1) ustawie – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543),

2) jednostce organizacyjnej – należy przez to rozumieć powiatową jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej,

3) mieniu ruchomym – należy przez to rozumieć aparaturę i sprzęt medyczny, urządzenia techniczne i inne przedmioty o przewidywanym okresie użytkowania dłuższym niż jeden rok i wartości początkowej nie niższej niż 3500 zł.

1. Zarząd Powiatu gospodaruje powiatowym zasobem nieruchomości, a w szczególności:

2. Warunki nabycia nieruchomości ustala się w drodze rokowań, a w przypadkach szczególnie uzasadnionych potrzebami powiatu nabycie nieruchomości może nastąpić w drodze przetargu.

3. Udział w przetargu lub rokowaniach może być podjęty, jeśli planowana transakcja ma pokrycie w budżecie powiatu.

4. Przy sprzedaży, oddaniu w: użytkowanie wieczyste, użytkowanie, dzierżawę i najem nieruchomości Zarząd Powiatu przeprowadza przetarg:

5. W drodze bezprzetargowej nieruchomości są sprzedawane lub oddawane w użytkowanie wieczyste jeżeli zachodzą przesłanki określone w art. 37 ust. 2 ustawy.

6. Rada Powiatu może zwolnić z obowiązku zbywania w drodze przetargu nieruchomości, jeżeli zachodzą przesłanki określone w art. 37 ust. 3 ustawy.

7. Nieruchomości stanowiące własność powiatu mogą być wnoszone jako aport do spółek prawa handlowego tworzonych z udziałem Powiatu Zgorzeleckiego oraz jako majątek tworzonych fundacji po uzyskaniu uprzednio zgody Rady Powiatu.

8. Nieruchomości stanowiące własność powiatu mogą być przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność lub będące w użytkowaniu wieczystym Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, osób prawnych i fizycznych.

9. Zawarcie umowy zamiany, o której mowa w ust. 8, wymaga każdorazowo zgody Rady Powiatu.

1. Nieruchomości gruntowe są sprzedawane lub oddawane w użytkowanie wieczyste osobom prawnym i osobom fizycznym w drodze przetargu z zastrzeżeniem art. 37 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

2. W uzasadnionych przypadkach Zarząd Powiatu, kierując się położeniem nieruchomości, jej szczególnym przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub innymi ważnymi względami, może odstąpić od sprzedaży nieruchomości, przeznaczając ją do oddania w użytkowanie wieczyste.

3. Zawierając umowy zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, Zarząd określa sposób i termin zagospodarowania nieruchomości. Na wniosek użytkownika wieczystego Zarząd może zmienić terminy wyznaczone w umowie.

1) 15% ceny gruntu przeznaczonego na cele wskazane w art. 68 ust. 1 ustawy,

2) 25% ceny gruntu przeznaczonego na inne cele.

1. Zapłata ceny za nieruchomość zbywaną w drodze bezprzetargowej dokonywana jest jednorazowo, a na pisemny wniosek nabywcy może być rozłożona na raty roczne, płatne do 31 marca każdego roku, na okres do 5 lat.

2. Pierwsza rata płatna jest najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży, a jej wysokość nie może być niższa niż 50% ceny nieruchomości.

3. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej określonej w art. 70 ust. 3 ustawy.

1. Wyraża się zgodę na udzielanie przez Zarząd Powiatu bonifikat od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3 ustawy przy sprzedaży w trybie bezprzetargowym nieruchomości stanowiących własność Powiatu Zgorzeleckiego wg następujących zasad:

2. Bonifikaty, o których mowa w § 7 ust. 1, nie stosuje się w przypadku sprzedaży nieruchomości na raty, jak też nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.

3. Obniżka opłaty rocznej z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków pozostaje w wysokości określonej w art. 73 ust. 4 ustawy.

4. Zarząd Powiatu obowiązany jest żądać zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji w wypadku zbycia lub wykorzystania nieruchomości na inne cele niż wymienione w ust. 1 przed upływem 10 lat od dnia jej nabycia.

1. Wolne lokale mieszkalne i użytkowe mogą być przedmiotem sprzedaży.

2. Sprzedaż lokali użytkowych i mieszkalnych następuje z jednoczesną sprzedażą lub ustanowieniem użytkowania wieczystego ułamkowej części nieruchomości gruntowej.

3. Zarząd może odmówić sprzedaży lokali mieszkalnych i użytkowych mieszczących się w obiektach użyteczności publicznej.

1. Lokale mieszkalne oraz domy jednorodzinne mogą być sprzedawane w trybie bezprzetargowym ich najemcom lub dzierżawcom z zachowaniem ustawowego pierwszeństwa w ich nabyciu.

2. Najemcom lub dzierżawcom użytkującym lokal lub dom jednorodzinny na podstawie umowy przez nieprzerwany okres co najmniej 5 lat przyznaje się pierwszeństwo do zakupu lokalu lub domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy, w trybie bezprzetargowym.

