845 UCHWAŁA RADY MIASTA I GMINY WIĄZÓW z dnia 28 grudnia 2001 r. w sprawie zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Wiązów Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami), w nawiązaniu do uchwały Rady Miasta i Gminy Wiązów nr XXI/156/2000 z dnia 8 września 2000 roku uchwala się, co następuje: |
§ 1
Zmienia się ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wiązowa zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta i Gminy Wiązów nr X/69/91 z dnia 3 września 1991 r. (Dz. Urz. Woj. Wrocławskiego z 1991 roku, Nr 17, poz. 130) w odniesieniu do terenu działek nr 100/5 i 101/1 AM-2 w Wiązowie.
§ 2
Rysunek sporządzony na mapie w skali 1:1000, stanowiący integralną część planu i załącznik do niniejszej uchwały obowiązuje w zakresie wszystkich oznaczeń zawartych w legendzie z wyjątkiem orientacyjnych linii podziału wewnętrznego i drogi wewnętrznej K.
§ 3
W granicach terenów określonych w § 1 i w załączniku wymienionym w § 2 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wiązów zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta i Gminy Wiązów nr X/69/91 z dnia 3 września 1991 r.
§ 4
1. Dla terenu działek nr 100/5 i 101/1 AM-2 położonych w Wiązowie wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia terenu z dotychczasowego terenu upraw rolnych oraz usług rzemieślniczych uciążliwych na teren przemysłu i usług, przepompowni
ścieków, stacji transformatorowej, drogi głównej i drogi dojazdowej.
2. Dla terenu określonego w załączniku do niniejszej uchwały wprowadza się oznaczenia P,U oraz NU, EE, KG, KD uzupełniające dotychczasowe oznaczenia sposobów użytkowania terenów dla jednostki strukturalnej “G”.
3. Dla terenu oznaczonego symbolem P,U ustala się: 1) podstawowe przeznaczenie terenu na prze- mysł lub usługi komercyjne;
2) dopuszczalne przeznaczenie terenu na:
a) urządzenia komunikacyjne (dojazdy, parkingi, place składowe i manewrowe),
b) urządzenia obsługi komunikacyjnej, np. stację paliw płynnych z usługami towarzyszącymi i zapleczem socjalnym,
c) towarzyszące urządzenia infrastruktury technicznej,
d) zieleń urządzoną;
3) obowiązek przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na urządzone tereny zieleni izolacyjnej;
4) wysokość zabudowy nie więcej niż 9 m, z wyjątkiem elementów stanowiących dominanty wysokościowe;
5) wymóg odprowadzenia wód opadowych z terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi z zastosowaniem separatorów olejów, benzyn i smarów; podłoże na tych terenach należy uszczelnić w sposób uniemożliwiający przedostawanie się produktów ropopochodnych do gruntu;
6) nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 25 m od krawędzi jezdni drogi krajowej nr 39;
7) wzdłuż drogi krajowej nr 39 należy wprowadzić zieleń wysoką, izolacyjną z gatunków szybko rosnących, odpornych na zanieczyszczenia komunikacyjne;
8) dopuszcza się wyłącznie jeden wjazd
9) dojazdy, place manewrowe, stanowiska parkingowe powinny posiadać nawierzchnię utwar- dzoną ze spadkiem umożliwiającym spływ wody i odprowadzenie jej w sposób kontrolowany do urządzeń kanalizacyjnych;
10) odwodnienie terenu należy zapewnić niezależnie od odwodnienia drogi nr 39;
11) zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną z istniejących sieci;
12) odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci miejskiej, ścieki technologiczne przed wprowadzeniem do miejskiej sieci kanalizacyjnej należy wstępnie podczyścić w oczyszczalniach lokalnych na terenach własnych inwestorów;
13) odpady technologiczne winny być utylizowane przez użytkowników terenów we własnym zakresie.
4. Dla terenu oznaczonego symbolem NU ustala się przeznaczenie terenu na przepompownię ścieków sanitarnych.
5. Dla terenu oznaczonego symbolem EE ustala się:
1) przeznaczenie terenu na stację transformatorową;
2) w przypadku zapewnienia zasilania w energię elektryczną w sposób niewymagający realizacji stacji transformatorowej na terenie oznaczonym w rysunku planu symbolem EE, teren niewykorzystany dla lokalizacji stacji transformatorowej należy włączyć do terenów bezpośrednio przyległych
6. Dla terenu oznaczonego symbolem KG ustala się przeznaczenie terenu na poszerzenie drogi krajowej nr 39 do parametrów drogi głównej o szerokości w liniach rozgraniczających 25 m.
7. Dla terenu oznaczonego symbolem KD ustala się przeznaczenie terenu na poszerzenie drogi gminnej do parametrów drogi dojazdowej o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m.
§ 5
Wszelkie prace ziemne wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno- -konserwatorskim właściwego oddziału Służby Ochrony Zabytków; w przypadku wystąpienia obiektów archoelogicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych.
§ 6
Dla terenów określonych w § 1 uchwały ustala się stawkę procentową określoną w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) w wysokości 0%.
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Wiązów.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik do uchwały Rady Miasta i Gminy Wiązów z dnia 28 grudnia 2001 r. (poz. 845)