R o z d z i a ł 3

§ 22

Poszczególne tereny wyodrębnione w planie oznaczone są symbolami cyfrowo-literowymi, których znaczenie jest następujące:

– liczba oznacza kolejny numer terenu,

– litery oznaczają funkcję terenu.

Większa ilość liter, oddzielonych przecinkami, oznacza kilka funkcji, które mogą być zlokalizowane na danym terenie – na pierwszym miejscu występuje funkcja preferowana lub dominująca, a na dalszych – funkcje uzupełniające (dopuszczalne).

§ 23

Dla terenu 1 R ustala się funkcję rolną.

§ 24

Dla terenu 2 WZ ustala się funkcję zaopatrzenia w wodę – Stacja Uzdatniania Wody.

§ 25

Dla terenu 3 WZ ustala się funkcję zaopatrzenia w wodę – ujęcie wody.

§ 26

Dla terenu 4 WZ ustala się funkcję zaopatrzenia w wodę – ujęcie wody.

§ 27

Dla terenu 5 WZ ustala się funkcję zaopatrzenia w wodę – ujęcie wody.

§ 28

Dla terenu 6 R ustala się funkcję rolną.

§ 29

Dla terenu 7 R ustala się funkcję rolną. W przypadku przeznaczenia terenów pod pastwiska, muszą one zostać ogrodzone od linii kolejowej ze względu na niekontrolowane zachowanie się zwierząt.

§ 30

Dla terenu 8 R ustala się funkcję rolną.

§ 31

Dla terenu 9 R ustala się funkcję rolną. W przypadku przeznaczenia terenów pod pastwiska, muszą one zostać ogrodzone od linii kolejowej ze względu na niekontrolowane zachowanie się zwierząt.

§ 32

Dla terenu 10 ZD ustala się funkcję ogrodów działkowych. Nasadzenie drzew i krzewów w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi.

§ 33

Dla terenu 11 ZD ustala się funkcję ogrodów działkowych.

§ 34

Dla terenu 12 R ustala się funkcję rolną. W przypadku przeznaczenia terenów pod pastwiska, muszą one zostać ogrodzone od linii kolejowej ze względu na niekontrolowane zachowanie się zwierząt.

§ 35

Dla terenu 13 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 36

Dla terenu 14 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Istnieje możliwość powiększenia działek kosztem zieleni nieurządzonej (grunty o niskiej nośności).

§ 37

Dla terenu 15 ZI ustala się funkcję zieleni izolacyjnej. Obowiązek wykonania nasadzeń drzew i krzewów powstaje w momencie realizacji ulicy 4 Z 1x2.

§ 38

Dla terenu 16 US ustala się funkcję usług sportu – możliwość lokalizacji kortów tenisowych, boiska do siatkówki, koszykówki i piłki ręcznej bądź niepełnowymiarowego boiska do piłki nożnej.

§ 39

Dla terenu 17 ZI ustala się funkcję zieleni izolacyjnej. Obowiązek wykonania nasadzeń drzew i krzewów powstaje w momencie realizacji ulicy 4 Z 1x2.

§ 40

Dla terenu 18 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W północnej części terenu istnieje możliwość wydzielenia trzech dodatkowych działek budowlanych.

§ 41

Dla terenu 19 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 42

Dla terenu 20 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 43

Dla terenu 21 ZI ustala się funkcję zieleni izolacyjnej. Obowiązek wykonania nasadzeń drzew i krzewów powstaje w momencie realizacji ulicy 4 Z 1x2.

§ 44

Dla terenu 22 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 45

Dla terenu 23 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 46

Dla terenu 24 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 47

Dla terenu 25 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 48

Dla terenu 26 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 49

Dla terenu 27 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 50

Dla terenu 28 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 51

Dla terenu 29 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 52

Dla terenu 30 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W związku z planowanym docelowym zanikiem funkcji zabudowy rolniczej, istniejące budynki gospodarcze mogą być wykorzystane dla funkcji usług komercyjnych bądź rozebrane, a teren przeznaczony dla nowej zabudowy mieszkalnej lub usługowej.

§ 53

Dla terenu 31 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 54

Dla terenu 32 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W południowej części terenu istnieje możliwość wydzielenia dwóch lub trzech działek budowlanych.