3. Zarząd Powiatu ma prawo odmówić sprzedaży, gdy:

1. Wyraża się zgodę na udzielenie przez Zarząd Powiatu bonifikaty od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych i budynków mieszkalnych, jeżeli lokal sprzedawany jest na rzecz najemcy, w wysokości:

2. Cena lokalu mieszkalnego sprzedawanego w trybie bezprzetargowym może być rozłożona na wniosek nabywcy przez Zarząd Powiatu na raty roczne płatne przez okres do 10 lat, z tym że wysokość pierwszej raty nie może być niższa niż 20% ceny sprzedaży i jest ona płatna najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej.

3. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej 40% stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski oraz zabezpieczeniu poprzez ustanowienie hipoteki na sprzedawanej nieruchomości.

4. Zarząd Powiatu obowiązany jest żądać zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie, po jej waloryzacji w wypadku zbycia lub wykorzystania nieruchomości na inne cele niż mieszkalne przed upływem 5 lat od dnia jej nabycia. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej. Określenie osoby bliskiej zawiera art. 4 pkt 13 ustawy.

1. Przyznaje się pierwszeństwo do zakupu lokali użytkowych w trybie bezprzetargowym ich najemcom lub dzierżawcom użytkującym przedmiotowe lokale przez nieprzerwany okres, co najmniej 5 lat.

2. Zarząd Powiatu ma prawo odmówić sprzedaży, gdy:

1. Zapłata ceny za lokale użytkowe nabywane w trybie bezprzetargowym dokonywana jest jednorazowo, a na pisemny wniosek nabywcy może być rozłożona na raty, przy czym okres spłaty nie może być dłuższy niż 5 lat.

2. Wysokość pierwszej raty za lokal nie może być niższa niż 50% ceny lokalu i płatna jest do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach określonych przez strony w umowie.

1. Wolne lokale mieszkalne mogą być przedmiotem najmu (dzierżawy) po przeprowadzeniu przetargu.

2. Zarząd Powiatu w szczególnie uzasadnionych przypadkach, dla zaspokojenia potrzeb kadrowych powiatu, może po uzyskaniu pozytywnej opinii właściwej komisji stałej Rady Powiatu Zgorzeleckiego odstąpić od przetargu.

1. Umowy najmu (dzierżawy) na wolne lokale użytkowe zawiera się z najemcami (dzierżawcami) wyłonionymi w drodze przetargu nieograniczonego lub ograniczonego.

2. Pomieszczenia wspólne, piwnice, komórki związane z lokalem użytkowym, a niesłużącej bezpośrednio działalności gospodarczej, nie podlegają przetargowi, a stawki czynszu określa się zgodnie ze stawkami do poszczególnych grup pomieszczeń. Zmiana przeznaczenia tych pomieszczeń na służące działalności gospodarczej powoduje naliczanie czynszu najmu jak z przetargu.

1. Zarząd Powiatu przy przeprowadzaniu pierwszego przetargu ustala cenę wyjściową 1 m² w oparciu o stosowne uchwały organów gminy w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu obowiązujących w danej miejscowości.

2. W przypadku nieustalenia najemcy (dzierżawcy) w pierwszym przetargu obniża się stawkę wywoławczą nie więcej niż o 50%.

3. Nieustalenie najemcy (dzierżawcy) w drodze kolejnych dwóch przetargów daje prawo Zarządowi Powiatu do wynajęcia (wydzierżawienia) lokalu użytkowego według stawki ustalonej w drodze negocjacji.

4. Ustala się trwałość stawki czynszu lokali wynajętych (wydzierżawionych) zgodnie z niniejszym paragrafem na okres półroczny. Stawkę czynszu, o którym mowa w niniejszym paragrafie, podwyższa się o średniomiesięczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszonych przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim za rok poprzedni.

1. Najemca lokalu może podnajmować (poddzierżawiać) całość lub część lokalu za zgodą Zarządu Powiatu.

2. Najemca może dokonać zmiany branży lokalu użytkowego jedynie za zgodą Zarządu Powiatu.

3. Zmiana branży lub podnajęcie (poddzierżawienie) lokalu użytkowego nie może spowodować obniżenia należności czynszowych.

4. Zarząd Powiatu może w drodze uchwały odstąpić od procedury przetargowej i zwolnić z opłat czynszowych jednostki organizacyjne powiatu.

1. Jednostka organizacyjna ma prawo zabudowy nieruchomości tylko wówczas, jeżeli w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod obiekty, w których będzie prowadzona jej działalność statutowa.

2. Zabudowa, odbudowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa i modernizacja obiektów budowlanych na nieruchomości może być dokonywana tylko wówczas, gdy w budżecie powiatu zaplanowano środki na ten cel lub zarządca własnym staraniem uzyska środki finansowe pozwalające sfinansować zaplanowaną inwestycję. W każdym z przedstawionych przypadków na zagospodarowanie nieruchomości wymagana jest zgoda Zarządu Powiatu.

