1) zmianę ustaleń § 11 uchwały, o której mowa w ust.1,

2) zmianę ustaleń § 18 uchwały jw. w części dotyczącej terenów oznaczonych symbolami 2M; 130RO; 211RZ; 212ZW; 224ZW; 225RP,RZ.

1) Zagospodarowanie i użytkowanie terenu podlega powszechnym przepisom w zakresie ochrony środowiska oraz:

a) rozporządzenia Wojewody Wrocławskiego i Wojewody Kaliskiego w sprawie utworzenia i ochrony Parku Krajobrazowego “Dolina Baryczy” (Dz. Urz. Województwa Wrocławskiego Nr 6 z dnia 17 czerwca 1996 r.)

b) rozporządzenie nr 1 Wojewody Dolnośląskiego i Wojewody Wielkopolskiego z dnia 2 października 2000 r. zmieniające rozporządzenie Wojewody Wrocławskiego i Wojewody Kaliskiego w sprawie utworzenia i ochrony Parku Krajobrazowego “Dolina Baryczy” (Dz. Urz. Województwa Dolnośląskiego Nr 38, poz. 656).

2) Do celów grzewczych stosować paliwa ekologiczne oraz urządzenia o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń.

3) Ścieki sanitarne odprowadzać zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 3 ust. 6 pkt 2.

4) Ścieki deszczowe odprowadzać zgodnie z ustaleniami podanymi w § 3 ust. 6 pkt 3.

5) Powierzchnię terenu niezabudowaną i nieutwardzoną pokryć zielenią.

1) Ze względu na położenie terenu w strefie konserwatorskiej OW – obserwacji archeologicznej oraz w bezpośrednim sąsiedztwie stanowiska archeologicznego nr ewid. 23/118/72-30 ziemne roboty budowlane wymagają zezwolenia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

2) Inwestor składa wniosek o wydanie zezwolenia na przeprowadzenie ziemnych robót budowlanych w trybie prac konserwatorskich, które polegają na przeprowadzeniu poprzedzających badań ratowniczych metodą wykopaliskową przez uprawnionego archeologa, na podstawie art. 21 ust. 1 i art. 27 ust 1 i 4 ustawy z dnia 15 lutego 1962 r. o ochronie dóbr kultury (tekst jednolity: Dz. U. Nr 98, poz. 1150 z 1999 r.).

1) Linie zabudowy nieprzekraczalne w odległości 10,00 m od linii rozgraniczającej ulicy Parkowej oraz 8,00 m od linii rozgraniczającej ulicy Sulimierskiej,

2) Wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji; dachy strome o symetrycznym nachyleniu połaci, pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym (nie dotyczy zabudowy szklarniowej),

3) Miejsca postojowe dla samochodów zapewnić na terenie własnym posesji,

4) Wzdłuż granic wschodniej i południowej uformować pas zieleni wielopiętrowej zimozielonej jako ekran oddzielający planowane obiekty od zabudowy mieszkaniowej i zabytkowego parku.

1) Zewnętrzną obsługę komunikacyjną pełnią ulice Parkowa i Sulimierska.

2) Wewnętrzną obsługę komunikacyjną będą pełniły wewnętrzne drogi i place manewrowe, którym należy nadać nawierzchnię utwardzoną, z odprowadzeniem wód opadowych za pośrednictwem separatora substancji ropopochodnych.

1) Zaopatrzenie w wodź: z istniejącej Ř 90 PCV biegnącej w ul. Leśników, zgodnie z warunkami technicznymi uzyskanymi od dysponenta sieci.

2) Odprowadzanie ścieków sanitarnych: systemem grawitacyjnym do istniejącej sieci kanalizacyjnej Ř 200 biegnącej w ulicy Sulimierskiej, na warunkach uzgodnionych z dysponentem sieci.

