1) realizacja interesów publicznych, szczególnie w za-kresie zadań własnych, a także związanych z ochro-ną środowiska oraz infrastrukturą techniczną ponadlokalną,

2) umożliwienie lokalizacji usług z zakresu obsługi ruchu kołowego z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej.

1. Integralną częścią planu miejscowego jest rysunek planu stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały.

2. Oznaczenia graficzne występujące na rysunku planu miejscowego są obowiązującymi ustaleniami planu.

1. Przedmiotem ustaleń planu są:

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się przeznaczenie podstawowe oraz przeznaczenie dopuszczalne lub towarzyszące.

3. Tereny, o których mowa w ust. 2, mogą być w całości wykorzystane na cele zgodne z ich podstawowym przeznaczeniem lub częściowo na cele przeznaczenia podstawowego i pozostałego na zasadach ustalonych w dalszych przepisach uchwały.

1. Dla obszaru oznaczonego w planie miejscowym symbolem “U,Mn” ustala się przeznaczenie podstawowe z zakresu usług o charakterze ponadlokalnym oraz towarzyszącą dopuszczalną funkcję mieszkaniową jednorodzinną związaną bezpośrednio z prowadzoną na obszarze działalnością, preferowane usługi związane z obsługą ruchu kołowego w postaci alternatywnej: warsztatu, myjni, salonu, komisu samochodowego, małej gastronomii itp.

2. Na przedmiotowym obszarze dopuszcza się także lokalizowanie usług o charakterze podstawowym, służących obsłudze okolicznych mieszkańców. Warunkiem dopuszczenia jakiejkolwiek działalności usługowej jest brak negatywnego oddziaływania na środowisko przyrodnicze, które wykraczałoby poza obszar objęty planowaną inwestycją.

3. Dla obszaru wymienionego w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

4. Dla projektowanej na wymienionym w ust. 1 obszarze zabudowy kubaturowej ustala się następujące warunki:

1. Dla obszaru oznaczonego symbolem “Kz” ustala się przeznaczenie na cele modernizacji drogi powiatowej do następujących parametrów odpowiednio:

2. W pasie linii rozgraniczających przewiduje się możliwość prowadzenia pełnej niezbędnej infrastruktury technicznej oraz urządzeń służących lub towarzyszących podstawowej funkcji.

3. Nie zezwala się na dokonywanie więcej niż trzech zjazdów z drogi powiatowej oraz wskazuje się strefę tych włączeń zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,

1) doprowadzenie wody i odprowadzenie ścieków należy projektować w oparciu o funkcjonujący w tym rejonie zorganizowany system wiejski, tj. poprzez budowę przyłączy wodociągowych do sieci istniejących oraz docelowo budowę przyłączy do przyszłej kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji kanalizacji zbiorczej dopuszcza się tymczasowe rozwiązania w postaci szczelnych zbiorników bezodpływowych lub indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków z możliwością rozsączkowania oczyszczonych wód po terenie własnym lub odprowadzenie ich do systemu rowów na podstawie uzyskanego pozwolenia wodno-prawnego, działające wyłącznie do czasu pełnego wyposażenia wsi w kolektory magistralne,

2) odprowadzenie nadmiaru wód deszczowych z obiektów i placów zezwala się po terenie własnym lub do systemu rowów po uprzednim uzyskania pozwolenia wodno-prawnego,

3) zaopatrzenie w energię elektryczną należy projektować w oparciu o istniejący system wiejski,

4) do celów grzewczych i ciepłej wody należy przyjąć ekologiczne źródła energii w postaci gazu, energii elektrycznej lub paliw płynnych,

5) prowadzenie na obszarach zainwestowania działalności, które mogą wiązać się z wprowadzeniem substancji zanieczyszczających powietrze, jest moż-liwe wyłącznie po uzyskaniu decyzji o dopuszczalnej emisji,

6) warunkiem dopuszczenia realizacji nowych obiektów i urządzeń, w wyniku działalności których mogą powstać ścieki chemicznie aktywne, jest wyposażenie ich w urządzenia do separacji lub neutralizacji, stosownie do potrzeb,

7) place utwardzone i manewrowe dla samochodów należy wyposażyć w system zbiorczy wód opadowych wraz z zastosowaniem łapaczy olejów itp.,

8) gospodarkę odpadami stałymi należy prowadzić w zgodzie z przepisami ustawy o odpadach oraz odpowiednio do przyjętych prawem miejscowym zasad.

1. Na enklawie terenu ograniczonego użytkowania dopuszcza się prowadzenie komunikacji wewnętrznej, w fazie projektowania należy uwzględnić obecność linii energetycznej napowietrznej oraz uzyskać stosowne uzgodnienie zarządcy sieci.

2. W strefie ograniczonego użytkowania obowiązuje zakaz wznoszenia jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej, wykonywania trwałych nasadzeń zieleni wysokiej oraz innych działań mogących mieć negatywny wpływ na znajdujące się w tej strefie sieci. W przypadku przebudowy likwidacji linii lub przebudowy na doziemną, zezwala się na wykorzystanie terenu na cele zabudowy na warunkach jak dla pozostałej części obszaru oraz dodatkowo po uzgodnieniu ewentualnych koniecznych stref z właścicielem linii.