823 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE z dnia 12 listopada 2001 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótki w odniesieniu do terenu działki nr 4 AM 5 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianą) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce nr XXIII/188/2000 z dnia 30 października 2000 r. uchwala się, co następuje: |
§ 1
Zmienia się ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XXX/196/93 z dnia 30 marca 1993 r. w odniesieniu do terenu działki nr 4 AM 5 położonej w mieście Sobótka w granicach określonych w rysunku planu, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.
§ 2
Rysunek w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały obowiązuje w zakresie wszystkich oznaczeń umieszczonych w legendzie.
§ 3
W granicach terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 2 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XXX/196/93 z dnia 30 marca 1993 r.
§ 4
1. Dla terenu działki nr 4 AM 5 położonej w obrębie Sobótka-Miasto wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia terenu z dotychczasowego terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, upraw ogrodniczych oraz łąk na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ulic dojazdowych oraz zieleni łąkowej.
2. Dla części terenu określonego w załączniku do niniejszej uchwały wprowadza się zmianę oznaczeń z dotychczasowego E3 RO na E3 MN oraz KD.
3. Oznaczenia terenów E1 RZ oraz E4 MN pozostają bez zmian.
4. Dla terenów oznaczonych w rysunku planu symbolami E3 MN i E4 MN ustala się:
1) przeznaczenie terenów na zabudowę jednorodzinną wolno stojącą;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej tereny z drogami dojazdowymi KD;
3) podziały wewnętrzne terenów wskazane w rysunku planu są orientacyjne;
4) powierzchnia zabudowy każdej z działek nie może przekraczać 300 m2;
5) wysokość zabudowy nie może przekraczać 2 kondygnacji;
6) w projektowanych budynkach należy zastosować dwuspadowe, wielospadowe lub mansardowe dachy o symetrycznych połaciach, kryte dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym; otwory okienne i drzwiowe należy rozmieścić symetrycznie, zastosować regularne podziały stolarki okiennej;
7) dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług towarzyszących zabudowie mieszkaniowej;
8) wyklucza się lokalizację inwestycji towarzyszących zabudowie mieszkaniowej, których budowa oraz funkcjonowanie może pogorszyć stan środowiska.
5. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem E1 RZ ustala się:
1) przeznaczenie terenu na zieleń łąkową;
2) należy umożliwić dostęp służb technicznych dla prowadzenia prac naprawczych i konserwacyjnych sieci uzbrojenia technicznego oraz rowu;
3) wprowadza się zakaz lokalizacji ogrodów działkowych, także tymczasowych oraz obiektów gospodarczych.
6. Dla terenów oznaczonych symbolem KD ustala się:
1) przeznaczenie na niepubliczne ulice dojazdowe;
2) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m;
3) szerokość jezdni co najmniej 5,0 m;
4) wymóg realizacji jezdni o nawierzchni bitumicznej.
7. Dla terenu oznaczonego symbolem KP ustala się:
1) przeznaczenie na ciąg pieszo-jezdny;
2) szerokość w liniach rozgraniczających 6 m;
3) wymóg realizacji nawierzchni utwardzonej.
§ 5
Ustala się następujące zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną:
1) Uzbrojenie terenów budowlanych winno następować kompleksowo i wyprzedzać realizacje zabudowy.
2) Linie rozgraniczające dróg i ulic oznaczone w rysunku planu są równocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego. Projektowane sieci jak również istniejące w miarę ich modernizacji należy prowadzić w obrębie linii rozgraniczających dróg, w uzasadnionych przypadkach dopuszczalne są odstępstwa od tej zasady.
3) Urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w wodę, odprowadzeniem ścieków oraz zaopatrzeniem w energię elektryczną
mogą być także lokalizowane na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) poprzez wydzielenie niezbędnej części terenu, o ile przepisy szczególne nie będą tego wykluczać.
4) W przypadkach inwestycji technicznych, takich jak stacje transformatorowe, przepompownie ścieków, urządzenia zaopatrzenia w wodę itp., związanych z terenem objętym niniejszym planem, których potrzebę i lokalizację określi zarządca sieci, ustala się obowiązek przekazania przez właściciela gruntu, terenu niezbędnego dla ich realizacji. Lokalizacja urządzeń technicznych nie może ograniczać (uniemożliwiać lub utrudniać) właściwego zagospodarowania działki, której części dotyczy.
5) Wszelkie inwestycje w zakresie realizacji sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej na terenach określonych w § 1 wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.
6) W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego.
7) W zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków ustala się wymóg docelowego odprowadzenia ścieków do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej; tymczasowo dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych.
8) W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się dopuszczenie budowy rozdzielczej sieci gazowej prowadzonej w liniach rozgraniczających ulic.
9) W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustała się wymóg stosowania kablowych sieci i przyłączy elektroenergetycznych; ustala się zakaz budowy napowietrznych linii energetycznych.
10) Ogrzewanie budynków należy rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz.
§ 6
Wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie terenu wymienionego w § 1 wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków. W przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych.
§ 7
Ustała się stawkę procentową określoną w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.):
1) dla terenów oznaczonych w załączniku do niniejszej uchwały symbolem E3 MN w wysokości 30%;
2) dla terenów oznaczonych w załączniku do niniejszej uchwały symbolem E4 MN w wysokości 15%;
3) dla pozostałych terenów w wysokości 0%.
§ 8
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Sobótka.
§ 9
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 12 listopada 2001 r. (poz. 823)