176 UCHWAŁA RADY MIASTA I GMINY PROCHOWICE z dnia 27 listopada 2001 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Mierzowice, obejmującego część działki nr 370 Na podstawie art. 7 ust. 1 i art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, Dz. U. Nr 58, poz. 261, Dz. U. Nr 106, poz. 496, Dz. U. Nr 132, poz. 622, z 1997 r. Dz. U. Nr 9, poz. 43, Dz. U. Nr 106, poz. 679, Dz. U. Nr 107, poz. 686, Dz. U. Nr 113, poz. 734, Dz. U. Nr 123, poz. 775, z 1998 r. Nr 155, poz. 1014 i Nr 162, poz. 1126, z 2000 r. Nr 26, poz. 306, Nr 48, poz. 552, Nr 62, poz. 718, Nr 88, poz. 985, Nr 91, poz. 1009, Nr 95, poz. 1041 i z 2001 r. Nr 45, poz. 497) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, zm. Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Dz. U. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268 oraz Dz. U. z 2001 r. Nr 14, poz. 124 – jednolity tekst), w związku z uchwałą nr XXV/161/2000 Rady Miasta i Gminy Prochowice z dnia 29 listopada 2000 r. Rada Miasta i Gminy Prochowice uchwala, co następuje: |
§ 1
1. Zmienia się ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Prochowice w odniesieniu do terenu części działki nr 370 w Mierzowicach o powierzchni 0,158 ha, którego granice określono w załączniku graficznym nr 1 do uchwały. Ustalenia planu obejmują:
1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnym sposobie użytkowania,
2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji,
3) szczególne warunki zagospodarowania terenu, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego,
4) tymczasowe sposoby użytkowania terenu.
2. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik do uchwały.
Ustalenia zawarte w załączniku graficznym obowiązują jedynie w zakresie określonym w treści uchwały. Pozostała treść rysunku planu ma charakter postulatywny lub informacyjny.
§ 2
Ilekroć w treści uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia niniejszej uchwały oraz zawarte na rysunku planu, stanowiącym załącznik do uchwały,
2) terenie – należy przez to rozumieć obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi,
3) liczbie kondygnacji – należy przez to rozumieć kondygnacje budynku, z wyjątkiem piwnic, suteren i poddaszy nieużytkowych,
4) linii zabudowy – należy przez to rozumieć regulacje dotyczące zasadniczej bryły budynku; poza ustaloną linię zabudowy mogą wykraczać takie elementy budynku, jak: ganki przedwejściowe i schody, balkony, wykusze itp.,
5) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć granicę, poza którą nie może wykraczać budynek (minimalną odległość budynku od drogi), z zastrzeżeniami jak wyżej.
§ 3
Z części działki nr 370 w Mierzowicach, usytuowanej przy drodze gminnej, wydziela się jedną nową działkę budowlaną, przeznaczoną pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną.
§ 4
1. Na terenie działki obowiązują następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 25% ogólnej powierzchni działki;
2) wysokość budynku mieszkalnego nie może przekraczać 2 kondygnacji nadziemnych; dopuszcza się poddasze użytkowe jako dodatkową kondygnację;
3) poziomi posadzki parteru nie wyżej niż 1,2 m powyżej otaczającego terenu;
4) dach o spadkach połaci w granicach od 30 do 50°; wyklucza się stosowanie dachu z przesuniętą kalenicą;
5) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od granicy frontowego ogrodzenia, zgodnie z rysunkiem planu;
6) ogrodzenie ażurowe o wysokości do 1,5 m.
2. Dopuszcza się usytuowanie na terenie działki wolno stojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego garażu dla samochodów osobowych oraz parterowego budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 50 m2.
§ 5
1. Zakłada się uzbrojenie działki w wodę z istniejącego w drodze dojazdowej wodociągu.
2. Do czasu skanalizowania wsi dopuszcza się gromadzenie ścieków komunalnych w zbiorniku bezodpływowym.
3. Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci niskiego napięcia. Kable energetyczne i telefoniczne zaleca się prowadzić w liniach rozgraniczających drogi dojazdowej.
4. Zaleca się stosowanie systemów ogrzewania niepowodującego zanieczyszczeń środowiska.
5. Szczegółowe warunki przyłączy określą administratorzy poszczególnych sieci.
§ 6
Do czasu zagospodarowania działki zgodnie z warunkami określonymi w niniejszej uchwale teren może być użytkowany w sposób dotychczasowy jako użytek rolny.
§ 7
Uchyla się uchwałę nr XVI/74/92 Rady Miasta i Gminy w Prochowicach z dnia 26 lutego 1992 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 6, poz. 35 z dnia 9 marca 1992 r., w części dotyczącej obszaru objętego niniejszą uchwałą.
§ 8
Wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, wynikającej z art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się na poziomie 0%.
§ 9
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Prochowice.
§ 10
Uchwała w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik do uchwały Rady Miasta i Gminy Prochowice z dnia 27 listopada 2001 r. (poz. 176)