§ 55

Dla terenu 33 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 56

Dla terenu 34 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 57

Dla terenu 35 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 58

Dla terenu 36 ZP, W ustala się funkcję publicznej zieleni urządzonej otaczającej staw o pow. 0,7 ha. W momencie realizacji przedłużenia ulicy Kusocińskiego w kierunku zachodnim, wystąpi konieczność pomniejszenia obszaru jednostki o pas terenu szerokości 15–18 m, jak również niewielkiego pomniejszenia stawu.

§ 59

Dla terenu 37 ZD ustala się funkcję ogrodów działkowych.

§ 60

Dla terenu 38 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren ten jest powiązany funkcjonalnie z terenem 59 MN wyodrębnionym w planie zagospodarowania przestrzennego dzielnicy śródmiejskiej.

§ 61

Dla terenu 39 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (zabudowa istniejąca i projektowana, ok. 4 działki budowlane).

§ 62

Dla terenu 40 ZD ustala się funkcję ogrodów działkowych.

§ 63

Dla terenu 41 US ustala się funkcję usług sportu – stadion i korty tenisowe. Cały obszar kompleksu sportowego wymaga opracowania nowego projektu zagospodarowania terenu, uwzględniającego modernizację stadionu (rozbudowa trybun i zaplecza socjalnego) z przesunięciem płyty boiska piłkarskiego w kierunku południowym, w związku z planowanym przedłużeniem ulicy Kusocińskiego w kierunku zachodnim.

§ 64

Dla terenu 42 UO ustala się funkcję usług oświaty – szkoła średnia.

§ 65

Dla terenu 43 M ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej.

§ 66

Dla terenu 44 M ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej.

§ 67

Dla terenu 45 P ustala się funkcję przemysłową. Dopuszcza się wykorzystanie obiektów przemysłowych dla funkcji magazynowo-składowej.

§ 68

Dla terenu 46 US ustala się funkcję usług sportu – boisko do piłki ręcznej.

§ 69

Dla terenu 47 M ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej. Wskazane wykorzystanie części obiektu dla funkcji usługowej. Budynek posiada istotne walory kulturowe, które muszą zostać zachowane.

§ 70

Dla terenu 48 MW, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług. Budynki, które posiadają walory kulturowe, polegają ochronie. Cały obszar jednostki, wraz z terenem 49 A, U winien zostać poddany rehabilitacji polegającej na:

§ 71

Dla terenu 49 A, U ustala się funkcję administracji i usług. Budynki o walorach kulturowych polegają ochronie. Cały obszar jednostki, wraz z terenem 48 MW, U winien zostać poddany rehabilitacji.

§ 72

Dla terenu 50 KS ustala się funkcję dworca autobusowego oraz parkingu.

§ 73

Dla terenu 51 MW, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług. Budynki o walorach kulturowych podlegają ochronie. Cały obszar jednostki winien zostać poddany rehabilitacji polegającej na:

§ 74

Dla terenu 52 KK ustala się funkcję dworca kolejowego. Dworzec został wpisany do rejestru obiektów zabytkowych i jego obiekty podlegają ochronie prawnej.

§ 75

Dla terenu 53 UO ustala się funkcję usług oświaty – szkoła podstawowa.

§ 76

Dla terenu 54 U ustala się funkcję usługową z preferencją dla usług komercyjnych. Istniejące funkcje przemysłowe winny być stopniowo ograniczone. W części przyległej do ulicy Kościuszki dopuszcza się możliwość adaptacji obiektów dla funkcji mieszkaniowej.

§ 77

Dla terenu 55 MW, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług. Budynki o walorach kulturowych podlegają ochronie. Cały obszar jednostki winien zostać poddany rehabilitacji polegającej na:

§ 78

Dla terenu 57 M, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej i usług. Budynek o walorach kulturowych podlega ochronie.

§ 80

Dla terenu 58 KS, U, S ustala się funkcję obsługi komunikacji samochodowej, usługową z preferencją dla usług komercyjnych oraz składową.

Istniejąca funkcja przemysłowa winna ulegać zanikowi, a teren wraz z obiektami – przekształceniu w kierunku funkcji wymienionych powyżej.

§ 81

Dla terenu 59 P, S, UC ustala się funkcję przemysłową, składową i usług komercyjnych.

§ 82

Dla terenu 60 ZI ustala się funkcję zieleni izolacyjnej.

§ 83

Dla terenu 61 KS ustala się funkcję obsługi komunikacji – zespół garaży samochodowych.

§ 84

Dla terenu 62 MN, UC ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług komercyjnych.

