R o z d z i a ł II

Ustalenia ogólne

§ 4

1. W zakresie przeznaczenia obszaru objętego planem ustala się:

1) mieszkalnictwo jednorodzinne z dopuszczeniem mieszkalnictwa wielorodzinnego oraz związane z nimi usługi towarzyszące o powierzchni ustalonej w ustaleniach szczegółowych, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Działalności: w sekcji J, dział 52 – handel detaliczny, z wyjątkiem sprzedaży pojazdów mechanicznych i motocykli; naprawa artykułów użytku osobistego i domowego (z wyjątkiem działu 52.6 – – handel detaliczny poza siecią sklepową); w sekcji K, dział 70 – obsługa nieruchomości; w sekcji K, dział 72 – informatyka; w sekcji K, grupa 74.1 – działalność prawnicza, rachunkowo-księgowa, doradztwo, zarządzanie holdingami; w sekcji K, podklasa 74.20.A – działalność w zakresie projektowania budowlanego, urbanistycznego, technologicznego; w sekcji K, klasa 74.81 – działalność fotograficzna; w sekcji K, klasa 74.83 – działalność związana z tłumaczeniami i usługami sekretarskimi; w sekcji N, klasa 85.12 – praktyka lekarska; w sekcji N, klasa 85.13 – praktyka stomatologiczna; w sekcji O, klasa 92.71 – działalność związana z grami losowymi i zakładami wzajemnymi; w sekcji O, klasa 93.02 – fryzjerstwo i pozostałe zabiegi kosmetyczne; sekcja P – gospodarstwa domowe zatrudniające pracowników,

2) ochrona zdrowia i opieka społeczna – sklasyfikowana w Polskiej Klasyfikacji Działalności w sekcji N (z wyjątkiem podklasy 85.11Z – – szpitalnictwo i podklasy 85.14.B – działalność pogotowia ratunkowego),

3) aktywność gospodarcza – sklasyfikowana w Polskiej Klasyfikacji Działalności: w sekcji A, podklasa 01.41.B – działalność usługowa związana z zagospodarowaniem terenów zieleni; w podsekcji DA, klasa 15.81 – produkcja chleba, produkcja świeżych wyrobów piekarniczych, ciast i ciastek; w podsekcji DB, grupa 17.7 – produkcja wyrobów dziewiarskich o splocie dzianinowym i szydełkowym; w podsekcji DB, dział 18 – produkcja odzieży i wyrobów futrzarskich (oprócz grupy 18.3 – wyprawianie i barwienie skór futerkowych, produkcja wyrobów skórzanych); w podsekcji DB, grupa 18.2 – produkcja odzieży i dodatków do odzieży z wyjątkiem odzieży skórzanej; w podsekcji DE, dział 22 – działalność wydawnicza: poligrafia i reprodukcje zapisanych nośników informacji; w podsekcji DL, klasa 30.02 – produkcja komputerów i innych urządzeń do przetwarzania informacji; w podsekcji DL, podklasa 31.62.B – działalność usługowa w zakresie instalowania, naprawy i konserwacji sprzętu elektrycznego, gdzie indziej niesklasyfikowana; w podsekcji DL, podklasa 32.20.B – działalność usługowa w zakresie instalowania, naprawy i konserwacji nadajników telewizyjnych i radiowych; w sekcji DL, podklasa 32.30.B – działalność usługowa w zakresie instalowania, naprawy i konserwacji profesjonalnego sprzętu radiowo-telewizyjnego oraz sprzętu do operowania dźwiękiem i obrazem; w podsekcji DL, podklasa 33.10.B – działalność usługowa w zakresie instalowania, naprawy i konserwacji sprzętu medycznego, w tym chirurgicznego; w podsekcji DL, podklasa 33.20.B – działalność usługowa w zakresie instalowania, naprawy i konserwacji instrumentów i przyrządów pomiarowych, kontrolnych, badawczych, testujących, nawigacyjnych; w podsekcji DN, podklasa 36.22.Z – produkcja artykułów jubilerskich i podobnych, gdzie indziej niesklasyfikowana; w podsekcji DN, podklasa 36.61.Z – produkcja imitacji biżuterii; w sekcji G, podklasa 50.30.B – sprzedaż detaliczna części i akcesoriów do pojazdów mechanicznych; w sekcji G, z grupy 50.4 – sprzedaż motocykli oraz sprzedaż części i akcesoriów do nich – tylko sprzedaż części i akcesoriów do motocykli; w sekcji J, dział 52 – handel detaliczny, z wyjątkiem sprzedaży pojazdów mechanicznych i motocykli, naprawa artykułów użytku osobistego i domowego (z wyjątkiem działu 52.6 – handel detaliczny poza siecią sklepową); w sekcji H, grupa 55.3 – restauracje; w sekcji H, grupa 55.4 – bary; w sekcji I, grupa 63.3 – działalność związana z turystyką; w sekcji I, dział 64 – poczta i telekomunikacja; sekcja J – pośrednictwo finansowe; w sekcji K, dział 70 – obsługa nieruchomości; w sekcji K, podklasa 71.40.Z – wypożyczanie artykułów użytku osobistego i domowego; w sekcji K, dział 72 – informatyka; w sekcji K, dział 74 – pozostałe usługi związane z prowadzeniem działalności gospodarczej; w sekcji N, klasa 85.12 – praktyka lekarska; w sekcji N, klasa 85.13 – praktyka stomatologiczna; w sekcji N, grupa 85.20 – działalność weterynaryjna; w sekcji N, klasa 85.32 – opieka wychowawcza i społeczna bez zakwaterowania; w sekcji O, podklasa 92.31.F – działalność domów i ośrodków kultury; w sekcji O, podklasa 92.32.Z – działalność obiektów kulturalnych; w sekcji O, klasa 92.71 – działalność związana z grami losowymi i zakładami wzajemnymi; w sekcji O, klasa 93.02 – fryzjerstwo i pozostałe zabiegi kosmetyczne; w sekcji O, klasa 93.04 – działalność związana z poprawą kondycji fizycznej; w sekcji O, klasa 92.51 – działalność bibliotek i archiwów; w sekcji O, dział 93 – pozostała działalność usługowa; sekcja P – gospodarstwa domowe zatrudniające pracowników,

