797 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W GÓRZE z dnia 30 stycznia 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczącego lokalizacji zbiornika wodnego “Ryczeń” Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142 z 2001 r., poz. 1591) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami), oraz w związku z uchwałą nr IV/32/98 Rady Miejskiej w Górze z dnia 18 czerwca 1998 r. o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczącego lokalizacji zbiornika wodnego RYCZEŃ, Rada Miejska w Górze uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – zbiornik wodny RYCZEŃ. |
R o z d z i a ł I
Ustalenia ogólne
§ 1
Niniejsza uchwała obowiązuje na obszarze, którego granice określa rysunek planu będący jej integralną częścią zatytułowany MIEJSCOWY PLAN ZAGO-SPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – ZBIORNIK WODNY “RYCZEŃ”, opracowany w skali 1:10 000.
§ 2
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:10 000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu.
§ 3
1. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów w decyzjach administracyjnych należy określać według zasad ustalonych w stosunku do terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi (ustalonymi i orientacyjnymi), o których mowa w ustaleniach szczegółowych.
2. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych (art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego),
2) wyznaczeniu terenów – należy przez to rozumieć, że są one wyznaczone na obszarze objętym planem,
3) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:10 000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,
4) urządzeniach towarzyszących – należy przez to rozumieć funkcje obiektów lub urządzeń:
a) technicznego wyposażenia projektowanej inwestycji, których jednoznacznej lokalizacji nie określa się w planie,
b) gospodarczych towarzyszących – drobne czasowe lub stałe obiekty gospodarcze niezbędne na czas realizacji projektowanej inwestycji,
5) budowlach hydrotechnicznych na zbiorniku – należy przez to rozumieć budowlę spustową pow. zab.~ 0,01 ha, budowlę wpustową pow. zab.~ 0,01 ha, budowlę wlotową do zbiornika i inne niezbędne, których konieczność wyłoni się w trakcie realizacji zbiornika.
Do budowli hydrotechnicznych na zbiorniku zaliczyć należy również budowle liniowe, takie jak
np.: doprowadzalnik wody do zbiornika, zaporę przegradzającą i inne,
6) zakazywaniu, nakazywania lub obowiązywaniu – należy przez to rozumieć, że wprowadza się zakaz, nakaz lub obowiązek na obszarze objętym planem,
7) zaleceniu – należy przez to rozumieć propozycję rozwiązań niemającej rangi przepisu gminnego,
8) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe.
R o z d z i a ł II
Ustalenia szczegółowe
§ 4
Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania.
1. Wyznacza się tereny lasów:
1) linie rozgraniczające, o których mowa w ust. 1, określa rysunek planu,
2) tereny, o których mowa w ust. 1, oznaczono na rysunku planu symbolem “RL”.
2. Wyznacza się tereny użytkowane rolniczo – teren upraw polowych:
1) linie rozgraniczające, o których mowa w ust. 1, określa rysunek planu,
2) tereny, o których mowa w ust. 2, oznaczono na rysunku planu symbolem “RP”.
3. Wyznacza się tereny łąk (tereny wyniesione):
1) linie rozgraniczające, o których mowa w ust. 1, określa rysunek planu,
2) tereny, o których mowa w ust. 3, oznaczono na rysunku planu symbolem “RZ”.
4. Wyznacza się teren zbiornika “Ryczeń”:
1) linie rozgraniczające, o których mowa w ust. 1, określa rysunek planu,
2) tereny, o których mowa w ust. 4, oznaczono na rysunku planu symbolem “W”.
5. Podstawowe przeznaczenie zbiornika to głównie funkcje retencyjne (ochrona przeciwpowodziowa i pokrycie deficytu wody w rolnictwie).
6. Przeznaczenie dopuszczalne to ewentualne użytkowanie turystyczno-rekreacyjne (penetracja piesza i rowerowa, wędkowanie i miejsce dla tzw. “polowań fotograficznych”).