§ 85

Dla terenu 63 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 86

Dla terenu 64 M ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej.

§ 87

Dla terenu 65 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 88

Dla terenu 66 ZD ustala się funkcję ogrodów działkowych. Nasadzenie drzew i krzewów w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi.

§ 89

Dla terenu 67 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 90

Dla terenu 68 MN, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.

§ 91

Dla terenu 69 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 92

Dla terenu 70 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 93

Dla terenu 71 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 94

Dla terenu 72 KS ustala się funkcję parkingu na około 20 miejsc postojowych.

§ 95

Dla terenu 73 S, U ustala się funkcję magazynowo-
-składową oraz usługową z preferencją dla usług komercyjnych. Dopuszcza się lokalizację nieuciążliwej funkcji przemysłowej.

§ 96

Dla terenu 74 S ustala się funkcję składową.

§ 97

Dla terenu 75 ZP ustala się funkcję zieleni publicznej urządzonej w formie skweru.

§ 98

Dla terenu 76 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 99

Dla terenu 77 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 100

Dla terenu 78 MW, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług. Budynek o walorach kulturowych podlega ochronie.

§ 101

Dla terenu 79 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 102

Dla terenu 80 MN, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług. Istnieje możliwość wydzielenia kilku działek budowlanych. Budynki gospodarcze przyległe do ul. Przelot przeznacza się do rozbiórki.

§ 103

Dla terenu 81 EE ustala się funkcję urządzeń elektroenergetycznych – stacja transformatorowa (obiekt projektowany).

§ 104

Dla terenu 82 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (zabudowa projektowana, około 5 działek budowlanych).

§ 105

Dla terenu 83 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Istnieje możliwość wyznaczenia dodatkowych kilku działek budowlanych.

§ 106

Dla terenu 84 MW, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług. Budynek podlega ochronie, ze względu na posiadane walory kulturowe.

§ 107

Dla terenu 85 KS ustala się funkcję parkingu na około 40 miejsc postojowych. Istniejąca zieleń powinna zostać zachowana.

§ 108

Dla terenu 86 UC ustala się funkcję usług komercyjnych.

Istniejąca funkcja warsztatów szkolnych winna ulec przekształceniu (preferencje dla usług handlu), a istniejące obiekty adaptowane bądź przebudowana dla nowej funkcji. Dopuszcza się rozbiórkę istniejącej zabudowy i budowę w jej miejscu nowych obiektów.

§ 109

Dla terenu 87 EE ustala się funkcję urządzeń elektroenergetycznych – stacja transformatorowa.

§ 110

Dla terenu 88 ZD ustala się funkcję ogrodów działkowych.

§ 111

Dla terenu 89 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (zabudowa projektowana, około 5 działek budowlanych).

§ 112

Dla terenu 90 UZ ustala się funkcję usług zdrowia.

Obiekty o pierwotnej funkcji szpitalnej planowane do adaptacji na niepubliczny zakład opiekuńczo-leczniczy.

§ 113

Dla terenu 91 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 114

Dla terenu 92 UZ, M ustala się funkcję usług zdrowia oraz mieszkalnictwa. Dopuszcza się funkcje administracji i usług komercyjnych.

§ 115

Dla terenu 93 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 116

Dla terenu 94 U ustala się funkcję usługową z preferencją dla usług kultury, oświaty i ochrony zdrowia.

Budynek podlega ochronie, ze względu na posiadane walory kulturowe.

§ 117

Dla terenu 95 P, U ustala się funkcję przemysłową i usługową.

Ustala się obowiązek przeprowadzenia modernizacji zakładu garbarni w celu wyeliminowania uciążliwości dla środowiska – nie może ona wykraczać poza granice terenu zakładu. Docelowo wskazane przeniesienie garbarni poza teren śródmieścia do dzielnicy przemysłowej.

§ 118

Dla terenu 96 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 119

Dla terenu 97 ZP ustala się funkcję zieleni publicznej urządzonej w formie skweru.

§ 120

Dla terenu 98 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 121

Dla terenu 99 UC ustala się funkcję usług komercyjnych (targowisko).

§ 122

Dla terenu 100 M, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej i usług.

§ 123

Dla terenu 101 M ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej.

§ 124

Dla terenu 102 UC ustala się funkcję usług komercyjnych.

§ 125

Dla terenu 103 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Budynki o walorach kulturowych podlegają ochronie. Budynek gospodarczy przyległy do ulicy Goleszańskiej przeznacza się do rozbiórki.

