1074 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W JAWORZYNIE ŚLĄSKIEJ z dnia 15 marca 2002 r. w sprawie zasad sprzedaży mieszkań komunalnych Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a, art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. z 2001 r. Dz. U. Nr 142, poz. 1591) oraz art. 68 ust. 1 pkt 7, art. 70 ust. 2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2000 r. Dz. U. Nr 46, poz. 543 z późn. zm.) Rada Miejska w Jaworzynie Śląskiej uchwala, co następuje: |
§ 1
1. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:
a) budynku – rozumie się przez to zarówno sam budynek, jak i związane z nim zewnętrzne i wewnętrzne instalacje oraz urządzenia umożliwiające samodzielne użytkowanie budynku zgodnie z jego przeznaczeniem i zagospodarowaniem terenu związanego z budynkiem,
b) lokalu mieszkalnym – rozumie się przez to wydzieloną trwałymi ścianami w budynku mieszkalnym izbę lub zespół izb wraz z pomieszczeniami pomocniczymi i przynależnymi, przeznaczony na zamieszkanie ludzi, która nie wymaga korzystania z pomieszczeń znajdujących się w innym lokalu i posiada wejście niezależne od innych lokali,
c) najemcy – rozumie się przez to osobę fizyczną, która dysponuje danym lokalem na podstawie tytułu prawnego.
2. Lokale mieszkalne, o których mowa w niniejszym paragrafie, zbywane są jako oddzielne nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
3. Działka gruntu wraz z jego częściami składowymi, funkcjonalnie związana z budynkiem, stanowi nieruchomość gruntową zbywaną wraz z lokalem mieszkalnym.
§ 2
1. O przeznaczeniu lokalu do zbycia decyduje Zarząd Miasta w formie uchwały, po zasięgnięciu opinii Komisji Mieszkaniowej.
2. Zarząd Miasta może odmówić sprzedaży lokali mieszkalnych w przypadkach niezbędnych do realizacji zadań własnych i innych ze względu na uzasadniony interes społeczny.
§ 3
Najemca nabywający wynajmowany lokal mieszkalny otrzymuje ulgę od ceny określonej wg szacunku biegłego w wysokości zależnej od zasad płatności w sposób następujący:
1) w przypadku zapłaty jednorazowej – 98% ceny,
2) w przypadku zapłaty ratalnej:
a) najemca otrzymuje bonifikatę w wysokości 80% wartości lokalu,
b) pierwsza rata w wysokości 25% należności z tytułu wykupu płatna jest przed zawarciem aktu notarialnego, pozostała należność może być rozłożona na trzy roczne raty, płatne do 31 marca każdego roku,
c) oprocentowanie niespłaconej należności ustala się w wysokości 5% rocznie, niespłacona należność gminy z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego podlega zabezpieczeniu hipotecznemu na nieruchomości,
d) przeniesienie prawa własności lokalu obciążonego hipoteką może nastąpić po uprzedniej zapłacie pozostałej należności gminie, w przypadku nieterminowej płatności rat pozostała do zapłaty cena sprzedaży staje się natychmiast wymagalna.
§ 4
1. Sprzedaż lokali mieszkalnych następuje z jednoczesnym zbyciem na własność lub w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu działki ustalonej w zasięgu funkcjonalnie niezbędnym dla danego budynku mieszkalnego wraz z istniejącymi na danej działce elementami zabudowy i zagospodarowania, nieprzeznaczonymi do odrębnej sprzedaży.
2. Dalsza prywatyzacja budynku z ustalonym wcześniej prawem użytkowania wieczystego gruntu dla lokali dotąd sprzedanych odbywa się na zasadzie kontynuacji tego prawa.
§ 5
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Jaworzyna Śląska.
§ 6
Traci moc uchwała nr XVI/93/99 Rady Miejskiej w Jaworzynie Śląskiej z dnia 20 października 1999 r. w sprawie zasad sprzedaży mieszkań komunalnych.
§ 7
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.