251 UCHWAŁA RADY GMINY W LEGNICKIM POLU z dnia 28 grudnia 2001 r. w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych stanowiących własność gminy oraz gruntów z nimi związanych Na podstawie art. 18 ust. 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, Nr 106, poz. 496, Nr 132, poz. 622; z 1997 r. Nr 9, poz. 43, Nr 106, poz. 679, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734, Nr 123 poz. 775; z 1998 r. Nr 155, poz. 1014, Nr 162, poz. 1126; z 2000 r. Nr 26, poz. 306, Nr 48, poz. 522, Nr 62, poz. 718, Nr 88, poz. 985, Nr 91, poz. 1009 i Nr 95, poz. 1041; z 2001 r. Nr 45, poz. 497 i Nr 89, poz. 971) oraz art. 34 ust. 6, art. 68 ust. 1 pkt 7, art. 73 ust. 3 i art. 70 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543) uchwala się, co następuje: |
§ 1
Lokale mieszkalne w budynkach komunalnych oraz komunalne domy jednorodzinne mogą być sprzedawane ich najemcom w trybie bezprzetargowym z zachowaniem pierwszeństwa w ich nabyciu, stosownie do art. 34 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
§ 2
1. Przedmiotem sprzedaży mogą być samodzielne lokale mieszkalne w
rozumieniu ustawy z dnia
24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903) oraz domy
jednorodzinne, dla których w planie zagospodarowania przestrzennego gminy nie przewiduje
się zmiany funkcji.
2. Ze sprzedaży wyłącza się lokale mieszkalne położone w budynkach przeznaczonych do remontu kapitalnego, wyburzenia bądź zmiany funkcji. O wyłączeniu budynku ze sprzedaży decyduje zarząd gminy.
§ 3
1. Lokale mieszkalne w budynkach komunalnych i komunalne domy jednorodzinne mogą być sprzedawane ich najemcom za gotówkę lub na raty przy zastosowaniu bonifikat w wysokości:
1) 60% ceny sprzedaży – dla nabywcy, który wpłaci jednorazowo całą kwotę pozostającą do zapłaty – nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości,
2) 90% ceny sprzedaży – jeżeli zostaną łącznie spełnione następujące warunki:
a) nabywca wpłaci jednorazowo całą kwotę pozostającą do zapłaty – nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży,
b) nastąpi równoczesna sprzedaż wszystkich lokali gminnych, w wyniku której cały budynek zostanie wyłączony z gminnego zasobu nieruchomości,
3) 40% ceny sprzedaży – dla nabywców, którzy zapłacą cenę sprzedaży nabywanego lokalu mieszkalnego w ratach w ciągu 5 lat, przy czym pierwsza rata w wysokości co najmniej 1/5 kwoty pozostającej do zapłaty zostanie zapłacona przed zawarciem umowy sprzedaży,
4) 80% ceny sprzedaży – w przypadku jednoczesnej sprzedaży pozostałych lokali mieszkalnych w budynkach, w których wcześniej sprzedana została część lokali przez poprzedniego właściciela budynku,
5) 50% ceny sprzedaży – w przypadku sprzedaży lokalu w budynku, w którym w okresie 5 lat przed miesiącem sprzedaży przeprowadzono remont.
2. W przypadku zbiegu prawa do bonifikat określonych w ust. 1 z bonifikatą należną z tytułu wpisania nieruchomości do rejestru zabytków stosuje się jedną bonifikatę, korzystniejszą dla nabywcy.
3. Przy sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy posiadającego status kombatanta cenę sprzedaży ustaloną na podstawie niniejszej uchwały (po zastosowaniu bonifikaty) obniża się dodatkowo o 10%.
4. Suma ulg zastosowanych przy sprzedaży lokalu mieszkalnego nie może przekroczyć 90% ceny tego lokalu.
§ 4
1. Na poczet ceny sprzedaży lokalu i domu jednorodzinnego zalicza się na wniosek nabywcy nakłady poniesione przez najemcę na:
1) remont kapitalny lokalu – do wysokości nakładów obciążających wynajmującego lokal, pod warunkiem uzyskania przez najemcę pisemnej zgody na remont,
2) przebudowę strychu lub innego pomieszczenia na lokal, rozbudowę lub nadbudowę budynku na lokal – do wysokości określonej w zatwierdzonym przez wynajmującego kosztorysie powykonawczym, odpowiadającym uzgodnionemu zakresowi prac.
2. Nie podlegają zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży koszty już rozliczone z wynajmującym lokal.
3. Wartość lokalu zostanie ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego z uwzględnieniem nakładów, o których mowa w ust. 1.
§ 5
1. Rozłożona na raty niespłacona część ceny sprzedaży lokalu i gruntu podlega oprocentowaniu wysokości 50% stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Od pierwszego dnia opóźnienia w zapłacie każdej raty naliczane będą odsetki ustawowe.
2. Raty płatne są corocznie do 31 marca, począwszy od roku następnego po zawarciu umowy sprzedaży.
§ 6
1. Koszty dokumentacji geodezyjnej oraz wyceny lokali i gruntów ponoszą nabywcy, dokonując na rzecz gminy zapłaty do dnia podpisania umowy sprzedaży.
2. Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponoszą nabywcy.
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się zarządowi gminy.
§ 8
Traci moc uchwała nr XXVI/158/98 Rady Gminy w Legnickim Polu z dnia 25 lutego 1998 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność gminy, zmieniona uchwałą nr IX/62/99 Rady Gminy Legnickie Pole z dnia 23 sierpnia 1999 r.
§ 9
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.