§ 126

Dla terenu 104 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 127

Dla terenu 105 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 128

Dla terenu 106 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 129

Dla terenu 107 ZD ustala się funkcję ogrodów działkowych. Nasadzenie drzew i krzewów w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi.

§ 130

Dla terenu 108 ZD ustala się funkcję ogrodów działkowych. Nasadzenie drzew i krzewów w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi.

§ 131

Dla terenu 109 US ustala się funkcję usług sportu – korty tenisowe.

§ 132

Dla terenu 110 P, S, U ustala się funkcję przemysłu, składów i usług.

Cały obszar jednostki (wraz z terenem 111 MN), jako zespół przemysłowy dawnej cukrowni, został wpisany do rejestru zabytków i jego obiekty podlegają ochronie prawnej.

Funkcja działalności przemysłowej, magazynowej i składowej nie może być związana z produkcją i obrotem substancjami łatwopalnymi, wybuchowymi, żrącymi i pylącymi stanowiącymi potencjalne zagrożenie dla ruchu kolejowego.

§ 133

Dla terenu 111 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Budynek mieszkalny, jako jeden z obiektów zespołu przemysłowego dawnej cukrowni, został wpisany do rejestru zabytków i podlega ochronie prawnej.

§ 134

Dla terenu 112 ZD ustala się funkcję ogrodów działkowych. Nasadzenie drzew i krzewów w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi.

§ 135

Dla terenu 113 P ustala się funkcję przemysłową.

Warunkiem wykorzystania terenu dla planowanej funkcji jest przełożenie wiązki linii elektroenergetycznych średniego napięcia przebiegających przez teren jednostki (pozwoli to uzyskać powierzchnię ok. 7 ha, bez przekładania linii – jedynie 3 ha).

Część terenu położona od strony rzeki (ok. 45% całego obszaru) jest zagrożona powodzią, co należy mieć na uwadze przy planowaniu inwestycji.

Na terenie jednostki znajdują się trzy stanowiska archeologiczne (lokalizacja pokazana na rysunku planu), wymagania wobec nich określono w § 6 ust. 3.

Funkcja działalności przemysłowej, magazynowej i składowej nie może być związana z produkcją i obrotem substancjami łatwopalnymi, wybuchowymi, żrącymi i pylącymi stanowiącymi potencjalne zagrożenie dla ruchu kolejowego.

§ 136

Teren 114 W stanowi rzeka Skora. Rzeka pełni rolę korytarza ekologicznego wewnątrz miejskich terenów zainwestowanych, szczególnie istotnego dla ich prawidłowego przewietrzania.

§ 137

Dal terenu 115 P, S, U ustala się funkcję przemysłu, składów i usług.

§ 138

Dla terenu 116 UW ustala się funkcję usług wypoczynku.

§ 139

Dla terenu 117 US, P ustala się funkcję usług sportu (stadion sportowy). Dopuszcza się wykorzystanie terenu dla funkcji przemysłowej, o ile byłoby to uzasadnione sposobem zagospodarowania terenów sąsiednich.

§ 140

Dla terenu 118 P, S, U ustala się funkcję przemysłu, składów i usług.

Funkcja działalności przemysłowej, magazynowej i składowej nie może być związana z produkcją i obrotem substancjami łatwopalnymi, wybuchowymi, żrącymi i pylącymi stanowiącymi potencjalne zagrożenie dla ruchu kolejowego.

§ 141

Dla terenu 119 U, M ustala się funkcję usługowo-
-mieszkaniową.

§ 142

Dla terenu 120 WZ ustala się funkcję zaopatrzenia w wodę (zbiornik wodny i przepompownia systemu wodociągowego Zakładów Wyrobów Papierowych “Dolpakart” SA).

§ 143

Dla terenu 121 U, M ustala się funkcję usługowo-
-mieszkaniową.

§ 144

Dla terenu 122 KS ustala się funkcję obsługi komunikacji samochodowej, w tym parking do 50 miejsc postojowych. Zieleń w zachodniej części działki powinna zostać zachowana.

§ 145

Dla terenu 123 U, M ustala się funkcję usługowo-
-mieszkaniową.

§ 146

Dla terenu 124 UO ustala się funkcję usług oświaty (przedszkole). Dopuszcza się adaptację obiektu dla funkcji mieszkaniowej lub innej branży usługowej.

