509

509

UCHWAŁA RADY GMINY ŚWIDNICA

z dnia 17 lipca 2001 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, obejmującej teren położony w obrębie wsi Witoszów Dolny, oznaczony symbolem 6.4 RP

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr XXXIV/309/2000 Rady Gminy Świdnica z dnia 28 listopada 2000 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica Rada Gminy Świdnica uchwala, co następuje:

§ 1

Zmienia się dotychczasowe ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica dla terenu o powierzchni 1,76 ha, obręb Witoszów Dolny (działka nr 324/2), oznaczonego jako 6.4 RP (część).

Teren ten przeznacza się na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz upraw ogrodniczo-sadowniczych.

Na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, oznacza się go symbolami:

– MN – zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna

– RO – uprawy ogrodniczo-sadownicze (teren wyłączony spod zabudowy).

§ 2

Dla terenu objętego planem obowiązują następujące ustalenia:

1. Oznaczone na rysunku planu:

granice terenu objętego planem,
przeznaczenie terenu,
linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
zasady podziału terenu na działki budowlane,
nieprzekraczalna linia zabudowy,
zasady obsługi komunikacyjnej (lokalizacja wjazdów).

2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i szanować środowisko naturalne,
zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej,
wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji. Obowiązują dachy strome, symetryczne z użytkowym poddaszem. Pokrycie dachów ceramiczne,
projekt zagospodarowania działki musi uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem działek sąsiednich, w szczególności: charakter zabudowy i kolorystykę elewacji, a także ogrodzeniem frontu działek.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,
odprowadzenie ścieków do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej. W okresie przejściowym możliwa lokalizacja przydomowych oczyszczalni ścieków,
odprowadzenie wód opadowych do istniejących rowów na warunkach określonych przez ich zarządcę,
zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej,
obsługę komunikacyjną ustala się drogą dojazdową (Dg).

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
należy zachować istniejący starodrzew.

§ 3

W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, zatwierdzony uchwałą nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia 24 października 1990 roku.

§ 4

Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30 %.

§ 5

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Świdnica.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCA
RADY GMINY
TERESA MAZUREK

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Świdnica z dnia 17 lipca 2001 r. (poz. 509)