354 UCHWAŁA RADY GMINY W GŁOGOWIE z dnia 28 grudnia 2001 r. w sprawie gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 21 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733) Rada Gminy w Głogowie uchwala, co następuje: |
§ 1
R o z d z i a ł I
Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy
§ 1
Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy obejmuje lata 2002–2007.
§ 2
Posiadane zasoby lokalowe i ich stan techniczny:
1) w skład mieszkaniowego zasobu gminy wchodzi 8 budynków mieszkalnych, w których znajduje się 41 mieszkań, w tym 4 budynki są wspólnotami mieszkaniowymi, oraz lokale socjalne, tj. 1 lokal w budynku Serby Stare nr 9 i 1 lokal w obiekcie użytkowym w Przedmościu,
2) lokalami mieszkalnymi administruje Urząd Gminy Głogów,
3) stan techniczny budynków jest poprawny,
4) remonty i modernizacje zasobów lokalowych gminy będą prowadzone w miarę uchwalanych w poszczególnych latach środków finansowych przeznaczanych w budżecie gminy,
5) nie planuje się budowy nowych mieszkań ani też lokali socjalnych.
§ 3
1. Sprzedaż lokali mieszkalnych będzie prowadzona w oparciu o składane wnioski lokatorów.
2. Podstawą sprzedaży będzie wycena lokali i zastosowanie ulg oraz bonifikat, jakie przewiduje odrębna uchwała Rady Gminy w Głogowie w sprawie sprzedaży mienia gminnego.
R o z d z i a ł II
Zasady polityki czynszowej
§ 4
1. Z tytułu najmu lokator jest obowiązany opłacać czynsz do 20. każdego miesiąca.
2. Na wysokość czynszu mają wpływ – położenie budynku, tj. strefa podmiejska, w której tereny są uzbrojone we wszystkie media oraz budynki położone na terenach pozostałych. Ponadto ogólny stan techniczny budynku.
3. Podwyżki czynszu będą dokonywane 1 raz w roku, w wysokości zgodnej z art. 9 ust. 3 cytowanej na wstępie ustawy.
4. Wysokość czynszu będzie określana w umowie lub w aneksie do umowy zawartej pomiędzy stronami.
5. Wysokość stawek czynszu za wynajem lokali mieszkalnych uchwala Zarząd Gminy.
R o z d z i a ł III
Zasady wynajmowania lokali mieszkalnych
wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy
§ 5
1. Lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy są zasiedlone.
2. Wynajmowanie lokali może nastąpić wówczas, gdy:
– zostanie zwolniony lokal mieszkalny przez dotychczasowego najemcę,
– wygaśnie lub zostanie rozwiązana umowa najmu,
– zostaną pozyskane nowe zasoby lokalowe, np. poprzez adaptację innych pomieszczeń.
§ 6
Przydziałem lokali zajmować się będzie Komisja Mieszkaniowa powołana przez Zarząd Gminy.
§ 7
1. Kryteria przydziału lokali mieszkalnych osobom:
a) brak tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego,
b) dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w gospodarstwie wieloosobowym nieprzekraczający 50% najniższego wynagrodzenia, a w gospodarstwie jednoosobowym 100% najniższego wynagrodzenia,
c) rodzinę wielopokoleniową liczącą najmniej 7 osób,
d) zamieszkiwanie w lokalu, gdzie powierzchnia użytkowa na 1 osobę nie przekracza 5,00 m2,
e) okres zameldowania na terenie gminy minimum 5 lat.
2. W stosunku do osób, które pozostały w lokalu po śmierci najemcy, mają zastosowanie przepisy art. 691 Kodeksu cywilnego.
3. Lokale socjalne będą przyznawane osobom, których sytuacja życiowa pozbawi lokalu mieszkalnego, np. klęska żywiołowa lub katastrofa budowlana.
R o z d z i a ł IV
Postanowienia końcowe
§ 8
Zamiana lokalu mieszkalnego może nastąpić wówczas, gdy dwaj najemcy wyrażą wolę zamiany. Ostatecznie zgodę na zamianę podejmuje Zarząd Gminy.
§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy.
§ 3
Traci moc uchwała nr XVII/150/2000 Rady Gminy w Głogowie z dnia 28 listopada 2000 r. zmieniająca uchwałę w sprawie czynszu regulowanego oraz zasad gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy i zakresu współdziałania właściciela lokali mieszkalnych z najemcami.
§ 4
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego, z mocą obowiązującą od dnia 1 stycznia 2002 r. i podlega ogłoszeniu w sposób zwyczajowo przyjęty.