3) Odprowadzenie wód opadowych z dróg i placów wewnętrznych:

a) wyposażenie terenu dróg i placów wewnętrznych w kanalizację deszczową,

b) odprowadzenie z ww. terenów wód opadowych za pośrednictwem separatorów substancji ropopochodnych i chemicznych do rowów melioracyjnych zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie, na warunkach uzgodnionych z administratorem rowów.

4) Zaopatrzenie w energię elektryczną: z istniejącej sieci energetycznej nN, na warunkach uzgodnionych z dysponentem sieci.

5) Zaopatrzenie w energię cieplną: z własnej kotłowni na paliwa ekologiczne z zastosowaniem urządzeń o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń.

6) Dopuszczalne są w uzasadnionych przypadkach, odstępstwa od zasad i warunków podanych ww. punktach przy niezmienionych warunkach zabudowy wymienionych w ust. 4.

7) Usuwanie odpadów stałych: zgodnie z miejscowym gminnym systemem gospodarki odpadami.

8) Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom, na terenach własnych Inwestora.

1) Teren oznaczony symbolem MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem jako funkcji towarzyszących:

a) nieuciążliwych usług podstawowych,

b) usług turystycznych typu letniskowego lub pensjonatowego.

2) Teren oznaczony symbolem D przeznacza się pod drogę dojazdową wewnętrzną do planowanych działek.

3) Teren oznaczony symbolem Dg przeznacza się na dojazd wewnętrzny – gospodarczy do istniejącego sadu, będący częścią tego sadu.

1) Zagospodarowanie i użytkowanie terenu podlega powszechnym przepisom w zakresie ochrony środowiska oraz:

a) rozporządzenia Wojewody Wrocławskiego i Wojewody Kaliskiego w sprawie utworzenia i ochrony Parku Krajobrazowego “Dolina Baryczy” (Dz. Urz. Województwa Wrocławskiego Nr 6 z dnia 17 czerwca 1996 r.)

b) rozporządzenie nr 1 Wojewody Dolnośląskiego i Wojewody Wielkopolskiego z dnia 2 października 2000 r. zmieniające rozporządzenie Wojewody Wrocławskiego i Wojewody Kaliskiego w sprawie utworzenia i ochrony Parku Krajobrazowego “Dolina Baryczy” (Dz. Urz. Województwa Dolnośląskiego Nr 38, poz. 656).

2) Do celów grzewczych stosować paliwa ekologiczne oraz urządzenia grzewcze o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń.

3) Obszar objęty granicą opracowania, z uwagi iż stanowi grunty rolne klasy VI, nie podlega zmianie przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, przewidzianej ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr 16, poz. 78, art. 7 ust. 2 z późniejszymi zmianami).

1) Ze względu na położenie terenu w strefie konserwatorskiej OW – obserwacji archeologicznej oraz stanowiska archeologicznego nr ewid. 31/126/72-30 ziemne roboty budowlane wymagają zezwolenia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

2) Inwestor składa wniosek o wydanie zezwolenia na przeprowadzenie ziemnych robót budowlanych w trybie prac konserwatorskich, które polegają na przeprowadzeniu poprzedzających ratowniczych badań metodą wykopaliskową przez uprawnionego archeologa, na podstawie art. 21 ust. 1 i art. 27 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 15 lutego 1962 r. o ochronie dóbr kultury (tekst jednolity Dz. U. Nr 98, poz. 1150 z 1999 r.).

1) Teren oznaczony symbolem MN może zostać podzielony na działki budowlane dostępne z planowanej drogi dojazdowej oznaczonej symbolem D.

2) Powierzchnia działki budowlanej nie może być mniejsza niż 1000 m².

3) Szerokość działki od strony drogi dojazdowej nie może być mniejsza niż 25,0 m.

1) Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 5,0 m od linii rozgraniczającej planowanej drogi dojazdowej.

2) Odległość zabudowy od istniejącej napowietrznej linii energetycznej śN nie może być mniejsza niż 6,0 m.

3) Wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji, dachy strome o symetrycznym nachyleniu połaci kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym.