§ 147

Dla terenu 125 ZN ustala się funkcję zieleni niskiej nieurządzonej.

§ 148

Dla terenu 126 ZD ustala się funkcję ogrodów działkowych.

§ 149

Dla terenu 127 P, U ustala się funkcję przemysłową i usługową.

§ 150

Dla terenu 128 EG ustala się funkcję zaopatrzenia w gaz (stacja redukcyjna).

§ 151

Dla terenu 129 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 152

Dla terenu 130 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 153

Dla terenu 131 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (zabudowa projektowana, 8 działek budowlanych).

§ 154

Dla terenu 132 ZD ustala się funkcję ogrodów działkowych. Nasadzenie drzew i krzewów w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi.

§ 155

Dla terenu 133 ZN ustala się funkcję zieleni niskiej nieurządzonej.

§ 156

Dla terenu 134 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 157

Dla terenu 135 KS ustala się funkcję obsługi komunikacji samochodowej (baza samochodowa).

§ 158

Dla terenu 136 MN, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.

§ 159

Dla terenu 137 ZD ustala się funkcję ogrodów działkowych.

§ 160

Dla terenu 138 EE ustala się funkcję urządzeń elektroenergetycznych – stacja transformatorowa (obiekt projektowany).

§ 161

Dla terenu 139 EE ustala się funkcję urządzeń elektroenergetycznych – stacja transformatorowa (obiekt projektowany).

§ 162

Dla terenu 140 EE ustala się funkcję urządzeń elektroenergetycznych – stacja transformatorowa (obiekt projektowany).

§ 163

Dla terenu 141 EE ustala się funkcję urządzeń elektroenergetycznych – stacja transformatorowa (obiekt projektowany).

§ 164

Dla terenu 142 MN, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług – preferencja dla usług wymagających dużych powierzchni terenu. Przy wznowieniu kolejowego ruchu wskazany montaż ekranów akustycznych.

§ 165

Dla terenu 143 KS, U ustala się funkcję obsługi komunikacji samochodowej oraz usług (zabudowa projektowana).

W granicach jednostki istnieje możliwość lokalizacji następujących obiektów:

§ 166

Dla terenu 144 MN, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług – preferencja dla usług wymagających dużych powierzchni terenu.

§ 167

Dla terenu 145 EE ustala się funkcję urządzeń elektroenergetycznych – stacja transformatorowa (obiekt projektowany).

§ 168

Dla terenu 146 KS ustala się funkcję obsługi komunikacji – zespół garaży samochodowych (zabudowa projektowana – możliwość zlokalizowania 120–150 boksów garażowych).

§ 169

Dla terenu 147 MN, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług (zabudowa projektowana – szeregowa, 14 działek budowlanych).

§ 170

Dla terenu 148 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 171

Dla terenu 149 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (zabudowa projektowana, około 13 działek budowlanych). Dopuszcza się wykorzystanie całości bądź części terenu dla zabudowy wielorodzinnej.

§ 172

Dla terenu 150 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 173

Dla terenu 151 ZI ustala się funkcję zieleni izolacyjnej.

§ 174

Dla terenu 152 KS, U ustala się funkcję obsługi komunikacji samochodowej oraz usług (zabudowa projektowana).

W granicach jednostki istnieje możliwość lokalizacji następujących obiektów:

– stacji paliw,

– myjni samochodowej,

– stacji kontroli pojazdów,

– serwisu i usług samochodowych,

– usług handlu i gastronomii.

§ 175

Dla terenu 153 P, U ustala się funkcję przemysłową i usługową.

Główny obiekt o pierwotnej funkcji przemysłowej (hala produkcyjna) może być wykorzystany również dla funkcji handlowej. Pozostałe budynki mogą zostać zagospodarowane dla funkcji przemysłowej, usługowej i mieszkaniowej.

§ 176

Dla terenu 154 ZI ustala się funkcję zieleni izolacyjnej.

§ 177

Dla terenu 155 WZ ustala się funkcję zaopatrzenia w wodę – hydrofornia.

§ 178

Dla terenu 156 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

W północnej części terenu (przy ul. Kilińskiego) istnieje możliwość lokalizacji dodatkowego budynku mieszkalnego składającego się z 3–4 segmentów.

§ 179

Dla terenu 157 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 180

Dla terenu 158 EC ustala się funkcję zaopatrzenia w ciepło – kotłownia osiedlowa.