1. Jednostka organizacyjna sprawująca trwały zarząd za zgodą Zarządu Powiatu ma prawo do oddania w trybie art. 43 ust. 2 pkt 3 ustawy części nieruchomości do odpłatnego korzystania w ramach umów osobom trzecim, których działalność statutowa jest zbliżona do działalności jednostki organizacyjnej lub inne cele niekolidujące z działalnością statutową jednostki organizacyjnej.

2. Zarząd Powiatu wyraża zgodę, o której mowa w ust. 1, w formie uchwały.

3. Jednostka organizacyjna sprawująca trwały zarząd nieruchomością może wypowiedzieć umowę najmu i dzierżawy za zgodą Zarządu Powiatu z zachowaniem 3 miesięcznego wypowiedzenia jedynie wtedy, gdy okaże się, że zajmowana przez najemcę powierzchnia jest niezbędna jednostce organizacyjnej do realizacji celów statutowych.

4. Bez zgody Zarządu Powiatu jednostka organizacyjna może rozwiązać umowę najmu lub dzierżawy ze skutkiem natychmiastowym, gdy najemca lub dzierżawca korzysta z przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem oraz gdy zalega z zapłatą czynszu przekraczającą dwa pełne okresy płatności.

1. Jednostka organizacyjna powiatu będąca jednostką budżetową mającą prawo do prowadzenia konta środków specjalnych jest zobowiązana do odprowadzania 10% przychodu związanego z zawartą umową do budżetu powiatu w terminie 7 dni od daty jego otrzymania.

2. Jednostki organizacyjne powiatu będące jednostkami budżetowymi, które nie mają prawa do prowadzenia konta środków specjalnych, przekazują wpływy uzyskane z tytułu zawartych umów w całości.

1. Składniki ruchomego majątku trwałego mogą być wydzierżawione lub wynajmowane na czas oznaczony lub nieoznaczony, jeżeli są one zbędne do realizacji statutowych zadań Samodzielnego Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej w Zgorzelcu.

2. Wydzierżawienie (wynajęcie) majątku trwałego Samodzielnego Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej w Zgorzelcu następuje w drodze przetargu pisemnego lub ustnego bądź rokowań, gdy przetargi nie dojdą do skutku.

3. Dyrektor zespołu ustala stawkę wyjściową czynszu, kierując się zasadą efektywności wykorzystania majątku, o którym mowa w ust. 1.

4. Niezależnie od czynszu dzierżawca (najemca) ponosi koszty eksploatacyjne ruchomego majątku trwałego, z którego korzysta.

1. Składniki majątku – z wyjątkiem mających postać nieruchomości – mogą być zbywane w drodze przetargu.

2. Przed przystąpieniem do przetargu dokonuje się wyceny wartości oraz ustala warunki przetargu i istotne postanowienia umowy.

3. Rada Społeczna Samodzielnego Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej w Zgorzelcu przedstawia dyrektorowi wnioski i opinie w sprawie zbycia środków trwałych.

1. Przy zawieraniu umów najmu lub dzierżawy lokali użytkowych lub mieszkalnych należy przestrzegać zasady dotychczasowego przeznaczenia obiektu z utrzymaniem funkcji.

2. Zmianę funkcji i przeznaczenia lokalu istniejącego oraz ustalenie funkcji i przeznaczenia dla lokali nowych powierza się Zarządowi Powiatu.

1. Nabywca, na wniosek którego przeznacza się lokal do sprzedaży, obowiązany jest do wpłacenia zaliczki na pokrycie kosztów przygotowania dokumentacji, na warunkach określonych w odrębnej umowie.

2. Zaliczka nie podlega zwrotowi w przypadku nie- dojścia do zawarcia umowy z winy wnioskodawcy.

– nr XIX/105/99 Rady Powiatu Zgorzeleckiego z dnia 8 listopada 1999 roku w sprawie wyrażenia zgody na wydzierżawienie lub wynajęcie majątku trwałego SP ZOZ w Zgorzelcu i SP ZOZ Szpital Rejonowy w Bogatyni,

– nr XXVIII/168/2000 Rady Powiatu Zgorzeleckiego z dnia 30 maja 2000 r. w sprawie ustalenia zasad zarządu mieniem Powiatu Zgorzeleckiego w zakresie wynajmu i dzierżawy lokali mieszkalnych, użytkowych i gruntu oraz ustalenia stawek czynszu,

– nr XLV/279/2001 Rady Powiatu Zgorzeleckiego z dnia 26 lipca 2001 r. w sprawie zasad wydzierżawiania lub wynajęcia majątku trwałego Samodzielnego Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej w Zgorzelcu przy ul. Lubańskiej 11/12,

– nr LII/311/2002 Rady Powiatu Zgorzeleckiego z dnia 31 stycznia 2002 roku w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty oraz zastosowania umownej stawki oprocentowania przy sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Powiatu Zgorzeleckiego.