4) Ogrodzeniu posesji od strony drogi dojazdowej nadać formę zharmonizowaną z architekturą budynku.

5) Frontową część posesji urządzić jako ogród ozdobny.

6) W strefie ochronnej linii energetycznej śN wyklucza się nasadzenia drzew.

7) Miejsca postojowe dla samochodów zapewnić na terenach własnych posesji.

1) Dla obsługi komunikacyjnej planowanych działek budowlanych urządzić, na terenie oznaczonym symbolem D1/2, drogę wewnętrzną klasy dojazdowej o szerokości 10,0 m, zakończoną placem manewrowym o wymiarach 20 m x 20 m.

2) Dla obsługi komunikacyjnej istniejącego sadu zlokalizowanego na południe od obszaru objętego zmianą do planu pozostawić pas terenu (należący do tego sadu), oznaczony symbolem Dg, na urządzenia dojazdu gospodarczego o szerokości min. 4,00 m.

1) Wszelkie inwestycje w zakresie zaopatrzenia w wodę, energii elektrycznej, sieci gazowej i odprowadzania ścieków wymagają uzyskania warunków technicznych przyłączy od dysponentów sieci.

2) Zaopatrzenie w wodź: z istniejącej sieci wodociągowej Ř 50 biegnącej w ulicy przylegającej do terenu od strony wschodniej. Zaleca siź przebudowź ww. sieci z uwagi na zły stan techniczny i niewystarczającą przepustowość na odcinku (wzdłuż źródełka) od ul. Milickiej nr 40 do nr 42.

3) Odprowadzenie ścieków sanitarnych:

a) do czasu realizacji gminnej sieci kanalizacji sanitarnej ścieki odprowadzać tymczasowo do bezodpływowych zbiorników o pojemności 10 m³, zlokalizowanych na terenach własnych,

b) wywóz ścieków z ww. zbiorników do oczyszczalni Sułów na warunkach określonych przez dysponenta oczyszczalni,

c) dopuszcza się budowę indywidualnych biologicznych oczyszczalni ścieków.

4) Zaopatrzenie w energię elektryczną: z istniejącej sieci NN znajdującej się przy sąsiadującej z terenem planu drodze, na warunkach uzgodnionych z dysponentem sieci.

5) Zaopatrzenie w energię cieplną:

a) z własnych kotłowni na paliwo ekologiczne, z zastosowaniem urządzeń o wysokiej sprawności i niskim stopniu zanieczyszczeń,

b) zabrania się, w przypadku stosowania urządzenia grzewczego na olej, montowania zbiorników olejowych naziemnych we frontowej części posesji,

c) zaleca się ww. zbiorniki umieszczać w specjalnych pomieszczeniach technicznych wbudowanych w obiekt.

6) Dopuszczalne są w uzasadnionych przypadkach, odstępstwa dotyczące przebiegu linii od zasad i warunków podanych w ww. punktach przy niezmienionych warunkach zabudowy wymienionych w ust. 4.

7) Usuwanie odpadów stałych: zgodnie z miejscowym gminnym systemem gospodarki odpadami.

8) Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom, na terenach własnych Inwestora.

1) Tereny oznaczone symbolem ML przeznacza się pod zabudowę letniskową całoroczną.

2) Teren oznaczony symbolem UT przeznacza się na cele usług turystycznych typu:

a) hotelarstwo,

b) gastronomia,

c) pole kampingowe,

d) pole namiotowe,

e) stanica kajakowa itp.

3) Teren oznaczony symbolem ZW przeznacza się na cele zieleni wysokiej.

4) Teren oznaczony symbolem KX przeznacza się na ciągi piesze z zielenią wysoką.

5) Teren oznaczony symbolem D przeznacza się na drogi dojazdowe.

6) Teren oznaczony symbolem W przeznacza się na drogi wewnętrzne.

