255 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W KARPACZU z dnia 27 października 2001 r. w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Karpacza Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139 z późn. zm.) oraz na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. Nr 13 z 1996 r., poz. 74 z późn. zm.) Rada Miejska w Karpaczu uchwala, co następuje: |
§ 1
1. W miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Karpacza uchwalonym uchwałą nr LII/254/94 Rady Miejskiej w Karpaczu z dnia 25 maja 1994 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Jeleniogórskiego Nr 26 z dnia 27 czerwca 1994 r., poz. 132 z późniejszymi zmianami) wprowadza się zmianę dotyczącą ustalonego użytkowania i zasad zagospodarowania terenu położonego u zbiegu ulic Konstytucji 3 Maja i Gimnazjalnej, oznaczonego geodezyjnie jako działki nr 10 i 240/11(część), obręb 4, AM1.
2. Granicę terenu objętego zmianą w planie oznaczono na mapie w skali 1 : 2000, stanowiącej załącznik graficzny do niniejszej uchwały i będący jej integralną częścią.
§ 2
Dla terenu objętego zmianą w planie ustala się symbole A59z UZ, A59z ZP oraz K.
§ 3
Następujące oznaczenia zawarte w załączniku graficznym do niniejszej uchwały są obowiązującymi ustaleniami zmiany w planie:
1) obowiązujące linie rozgraniczające,
2) symbole określające przeznaczenie terenów objętych zmianą w planie,
3) granica terenu objętego zmianą w planie.
§ 4
Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania
1. Na terenie oznaczonym symbolem A59z UZ jako przeznaczenie podstawowe ustała się usługi z zielenią towarzyszącą z zakresu ochrony zdrowia i obsługi turystyki - ośrodek odnowy biologicznej z towarzyszącymi usługami hotelarskimi. Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się:
1) zieleń urządzoną zajmującą min. 60% powie-
rzchni działki,
2) parkingi dla użytkowników terenu w liczbie
min. 1 mp/3 gości oraz 1 mp/4 pracowników,
3) terenowe urządzenia rekreacyjne i tzw. małej architektury,
4) urządzenia infrastruktury technicznej związane z bezpośrednią obsługą terenu.
2. Teren oznaczony symbolem A59z ZP stanowi część istniejącego parku leśnego.
3. Teren oznaczony symbolem K przeznacza się na potrzeby istniejącego układu komunikacyjnego - ul. Konstytucji 3 Maja.
4. Linie rozgraniczające określone w załączniku graficznym do niniejszej uchwały mają charakter obowiązujący.
§ 5
Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu
1. Na terenie oznaczanym symbolem A59z UZ ustała się:
1) zachowanie istniejącego obiektu kubaturowego z prawem jego przebudowy bądź rozbudowy pod warunkiem:
a) zachowania istniejącej linii zabudowy od strony ul. Konstytucji 3 Maja,
b) przekrycia całej bryły dachem symetrycznym o jednorodnym kącie nachylenia połaci zawartym w granicach 35°- 45°,
c) maksymalnej wysokości obiektu od strony ul. Konstytucji 3 Maja na poziomie 3 pełnych kondygnacji nadziemnych i poddaszem użytkowym,
d) zachowania wymaganych przepisami szczególnymi odległości od gazociągu średniego ciśnienia oraz linii kablowej 20 kV, biegnących w ul. Gimnazjalnej;
2) lokalizację nowo projektowanych wolno stojących obiektów kubaturowych mieszczących sauny, stanowiących uzupełnienie terenowych urządzeń rekreacyjnych;
3) zastosowane rozwiązania architektoniczne winny nawiązywać swoimi
cechami do tradycji lokalnej - zarówno w ukształtowaniu
bryły obiektu, jak
i detalu architektonicznym;
4) w wykończeniu obiektu wyklucza się stosowanie okładzin z tworzyw sztucznych.
2. Teren oznaczony symbolem A59z ZP winien być wykorzystany na
cele rekreacyjno-wypoczynkowe
z wymogiem zachowania istniejącego drzewostanu oraz zakazem sytuowania w jego obrębie
wszelkich obiektów kubaturowych.
3. Teren oznaczony symbolem K winien być zagospodarowany zgodnie z wymaganiami Zarządu Dróg Powiatowych - zarządcy ulicy Konstytucji 3 Maja.
§ 6
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji
1. Ustala się docelowe pełne wyposażenie terenu oznaczonego symbolem A59z UZ w sieci infrastruktury technicznej.
2. Sieci, o których mowa w ust. 1, winny być włączone do miejskiego systemu uzbrojenia na warunkach określonych przez poszczególnych gestorów.
3. Do czasu zrealizowania ogólnomiejskiego systemu kanalizacyjnego
gospodarka ściekowa na terenie,
o którym mowa w ust. 1, winna być oparta na rozwiązaniu indywidualnym, spełniającym
wymagania obowiązujących przepisów szczególnych.
4. Ogrzewanie obiektów kubaturowych należy zapewnić w oparciu o ekologiczne źródła energii.
5. Na terenie objętym zmianą w planie wyklucza się lokalizację zbiorników gazu płynnego.
6. Obsługę komunikacyjną zapewnia się poprzez przyległe do obszaru objętego zmianą w planie ulice - Konstytucji 3 Maja i Gimnazjalną.
§ 7
Szczególne zasady zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego:
1) wszelka działalność w obrębie terenu objętego zmianą w planie winna respektować obowiązujące przepisy szczególne lub przepisy je zastępujące, a zwłaszcza:
a) ustawę z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62 z 2001 r., poz. 627),
b) ustawę z dnia 16 października 1991 r. o ochronie przyrody (t.j.
Dz. U. Nr 99 z 2001 r.,
poz. 1079 z późn. zm.);
2) na terenie objętym zmianą w planie wymaga się zachowania istniejącej zieleni wysokiej;
3) na terenach objętych zmianą w planie dopuszcza się wszelkie działania na rzecz poprawy stanu środowiska niezależnie od tego, czy są one bezpośrednio związane z ustaloną funkcją terenów.
Określa się stawkę procentową w wysokości 30% służącą naliczeniu jednorazowej opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 9
W części dotyczącej terenów objętych niniejszą zmianą w planie traci moc uchwała nr LII/254/94 Rady Miejskiej w Karpaczu z dnia 25 maja 1994 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Jeleniogórskiego Nr 26 z dnia 27 czerwca 1994 r., poz. 132 z późniejszymi zmianami) w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Karpacza.
§ 10
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta Karpacza.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty jej ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa.
Załącznik graficzny do uchwały Rady Miejskiej w Karpaczu z dnia 27 października 2001 r. (poz. 255)