§ 5
Szczególne warunki zagospodarowania terenów położonych wzdłuż projektowanego zbiornika, w tym zakazy zabudowy wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.
1. Plan ustala dla eksploatacji zbiornika konieczność dostępności terenu wokół zbiornika basenu o szerokości 5,0 m.
2. Zakazuje się na terenie objętym planem prowadzenia działalności gospodarczej szkodliwie wpływającej na środowisko przyrodnicze.
3. W obrębie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami “RL”, “RP” i “RZ” ustala się możliwość lokalizacji trwałej lub czasowej urządzeń towarzyszących i budowli hydrotechnicznych (określonych w § 3 ust. 2 pkt 4 i 5 niniejszej uchwały).
4. Plan ustala etapową realizację zbiornika “Ryczeń”, I i II etap zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.
§ 6
Komunikacja
1. Ustala się następujące przeznaczenie dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami:
1) “1 KD” – teren komunikacji
– droga dojazdowa o nawierzchni utwardzonej o szerokości w liniach rozgraniczających nie większej niż 15 m,
2) “2 KD” – teren komunikacji
– droga dojazdowa o nawierzchni utwardzonej o szerokości w liniach rozgraniczających nie większej niż 15 m,
3) “3 KW” – teren komunikacji
– przebieg drogi: droga nr 366 Wierzowice Wielkie – Góra
– liczba jezdni: droga jednojezdniowa,
– dostępność: ogólnodostępna,
– funkcja: powiatowa,
– klasa drogi: zbiorcza (“Z”),
– najmniejsza szerokość w liniach rozgraniczających: 20 m,
– odstępy między skrzyżowaniami:
– w terenie zabudowy: 150 m,
– poza terenem zabudowy: 250 m,
przy czym należy dążyć do ograniczenia liczby zjazdów, szczególnie do terenów przeznaczonych pod zabudowę,
– skrajnia drogi: 4,60 – 4,20 m.
Obiekty budowlane przy drodze powinny być lokalizowane w odległości od zewnętrznej krawędzi jezdni co najmniej:
– w terenie zabudowy: 8,0 m,
– poza terenem zabudowy: 20,0 m.
§ 7
W projekcie projektowanej inwestycji proponuje się przewidzieć budowę punktu czerpania wody do zewnętrznego gaszenia pożaru zgodnie z wymogami określonymi w rozporządzeniu MSWiA z dnia 15 stycznia 1999 roku (Dz. U. Nr 7, poz. 64).
R o z d z i a ł III
Zasady ochrony środowiska kulturowego
§ 8
Ustala się obszar objęty planem objąć strefą “W” ochrony archeologicznej. Na obszarze objętym planem zlokalizowanych jest 12 stanowisk archeologicznych: 69-24/6, 69-25/5, 69-24/15, 69-24/86, 69-24/13, 69-24/14, 69-24/85, 69-24/87, 69-24/22, 69-24/23, 69-24/27, 69-24/26.
Wszelka działalność inwestycyjna w strefie “W” na etapie projektowania wymaga uzgodnienia z WKZ, który określi warunki dopuszczające do realizacji inwestycji:
konieczność całkowitego przebadania stanowisk archeologicznych, które ulegną zniszczeniu w trakcie realizacji inwestycji, nad całością prac ziemnych sprawowanie nadzoru archeologicznego, a w przypadku stwierdzenia występowania nieznanych obiektów archeologicznych przeprowadzenia ratowniczych badań archeologicznych.
R o z d z i a ł IV
Przepisy końcowe
§ 9
Stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, w stosunku do obszaru objętego planem, ustala się w wysokości 30%.
§ 10
Traci moc uchwała nr 71/94 z dnia 30 listopada 1994 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Góra, ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Leszczyńskiego Nr 17, poz. 116, w stosunku do obszaru objętego niniejszym planem.
§ 11
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy w Górze.
§ 12
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Górze z dnia 30 stycznia 2002 r. (poz. 797)