1) Zagospodarowanie i użytkowanie terenu podlega powszechnym przepisom w zakresie ochrony środowiska oraz:

a) rozporządzenia Wojewody Wrocławskiego i Wojewody Kaliskiego w sprawie utworzenia i ochrony Parku Krajobrazowego “Dolina Baryczy” (Dz. Urz. Województwa Wrocławskiego Nr 6 z dnia 17 czerwca 1996 r.),

b) rozporządzenie nr 1 Wojewody Dolnośląskiego i Wojewody Wielkopolskiego z dnia 2 października 2000 r. zmieniające rozporządzenie Wojewody Wrocławskiego i Wojewody Kaliskiego w sprawie utworzenia i ochrony Parku Krajobrazowego “Dolina Baryczy” (Dz. Urz. Województwa Dolnośląskiego Nr 38, poz. 656).

2) Co najmniej 75% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić jako powierzchnie biologicznie czynne i przeznaczyć na cele zieleni ozdobnej – przydomowej.

3) Do celów grzewczych stosować paliwa ekologiczne oraz urządzenia o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń.

4) Obszar objęty granicą opracowania, z uwagi iż stanowi grunty rolne i użytki zielone klasy V i VI, nie podlega zmianie przeznaczenia terenów rolnych na cele nierolnicze, przewidzianej ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr 16, poz. 78, art. 7 ust. 2, z późniejszymi zmianami).

1) Ze względu na położenie terenu w strefie konserwatorskiej OW – obserwacji archeologicznej oraz bezpośrednim sąsiedztwie stanowiska archeologicznego nr ewid. 28/123/72-30 ziemne roboty budowlane wymagają zezwolenia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

2) Inwestor składa wniosek o wydanie zezwolenia na przeprowadzenie ziemnych robót budowlanych w trybie prac konserwatorskich, które polegają na przeprowadzeniu poprzedzających badań ratowniczych metodą wykopaliskową przez uprawnionego archeologa, na podstawie art. 21 ust. 1 i art. 27 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 15 lutego 1962 r. o ochronie dóbr kultury (tekst jednolity Dz. U. Nr 98, poz. 1150 z 1999 r.).

1) Tereny oznaczone symbolem ML mogą zostać podzielone na działki budowlane z zapewnieniem dostępu do każdej działki z planowanej drogi dojazdowej o szerokości 10,0 m, oznaczonej symbolem D, lub z planowanej drogi wewnętrznej, oznaczonej symbolem W, o szerokości 10,0 m, zakończonej placem manewrowym o wymiarach 20,0 m x 20,0 m.

2) Powierzchnia działki budowlanej nie może być mniejsza niż 1000 m².

1) Tereny przeznacza się pod zabudowę letniskową.

2) Planowaną zabudowę realizować po skanalizowaniu terenów na warunkach określonych w ust. 11 pkt 4.

3) Nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczającej drogi dojazdowej lub wewnętrznej wynosi 6,0 m, z wyjątkiem miejsc przebiegu sieci energetycznej śN, gdzie nieprzekraczalna linia zabudowy zależna jest od strefy uciążliwości tej sieci.

4) Zabudowa może być realizowana wyłącznie w postaci budynków trwałych, z wykluczeniem obiektów prowizorycznych lub przenośnych.

5) Zabudowie nadać gabaryty jednej kondygnacji, dachy strome o symetrycznym nachyleniu połaci oraz pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym.

6) Wyklucza się podpiwniczenie budynków.

7) Ogrodzeniom działek od strony dróg dojazdowych zaleca się nadać formę zharmonizowaną z architekturą budynku. Zalecane żywopłoty.

8) Ogrody przydomowe winny mieć charakter ozdobny i służyć celom rekreacyjno-wypo-czynkowym oraz spełniać warunki określone w ust. 2 pkt 3.

9) Miejsca postojowe dla samochodów zapewnić na terenach własnych działek.

10) W strefie ochronnej linii energetycznej śN wyklucza się wznoszenia zabudowy i nasadzenia drzew.

