360 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ZIĘBICACH z dnia 28 czerwca 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działki nr 29/7 we wsi Biernacice, gmina Ziębice Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. Nr 13 z 1996 r., poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr XIII/175/2000 Rady Miejskiej w Ziębicach z dnia 25 sierpnia 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działki nr 29/7, położonej we wsi Biernacice, gmina Ziębice - Rada Miejska Gminy Strzegom uchwala: |
§ 1
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności z dopuszczeniem usług nieuciążliwych, obejmujący działkę nr 29/7, położoną we wsi Biernacice, gmina Ziębice, o powierzchni 0,42 ha.
2. Integralna częścią planu jest rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1:1000, stanowiący załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały.
3. Ustalenia rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu.
4. Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym w zakresie gospodarki przestrzennej i stanowi podstawę do ustalenia dla tego terenu warunków zabudowy i zagospodarowania. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami planu są nieważne.
§ 2
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala:
1. Granice terenu objętego opracowaniem.
2. Przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach.
3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, linie zabudowy i gabaryty obiektów.
§ 3
1. Obszar objęty planem przeznacza się na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności i oznacza na rysunku planu symbolem MN.
2. Dopuszcza się lokalizację na przedmiotowym obszarze usług nieuciążliwych. Dopuszcza się podział obszaru objętego planem na dwie działki, zgodnie z określonym rysunkiem planu oreintacyjnymi liniami podziału wewnętrznego.
3. Dla projektowanej zabudowy ustala się następujące zasady zagospodarowania:
- nieprzekraczalną linię zabudowy określa rysunek planu,
- maksymalna wysokość obiektów - 2,5 kondygnacje naziemnych,
- zasadnicza bryła obiektów prostokątna,
- dachy strome o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych,
- pokrycie dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym,
- dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę lub utwardzone elementy zagospodarowania terenu - maks. 20% powierzchni terenu,
- wjazd na teren działki, zgodnie z oznaczeniami rysunku planu,
- miejsce pakringowe należy zorganizować na terenie działki.
4. Zasady uzbrojenia terenu:
- zaopatrzenie w wodę - z istniejącego wodociągu wiejskiego,
- odprowadzenie ścieków - do szczelnych zbiorników bezodpływowych, opróżnianych prze służby gminne, lub do zlokalizowanej na terenie własnym przydomowej oczyszczalni ścieków,
- odprowadzenie wód opadowych do przepływającego wzdłuż drogi Ziębice - Paczków cieku, po uzyskaniu stosowanych zezwoleń,
- doprowadzenie energii z istniejącej sieci elektroenergetycznej,
- przyłącze telefoniczne - z istniejącej sieci,
- odpady bytowe należy gromadzić w szczelnych pojemnikach i deponować na gminnym wysypisku odpadów komunalnych,
- ogrzewanie wyłącznie przy zastosowaniu proekologicznych źródeł ciepła (energia elektryczna, olej opałowy, gaz),
- obowiązuje zakaz stosowania paliw stałych.
§ 4
Użytkowanie terenu na cele związane z usługami nie może spowodować żadnych uciążliwości dla terenów sąsiednich.
§ 5
Na podstawie art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę od wzrostu nieruchomości w wysokości 15%.
§ 6
Dla obszaru objętego niniejszym planem tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Ziębice, zatwierdzonego uchwałą nr 106/84 Rady Narodowej Miasta i Gminy w Ziębicach z dnia 10 lutego 1984 r. - Dz. Urz. WRN Nr 3/84, poz. 19 oraz Dz. Urz. Woj. Wałbrz. Nr 4/91, poz. 61.
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Ziębicach.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik graficzny nr 1 uchwały Rady Miejskiej w Ziębicach z dnia 28 czerwca 2001 r. (poz. 360)