4) edukacja – sklasyfikowana w Polskiej Klasyfikacji Działalności w sekcji M (z wyjątkiem grupy 80.3 – szkolnictwo wyższe) oraz gimnazja,

5) zieleń oraz ogrody działkowe,

6) uprawy rolne, warzywnictwo, ogrodnictwo – sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Działalności w sekcji A, grupa 01.1,

7) komunikacja,

8) stacja transformatorowa wnętrzowa,

9) stacja redukcyjno-pomiarowa gazu.

2. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego ustala się:

1) zakaz lokalizowania inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi,

2) obowiązek sporządzania ocen oddziaływania na środowisko przyrodnicze dla wszelkich inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska przyrodniczego,

3) przestrzeganie przepisów szczególnych w zakresie ochrony środowiska, przy podejmowaniu działalności,

4) zalecenie wykorzystania ekologicznych źródeł energii do celów grzewczych,

5) zakaz zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi w zasięgu uciążliwego oddziaływania napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kV,

6) zalecenie skablowania napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kV,

7) obowiązek tworzenia zielonych parawanów wokół obiektów powodujących lub mogących powodować uciążliwość dla mieszkańców (ulice, parkingi, osłony śmietnikowe itp.),

8) zakaz lokalizowania nowej zabudowy mieszkaniowej, zakładów produkujących artykuły żywności, zakładów żywienia zbiorowego bądź zakładów przechowujących artykuły żywności w odległości do 50 metrów od granicy istniejącego cmentarza,

9) zakaz lokalizowania i prowadzenia zakładów przemysłowych, baz transportowych budowlanych i składów oraz usług uciążliwych dla ludności,

10) zakaz lokalizowania hipermarketów, hurtowni, placów targowych, hal targowych oraz obiektów aktywności gospodarczej i obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m2.