11) Istniejące zadrzewienia i zakrzewienia zachować, a w przypadku gdyby planowana zabudowa i urządzenie terenu miałyby powodować konieczność ich usunięcia, usunięcie to uzgodnić z Wojewodą Dolnośląskim.

12) Zakazuje się wprowadzania takich zmian, które mogłyby pogorszyć stan środowiska również na terenach sąsiadujących, tj. zmiany stosunków wodnych, likwidacji starorzeczy oraz przekształcania terenów podmokłych.

1) Teren przeznacza się na cele usług turystycznych typu:

a) hotelarstwo,

b) gastronomia,

c) pole kampingowe,

d) pole namiotowe,

e) stanica kajakowa itp.

2) Planowaną zabudowę realizować po skanalizowaniu terenów na warunkach określonych w ust. 11 pkt 4.

3) Nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczającej planowanej obwodnicy sułowskiej wynosi 15,0 m.

4) Zabudowie nadać wysokość do dwóch kondygnacji, dach stromy o symetrycznym nachyleniu połaci, pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym oraz wysokie walory architektoniczne w nawiązaniu do miejscowej tradycji budowlanej.

5) Wyklucza się podpiwniczanie zabudowy.

6) Tereny zielone winny mieć charakter ozdobny, służyć celom rekreacyjno-wypoczynkowym i spełniać warunki określone w ust. 2 pkt 3.

7) Dopuszcza się wprowadzenie małej architektury parkowej, boisk do gier małych oraz placów zabaw.

8) W pasie terenu pomiędzy linią zabudowy i linią rozgraniczającą od planowanej obwodnicy sułowskiej zaleca się wprowadzenie zieleni izolacyjnej zimozielonej, wielopiętrowej.

9) Wjazd na teren usługi należy wprowadzić od planowanej drogi dojazdowej,

10) Miejsca postojowe dla samochodów zapewnić na terenie własnym posesji.

11) Wewnętrzne drogi i parkingi wykonać o nawierzchni utwardzonej, z odprowadzeniem wód opadowych z tych terenów za pośrednictwem separatorów substancji ropopochodnych.

12) Wyklucza się stosowania nawierzchni asfaltowych, zalecając nawierzchnie z płyt betonowych – ażurowych z warstwą uszczelniającą.

13) Istniejące zadrzewienia i zakrzewienia zachować, a w przypadku kolizji z planowaną zabudową wycięcie drzew uzgodnić z Wojewodą Dolnośląskim.

14) Zakazuje się wprowadzania takich zmian, które mogłyby pogorszyć stan środowiska przyrodniczego również na terenach sąsiadujących, tj. zmian stosunków wodnych, likwidacji starorzeczy oraz przekształcania terenów podmokłych.

1) Teren przeznacza się na cele usług turystycznych typu:

a) mała gastronomia,

b) punkt informacji i obsługi turystycznej itp. z do- puszczeniem mieszkania funkcyjnego.

2) Planowaną zabudowę realizować po skanalizowaniu terenów na warunkach określonych w ust. 11 pkt 4.

3) Nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczającej drogi dojazdowej wynosi 6,0 m.

4) Zabudowie nadać wysokość jednej kondygnacji, dach stromy o symetrycznym nachyleniu połaci, pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym oraz wysokie walory architektoniczne w nawiązaniu do miejscowej tradycji budowlanej.

5) Wyklucza się podpiwniczenie zabudowy.

6) Wyklucza się stosowania nawierzchni asfaltowych, zalecając nawierzchnie z płyt betonowych – ażurowych z warstwą uszczelniającą.

7) Należy zapewnić ogólną dostępność terenu, tj. wprowadza się zakaz grodzenia.

8) Istniejące zadrzewienia i zakrzewienia zachować.

9) Zakazuje się wprowadzania takich zmian, które mogłyby pogorszyć stan środowiska przyrodniczego również na terenach sąsiadujących, tj. zmian stosunków wodnych, likwidacji starorzeczy oraz przekształcania terenów podmokłych.

