546 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ STRZELINA z dnia 20 grudnia 2001 r. w sprawie zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Strzelina Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w związku z uchwałą Rady Miejskiej w Strzelinie nr XX/265/2000 z dnia 28 listopada 2000 r. ze zmianą (uchwała Rady Miejskiej w Strzelinie nr XXV/303/2001 z dnia 26 kwietnia 2001 r.) Rada Miejska Strzelina uchwala, co następuje: |
§ 1
Zmienia się ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Strzelina zatwierdzonego uchwałą nr VIII/55/94 Rady Miejskiej w Strzelinie z dnia 18 listopada 1994 roku w odniesieniu do terenu działek nr 3/32 i 3/33 AM 6, obręb Strzelin.
§ 2
Rysunek planu, sporządzony na mapie w skali 1:500 pomniejszonej do skali 1:1000 stanowiący integralną część planu i załącznik do niniejszej uchwały obowiązuje w zakresie wszystkich oznaczeń zawartych w legendzie.
§ 3
W granicach terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 2 tracą moc obowiązującą ustalenia planu miejscowego ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Strzelina zatwierdzonego uchwałą nr VIII/55/94 Rady Miejskiej w Strzelinie z dnia 18 listopada 1994 roku.
§ 4
1. Dla terenu działek nr 3/32 i 3/33 AM 6, położonego w obrębie miasta Strzelina w rejonie ulicy Oławskiej wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia terenu z dotychczasowego terenu eksploatacji złóż iłów na teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
2. Dla terenu działek nr 3/32 i 3/33 AM 6 określonego w załączniku do uchwały wprowadza się oznaczenie MN/U.
3. Dla terenu oznaczonego symbolem MN/U ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową;
2) dopuszczalne przeznaczenie terenu na usługi nieuciążliwe;
3) zakaz wtórnych podziałów działek;
4) powierzchnia zabudowy każdej z działek nie może przekroczyć 1500 m2;
5) powierzchnia ogólna części usługowej nie może przekroczyć 500 m2;
6) w przypadku lokalizacji usług należy zapewnić miejsca parkingowe dla klientów i pracowników na terenie własnym w ilości co najmniej 1 miejsce/20 m2 powierzchni użytkowej usług;
7) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 15 m od granicy terenu z drogą wojewódzką nr 396 (ulicą Oławską) oraz 6 m od granicy terenu z wewnętrzną ulicą dojazdową oznaczoną na mapie numerem ewidencji gruntów jako dr 7;
8) obowiązek wprowadzenia przez inwestorów pasa zwartej zieleni izolacyjnej o szerokości co najmniej 5 m obejmującej gatunki szybko rosnące, odporne na zanieczyszczenia komunikacyjne wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 396 (ulicy Oławskiej);
9) linię ogrodzenia terenu działki nr 3/32 u zbiegu drogi wojewódzkiej nr 396 i dojazdowej dr 7 należy uzgodnić z Dolnośląskim Zarządem Dróg Wojewódzkich;
10) wysokość zabudowy nie może przekraczać 2 kondygnacji, w tym poddasze, wymagane dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
11) dojazd do posesji z dróg dojazdowych o numerach ewidencji gruntów dr 7 i dz. nr 3/36, z wykluczeniem bezpośredniego dostępu z drogi wojewódzkiej nr 396 (ulicy Oławskiej);
12) zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej Ř 300;
13) zasilanie w energię elektryczną z istniejącej sieci n/n;
14) dopuszcza się skablowanie istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych;
15) odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci kanalizacyjnej, tymczasowo dopuszcza się do zbiorników bezodpływowych.
§ 5
Wszelkie prace ziemne wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia
pod nadzorem archeologiczno-
-konserwatorskim właściwego oddziału Służby Ochrony Zabytków; w przypadku
wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg
przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych.
§ 6
Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 2 uchwały ustala się stawkę procentową określoną w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) w wysokości 0%.
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy w Strzelinie.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej Strzelina z dnia 20 grudnia 2001 r. (poz. 546)