3. W zakresie ochrony środowiska kulturowego ustala się:

1) obowiązek prowadzenia wszelkich prac ziemnych pod nadzorem archeologiczno-kon-serwatorskim, a w przypadku odkrycia zabytków i obiektów archeologicznych obowiązek podjęcia ratowniczych badań wykopaliskowych, zgodnie z przepisami szczególnymi,

2) objęcie ochroną konserwatorską układu planistycznego ulicy Pszczelarskiej, to jest: szerokość jezdni i chodników oraz granitową, brukową nawierzchnię jezdni,

3) objęcie ochroną zieleni wysokiej wzdłuż ulicy Pszczelarskiej,

4) zachowanie skali i charakteru historycznej zabudowy w pierzejach ulic: Pszczelarskiej i Strachowskiego,

5) obowiązek uzyskania zezwolenia właściwego konserwatora zabytków na wszelkie rozbudowy i modernizacje zabytkowej zabudowy,

6) obowiązek zachowania i rewaloryzacji zabytkowego układu planistycznego, zabytkowej zabudowy, zabytkowych nawierzchni ulic i placów oraz dostosowanie skali i charakteru nowej zabudowy do skali i charakteru zabudowy zabytkowej,

7) strefę “B” ochrony konserwatorskiej, obejmującą centrum historyczne Ołtaszyna,

8) obowiązek szczególnego opracowania elewacji frontowej w pierzejach ulic Pszczelarskiej i Strachowskiego.

4. W zakresie celów publicznych ustala się:

1) ulice, place, parkingi, ciągi piesze i rowerowe oraz ich budowa, rozbudowa, modernizacja i utrzymywanie,

2) urządzenia infrastruktury technicznej oraz ich budowa, modernizacja i utrzymywanie,

3) obiekty użyteczności publicznej oraz ich budowa i utrzymywanie,

4) zieleń parkową, jej urządzanie i utrzymywanie,

5) zieleń izolacyjną, jej urządzanie i utrzymywanie.

5. W zakresie kształtowania zabudowy i urządzania terenu ustala się:

1) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji, z dopuszczeniem trzeciej w poddaszu,

2) dachy strome o pokryciu dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,

3) dopuszcza się następujące rodzaje zabudowy mieszkaniowej w zależności od miejsca określonego w ustaleniach szczegółowych:

a) jednorodzinna typu wolno stojącego,

b) jednorodzinna typu bliźniaczego,

c) jednorodzinna typu szeregowego,

d) jednorodzinna typu atrialnego,

e) wielorodzinna typu willowego,

f) wielorodzinna typu bliźniaczego lub szeregowego,

4) możliwość rozbudowy istniejących budynków, pod warunkiem zgodności z pozostałymi ustaleniami zasad kształtowania zabudowy i przepisami budowlanymi,

5) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej tereny niezabudowane należy użytkować wspólnie na zasadach współwłasności lub służebności na cele związane z zielenią, rekreacją i obsługą techniczno-gospodarczą mieszkańców,

6) zakaz lokalizowania wolno stojących budynków gospodarczych oraz nietrwałych obiektów o niskim standardzie,

7) zakaz lokalizowania garaży wolno stojących i ich zespołów,

8) dla zabudowy jednorodzinnej obowiązują garaże wbudowane oraz dodatkowe stanowisko postojowe na każdej działce,

9) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej obowiązuje zapewnienie co najmniej jednego miejsca parkingowego lub garażowego na jedno mieszkanie,

10) dla prowadzonej działalności należy zapewnić odpowiednią liczbę miejsc parkingowych w granicach działki,

11) pojemniki na śmieci należy umieszczać w osłonach zadaszonych i osłoniętych zielenią, a na działkach zabudowy jednorodzinnej w osłonach wkomponowanych w ogrodzenia frontowe posesji,

12) ogrodzenia frontowe powinny mieć charakter trwały i ozdobny oraz formę dostosowaną do charakteru zabudowy.

