Załącznik nr 2 do uchwały Rady Miejskiej w Żarowie z dnia 27 grud- nia 2001 r. (poz. 427)

ANALIZA POTRZEB REMONTOWYCH ZASOBU MIESZKANIOWEGO GMINY

Lp.

Zakres prac remontowych

Liczba budynków

1.

 Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej lub usunięcie zawilgocenia ścian

10 szt.

2.

 Uzupełnienie lub wymiana tynków w piwnicach lub klatkach schodowych

22 szt.

3.

Przemurowanie i otynkowanie kominów lub wykonanie obróbek blacharskich przy kominach

95 szt.

4.

 Uzupełnienie ubytków tynku, naprawa gzymsów, cokołów lub elewacji budynku

116 szt.

5.

 Pomalowanie elewacji budynku

50 szt.

6.

 Wykonanie instalacji odgromowej

117 szt.

7.

 Pomalowanie składki schodowej

39 szt.

8.

Przełożenie lub wymiana pokryć dachowych

40 szt.

9.

 Wymiana ław kominiarskich

16 szt.

10.

 Wyremontowanie i odgrzybianie więźby dachowej

17 szt.

11.

 Skotwienie budynku

4 szt.

12.

 Naprawa lub wymiana rynien i rur spustowych

30 szt.

13.

 Wymiana lub remont stolarki okiennej, drzwiowej

32 szt.

14.

 Ocieplenie budynku

2 szt.

15.

 Remont lub naprawa schodów, uzupełnienie stopni, balustrad

10 szt.

16.

 Wykonanie nowej podłogi na poddaszu

4 szt.

17.

 Wymiana instalacji gazowej

43 szt.

18.

 Wymiana instalacji elektrycznej lub wykonanie zasilania do lokali

60 szt.

19.

 Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej

25 szt.

20.

 Budynek wymagający remontu kapitalnego

1 szt.

 

PLAN REMONTÓW I MODERNIZACJI ZASOBU MIESZKANIOWEGO GMINY

NA LATA 2002–2006

Lp.

Zakres prac remontowych

j.m.

Ilość planowanych robót w latach

2002

2003

2004

2005

2006

1.

Dobudowa pionów sanitarnych

szt.

3

3

3

3

3

2.

 Wymiana lub przełożenie pokryć dachowych

bud.

5

5

5

5

5

3.

 Usunięcie zawilgocenia ścian

bud.

2

2

2

2

2

4.

 Uzupełnienie lub wymiana tynków

bud.

4

4

4

4

4

5.

 Przemurowanie kominów

szt.

19

19

19

19

19

6.

 Uzupełnienie tynków elewacji

bud.

5

5

5

5

5

7.

 Wykonanie instalacji odgromowej

bud.

5

5

5

5

5

8.

 Pomalowanie klatki schodowej

bud.

7

8

8

8

8

9.

 Wymiana ław kominiarskich

bud.

6

5

5

–

–

10.

 Wyremontowanie i odgrzyb. więźby dachowej

bud.

3

3

3

3

3

11.

 Skotwienie budynku

bud.

2

2

–

–

–

12.

 Naprawa lub wymiana rynien

bud.

30

–

–

–

–

13.

 Wymiana lub remont stolarki

szt.

30

30

30

30

30

14.

 Ocieplenie budynku

szt.

–

–

1

1

–

15.

 Remont lub naprawa schodów

bud.

5

5

–

–

–

16.

 Wykonanie podłóg na poddaszu

bud.

2

2

–

–

–

17.

 Wymiana instalacji gazowej

bud.

5

5

5

5

5

18.

 Wymiana instalacji elektrycznej

bud.

4

4

4

4

4

19.

 Wymiana instalacji wod.-kan.

bud.

5

5

5

5

5

20.

 Wykonanie osadników bezodpływowych

szt.

