594 UCHWAŁA RADY GMINY W LEGNICKIM POLU z dnia 28 grudnia 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Księginice, obejmującego działkę nr 73/1 w gminie Legnickie Pole Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.
o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, Nr 89,
poz. 104, Nr 106, poz. 496, Nr 132, poz. 622 oraz z 19997 r. Nr 9, poz. 43, Nr 106, poz.
679, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734, Nr 123, poz. 775, z 1998 r. Nr 155, poz. 1014, Nr
162, poz. 1126, z 2000 r. Nr 26, poz. 306, Nr 48, poz. 552, Nr 62, poz. 718, Nr 88,
poz. 985, |
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części wsi Księginice obejmujący, lokalizację zabudowy mieszkaniowej na działce nr 73/1 położonej we wsi Księginice.
2. Granice obszaru objętego planem, o którym mowa w ust. 1, określona jest na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały.
§ 2
Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia planu:
1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające teren o różnych funkcjach oraz o różnym sposobie użytkowania,
2) warunki i zasady kształtowania zabudowy i urządzenie terenu,
3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji,
4) szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z ochrony środowiska,
5) tymczasowe sposoby użytkowania terenu.
§ 3
Teren użytków rolnych na części działki o numerze ewidencyjnym 73/1 o pow. 0,30 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczonej na rysunku planu symbolem MN oraz drogi gminnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KD.
§ 4
Przeznaczenie terenów oraz warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz urządzania terenu:
1) teren działki objętej zmianą planu przeznacza się na dwie działki o powierzchni po 0,15 ha,
2) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy 5,00 m od linii rozgraniczającej drogą gminną,
3) dostępność komunikacyjna z istniejącej drogi gminnej oznaczonej na rysunku planu symbolem KD,
4) dopuszcza się w budynku mieszkalnym lokalizację usług nieuciążliwych,
5) wyklucza się lokalizację obiektów towarzyszących funkcji mieszkaniowej, mogących pogorszyć stan środowiska,
6) miejsca postojowe dla wszystkich pojazdów właściciela na posesji własnej. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej właściciel zapewni miejsca postojowe również dla klientów,
7) dopuszcza się zabudowę maks. 30% pow. działki budowlanej,
8) ustala się wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno-usługowej do trzech kondygnacji nadziemnych, tj. parteru, piętra i poddasza,
9) kształtowanie bryły obiektów budowlanych winno nawiązywać gabarytami i charakterem do istniejącej tradycyjnej zabudowy wsi bez ograniczeń w wyborze materiałów budowlanych,
10) na terenach mieszkaniowych i usługowych należy stosować strome dachy pokryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
11) dopuszcza się w obrębie własności sytuowanie obiektów gospodarczych lub garaży wolno stojących jako budynków parterowych o estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych,
12) ogrodzenia działek wzdłuż ulic i dróg nie mogą przekraczać 1,20 m wysokości – ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych o prostych formach.
§ 5
Ustala się następujące zasady komunikacji z drogi gminnej nr 130 dr:
1) szerokość pasa w liniach rozgraniczających drogi gminnej należy przyjąć 10,0 m,
2) linia zabudowy w odległości od drogi gminnej nie mniej niż 8,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni.
§ 6
Ustala się następujące warunki i zasady podziału terenu na działki budowlane:
1) na rysunku planu wskazano orientacyjną linię podziału wewnętrznego, którą należy traktować jako zalecany sposób podziału na działki,
2) dopuszcza się inny podział niż wskazany na rysunku planu pod warunkiem, że szerokość frontu projektowanych działek nie będzie mniejsza niż 20 m.
§ 7
Ustala się następujące ogólne zasady obsługi:
1) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu gminnego,
2) w zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków ustala się odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego do czasu wybudowania sieci kanalizacji ściekowej,
3) w zakresie usuwania odpadów stałych ustala się obowiązek gromadzenia odpadów stałych na wiejskich punktach gromadzenia odpadów oraz ich wywóz na składowisko odpadów,
4) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się rozbudowę z istniejącej sieci elektroenergetycznej nn na warunkach uzgodnionych z dostawcą energii,
5) w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się zaopatrzenie w gaz bezprzewodowy do czasu realizacji sieci gazowej,
6) w zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się ogrzewanie gazowe, elektryczne lub inne paliwa ekologiczne,
7) w zakresie telekomunikacji ustala się rozbudowę i budowę kanalizacji teletechnicznej w obrębie linii rozgraniczających ulic na warunkach uzgodnionych z operatorem sieci telekomunikacyjnej.
§ 8
Zgodnie z art. 10. ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową w wysokości 30% w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszym planem, służącą naliczaniu jednorazowej opłaty uiszczanej przez właścicieli nieruchomości, w przypadku ich zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia miejscowego planu stały się obowiązujące.
§ 9
Do czasu podjęcia działalności inwestycyjnej ustala się dotychczasowy sposób użytkowania terenu.
§ 10
W granicach terenu określonego w § 4 tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Legnickie Pole zatwierdzonego uchwałą nr XX/83/87 Rady Gminy Legnickie Pole z dnia 22 lipca 1987 r. (Dz. Urz. Woj. Legn. z 1987 r. Nr 9, poz. 78, z 1992 r. Nr 5, poz. 19 i z 1994 r. Nr 17, poz. 127).
§ 11
Wykonanie uchwały powierza się zarządowi gminy.
§ 12
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik do uchwały Rady Gminy w Legnickim Polu z dnia 28 grudnia 2001 r. (poz. 594)