420

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE

z dnia 30 października 2001 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótki w odniesieniu do terenu działek nr 26 AM 32 i 11 AM 33

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce nr XXIII/188/2000 z dnia 30 października 2000 r. uchwala się, co następuje:

§ 1

Zmienia się ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XXX/196/93 z dnia 30 marca 1993 r. w odniesieniu do terenu działek nr 26 AM 32
i 11 AM 33 położonych w rejonie ul. Garncarskiej w Sobótce w granicach określonych w rysunku planu, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.

§ 2

Rysunek stanowiący załącznik do niniejszej uchwały obowiązuje w zakresie wszystkich oznaczeń umieszczonych w legendzie.

§ 3

W granicach terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 2 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce
nr XXX/196/93 z dnia 30 marca 1993 r.

§ 4

1. Dla terenu działek nr 26 AM 32 i 11 AM 33 położonych w obrębie Sobótka-Miasto wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia terenu z dotychczasowego terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług z zakresu ochrony zdrowia i oświaty oraz zieleni parkowej na teren zabudowy mieszkaniowej wraz z ulicami dojazdowymi, sieciami
i urządzeniami infrastruktury technicznej oraz zielenią towarzyszącą.

2. Dla części terenu określonego w załączniku do niniejszej uchwały wprowadza się zmianę oznaczeń
z dotychczasowego A51 MW, A52 ZP, A53 UO, A54 UZ na A52a ZI, A54a MW, A54b MN oraz A54c KD.

3. Dla terenu, oznaczonego w rysunku planu symbolem A52a ZI, ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zieleń izolacyjną,

2) obowiązek pozostawienia wolnego (niezadrzewionego) pasa terenu o szerokości co najmniej
4 m wzdłuż rowu zapewniającego dostęp służb technicznych dla prowadzenia prac konserwacyjnych.

4. Dla terenów, oznaczonych w rysunku planu symbolem A54a MW, ustala się:

1) przeznaczenie terenów na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną;

2) dopuszczalne przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;

3) w przypadku zabudowy wielorodzinnej lokalizację nie więcej niż 8 budynków, po 4 na każdym z terenów;

4) w przypadku zabudowy jednorodzinnej działki należy wydzielić w taki sposób, aby fronty przyległe do ulicy A54c KD miały szerokość nie mniejszą niż 25 m, a powierzchnia każdej z działek liczyła co najmniej 1500 m2;

5) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości
6 m od linii rozgraniczającej tereny z ulicą dojazdową, oznaczoną symbolem A54c KD;

6) liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy nie może przekraczać 3;

7) w projektowanych budynkach należy zastosować dwuspadowe, wielospadowe lub mansardowe dachy o symetrycznych połaciach, kryte dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym, otwory okienne i drzwiowe należy rozmieścić symetrycznie, zastosować regularne podziały stolarki okiennej;

8) dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług towarzyszących zabudowie mieszkaniowej
w parterach budynków mieszkalnych;

9) wyklucza się lokalizację inwestycji towarzyszących zabudowie mieszkaniowej, których budowa oraz funkcjonowanie może pogorszyć stan środowiska;

10) w przypadku zabudowy wielorodzinnej obowiązek przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na urządzone tereny zieleni publicznej z miejscami rekreacji osiedlowej, obowiązkowo w miejscach wskazanych w rysunku planu, wskaźnik powierzchni terenów zieleni i rekreacji – co najmniej 20% powierzchni terenu,

11) obowiązek realizacji miejsc postojowych dla mieszkańców, przy zachowaniu wskaźnika – co najmniej 1 miejsce/1 mieszkanie;

12) zakaz lokalizacji jednostanowiskowych garaży związanych z zabudową wielorodzinną;

13) dopuszczenie realizacji urządzeń infrastruktury technicznej.

5. Dla terenu, oznaczonego w rysunku planu symbolem A54b MN, ustala się:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem nieuciążliwych usług z wykluczeniem rzemiosła;

2) nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości
6 m od linii rozgraniczającej teren z ulicą dojazdową, oznaczoną symbolem A54c KD;

3) zakaz wtórnych podziałów terenu;

4) usytuowanie budynków mieszkalnych na działkach winno być symetryczne względem granicy podziału;

5) liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy nie może przekraczać 2;

6) w projektowanych budynkach należy zastosować dwuspadowe, wielospadowe lub mansardowe dachy o symetrycznych połaciach, kryte dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym, otwory okienne i drzwiowe należy rozmieścić symetrycznie, zastosować regularne podziały stolarki okiennej, forma budynków winna nawiązywać do regionalnej zabudowy willowo-pensjo-natowej lub dworkowej;

6. Dla terenu, oznaczonego symbolem A54c KD, ustala się:

1) przeznaczenie na ulicę dojazdową niepubliczną;

2) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m z placem do nawrotu o wymiarach 20 x 20 m;

3) szerokość jezdni co najmniej 5,0 m;

4) wymóg realizacji jezdni o nawierzchni bitumicznej.

§ 5

Ustala się następujące zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną:

1) Uzbrojenie terenów budowlanych winno następować kompleksowo i wyprzedzać realizacje zabudowy.

2) Linie rozgraniczające ulicy oznaczone w rysunku planu są równocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego. Projektowane sieci jak również istniejące w miarę ich modernizacji należy prowadzić w obrębie linii rozgraniczających drogi, w uzasadnionych przypadkach dopuszczalne są odstępstwa od tej zasady.

3) Urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w wodę, odprowadzeniem ścieków oraz zaopatrzeniem w energię elektryczną mogą być także lokalizowane na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW), poprzez wydzielenie niezbędnej części terenu, o ile przepisy szczególne nie będą tego wykluczać.

4) W przypadkach inwestycji technicznych, takich jak stacje transformatorowe, przepompownie ścieków, urządzenia zaopatrzenia w wodę itp., związanych z terenem objętym niniejszym planem, których potrzebę i lokalizację określi zarządca sieci, ustala się obowiązek przekazania przez właściciela gruntu, terenu niezbędnego dla ich realizacji. Lokalizacja urządzeń technicznych nie może ograniczać (uniemożliwiać lub utrudniać) właściwego zagospodarowania działki, której części dotyczy.

5) Wszelkie inwestycje w zakresie realizacji sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej na terenach określonych w § 1, wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.

6) W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego.

7) W zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków ustala się wymóg odprowadzenia ścieków do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej.

8) W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się dopuszczenie budowy rozdzielczej sieci gazowej prowadzonej w liniach rozgraniczających ulicy.

9) W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się wymóg stosowania kablowych sieci
i przyłączy elektroenergetycznych, ustala się zakaz budowy napowietrznych linii energetycznych.

10) Ogrzewanie budynków należy rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz.

§ 6

Wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie terenu wymienionego w § 1 wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków. W przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych.

§ 7

Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 2 ustala się stawkę procentową określoną w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) w wysokości 30%.

§ 8

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Sobótka.

§ 9

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCA
RADY MIEJSKIEJ
JOANNA KWIATEK

Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 30 października 2001 r. (poz. 420)