1) Teren przeznacza się na cele zieleni wysokiej.

2) Zachować istniejące zadrzewienie i zakrzewienia.

3) Należy zapewnić ogólną dostępność terenów, tj. wprowadza się zakaz grodzenia.

4) Wyklucza się stosowania nawierzchni asfaltowych, zalecając żwirowo-ziemne,

5) Tereny zielone winny mieć charakter ozdobny, służyć celom rekreacyjno-wypoczynkowym i spełniać warunki określone w ust. 2 pkt 3.

6) Zakazuje się wprowadzania takich zmian, które mogłyby pogorszyć stan środowiska również na terenach sąsiadujących, tj. zmian stosunków wodnych, likwidacji starorzeczy oraz przekształcania terenów podmokłych.

1) Tereny przeznacza się na ciągi piesze z zielenią wysoką.

2) Zachować istniejący drzewostan i zakrzewienie.

3) Szerokość ciągu pieszego w liniach rozgraniczających powinna wynosić co najmniej 6,0 m.

4) Należy zapewnić ogólną dostępność terenów, tj. wprowadza się zakaz grodzenia.

5) Wyklucza się stosowania nawierzchni asfaltowych, zalecając żwirowo-ziemne.

1) Teren oznaczony symbolem D przeznacza się na gminne drogi dojazdowe.

2) Teren oznaczony symbolem W przeznacza się na drogi wewnętrzne, ze służebnością ogólnej dostępności, z wyjątkiem drogi wewnętrznej tymczasowej.

3) Obsługę komunikacyjną terenu opracowania zapewnić poprzez urządzenie dróg dojazdowych o szerokości 10,0 m – w tym jezdnia o szerokości 6,0 m i chodnik obustronny o szerokości 2,0 m.

4) Do czasu realizacji całego układu dróg określonych w niniejszej uchwale i uchwale nr L/311/98 Rady Miejskiej w Miliczu z dnia 16 czerwca 1998 r. dopuszcza się urządzenie drogi tymczasowej o szerokości min. 6,00 m, w sposób jak pokazano na rysunku planu nr 3 – załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

5) W miejscu planowanej drogi tymczasowej prowadzonej przez teren starorzecza wykonać odpowiednie przepusty.

6) Wyklucza się stosowania nawierzchni asfaltowych.

7) W liniach rozgraniczających dróg wzdłuż chodników nasadzić drzewa.

1) Wszelkie inwestycje w zakresie zaopatrzenia w wodę, energii elektrycznej, sieci gazowej i odprowadzania ścieków wymagają uzyskania technicznych warunków przyłączy od dysponentów sieci.

2) Linie rozgraniczające dróg są jednocześnie liniami rozgraniczającymi dla terenów sieci uzbrojenia technicznego.

3) W zakresie zaopatrzenia w wodę:

4) W zakresie odprowadzenia ścieków sanitarnych:

5) W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:

6) W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną:

7) Dopuszczalne są w uzasadnionych przypadkach, odstępstwa dotyczące przebiegu linii od zasad i warunków podanych w ww. punktach przy niezmienionych warunkach zabudowy wymienionych w ust. 4.

8) W zakresie usuwania odpadów stałych: zgodnie z miejscowym gminnym systemem gospodarki odpadami.

9) Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom, na terenach własnych Inwestora.

1) Tereny i obiekty, których przeznaczenie zostaje w planie zmienione, do czasu planowanej zmiany mogą być użytkowane na zasadach dotychczasowych.

2) Dopuszcza się urządzenie tymczasowej drogi dojazdowej o szerokości 6,0 m, oznaczonej linią kropkowaną na rysunku planu nr 3.

3) Zezwala się, dla obszaru określonego na rysunku planu nr 2, na tymczasowe stosowanie zbiorników bezodpływowych na ścieki sanitarne.