–

1

2

2

2

Załącznik nr 3 do uchwały Rady Miejskiej w Żarowie z dnia 27 grud- nia 2001 r. (poz. 427)

 

PRZEWIDYWANA WYSOKOŚĆ WYDATKÓW ZWIĄZANYCH Z UTRZYMANIEM ZASOBÓW

MIESZKANIOWYCH GMINY

Lp.

Rodzaj kosztów

Koszty w zł w latach

2002

2003

2004

2005

2006

1.

 Koszty bieżącej eksploatacji

552.000

546.600

538.400

527.300

512.900

2.

 Koszty remontów

523.100

554.500

587.800

623.000

660.400

3.

 Koszty zarządu nieruch. wspólnymi

414.000

477.500

547.100

623.300

706.700

4.

 Koszty modernizacji i inwestycji

235.000

249.100

264.000

280.000

296.700

 

Załącznik nr 4 do uchwały Rady Miejskiej w Żarowie z dnia 27 grud- nia 2001 r. (poz. 427)

CZYNNIKI RÓŻNICUJĄCE STAWKI CZYNSZU

Zwyżki

%

Zniżki

%
    Położenie budynku

Budynek położony na terenie wsi nieposiadającej komunikacji miejskiej.

5
Położenie lokalu w budynku

Lokal na poddaszu lub parterze.

Lokal ze wszystkimi oknami po stronie północnej.

5

5
Wyposażenie w urządzenia i instalacje techniczne

Mieszkanie o pełnym standardzie

 

10

 Wyposażenie w urządzenia i instalacje techniczne

Brak instalacji wodociągowej w budynku.

Brak wc w budynku.

10

5
    Budynki w złym stanie technicznym

5
  1. Przez lokal położony na poddaszu rozumie się lokale zlokalizowane na strychach lub poddaszach (ścięte ściany).
  2. Przez instalację wodociągową rozumie się rozumie się również hydrofor.
  3. Przez stronę północną rozumie się przedział pomiędzy północnym wschodem, a północnym zachodem oraz pomieszczenia ciemne (pokoje i kuchnie).
  4. Przez w.c. rozumie się doprowadzenie do łazienki lub wydzielonego pomieszczenia instalacji wodno-kanalizacyjnej umożliwiającej podłączenie muszli klozetowej i spłuczki.
  5. Za pełen standard przyjmuje się mieszkanie posiadające indywidualną łazienkę, ubikację, wodę i gaz w lokalu. Przez łazienkę rozumie się wydzielone w mieszkaniu pomieszczenie umożliwiające podłączenie wanny, brodzika, kabiny natryskowej itp. Zwyżka będzie miała zastosowanie w przypadku lokali mieszkalnych,
    w których ww. instalacje wykonane zostały na koszt właściciela lub były w lokalu przed zawarciem umowy najmu.
  6. Kryterium zakwalifikowania budynku do grupy o złym stanie technicznym jest występowanie przynajmniej czterech z niżej wymienionych czynników:
    1. zawilgocenie piwnic, ścian przyziemia i parteru,
    2. zły stan instalacji technicznych,
    3. mała wysokość pomieszczeń,
    4. zły stan pokrycia dachowego i obróbek blacharskich,
    5. zły stan stolarki okiennej i drzwiowej,

f) przemarzanie ścian i stropów.

WYKAZ BUDYNKÓW O ZŁYM STANIE TECHNICZNYM

Lp.

Miejscowość

Adres

1.

Żarów

ul. Armii Krajowej 11, 14, 45a, 46a,

ul. Mickiewicza 9,

ul. Sikorskiego 2,

ul. Krasińskiego 1, 7a,

pl. Wolności 4,

2.

Mrowiny

ul. Szkolna 8, 16,

ul. Sportowa 15,

3.

Łażany

ul. Strzegomska 24, 30,

ul. Leśna 2b,

ul. Sportowa 4,

4.

Gołaszyce

Gołaszyce 1,

5.

Kalno

Kalno 12,

6.

Imbramowice

ul. Żarowska 59,

7.

Wierzbna

ul. Świdnicka 38,