755 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WAŁBRZYCHA z dnia 29 czerwca 2001 r. w sprawie zasad wykorzystywania terenów stanowiących własność Gminy Wałbrzych na ogródki przydomowe i ustalania czynszu dzierżawnego Na podstawie art. 40 ust. 2 pkt 3 oraz art. 41 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) Rada Miejska Wałbrzycha uchwala, co następuje: |
§ 1
1. Nieruchomości gruntowe niezabudowane stanowiące gminny zasób nieruchomości, niezaliczane do nieruchomości rolnych oraz nierolnych wydzierżawianych w oparciu o odrębne przepisy mogą być wydzierżawiane jako ogródki przydomowe, po uprzednim zakwalifikowaniu do takiego sposobu użytkowania.
2. Kwalifikacjii, o której mowa w ust. 1, dokonuje administrujący nieruchomością, biorąc pod uwagę przydatność terenu do wykorzystywania na ogródki przydomowe.
§ 2
Ustala się podział terenów, o których mowa w § 1, na trzy grupy w zależności od powierzchni:
Grupa I – tereny o powierzchni do 200 m˛
Grupa II – tereny o powierzchni pow. 200 m˛ do 500 m˛
Grupa III – tereny o powierzchni pow. 500 m˛
§ 3
1. Stawki czynszu dzierżawnego ustala się w drodze negocjacji pomiędzy wydzierżawiającym a dzierżawcą.
2. Minimalne stawki czynszu dzierżawnego do negocjacji ustala w stosunku rocznym Zarząd Miasta:
a) na rok 2001 – nie później niż w ciągu 14 dni od wejścia w życie niniejszej uchwały,
b) na kolejne lata kalendarzowe – nie później niż do 31 grudnia roku bieżącego na rok następny.
3. Zarząd Miasta różnicuje wysokość minimalnych stawek czynszu dzierżawnego w zależności od zaliczenia ogródka do określonej pod względem powierzchni grupy.
§ 4
1. Termin wnoszenia rocznych opłat z tytułu czynszu dzierżawnego ustala się do 30 marca każdego roku z góry na rok bieżący.
2. W uzasadnionych przypadkach można ustalić inny termin płatności opłat z tytułu czynszu. Termin ten powinien być określony w umowie dzierżawy.
§ 5
1. Administratorzy terenów, o których mowa w § 1 uchwały, zawierają umowy o dzierżawę terenów zakwalifikowanych do wykorzystywania na ogródki przydomowe na podstawie stosownych upoważnień.
2. Wzór umowy dzierżawy stanowi załącznik nr 1 do uchwały.
§ 6
1. Umowy dzierżawy zawiera się na czas określony nie dłuższy niż 3 lata, przyjmując, że zakończenie dzierżawy następuje na koniec okresu uprawowego, który przypada na 31 października.
2. Dzierżawca ma prawo używania terenów i pobierania z niego pożytków w granicach określonych umową.
3. Kontrolę sposobu wykorzystywania terenów na ogródki przydomowe sprawują administratorzy.
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 29 czerwca 2001 r. (poz. 755)
(Rozstrzygnięciem Nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego PN.II.0911-3/21/01 z dnia 30 lipca 2001 r. stwierdzono nieważność załącznika nr 1)
| W Z Ó R U M O W A D Z I E R Ż A W Y zawarta w dniu .......................................... pomiędzy ........................................................................................................................................................... ........................................................................................................................................................... zwanym w treści umowy “wydzierżawiającym” a ........................................................................................................................................................... ........................................................................................................................................................... zwanym w treści umowy “dzierżawcą”. § 1 Wydzierćawiający wydzierćawia dzierćawcy działkź połoćoną w ................................... o powierzchni ...... m˛ na czas określony od ............................................................. do .......................................................... Dzierżawca bierze ww. teren w dzierżawę. Granice terenu są dzierżawcy znane. § 2 Dzierżawca przeznacza wydzierżawiony teren na ...................................................................................... ..................................................................................................... i jest zobowiązany do jego uprawiania. Dzierżawca ma prawo używania terenu i pobierania z niego pożytków w granicach określonych umową stron, bez prawa dokonywania zmian w ustalonym sposobie wykorzystania terenu. § 3 Dzierżawca zobowiązuje się prowadzić racjonalną pielęgnację drzew, krzewów owocowych i ozdobnych oraz utrzymywać teren przyległy i chodnik w porządku i czystości. § 4 Pod rygorem natychmiastowego rozwiązania umowy bez odszkodowania nie wolno dzierżawcy odstępować przedmiotu dzierżawy osobom trzecim w całości lub w części. Te same skutki pociąga za sobą niewykonanie przez dziarżawcę postanowień niniejszej umowy. § 5 Naprawy połączone ze zwykłym używaniem przedmiotu dzierżawy, w szczególności naprawy dróg (niekomunalnych), ogrodzeń, studni czy innych urządzeń specjalnych, obciążają dzierżawcę. § 6 1. Bez zgody wydzierżawiającego nie wolno dzierżawcy wyciąć drzew i krzewów owocowych lub innych ozdobnych. Uzupełnienie przez dzierżawcę na swój koszt drzewostanu wymaga pisemnej zgody wydzierżawiającego. 2. Nie wolno dzierżawcy, bez zawarcia odrębnego pisemnego porozumienia czynić na wydzierżawionym terenie nakładów inwestycyjnych, polegających na wznoszeniu tymczasowych lub trwałych obiektów budowlanych. § 7 1. Stawka dzierćawy za 1 m˛ powierzchni gruntów w dniu spisania umowy w stosunku rocznym wynosi.......... .....................złotych. Za ućywany teren czynsz dzierćawy wynosi ..................... m˛ ....................... x ......................zł = ............................zł. 2. W przypadku zmiany czynszu dzierżawnego w latach następnych wydzierżawiający powiadomi dzierżawcę w formie pisemnej. 3. Opłaty roczne dzierżawca zobowiązuje się wpłacić wydzierżawiającemu z góry do 30 marca każdego roku. 4. Dzierżawca zobowiązany jest do zapłacenia ustawowych odsetek w razie zwłoki w zapłacie czynszu dzierżawnego. § 8 Niezależnie od czynszu dzierżawnego za teren dzierżawca zobowiązuje się wnosić opłaty za urządzenia specjalne w wysokości ...................................................... zł. ........................................................................................................................................................... (wymienić rodzaj urządzeń) § 9 Przed upływem czasu trwania dzierżawy umowa może być rozwiązana w każdym czasie za zgodą stron. § 10 Po upływie czasu trwania dzierżawy umowa niniejsza wygasa bez wypowiedzenia i milcząco przedłużona być nie może. § 11 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. § 12 Sprawy sporne wynikłe na tle stosowania postanowień niniejszej umowy rozstrzyga Sąd Rejonowy w Wałbrzychu. § 13 Umowa niniejsza spisana została w 3 egzemplarzach, z których jeden otrzymuje dzierżawca, a dwa wydzierżawiający. WYDZIERŻAWIAJĄCY .................................................... DZIERŻAWCA.................................................................. |