6. W zakresie podziału terenu na działki budowlane ustala się:

1) powierzchnie działek budowlanych:

a) dla zabudowy jednorodzinnej typu wolno stojącego od 600 m2 do 1200 m2,

b) dla zabudowy jednorodzinnej typu bliźniaczego od 450 m2 do 900 m2,

c) dla zabudowy jednorodzinnej typu szeregowego, atrialnego od 350 m2 do 600 m2,

d) dla zabudowy wielorodzinnej typu willowego od 1200 m2 do 3000 m2,

e) dla zabudowy wielorodzinnej typu bliźniaczego lub szeregowego od 150 m2 do 200 m2 na jedno mieszkanie,

2) szerokość frontu działek budowlanych:

a) dla zabudowy jednorodzinnej typu wolno stojącego od 18 m do 30 m,

b) dla zabudowy jednorodzinnej typu bliźniaczego od 12 m do 19 m,

c) dla zabudowy jednorodzinnej typu szeregowego, atrialnego od 7 m do 12 m,

d) dla zabudowy wielorodzinnej typu willowego od 20 m do 30 m,

e) dla zabudowy wielorodzinnej typu bliźniaczego lub szeregowego – nie ustala się,

3) zaleca się podział terenu na działki budowlane według linii określonych na rysunku planu,

4) dopuszcza się podział na działki budowlane inny niż określony na rysunku planu, pod warunkiem zachowania powierzchni i wielkości działek ustalonych w pkt 1 i 2, jeżeli ustalenia szczegółowe zawarte w § 5 w zakresie kształtowania zabudowy i urządzania terenu dopuszczają taką możliwość.

7. W zakresie kształtowania zieleni ustala się:

1) co najmniej 20% powierzchni działek budowlanych należy przeznaczyć na zieleń wysoką,

2) zaleca się wprowadzenie, w miarę możliwości, pasów zieleni zimozielonej na działkach budowlanych wzdłuż ulicy Agrestowej,

3) zadrzewienie niekolidujące z planowaną zabudową należy zachować,

4) wszelkie zamierzenia mogące naruszyć stanowiska drzew należy uzgodnić z właściwymi organami,

5) zaleca się zadrzewianie ulic w formie alei lub szpalerów,

6) dla zieleni izolacyjnej należy stosować gatunki iglaste, zimozielone,

7) zieleni przydomowej od strony ulicy należy nadać charakter ozdobny,

8) zaleca się obsadzanie granic działek w formie żywopłotów,

9) zaleca się zagospodarowanie ogrodów działkowych jako otwartych.

8. W zakresie kształtowania układu komunikacyjnego ustala się:

1) wyznacza się tereny ulic, oznaczone na rysunku planu symbolami KZ, KL, KD,

2) wyznacza się teren wydzielonego ciągu pieszego, oznaczony na rysunku planu symbolem KP,

3) dla ulic, o których mowa w pkt 1, ustala się następujące parametry:

a) 1KZ1/2 – ulica Strachowskiego, ulica zbiorcza jednojezdniowa o szerokości w istniejących liniach rozgraniczających 14–25 m, szerokość jezdni 7 m, obustronne chodniki o szerokości zależnej od lokalnych możliwości,

b) 2KZ1/2 – ulica Parafialna, ulica zbiorcza o szerokości w liniach rozgraniczających 19––27 m, szerokość jezdni zmienna od 5 m do 9 m; szerokość chodników i pasów zieleni zależna od lokalnych możliwości, ścieżka rowerowa po zachodniej stronie jezdni, docelowo przewiduje się poszerzenie zachodniej jezdni do 7 m,

c) 3KL – ul. Łubinowa, ulica lokalna o zmiennej szerokości w liniach rozgraniczających 12– –15 m, szerokość jezdni 6 m, obustronne chodniki o szerokości zależnej od lokalnych możliwości, ścieżka rowerowa po północnej stronie jezdni,

d) 4KL – ul. Agrestowa, ulica lokalna o zmiennej szerokości w liniach rozgraniczających 14– –24 m, szerokość jezdni 6 m, ścieżka rowerowa po wschodniej stronie jezdni szerokość pasów zieleni przyulicznej oraz chodników zależne od lokalnych możliwości, należy wprowadzić zasady obowiązujące dla ruchu uspokojonego,

e) 5KL – ul. Orawska, ulica lokalna o zmiennej szerokości w liniach rozgraniczających 15,5 m–22 m, szerokość jezdni 6 m, chodniki, pasy zieleni w obrębie linii rozgraniczających w zależności od potrzeb i lokalnych możliwości, ścieżka rowerowa po zachodniej stronie jezdni, możliwość lokalizacji miejsc postojowych wzdłuż jezdni,

