§ 16
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających na obszarze jednostki strukturalnej D.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D1RL ustala się:
przeznaczenie terenu na lasy.
2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D2ZI ustala się:
przeznaczenie terenu na zieleń izolacyjną.
3. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D3PS ustala się:
1) przeznaczenie terenu na przemysł, bazy i składy,
2) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,50,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi w odległości 50 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 1gKG,
4) nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów kubaturowych w odległości 15 m od granic terenu przebiegających wzdłuż: 1gKG, 5KZ,
5) place manewrowe, stanowiska postojowe i dojazdy na terenie własnym,
6) obowiązek wprowadzenia zieleni izolacyjnej wzdłuż granic terenu, dla ochrony przyległych terenów przed rozprzestrzenianiem zanieczyszczeń.
4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D4KS ustala się:
dotychczasowe przeznaczenie terenu na urządzenia obsługi komunikacji (zespół garaży).
5. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D5UC ustala się:
1) przeznaczenie terenu na usługi komercyjne,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż 106KD,
3) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,50,
4) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m liczonych od poziomu terenu do szczytu dachu,
5) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p. u. usług).
6. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D6EC ustala się:
przeznaczenie terenu na urządzenia z zakresu energetyki cieplnej.
7. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D7KS ustala się:
przeznaczenie terenu na urządzenia obsługi komunikacji.
8. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D8ZI(ZD) ustala się:
1) przeznaczenie terenu na zieleń izolacyjną,
2) dopuszcza się tymczasowe przeznaczenie terenu na ogrody działkowe.
9. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D9ZI ustala się:
przeznaczenie terenu na zieleń izolacyjną.
10. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D10UC ustala się:
dotychczasowe przeznaczenie terenu na usługi komercyjne.
11. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D11UC ustala się:
przeznaczenie terenu na usługi komercyjne.
12. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D12KS ustala się:
dotychczasowe przeznaczenie terenu na urządzenia obsługi komunikacji (zespół garaży).
13. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D13ZP ustala się:
przeznaczenie terenu na zieleń parkową.
14. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D14ZI ustala się:
przeznaczenie terenu na zieleń izolacyjną.
15. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D15KS ustala się:
dotychczasowe przeznaczenie terenu na urządzenia obsługi komunikacji.
16. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D16ZP ustala się:
przeznaczenie terenu na zieleń parkową.
17. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D17UC ustala się:
1) przeznaczenie terenu na usługi komercyjne,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od granic działek przebiegających wzdłuż ulicy 5KZ,
3) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,50,
4) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m liczonych od poziomu terenu do szczytu dachu, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
5) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p. u. usług).
18. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem D18MN ustala się:
dotychczasowe przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
19. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem D19MNU ustala się:
dotychczasowe przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkalno-usługową.
20. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D20ZP ustala się:
przeznaczenie terenu na zieleń parkową.
21. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D21PS ustala się:
dotychczasowe przeznaczenie terenu na przemysł (piekarnia).
22. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D22UC ustala się:
1) przeznaczenie terenu na usługi komercyjne,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od granic działek przebiegających wzdłuż ulic: 113KD, 115KD,
3) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,50,
4) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m liczonych od poziomu terenu do szczytu dachu, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
5) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p. u. usług).
23. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D23UC ustala się:
1) przeznaczenie terenu na usługi komercyjne,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż ulicy 116KD,
3) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,50,
4) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m liczonych od poziomu terenu do szczytu dachu, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
5) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p. u. usług).
24. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D24UC(MN) ustala się:
1) przeznaczenie terenu na usługi komercyjne,
2) dopuszcza się tymczasowe przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż ulicy 116KD,
4) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,50,
5) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m liczonych od poziomu terenu do szczytu dachu, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
6) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p. u. usług).
25. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D25UC ustala się:
1) przeznaczenie terenu na usługi komercyjne,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż ulicy 116KD,
3) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,50,
4) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m liczonych od poziomu terenu do szczytu dachu, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
5) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p. u. usług).
26. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D26PS ustala się:
przeznaczenie terenu na przemysł, składy – bocznica kolejowa zakładów przemysłowych.
27. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D27KK ustala się:
1) przeznaczenie terenu na linię kolejową i związane z nią urządzenia,
2) część terenu znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
28. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D28PS ustala się:
1) przeznaczenie terenu na przemysł, bazy i składy,
2) część terenu znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 6,
3) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 5,
4) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,50,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów kubaturowych w odległości 15 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż ulicy 7KZ,
6) place manewrowe, stanowiska postojowe i dojazdy na terenie własnym inwestora,
7) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu, oznaczonego na rysunku planu symbolem D80W, pasa terenu o szerokości min. 3 m wolnego od zabudowy,
8) przez teren przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne
wysokiego napięcia 110 kV
– obowiązują ustalenia § 7 ust. 7 i 8.
29. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D29NU ustala się:
1) przeznaczenie terenu na wysypisko odpadów komunalnych,
2) zabrania się wylewania na terenie wysypiska nieczystości płynnych oraz składowania trujących substancji i środków pochodzenia chemicznego lub organicznego,
3) wymóg zorganizowania i wyposażenia strefy wjazdowej na teren wysypiska w śluzę przejazdową, służącą odkażaniu pojazdów,
4) wymóg wprowadzenia zwartej zieleni izolacyjnej wzdłuż granic terenu,
5) teren wysypiska należy ogrodzić trwałym ogrodzeniem, uniemożliwiającym dostęp osób nieupoważnionych,
6) wymóg zorganizowania kontroli oddziaływania wysypiska na środowisko w zakresie zanieczyszczeń wód podziemnych, powierzchniowych oraz powietrza przed rozpoczęciem eksploatacji i w czasie eksploatacji,
7) zabrania się trwale wprowadzać inne funkcje i urządzenia niezwiązane z podstawową funkcją wysypiska odpadów komunalnych,
8) ustala się leśny kierunek rekultywacji wysypiska po okresie jego eksploatacji.
30. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D30PS ustala się:
1) przeznaczenie terenu na przemysł, bazy i składy,
2) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,50,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż ulicy 41KD,
4) place manewrowe, stanowiska postojowe i dojazdy na terenie własnym inwestora,
5) przez teren przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110 kV – obowiązują ustalenia § 7 ust. 7 i 8.
31. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D31NU(PE) ustala się:
1) przeznaczenie terenu na wysypisko odpadów komunalnych,
2) zabrania się wylewania na terenie wysypiska nieczystości płynnych oraz składowania trujących substancji i środków pochodzenia chemicznego lub organicznego,
3) do wyczerpania złoża tymczasowy sposób użytkowania terenu powierzchniowa eksploatacja,
4) teren wysypiska należy ogrodzić trwałym ogrodzeniem, uniemożliwiającym dostęp osób nieupoważnionych,
5) wymóg zorganizowania i wyposażenia strefy wjazdowej na teren wysypiska w śluzę przejazdową, służącą odkażaniu pojazdów,
6) wymóg wprowadzenia zwartej zieleni izolacyjnej wzdłuż granic terenu,
7) wymóg zorganizowania kontroli oddziaływania wysypiska na środowisko w zakresie zanieczyszczeń wód podziemnych, powierzchniowych oraz powietrza przed rozpoczęciem eksploatacji i w czasie eksploatacji,
8) zabrania się trwale wprowadzać inne funkcje i urządzenia, niezwiązane z podstawową funkcją wysypiska odpadów komunalnych,
9) przez teren przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia 110 kV – obowiązują ustalenia § 7 ust. 7 i 8.
10) ustala się leśny kierunek rekultywacji wysypiska po okresie jego eksploatacji.
32. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D32PS ustala się:
1) przeznaczenie terenu na przemysł, bazy i składy,
2) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 5,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów kubaturowych w odległości 15 m od granic terenu przebiegających wzdłuż ulic: 5KZ, 6KZ, 7KZ,
4) place manewrowe, stanowiska postojowe i dojazdy na terenie własnym inwestora,
5) przez teren przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne
wysokiego napięcia 110 kV
– obowiązują ustalenia § 7 ust. 7 i 8,
6) na terenie występuje obszar zdegradowany (teren wysypiska odpadów przemysłowych) obowiązują ustalenia § 10 ust. 5.
33. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D33RL ustala się:
1) przeznaczenie terenu na lasy,
2) część terenu znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 6,
3) przez teren przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne
wysokiego napięcia 110 kV
– obowiązują ustalenia § 7 ust. 7 i 8,
4) przez teren przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia – obowiązują ustalenia § 7 ust. 9 i 10.
34. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D34PS ustala się:
1) przeznaczenie terenu na przemysł, bazy i składy,
2) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 5,
3) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologiczne – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 5,
4) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,50,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż ulicy 41KD,
6) place manewrowe, stanowiska postojowe i dojazdy na terenie własnym inwestora,
7) wymóg nasadzenia zieleni izolacyjnej wzdłuż granic terenu z terenem oznaczonym na rysunku planu symbolem D36MZ,
8) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu, oznaczonego na rysunku planu symbolem D80W, pasa terenu o szerokości min. 3 m wolnego od zabudowy,
9) przez teren przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne
wysokiego napięcia 110 kV
– obowiązują ustalenia § 7 ust. 7 i 8.
35. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D35W ustala się:
przeznaczenie terenu na staw.
36. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D36MZ ustala się:
1) przeznaczenie terenu na mieszkalnictwo zbiorowe (noclegownia),
2) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2,
3) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 6.
37. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D37KK ustala się:
1) przeznaczenie terenu na linię kolejową i związane z nią urządzenia,
2) linię kolejową nr 273 magistralną znaczenia państwowego należy zmodernizować do uzyskania parametrów umożliwiających jazdę z prędkością 160 km/h,
3) wymóg przebudowy łuku i powiększenia promienia.
38. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D38PS ustala się:
1) przeznaczenie terenu na przemysł, bazy i składy,
2) nie dopuszcza się działalności związanej z obrotem substancjami łatwopalnymi, wybuchowymi i żrącymi,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów kubaturowych w odległości: 15 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż ulicy 7KZ oraz w odległości 20 m od granicy z terenem kolejowym oznaczonym na rysunku planu symbolem D37KK,
4) place składowe, dojazdy oraz parkingi muszą mieć nawierzchnię twardą ze spadkiem zapewniającym spływ wody w kierunku przeciwnym do terenów kolejowych,
5) dopuszcza się zadrzewienia i zakrzewienia terenu w odległości nie mniejszej niż 15 m od osi skrajnego toru z wyłączeniem gatunków drzew, których wysokość może przekroczyć 10 m,
6) część terenu objęta była zalewem powodziowym w 1997 r. oznaczonym na rysunku planu – obowiązują ustalenia § 6 ust. 5.
39. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D39NO ustala się:
1) przeznaczenie terenu na urządzenia oczyszczania i odprowadzania ścieków (centralna oczyszczalnia ścieków),
2) nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów kubaturowych w odległości 15 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż ulicy 7KZ oraz w odległości 20 m od granicy z terenem kolejowym oznaczonym na rysunku planu symbolem D37KK,
3) wymóg zorganizowania kontroli oddziaływania oczyszczalni ścieków na środowisko,
4) w przypadku stwierdzenia szkodliwego oddziaływania na środowisko poza terenem, do którego zakład posiada tytuł prawny, należy ustanowić strefę ograniczonego użytkowania zgodnie z obowiązującymi przepisami,
5) przez teren przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110 kV – obowiązują ustalenia § 7 ust. 7 i 8,
6) część terenu objęta była zalewem powodziowym w 1997 r. oznaczonym na rysunku planu – obowiązują ustalenia § 6 ust. 5.
40. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D40EE ustala się:
1) przeznaczenie terenu na urządzenia z zakresu elektroenergetyki,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów kubaturowych w odległości 15 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż ulicy 7KZ,
3) wymóg zorganizowania kontroli oddziaływania stacji transformatorowej na środowisko w zakresie oddziaływania pól elektromagnetycznych,
4) w przypadku stwierdzenia szkodliwego oddziaływania na środowisko poza terenem, do którego zakład posiada tytuł prawny, należy ustanowić strefę ograniczonego użytkowania zgodnie z obowiązującymi przepisami.
41. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D41PS ustala się:
1) przeznaczenie terenu na przemysł, bazy i składy,
2) nie dopuszcza się działalności związanej z obrotem substancjami łatwopalnymi, wybuchowymi i żrącymi,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów kubaturowych w odległości: 15 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż ulicy 7KZ oraz w odległości 20 m od granicy z terenem kolejowym oznaczonym na rysunku planu symbolem D37KK,
4) place składowe, dojazdy oraz parkingi muszą mieć nawierzchnię twardą ze spadkiem zapewniającym spływ wody w kierunku przeciwnym do terenów kolejowych,
5) dopuszcza się zadrzewienia i zakrzewienia terenu w odległości nie mniejszej niż 15 m od osi skrajnego toru z wyłączeniem gatunków drzew, których wysokość może przekroczyć 10 m,
6) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu, oznaczonego na rysunku planu symbolem D81W, pasa terenu o szerokości min. 3 m wolnego od zabudowy,
7) przez teren przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia 110 kV – obowiązują ustalenia § 7 ust. 7 i 8,
8) część terenu objęta była zalewem powodziowym w 1997 r. oznaczonym na rysunku planu – obowiązują ustalenia § 6 ust. 5.
42. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D42RP ustala się:
przeznaczenie terenu na uprawy polowe.
43. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D43RP ustala się:
1) przeznaczenie terenu na uprawy polowe,
2) na terenie występują udokumentowane stanowiska archeologiczne – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 5,
3) część terenu znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 6,
4) przez teren przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia – obowiązują ustalenia § 7 ust. 9 i 10,
5) przez teren przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia 110 kV – obowiązują ustalenia § 7 ust. 7 i 8.
44. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D44MR ustala się:
1) dotychczasowe przeznaczenie terenu na zabudowę zagrodową,
2) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2,
3) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 6,
4) zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej,
5) część terenu objęta była zalewem powodziowym w 1997 r. oznaczonym na rysunku planu – obowiązują ustalenia § 6 ust. 5.
45. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D45MR ustala się:
1) dotychczasowe przeznaczenie terenu na zabudowę zagrodową,
2) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2,
3) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 6,
4) zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej.
46. Dla terenu oznaczonego na w rysunku planu symbolem D46RL ustala się:
1) przeznaczenie terenu na lasy,
2) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 5,
3) część terenu znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 6,
4) przez teren przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia – obowiązują ustalenia § 7 ust. 9 i 10.
47. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D47MR ustala się:
1) dotychczasowe przeznaczenie terenu na zabudowę zagrodową,
2) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2,
3) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 6,
4) zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej,
5) teren objęty był zalewem powodziowym w 1997 r. oznaczonym na rysunku planu – obowiązują ustalenia § 6 ust. 5.
48. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D48MR ustala się:
1) dotychczasowe przeznaczenie terenu na zabudowę zagrodową,
2) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2,
3) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 6,
4) zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej,
5) teren objęty był zalewem powodziowym w 1997 r. oznaczonym na rysunku planu – obowiązują ustalenia § 6 ust. 5.
49. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D49MR ustala się:
1) przeznaczenie terenu na zabudowę zagrodową,
2) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2,
3) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 6,
4) zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej,
5) teren objęty był zalewem powodziowym w 1997 r. oznaczonym na rysunku planu – obowiązują ustalenia § 6 ust. 5.
50. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D50MR ustala się:
1) przeznaczenie terenu na zabudowę zagrodową,
2) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2,
3) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 6,
4) zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej,
5) teren objęty był zalewem powodziowym w 1997 r. oznaczonym na rysunku planu – obowiązują ustalenia § 6 ust. 5.
51. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D51RP ustala się:
przeznaczenie terenu na uprawy polowe.
52. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D52RP ustala się:
1) przeznaczenie terenu na uprawy polowe,
2) na terenie występują udokumentowane stanowiska archeologiczne – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 5,
3) część terenu znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 6,
4) przez teren przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia – obowiązują ustalenia § 7 ust. 9 i 10.
53. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D53MR ustala się:
1) dotychczasowe przeznaczenie terenu na zabudowę zagrodową,
2) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2,
3) część terenu znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 6,
4) zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej,
5) teren objęty był zalewem powodziowym w 1997 r. oznaczonym na rysunku planu – obowiązują ustalenia § 6 ust. 5.
54. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D54UPt ustala się:
1) przeznaczenie terenu na usługi publiczne z zakresu turystyki – stanowisko archeologiczne o zachowanej formie krajobrazowej nr 1/2/76-26,
2) teren znajduje się w strefie “W” ochrony reliktów archeologicznych – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 4,
3) należy przystosować otoczenie stanowiska archeologicznego do celów turystycznych i dydaktycznych,
4) teren objęty był zalewem powodziowym w 1997 r. oznaczonym na rysunku planu – obowiązują ustalenia § 6 ust. 5.
55. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D55UPt ustala się:
1) przeznaczenie terenu na usługi publiczne z zakresu turystyki – stanowisko archeologiczne o zachowanej formie krajobrazowej nr 1/2/76-26,
2) teren znajduje się w strefie “W” ochrony reliktów archeologicznych – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 4,
3) należy przystosować otoczenie stanowiska archeologicznego do celów turystycznych i dydaktycznych,
4) teren objęty był zalewem powodziowym w 1997 r. oznaczonym na rysunku planu – obowiązują ustalenia § 6 ust. 5.
56. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D56RP ustala się:
1) przeznaczenie terenu na uprawy polowe,
2) część terenu znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 6,
3) przez teren przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia – obowiązują ustalenia § 7 ust. 9 i 10.
57. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D57PS ustala się:
przeznaczenie terenu na bazy i składy.
58. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D58WP ustala się:
1) przeznaczenie terenu na obwałowania przeciwpowodziowe,
2) dopuszcza się prace budowlane związane z remontem i modernizacją obwałowań przeciwpowodziowych,
3) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 5.
59. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D59UPa ustala się:
1) przeznaczenie terenu na usługi publiczne z zakresu administracji,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości: 15 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż ulicy 7KZ oraz 6 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż ulicy 84KD,
3) obsługę komunikacją terenu należy zapewnić z 84KD,
4) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,50,
5) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m liczonych od poziomu terenu do szczytu dachu, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym.
60. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D60UC ustala się:
1) przeznaczenie terenu na usługi komercyjne,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości: 15 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż ulicy 7KZ oraz 6 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż ulicy 84KD,
3) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,50,
4) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m liczonych od poziomu terenu do szczytu dachu, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym.
5) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p. u. usług),
6) place manewrowe, stanowiska postojowe i dojazdy na terenie własnym inwestora.
61. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D61MR ustala się:
1) dotychczasowe przeznaczenie terenu na zabudowę zagrodową,
2) zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej.
62. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D62PS ustala się:
1) przeznaczenie terenu na przemysł, bazy i składy,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż ulicy 85KD,
3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m liczonych od poziomu terenu do szczytu dachu,
4) place manewrowe, stanowiska postojowe i dojazdy na terenie własnym inwestora,
5) teren objęty był zalewem powodziowym w 1997 r. oznaczonym na rysunku planu – obowiązują ustalenia § 6 ust. 5.
63. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D63NO ustala się:
1) przeznaczenie terenu na urządzenia oczyszczania i odprowadzania ścieków (centralna oczyszczalnia ścieków),
2) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości: 15 m od granicy terenu przebiegającej wzdłuż ulicy 85KD oraz w odległości 20 m od granicy z terenem kolejowym oznaczonym na rysunku planu symbolem D67KK,
3) wymóg zorganizowania kontroli oddziaływania oczyszczalni ścieków na środowisko,
4) w przypadku stwierdzenia szkodliwego oddziaływania na środowisko poza terenem, do którego zakład posiada tytuł prawny, należy ustanowić strefę ograniczonego użytkowania zgodnie z obowiązującymi przepisami,
5) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 5,
6) teren objęty był zalewem powodziowym w 1997 r. oznaczonym na rysunku planu – obowiązują ustalenia § 6 ust. 5.
64. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D64KK ustala się:
przeznaczenie terenu na linię kolejową i związane z nią urządzenia – rezerwa terenu pod przebudowę łuku i powiększenie promienia związane z modernizacją linii kolejowej nr 273.
65. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D65KK ustala się:
przeznaczenie terenu na linię kolejową i związane z nią urządzenia – rezerwa terenu pod przebudowę łuku i powiększenie promienia związane z modernizacją linii kolejowej nr 273.
66. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D66ZP ustala się:
przeznaczenie terenu na zieleń parkową.
67. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D67KK ustala się:
przeznaczenie terenu na linię kolejową i związane z nią urządzenia – rezerwa terenu pod przebudowę łuku i powiększenie promienia związane z modernizacją linii kolejowej nr 273.
68. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D68RL ustala się:
przeznaczenie terenu na las.
69. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D69RZ ustala się:
1) przeznaczenie terenu na łąki,
2) dopuszcza się prace budowlane i niwelacyjne związane ze zwiększeniem przepustowości koryta Odry.
70. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D70MR ustala się:
1) dotychczasowe przeznaczenie terenu na zabudowę zagrodową,
2) zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej,
3) teren objęty był zalewem powodziowym w 1997 r. oznaczonym na rysunku planu – obowiązują ustalenia § 6 ust. 5.
71. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D71WP ustala się:
1) przeznaczenie terenu na obwałowania przeciwpowodziowe,
2) dopuszcza się prace budowlane związane z remontem i modernizacją obwałowań przeciwpowodziowych,
3) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 5.
72. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D72RZ ustala się:
1) przeznaczenie terenu na łąki,
2) dopuszcza się prace budowlane i niwelacyjne związane ze zwiększeniem przepustowości koryta Odry.
73. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D73RZ ustala się:
1) przeznaczenie terenu na łąki,
2) dopuszcza się prace budowlane i niwelacyjne związane ze zwiększeniem przepustowości koryta Odry,
3) przez teren przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia – obowiązują ustalenia § 7 ust. 9 i 10.
74. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D74W ustala się:
przeznaczenie terenu na wody powierzchniowe (rzeka Odra).
75. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D75KS ustala się:
1) przeznaczenie terenu na parking,
2) wymagana nawierzchnia twarda ze spadkiem zapewniającym spływ wody w kierunku przeciwnym do terenów kolejowych.
76. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D76RP ustala się:
1) przeznaczenie terenu na uprawy polowe,
2) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2,
3) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 6.
77. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D77W ustala się:
przeznaczenie terenu na rów.
78. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D78EG ustala się:
1) przeznaczenie terenu na urządzenia z zakresu zaopatrzenia w gaz (stacja redukcyjno-pomiarowa),
2) teren objęty był zalewem powodziowym w 1997 r. oznaczonym na rysunku planu – obowiązują ustalenia § 6 ust. 5.
79. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D79EE ustala się:
przeznaczenie terenu na urządzenia z zakresu elektroenergetyki (stacja transformatorowa).
80. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D80W ustala się:
przeznaczenie terenu na rów.
81. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D81W ustala się:
przeznaczenie terenu na rów.
82. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D82NO ustala się:
przeznaczenie terenu na urządzenia oczyszczania i odprowadzania ścieków (przepompownia ścieków).
83. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D83NO ustala się:
przeznaczenie terenu na urządzenia oczyszczania i odprowadzania ścieków (przepompownia ścieków).
84. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D84NO ustala się:
przeznaczenie terenu na urządzenia oczyszczania i odprowadzania ścieków (przepompownia ścieków).
85. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D85TK ustala się:
przeznaczenie terenu na urządzenia z zakresu telekomunikacji – centrala telefoniczna.
§ 17
1. Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: od 1aKG do 1gKG ustala się:
1) przeznaczenie terenu na ulicę główną (obwodnicę miasta),
2) szerokość w liniach rozgraniczających co najmniej 30 m,
3) szerokość jezdni co najmniej 7 m,
4) wymóg budowy mostu wysokowodnego na Odrze w miejscu ustalonym w planie o parametrach: szerokość jezdni 7 m, szerokość mostu 10,5 m, długość ok. 300 m, klasa mostu B (obciążenie 60 ton pojedynczego przęsła),
5) wymóg realizacji bezkolizyjnego skrzyżowania (wiaduktu drogowego) z magistralną linią kolejową nr 273,
6) wymóg zachowania, podanych przez właściwe służby kolejowe, parametrów skrajni budowli mostowej przechodzącej nad torami kolejowymi.
2. Dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KZ ustala się:
1) przeznaczenie terenu na drogę kl. Z (droga powiatowa nr 47740),
2) szerokość w liniach rozgraniczających co najmniej 20 m, tj. po 10 m od osi jezdni,
3) szerokość jezdni co najmniej 6 m.
3. Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3aKZ, 3bKZ ustala się:
1) przeznaczenie terenu na drogę kl. Z (droga wojewódzka nr 341),
2) szerokość w liniach rozgraniczających co najmniej 20 m, tj. po 10 m od osi jezdni,
3) szerokość jezdni co najmniej 6 m.
4. Dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KZ ustala się:
1) przeznaczenie terenu na drogę kl. Z,
2) szerokość w liniach rozgraniczających co najmniej 20 m,
3) szerokość jezdni co najmniej 6 m.
5. Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: od 5KZ do 7KZ ustala się:
1) przeznaczenie terenu na ulice zbiorcze,
2) szerokość w liniach rozgraniczających co najmniej 20 m,
3) szerokość jezdni co najmniej 7 m,
4) dla ulicy 7KZ wymóg realizacji bezkolizyjnego skrzyżowania (wiaduktu drogowego) z magistralną linią kolejową nr 273 oraz zachowania, podanych przez właściwe służby kolejowe, parametrów skrajni budowli mostowej przechodzącej nad torami kolejowymi.
6. Dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolem 8KZ ustala się:
1) przeznaczenie terenu na ulicę zbiorczą,
2) szerokość w liniach rozgraniczających, z wyjątkiem odcinka ulicy o historycznym przebiegu, co najmniej 20 m,
3) szerokość w liniach rozgraniczających odcinka ulicy, o którym mowa w pkt 2, należy dostosować do granic władania,
4) szerokość jezdni co najmniej 7 m.
7. Dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolem 9KL ustala się:
1) przeznaczenie terenu na drogę kl. L (droga powiatowa nr 47731),
2) szerokość w liniach rozgraniczających co najmniej 15 m,
3) szerokość jezdni co najmniej 5,5 m.
8. Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: 10KL, 11KL, 12KL, 13aKL, 13bKL, 14KL ustala się:
1) przeznaczenie terenu na ulice lokalne,
2) szerokość w liniach rozgraniczających, z wyjątkiem 13bKL, co najmniej 20 m,
3) szerokość w liniach rozgraniczających ulicy, o której mowa w pkt 2, należy dostosować do granic władania,
4) szerokość jezdni co najmniej 6 m,
5) na skrzyżowaniach ulic, o których mowa
w pkt 1, z ulicami zbiorczymi należy stosować narożne ścięcia linii
rozgraniczających nie mniejsze niż 10 m x 10 m,
6) na skrzyżowaniach ulic, o których mowa
w pkt 1, z ulicami lokalnymi lub dojazdowymi należy stosować narożne ścięcia linii
rozgraniczających nie mniejsze niż 5 m x 5 m.
9. Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: od 15KL do 38KL ustala się:
1) przeznaczenie terenu na ulice lokalne,
2) szerokość w liniach rozgraniczających, z wyjątkiem ulic o historycznym przebiegu: 26KL i 38KL, co najmniej 12 m,
3) szerokość w liniach rozgraniczających ulic, o których mowa w pkt 2, należy dostosować do granic władania,
4) szerokość jezdni co najmniej 6 m,
5) w przypadku budowy: ścieżek rowerowych, pasów parkingowych, dodatkowych pasów ruchu szerokość, o której mowa w pkt 2, należy odpowiednio zwiększyć,
6) na skrzyżowaniach ulic, o których mowa
w pkt 1, z ulicami zbiorczymi należy stosować narożne ścięcia linii
rozgraniczających nie mniejsze niż 10 m x 10 m,
7) na skrzyżowaniach ulic, o których mowa
w pkt 1, z ulicami lokalnymi lub dojazdowymi należy stosować narożne ścięcia linii
rozgraniczających nie mniejsze niż 5 m x 5 m.
10. Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: od 40KD do 116KD ustala się:
1) przeznaczenie terenu na ulice dojazdowe,
2) szerokość w liniach rozgraniczających, z wyjątkiem ulic o historycznym przebiegu: 64KD oraz od 92KD do 100KD, co najmniej 10 m,
3) szerokość w liniach rozgraniczających ulic, o których mowa w pkt 2, należy dostosować do granic władania,
4) szerokość jezdni co najmniej 5 m,
5) na skrzyżowaniach ulic, o których mowa w pkt 1, z ulicami zbiorczymi należy stosować narożne ścięcia linii rozgraniczających nie mniejsze niż 10 m x 10 m,
6) na skrzyżowaniach ulic, o których mowa
w pkt 1, z ulicami lokalnymi lub dojazdowymi należy stosować narożne ścięcia linii
rozgraniczających nie mniejsze niż 5 m x 5 m.
11. Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: od 117KP do 163KP ustala się:
1) przeznaczenie terenu na ciągi piesze i pieszo-jezdne,
2) szerokość w liniach rozgraniczających należy dostosować do granic władania.