1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

2) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów,

3) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,

4) tereny przeznaczone do realizacji dróg publicznych,

5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,

6) szczególne warunki zagospodarowania terenu, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego, zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.

1) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę,

2) zmianie planu – należy przez to rozumieć zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Czernica na terenie wsi Kamieniec Wrocławski,

3) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć odpowiednie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,

4) rysunku zmiany planu – należy przez to rozumieć graficzny zapis ustaleń zmiany planu przedstawiony na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:1000, stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,

5) terenie – należy przez to rozumieć wyodrębnioną jednostkę przestrzenną w granicach zmiany planu, ograniczoną liniami rozgraniczającymi i oznaczoną odpowiednimi symbolami, tak jak na rysunku zmiany planu; terenem jest również pas drogi w liniach rozgraniczających,

6) przeznaczeniu podstawowym terenu – należy przez to rozumieć podstawowe funkcje, pod które przeznacza się ograniczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednim symbolem teren, o którym mowa w pkt 5),

7) przeznaczeniu dopuszczalnym terenu – należy przez to rozumieć funkcje, które mogą być wprowadzone na części terenu określonego w punkcie 5) lub na całym tym terenie, jeżeli takie jest zapotrzebowanie rynkowe lub społeczne.

1) granice terenu objętego zmianą planu,

2) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania,

3) symbole określające przeznaczenie podstawowe terenu,

4) obowiązująca granica strefy wolnej od zabudowy od ul. Wrocławskiej,

5) obowiązujący układ dróg i miejsca ich podłączenia do zewnętrznej sieci drogowej,

6) nieprzekraczalna linia zabudowy,

7) granica pasa szerokości 3 m dla konserwacji rowu melioracyjnego,

8) istniejące drzewa do zachowania.

1) ustala się przeznaczenie podstawowe: budownictwo drobnych usług handlu i rzemiosła nieuciążliwego, podstawowego dla potrzeb mieszkańców wsi,

2) nie dopuszcza się na wprowadzenie usług polegających na naprawie ciężkiego sprzętu, w tym także samochodowych, usług blacharskich, lakierniczych i mechanicznych oraz usług powodujących pylenie, hałas lub nieprzyjemne zapachy, pożądane są usługi podstawowe dla mieszkańców wsi.

1) linie rozgraniczające drogi oznaczone na rysunku planu są równocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego, projektowane sieci, jak również istniejące, w miarę ich modernizacji, należy prowadzić w obrębie linii rozgraniczających drogi,

2) dopuszczalne są, w uzasadnionych przypadkach, odstępstwa od tej zasady przy niezmienionych warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu określonych w dziale II i III,

3) na terenach przeznaczonych pod zabudowę przewiduje się uzbrojenie terenu poprzedzające realizację zabudowy,

4) dopuszcza się możliwość uzbrojenia części terenu przez inwestorów we własnym zakresie,

5) dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach własnych inwestorów,

6) wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w ciepło, wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzenie ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych, określonych w dziale III uchwały, wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.

1) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

a) zaopatrzenie w wodę z gminnej sieci wodociągowej, na warunkach określonych przez właściciela sieci:

2) w zakresie odprowadzenia i unieszkodliwiania ścieków sanitarnych ustala się odprowadzenie ścieków sanitarnych:

– do istniejącego kanału sanitarnego ks 200 w ul. Krótkiej – wariant I,

– do istniejącego kanału sanitarnego ks 200 w ul. Wrocławskiej – wariant II,

– do projektowanego kanału sanitarnego w ul. Zakole – wariant III,

3) w zakresie odprowadzenia wód deszczowych ustala się:

a) odprowadzenie wód deszczowych do kanału deszczowego kd. 400 w ul. Wrocławskiej, na warunkach określonych przez właściciela sieci – wariant I,

b) odprowadzenie wód deszczowych do rowu melioracyjnego przebiegającego wzdłuż północnej granicy obszaru objętego zmianą planu, na warunkach określonych przez administratora rowu,

c) budowę kanalizacji deszczowej ułożonej zgodnie z zapisem w ust. 1 pkt 1),

d) obowiązek zneutralizowania substancji ropopochodnych lub chemicznych, jeśli takie wystąpią, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji deszczowej,

e) utwardzenie i skanalizowanie terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami, o których mowa w lit. c),

4) w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

a) zasilanie w gaz z planowanej sieci gazowej, na warunkach określonych przez właściciela sieci,

b) dopuszcza się wykorzystanie gazu również do celów grzewczych,

5) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:

a) lokalne źródła ciepła na paliwo płynne, gazowe lub elektryczne,

b) stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń,

6) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:

a) budowę stacji transformatorowej wnętrzowej, dla potrzeb zabudowy mieszkaniowej i usługowej, znajdującej się zarówno w rejonie obszaru objętego planem, jak i na terenie zmiany planu, na warunkach określonych przez właściciela sieci,

b) lokalizację stacji, o której mowa w lit. a),
poza obszarem objętym zmianą planu,

c) zasilanie stacji transformatorowej, o której mowa w lit. a), poprzez budowę linii kablowej średniego napięcia, wyprowadzonej ze stacji transformatorowej R-2508,

d) do czasu realizacji stacji, o której mowa
w lit. a), zasilanie planowanej zabudowy z istniejącej sieci niskiego napięcia,

e) budowę sieci kablowej niskiego napięcia ułożonej zgodnie z zapisem w ust. 1 pkt 1),

7) w zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach szczególnych i gminnych,

8) w zakresie usług telekomunikacyjnych ustala się:

przyłączenie do telefonicznej sieci miejscowej, na warunkach określonych przez lokalnego właściciela sieci.

1) ustala się miejsca wjazdu na teren nowej zabudowy objętej planem, jak na rysunku planu, od ul. Zakole,

2) warunki techniczne włączenia drogowego układu wewnętrznego z omawianą drogą uzgodnić z zarządcą drogi.