§ 181

Dla terenu 159 ZP ustala się funkcję osiedlowego terenu rekreacyjnego (parku osiedlowego).

§ 182

Dla terenu 160 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 183

Dla terenu 161 MW, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług.

§ 184

Dla terenu 162 U ustala się funkcję usługową. Znajdująca się w północnej części terenu rozpoczęta budowa budynku przedszkola (stan zero) wymaga dokończenia z adaptacją dla nowej funkcji.

§ 185

Dla terenu 163 MW, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług.

§ 186

Dla terenu 164 MW, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług.

W północnej i wschodniej części terenu istnieje możliwość lokalizacji kilku (2 lub 3) dodatkowych budynków mieszkalnych.

§ 187

Dla terenu 165 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 188

Dla terenu 166 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (zabudowa projektowana, około 16 działek budowanych). Dopuszcza się wykorzystanie całości bądź części terenu dla zabudowy wielorodzinnej.

§ 189

Dla terenu 167 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 190

Dla terenu 168 KS ustala się funkcję obsługi komunikacji – zespół garaży samochodowych.

Na niezabudowanej części terenu istnieje możliwość zlokalizowania 100–120 boksów garażowych.

§ 191

Dla terenu 169 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się możliwość wtórnego podziału i zabudowy działek (w północnej części jednostki).

§ 192

Dla terenu 170 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 193

Dla terenu 171 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się możliwość wtórnego podziału i zabudowy działek.

§ 194

Dla terenu 172 M ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej.

§ 195

Dla terenu 173 UC ustala się funkcję usług komercyjnych.

§ 196

Dla terenu 174 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 197

Dla terenu 175 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 198

Dla terenu 176 KS ustala się funkcję obsługi komunikacji – zespół garaży samochodowych.

§ 199

Dla terenu 177 ZP ustala się funkcję zieleni publicznej urządzonej w formie nadrzecznego skweru. Dopuszcza się lokalizację niewielkiego obiektu usługowego branży gastronomicznej.

Od strony jednostki 176 KS (garaże) należy zastosować przegrodę w postaci murowanego ogrodzenia (ok. 1,8 m wysokości) i żywopłotu.

§ 200

Dla terenu 178 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 201

Dla terenu 179 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 202

Dla terenu 180 U ustala się funkcję usługową.

§ 203

Dla terenu 181 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Od strony ul. Kilińskiego istnieje możliwość lokalizacji dwóch dodatkowych budynków mieszkalnych.

§ 204

Dla terenu 182 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 205

Dla terenu 183 ZP ustala się funkcję zieleni publicznej urządzonej w formie skweru.

§ 206

Dla terenu 184 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 207

Dla terenu 185 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 208

Dla terenu 186 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 209

Dla terenu 187 KS ustala się funkcję parkingu.

§ 210

Dla terenu 188 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 211

Dla terenu 189 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 212

Dla terenu 190 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 213

Dla terenu 191 UC ustala się funkcję usług komercyjnych.

§ 214

Dla terenu 192 ZP ustala się funkcję zieleni publicznej o dodatkowej funkcji izolacyjnej (izolacja szkoły od ul. Paderewskiego).

§ 215

Dla terenu 193 UO ustala się funkcję szkoły podstawowej.

§ 216

Dla terenu 194 M ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej.

§ 217

Dla terenu 195 UI ustala się funkcję usług innych (Spółdzielnia Usług Kominiarskich “Florian”).

§ 218

Dla terenu 196 M ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej. Obszar jednostki wchodzi w skład terenu zakwalifikowanego do rehabilitacji urbanistycznej.

§ 219

Dla terenu 197 M ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej. Obszar jednostki wchodzi w skład terenu zakwalifikowanego do rehabilitacji urbanistycznej. Dopuszcza się zmianę funkcji obiektu na mieszkaniową.

§ 220

Dla terenu 198 UO ustala się funkcję żłobka z przedszkolem. Obszar jednostki wchodzi w skład terenu zakwalifikowanego do rehabilitacji urbanistycznej. Dopuszcza się zmianę funkcji obiektu na mieszkaniową.

§ 221

Dla terenu 199 M ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej. Budynki o walorach kulturowych podlegają ochronie. Obszar jednostki wchodzi w skład terenu zakwalifikowanego do rehabilitacji urbanistycznej.

§ 222

Dla terenu 200 M ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej. Budynki o walorach kulturowych podlegają ochronie. Obszar jednostki wchodzi w skład terenu zakwalifikowanego do rehabilitacji urbanistycznej.

