171 UCHWAŁA RADY MIASTA I GMINY PROCHOWICE z dnia 27 listopada 2001 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Prochowicach, obejmującego część działki nr 49/2 Na podstawie art. 7 ust. 1 i art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, Dz. U. Nr 58, poz. 261, Dz. U. Nr 106, poz. 496, Dz. U. Nr 132, poz. 622, z 1997 r. Dz. U. Nr 9, poz. 43, Dz. U. Nr 106, poz. 679, Dz. U. Nr 107, poz. 686, Dz. U. Nr 113, poz. 734, Dz. U. Nr 123, poz. 775, z 1998 r. Nr 155, poz. 1014 i Nr 162, poz. 1126, z 2000 r. Nr 26, poz. 306, Nr 48, poz. 552, Nr 62, poz. 718, Nr 88, poz. 985, Nr 91, poz. 1009, Nr 95, poz. 1041 i z 2001 r. Nr 45, poz. 497) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, zm. Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Dz. U. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268 oraz Dz. U. z 2001 r. Nr 14, poz. 124 – jednolity tekst), w związku z uchwałą nr XXVIII/ /184/2001 Rady Miasta i Gminy Prochowice z dnia 21 lutego 2001 r. Rada Miasta i Gminy Prochowice uchwala, co następuje: |
§ 1
1. Zmienia się ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Prochowice w odniesieniu do terenu części działki nr 49/2, obr. 1, przy ul. Kościuszki o powierzchni 0,165 ha, którego granice określono w załączniku graficznym nr 1 do uchwały. Ustalenia planu obejmują:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnym sposobie użytkowania, podział na działki budowlane,
2) warunki i zasady kształtowania zabudowy i urządzenia terenu,
3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji,
4) szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z ochrony środowiska,
5) tymczasowe sposoby użytkowania terenu.
2. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik do uchwały. Ustalenia zawarte w załączniku graficznym obowiązują jedynie w zakresie określonym w treści uchwały. Pozostała treść rysunku planu ma charakter postulatywny lub informacyjny.
§ 2
Ilekroć w treści uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia niniejszej uchwały oraz zawarte na rysunku planu, stanowiącym załącznik do uchwały,
2) terenie – należy przez to rozumieć obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi,
3) liczbie kondygnacji – należy przez to rozumieć kondygnacje budynku, z wyjątkiem piwnic, suteren i poddaszy nieużytkowych.
§ 3
1. Część działki nr 49/2, obr. 1, w Prochowicach, sta-nowiącej dotychczas integralną część zakładu produkcji galanterii skórzanej, przeznacza się na cele mieszkalnictwa wielorodzinnego, z dopuszczeniem jako funkcji towarzyszącej usług administracyjnych.
2. Wydzielona działka obsługiwana jest z ul. Kościuszki, będącej drogą gminną. Na jej terenie dopuszcza się usytuowanie obiektów małej architektury związanych z funkcją mieszkalną; w miejscu oznaczonym na rysunku planu dopuszcza się także usytuowanie boksów garażowych dla samochodów osobowych, pod warunkiem zachowania nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 8,0 m od krawędzi jezdni ulicy.
3. Dopuszcza się ogrodzenie terenu działki estetycznym ogrodzeniem ażurowym o wysokości do 1,5 m.
4. Zaleca się zachowanie istniejącego drzewostanu oraz obsadzenie żywopłotem granic działki bezpośrednio przylegających do zakładu przemysłowego (po obu stronach ogrodzenia).
§ 4
Dopuszcza się modernizację i przebudowę istniejącego budynku administracyjnego na cele określone w § 3 ust. 1, z zachowaniem dotychczasowej jego wysokości, tj. 3 kondygnacji nadziemnych.
§ 5
Istniejący na terenie działki budynek wyposażony jest w pełną infrastrukturę techniczną, powiązaną z zakładem przemysłowym. Dopuszcza się obsługę budynku bezpośrednio z sieci miejskich biegnących w ulicy Kościuszki, na warunkach określonych przez administratorów tych sieci. Wyklucza się możliwość gromadzenia ścieków w zbiorniku bezodpływowym.
§ 6
Do czasu zagospodarowania działki zgodnie z warunkami określonymi w niniejszej uchwale teren i znajdujące się na nim obiekty mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy.
§ 7
Uchyla się uchwałę nr IX/50/91 Rady Miasta i Gminy w Prochowicach z dnia 30 kwietnia 1991 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 10, poz. 73 z dnia 17 maja 1991 r., w części dotyczącej obszaru objętego niniejszą uchwałą.
§ 8
Wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, wynikającej z art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się na poziomie 0%.
§ 9
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Prochowice.
§ 10
Uchwała w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik do uchwały Rady Miasta i Gminy Prochowice z dnia 27 listopada 2001 r. (poz. 171)