f) 6KL – ul. Motylkowa, ulica lokalna o zmiennej szerokości w liniach rozgraniczających 12–13 m, szerokość jezdni 6 m, obustronne chodniki,

g) 7KL – ul. Świt, ulica lokalna o zmiennej szerokości w liniach rozgraniczających 12–16 m, szerokość jezdni 6 m, obustronne chodniki,

h) 8KD – ul. Pszczelarska, ulica dojazdowa o szerokości w istniejących liniach rozgraniczających 11–15 m, istniejąca szerokość jezdni 6 m, szerokość chodników zależna od lokalnych możliwości, ścieżka rowerowa po południowej stronie jezdni, należy wprowadzić zasady obowiązujące dla ruchu uspokojonego,

i) 9KD – ul. Nektarowa, ulica dojazdowa o szerokości w istniejących liniach rozgraniczających 12 m, szerokość jezdni 6 m, obustronne chodniki, należy wprowadzić zasady obowiązujące dla ruchu uspokojonego,

j) 10KD – ulice dojazdowe o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m, szerokość jezdni 6 m, obustronne chodniki, należy wprowadzić zasady obowiązujące dla ruchu uspokojonego,

k) 11KD – ulice dojazdowe jednoprzestrzenne o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m, w tym szerokość ciągu pieszo-jezdnego 5 m, ulice w formie sięgaczy zakończone placami do zawracania o wymiarach około 12,5 m na 14 m, należy wprowadzić zasady obowiązujące dla ruchu uspokojonego,

l) 12KD1/1 – ulica dojazdowa jednopasowa o charakterze pieszo-jezdnym, o szerokości w liniach rozgraniczających 5 m, szerokość jezdni 3,5 m,

4) dla wydzielonego ciągu pieszego, o którym mowa w pkt 2, oznaczonego na rysunku planu symbolem 13KP, ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 20–21 m, w tym szerokość chodnika 5 m, a ścieżki rowerowej biegnącej po zachodniej stronie chodnika 2,5 m.

9. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:

1) zaopatrzenie w wodę poprzez:

a) dostawę wody z miejskiego układu sieci wodociągowej istniejącej w ulicach: Pszczelarskiej, Strachowskiego, Parafialnej, Rzepakowej i Świt – na warunkach określonych przez użytkownika sieci,

b) budowź magistrali wodociągowej Ř 800 mm, stanowiącej przedłućenie magistrali wodociągowej Ř 1000 mm w ul. Grota-Roweckiego, ułoćonej wzdłuć ul. Agrestowej i ul. Zwycięskiej – w przypadku realizacji wariantu II trasy magistrali wodociągowej,

c) budowź odgałźzienia magistralnego Ř 300/ /400 mm wzdłuż ul. Agrestowej i ul. Zwycięskiej – w przypadku realizacji wariantu I trasy magistrali wodociągowej,

d) rozbudowę sieci wodociągowej, o której mowa w punkcie 1 lit. a, na tereny objęte planem, poprzez realizację sieci rozdzielczej ułożonej w liniach rozgraniczających planowanych i istniejących ulic,

e) budowę rozdzielczej sieci wodociągowej w układach pierścieniowych, zapewniających ciągłość dostawy wody do odbiorców,

f) wymianę odcinków istniejącej sieci wodociągowej, które ze względu na zbyt małe przekroje lub zły stan techniczny nie pozwalają na dostawę wody w wymaganej ilości i o odpowiednim ciśnieniu,

2) odprowadzanie i unieszkodliwianie ścieków sanitarnych poprzez:

a) odprowadzanie ścieków sanitarnych do kolektora Ślęza, po jego wybudowaniu – na warunkach określonych przez użytkownika sieci,

b) wyposażenie w sieć kanalizacji sanitarnej wszystkich obszarów zainwestowania,

c) budowę kanalizacji sanitarnej ułożonej w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych ulic,

d) budowę pompowni kanałowych ścieków sanitarnych, stosownie do potrzeb, w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych ulic lub na terenach własnych inwestora,

e) do czasu realizacji komunalnej sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się stosowanie tymczasowych indywidualnych rozwiązań oczysz-czania ścieków,

