421 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ KUDOWY ZDROJU z dnia 22 listopada 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zagospodarowania terenu, położonego w Kudowie Zdroju przy ulicy Słonecznej, w obrębie Nowy Zdrój, w granicach działek nr: 204, 205 i 206 AM-7 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o
samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu, położonego w Kudowie Zdroju przy ulicy Słonecznej, w obrębie Nowy Zdrój, w granicach działek: nr 204, 205 i 206 AM-7, zwany dalej planem miejscowym.
1. Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest obowiązującym przepisem gminnym w zakresie gospodarki przestrzennej i stanowi podstawę do ustalania dla tego terenu warunków zabudowy i zagospodarowania. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami planu są nieważne.
2. Obowiązujące ustalenia miejscowego planu zawarte są w treści niniejszej uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000, który jako integralna część miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi załącznik graficzny nr 1 do uchwały.
3. Dla terenu objętego uchwalonym planem miejscowym tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa Zdrój, zatwierdzonego uchwałą nr XXII/154/96 Rady Miejskiej Kudowy Zdroju z dnia 30 sierpnia 1996 roku poz. 99, Dz. U. W. W. Nr 40 z dnia 30 października 1996 r.
§ 2
Granice planu
Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego objęto teren o
powierzchni 0,72 ha, w granicach działek geodezyjnych nr: 204, 205 i 206, położonych w
Kudowie Zdroju przy ulicy Słonecznej, w obrębie Nowy Zdrój, na AM-7, niezabudowanych,
stanowiących użytki rolne, sklasyfikowanych jako pastwiska oraz grunty zadrzewione i
zakrzaczone V klasy, rowy
i drogi.
§ 3
Przedmiot ustaleń planu
Zakres ustaleń planu, zawartych w formie tekstowej uchwały i graficznej – na rysunku planu, stanowiącym załącznik do uchwały, obejmuje:
– granice opracowania – obowiązywania ustaleń planu,
– przeznaczenie terenu,
– zasady podziału na tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania,
– podstawowe zasady zagospodarowania terenu,
– zasady obsługi komunikacyjnej terenu,
– zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
– zasady ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego.
§ 4
Program zagospodarowania terenu
Program zagospodarowania terenu przewiduje podział terenu na trzy tereny – działki o różnych sposobach użytkowania:
1 W – teren wód – zbiornika wodnego, o powierzchni 0,3500 ha.
2 ZP – teren zieleni parkowej, o powierzchni 0,3300 ha.
3 KX – teren ciągu pieszego, o powierzchni 0,0150 ha.
Program zakłada:
– odbudowę i odnowę zdewastowanego systemu wód powierzchniowych: potoku, rowów, stawu, zieleni łęgowej celem ochrony gatunkowej płazów,
– wykorzystanie terenu dla potrzeb rekreacji – parku,
– przeznaczenie pasa terenu przyległego do ulicy Słonecznej na poszerzenie jej pasa drogowego do 12 metrów.
§ 5
Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania
zabudowy
1. Obowiązuje zakaz realizacji jakichkolwiek kubaturowych obiektów budowlanych: stałych, tymczasowych i małej architektury na terenie 1 W. Na terenie 2 ZP dopuszcza się realizację obiektów małej architektury ogrodowej niezwiązanej trwale z gruntem.
2. Obowiązuje zakaz wprowadzania utwardzonych nawierzchni, nieprzepuszczających wód opadowych, na ciągach pieszo-jezdnych i pieszych.
3. Obowiązuje zakaz ruchu kołowego, w tym rowerowego.
4. Obowiązuje zakaz grodzenia terenu.
5. Przy odbudowie stawu zrealizować przepusty dla płazów pod ulicą Słoneczną, w ilości zabezpieczającej swobodne ich przejście od terenów leśnych.
6. Zachować w maksymalnym stopniu naturalny charakter zadrzewień i zakrzewień przy zagospodarowywaniu zieleni parkowej.
§ 6
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
Nie przewiduje się wyposażenia w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
§ 7
Zasady ochrony środowiska przyrodniczego
i kulturowego
1. Teren objęty planem miejscowym leży w zasięgu następujących obszarów chronionych:
– przy granicy Parku Narodowego Gór Stołowych, w jego strefie otulinowej;
– w rejonie ochrony płazów Parku Narodowego Gór Stołowych;
– w strefie “A” ochrony uzdrowiskowej Kudowy Zdroju;
– obszarze chronionej zlewni Klikawy;
– w obszarze głównego, projektowanego zbiornika wód podziemnych (GZWP nr 341) Kudowa Zdrój – Bystrzyca Kłodzka.
2. Realizacja ustaleń planu miejscowego nie może pogorszyć stanu środowiska przyrodniczego ani uszczuplić jego zasobów i walorów.
3. Należy w pełni respektować warunki określone w § 4, 5, 6, 7 i 8 niniejszej uchwały oraz przepisy szczególne obowiązujące dla poszczególnych obszarów chronionych, wymienionych w punkcie 1 niniejszego paragrafu.
§ 8
Ustalenia dotyczące wartości nieruchomości
1. Konsekwencją opracowania planu jest wzrost wartości nieruchomości terenów rolnych, położonych w granicach jego opracowania.
2. Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości, w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%, na rzecz miasta Kudowy Zdroju.
3. Jednorazowa opłata będzie pobrana w wypadku zbywania nieruchomości przez jej właściciela.
§ 9
Ustalenia końcowe
1. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Kudowy Zdroju.
2. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego oraz na tablicach ogłoszeń Urzędu Miasta Kudowy Zdroju.
3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej Kudowy Zdroju z dnia 22 listopada 2001 r. (poz. 421)