§ 223

Dla terenu 201 US ustala się funkcję usług sportu – zespół boisk sportowych.

§ 224

Dla terenu 202 ZP ustala się funkcję parku leśnego. Park wymaga uporządkowania i stałej pielęgnacji.

§ 225

Dla terenu 203 WZ ustala się funkcję zaopatrzenia w wodę – wieża ciśnień.

§ 226

Dla terenu 204 M ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej. Budynek o walorach kulturowych podlega ochronie. Obszar jednostki wchodzi w skład terenu zakwalifikowanego do rehabilitacji urbanistycznej.

§ 227

Dla terenu 205 MN, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług. W północnej części terenu istnieje możliwość wyznaczenia kilku dodatkowych działek budowlanych. Obszar jednostki wchodzi w skład terenu zakwalifikowanego do rehabilitacji urbanistycznej.

§ 228

Dla terenu 206 M, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej i usług. Budynki o walorach kulturowych podlegają ochronie. Obszar jednostki wchodzi w skład terenu zakwalifikowanego do rehabilitacji urbanistycznej.

§ 229

Dla terenu 207 M ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej. Obszar jednostki wchodzi w skład terenu zakwalifikowanego do rehabilitacji urbanistycznej.

§ 230

Dla terenu 208 M, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej i usług (w tym internat zespołu szkół średnich). Obszar jednostki wchodzi w skład terenu zakwalifikowanego do rehabilitacji urbanistycznej.

§ 231

Dla terenu 209 M ustala się funkcję miejskiego Komisariatu Policji. Obszar jednostki wchodzi w skład terenu zakwalifikowanego do rehabilitacji urbanistycznej.

§ 232

Dla terenu 210 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej. Obszar jednostki wchodzi w skład terenu zakwalifikowanego do rehabilitacji urbanistycznej.

§ 233

Dla terenu 211 US ustala się funkcję usług sportu (boiska do gier małych). Na części terenu istnieje możliwość urządzenia parkingu dla samochodów osobowych. Tymczasowo (w okresie Święta Zmarłych) dopuszcza się wykorzystanie całego terenu jako parkingu.

§ 234

Dla terenu 212 M ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej. Budynek o walorach kulturowych podlega ochronie. Obszar jednostki wchodzi w skład terenu zakwalifikowanego do rehabilitacji urbanistycznej.

§ 235

Dla terenu 213 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (zabudowa projektowana, dwie działki budowlane). Obszar jednostki wchodzi w skład terenu zakwalifikowanego do rehabilitacji urbanistycznej.

§ 236

Dla terenu 214 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na terenie istniejącego ogrodnictwa istnieje możliwość wydzielenia 2–4 działek budowlanych. Obszar jednostki wchodzi w skład terenu zakwalifikowanego do rehabilitacji urbanistycznej.

§ 237

Dla terenu 215 U, M ustala się funkcję usługową (przedszkole), z dopuszczeniem adaptacji obiektu dla innej funkcji usługowej lub funkcji mieszkaniowej. Obszar jednostki wchodzi w skład terenu zakwalifikowanego do rehabilitacji urbanistycznej.

§ 238

Dla terenu 216 U, M ustala się funkcję usługową (usługi oświaty), z dopuszczeniem adaptacji obiektu dla innej funkcji usługowej lub funkcji mieszkaniowej. Obszar jednostki wchodzi w skład terenu zakwalifikowanego do rehabilitacji urbanistycznej.

§ 239

Dla terenu 217 M ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej. Budynki o walorach kulturowych podlegają ochronie. Obszar jednostki wchodzi w skład terenu zakwalifikowanego do rehabilitacji urbanistycznej.

§ 240

Dla terenu 218 U ustala się funkcję usługową.

§ 241

Dla terenu 219 ZP ustala się funkcję zieleni publicznej urządzonej w formie nadrzecznego skweru.

§ 242

Dla terenu 220 UC ustala się funkcję usług komercyjnych z preferencją dla usług turystycznych (motel).

§ 243

Dla terenu 221 ZD ustala się funkcję ogrodów działkowych.

§ 244

Dla terenu 222 ZC ustala się funkcję cmentarza komunalnego. Teren, użytkowany dotąd jako grunt orny, planowany pod powiększenie istniejącego cmentarza (powierzchnia 1,25 ha).