3) odprowadzanie wód deszczowych poprzez:

a) wyposażenie w sieć kanalizacji deszczowej wszystkich obszarów zainwestowania,

b) budowę kanalizacji deszczowej ułożonej w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych ulic,

c) obowiązuje zneutralizowanie substancji ropopochodnych, jeśli takie wystąpią, na terenie własnym inwestora, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji deszczowej,

d) utwardzenie i skanalizowanie terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami, o których mowa w punkcie 3 lit. c,

e) konieczność opracowania kompleksowego programu uporządkowania gospodarki wodami opadowymi rejonu Ołtaszyna i Wojszyc, w tym dla obszaru objętego planem,

4) zaopatrzenie w gaz poprzez:

a) zasilanie w gaz z miejskiej sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia – na warunkach określonych przez użytkownika sieci,

b) budowę rozdzielczej sieci gazowej ułożonej w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych ulic,

c) budowę stacji redukcyjno-pomiarowej II stopnia, stosownie do potrzeb, dla której rezerwuje się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 20EG,

d) budowę gazociągu średniego ciśnienia ułożonego w ul. Motylkowej, w przypadku realizacji stacji, o której mowa w punkcie c,

e) remont istniejącej sieci gazowej niskiego ciśnienia w ul. Pszczelarskiej i ul. Strachowskiego,

f) możliwość wykorzystania gazu również do celów grzewczych,

5) zaopatrzenie w energię cieplną poprzez:

a) realizację lokalnych źródeł ciepła na paliwo gazowe lub płynne oraz wykorzystanie energii elektrycznej również do celów grzewczych,

b) stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń,

c) możliwość wykorzystania gazu sieciowego również do celów grzewczych,

6) zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez:

a) budowę linii kablowej średniego napięcia relacji GPZ Wieczysta – GPZ Zacharzyce,

b) rozbudowę i budowę linii energetycznych kablowych średniego i niskiego napięcia oraz budowę stacji transformatorowych wnętrzowych – na warunkach określonych przez użytkownika sieci,

c) lokalizację stacji transformatorowych, o których mowa w punkcie 6 lit. b, na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 7EE, 19EE, 23EE, 24EE, 33EE, 42EE, 65EE,

d) budowę dodatkowych stacji transformatorowych, niewymienionych w punkcie 6 lit. c stosownie do potrzeb, przy znacznym zwiększeniu mocy zapotrzebowanej, zlokalizowanych na terenie własnym inwestora,

e) powiązanie planowanej sieci rozdzielczej średniego napięcia z istniejącym systemem elektroenergetycznym osiedla,

f) wykorzystanie energii elektrycznej również do celów grzewczych,

g) szerokość zasięgu uciążliwości napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kV w zależności od funkcji obiektu i zastosowanych zabezpieczeń, zgodnie z obowiązującymi normami branżowymi,

h) obostrzenie do stopnia 2 linii wysokiego napięcia 110 kV na odcinku między słupami nr 47 i nr 49, ze względu na planowane zainwestowanie oraz istniejące drogi,

7) gromadzenie i usuwanie odpadów zgodnie z zasadami określonymi w odrębnych przepisach szczególnych i gminnych,

8) obsługę telekomunikacyjną poprzez przyłączenie do sieci telekomunikacyjnych na warunkach określonych przez lokalnych operatorów sieci telefonicznej,

9) ponadto:

a) linie rozgraniczające dróg i ulic oznaczone na rysunku planu są równocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego; projektowane sieci, również istniejące, w miarę ich modernizacji należy prowadzić w obrębie linii rozgraniczających dróg i ulic,

b) dopuszczalne są w uzasadnionych przypadkach odstępstwa od zasady, o której mowa w punkcie 9 lit. a, przy zachowaniu ustaleń zasad zabudowy i zagospodarowania terenów określonych w rozdziale II,

c) dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach własnych inwestorów,

d) realizacja układu komunikacyjnego powinna obejmować kompleksową realizację uzbrojenia technicznego,

e) wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w ciepło, wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzenia ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych na terenach określonych w § 1 ust. 1 uchwały wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci,

f) dopuszcza się możliwość prowadzenia sieci uzbrojenia podziemnego na terenach własnych inwestorów w przypadku niemożności zlokalizowania ich w liniach rozgraniczających ulic.