§ 245

Dla terenu 223 ZD ustala się funkcję ogrodów działkowych.

§ 246

Dla terenu 224 ZC ustala się funkcję cmentarza komunalnego. Cmentarz stanowi zespół obiektów o walorach kulturowych i podlega ochronie.

§ 247

Dla terenu 225 ZI ustala się funkcję zieleni izolacyjnej.

§ 248

Dla terenu 226 MN, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług. Budynek o walorach kulturowych podlega ochronie.

W środkowej części jednostki wydzielono teren dla zabudowy projektowanej – ok. 16 działek budowlanych.

§ 249

Dla terenu 227 EE ustala się funkcję urządzeń elektroenergetycznych – stacja transformatorowa (obiekt projektowany).

§ 250

Dla terenu 228 EG ustala się funkcję urządzeń gazowniczych – stacja redukcyjna.

§ 251

Dla terenu 229 ZD ustala się funkcję ogrodów działkowych.

§ 252

Dla terenu 230 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (zabudowa projektowana, 6 działek budowlanych).

§ 253

Dla terenu 231 UC ustala się funkcję usług komercyjnych – preferencja dla branży handlowej.

§ 254

Dla terenu 232 EE ustala się funkcję urządzeń elektroenergetycznych – stacja transformatorowa.

§ 255

Dla terenu 233 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (zabudowa projektowana, 5 działek budowlanych).

§ 256

Dla terenu 234 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (zabudowa istniejąca i projektowana – 4 działki budowlane).

§ 257

Dla terenu 235 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (zabudowa projektowana, 5 działek budowlanych).

§ 258

Dla terenu 236 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (zabudowa projektowana, 12 działek budowlanych).

§ 259

Dla terenu 237 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (zabudowa istniejąca i projektowana, 6 działek budowlanych).

§ 260

Dla terenu 238 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (zabudowa projektowana, 10–15 działek budowlanych).

§ 261

Dla terenu 239 RL ustala się funkcję leśną.

§ 262

Dla terenu 240 R ustala się funkcję rolną.

§ 263

Dla terenu 241 ZD ustala się funkcję ogrodów działkowych.

§ 264

Dla terenu 242 ZD ustala się funkcję ogrodów działkowych.

§ 265

Teren 243 W stanowi rzeka Młynówka, odnoga Skorej.

§ 266

Dla terenu 244 MW ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

§ 267

Dla terenu 245 P, S ustala się funkcję przemysłową i składową.

§ 268

Dla terenu 246 KS ustala się funkcję obsługi komunikacji samochodowej – stacja paliw (gazu propan--butan).

§ 269

Dla terenu 247 EE ustala się funkcję urządzeń elektroenergetycznych – Rejon Energetyczny.

§ 270

Dla terenu 248 KS ustala się funkcję obsługi komunikacji – zespół garaży samochodowych.

§ 271

Dla terenu 249 ZI ustala się funkcję zieleni izolacyjnej.

§ 272

Dla terenu 250 MN ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (zabudowa istniejąca i projektowana, 3 działki budowlane).

§ 273

Dla terenu 251 P, S, U ustala się funkcję przemysłu, składów i usług.

§ 274

Dla terenu 252 M, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej i usług. Budynek zabytkowy (pałacyk) podlega ochronie prawnej. Część terenu od strony wschodniej (oddzielona na rysunku linią przerywaną) przeznaczona jest docelowo dla funkcji komunikacyjnej (regulacja przebiegu drogi wojewódzkiej nr 328).

§ 275

Dla terenu 253 ZD ustala się funkcję ogrodów działkowych.

§ 276

Dla terenu 254 M ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej.

§ 277

Dla terenu 255 M, U ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej i usług. Istniejące garaże samochodowe – dopuszcza się ich rozbiórkę lub pozostawienie (decyzja w powyższej sprawie winna być spójna z zamierzeniami dotyczącymi terenu sąsiedniego – jednostka 53 KSg/ZU z planu zagospodarowania przestrzennego śródmieścia).

§ 278

Dla terenu 256 P ustala się funkcję przemysłową. Uciążliwość prowadzonej działalności nie może przekraczać granic działki.

§ 279

Dla terenu 257 U, M ustala się funkcję usługową z preferencją dla usług rzemiosła oraz dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej, jako towarzyszącej.

§ 280

Dla terenu 258 EE ustala się funkcję urządzeń elektroenergetycznych – stacja transformatorowa (obiekt projektowany).