160

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ŚWIEBODZICACH

z dnia 29 listopada 2001 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świebodzice dla obszaru w rejonie ulicy Kamiennogórskiej

Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1, art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74; zmiany z 1996 r. Dz. U. Nr 58, poz. 261, Nr 89, poz. 401, Nr 106, poz. 496, Nr 132, poz. 622; z 1997 r. Dz. U. Nr 9, poz. 43, Dz. U. Nr 106, poz. 679, Nr 107, poz. 686, Dz. U. Nr 113, poz. 734, Dz. U. Nr 123, poz. 775; z 1998 r. Dz. U. Nr 155, poz. 1014, Dz. U. Nr 162, poz. 1126; z 2000 r. Dz. U. Nr 26, poz. 306, Nr 48, poz. 552, Nr 62, poz. 718, Nr 88, poz. 985, Nr 95, poz. 1041; z 2001 r. Dz. U. Nr 45, poz. 497, Dz. U. Nr 89, poz. 971), art. 7, art. 8 ust. 1 i 2, art. 10 ust. 1 i 3, art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 zmiany; z 1999 r. Dz. U. Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Dz. U. Nr 12, poz. 136, Dz. U. Nr 109, poz. 1157, Dz. U. Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Dz. U. Nr 14, poz. 124) oraz w związku z uchwałą nr XXIV/ /443/00 Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia 31 maja 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świebodzice dla obszaru w rejonie ulicy Kamiennogórskiej, Rada Miejska w Świebodzicach uchwala, co następuje:

 

R o z d z i a ł I

USTALENIA OGÓLNE

§ 1

1. Zmiana planu obejmuje obszar w rejonie ul. Kamiennogórskiej, położony w granicach miasta Świebodzice.

2. Szczegółowy przebieg granicy obszaru objętego zmianą planu przedstawia rysunek zmiany planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały i będący jej integralną częścią.

3. Na wymienionym w ust. 1 obszarze niniejsza uchwała stanowi zmianę: miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Świebodzice, zatwierdzonego uchwałą nr 288/ /VI/93 Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia
27 czerwca 1993 r. (ogłoszonego w Dz. Urz. Województwa Wałbrzyskiego Nr 12 z dnia 26 sierpnia 1993 roku).

§ 2

1. Na rysunku zmiany planu obowiązującymi ustaleniami są:

1) granica obszaru objętego zmianą planu, na którym obowiązują ustalenia niniejszej uchwały; szczegółowy przebieg tej granicy określają linie rozgraniczające (o których dalej mowa w pkt 2 i 3), przebiegające wzdłuż wewnętrznej krawędzi linii oznaczającej granicę obszaru zmiany planu,

2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania – linie te wyznaczają granice terenów zwanych w dalszej części uchwały terenami lub (zamiennie) jednostkami terenowymi (jednostkami terenowymi są również pasy ulic); szczegółowe ustalenia dla jednostek terenowych zawarto w rozdziale II,

3) linia rozgraniczająca graniczna, poprowadzona w osi jezdni ul. Kamiennogórskiej, której tylko połowa (wewnętrzna) pasa drogowego znajduje

 

się w zasięgu niniejszej zmiany planu; linia służy do precyzyjnego wyznaczenia zasięgu obszaru zmiany planu,

4) granica 20-metrowej strefy od gazociągów wysokiego ciśnienia i stacji redukcyjno-pomiarowej I°. W obrębie tej strefy – na mocy przepisów powszechnych – obowiązuje w szczególności zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych,

5) granica 20-metrowej strefy od napowietrznej linii wysokiego napięcia 110 kV, w obrębie której obowiązują – na mocy przepisów powszechnych – określone ograniczenia w zagospodarowaniu,

6) planowany odcinek linii wysokiego napięcia 110 kV,

7) granice obszaru osi widokowej na wieżę kościoła pw. św. Mikołaja z zakazem sytuowania obiektów budowlanych oraz sadzenia roślin (a także dopuszczania do samorzutnej ich sukcesji) o wysokości przekraczającej 1,5 m nad powierzchnią terenu,

8) symbole terenów służące lokalizacji ustaleń niniejszej uchwały na rysunku zmiany planu.

2. Pozostałe, nie wymienione w ust. 1, elementy rysunku zmiany planu mają charakter informacyjny (np. treść podkładu mapowego) i nie są ustaleniami planu.

3. Przedmiot zmiany planu, zgodnie z uchwałą nr XXIV/443/00 Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia 31 maja 2000 r., obejmuje:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub o różnych zasadach zagospodarowania,

2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi,

3) tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,

4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,

5) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów,

6) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,

7) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.

§ 3

Ustalenia w zakresie podziału nieruchomości

1. Linie rozgraniczające, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 2, stanowią równocześnie granice działek przewidzianych do wydzielenia.

2. Na obszarze objętym zmianą planu dopuszcza się wydzielanie także innych (niż określono w ust. 1), nowych granic nieruchomości przy uwzględnieniu następujących zasad:

1) nowy układ granic umożliwi obsługę każdej nieruchomości w zakresie infrastruktury technicznej oraz dostęp do drogi (ulicy) publicznej,

2) dopuszcza się realizowanie obsługi i dostępu, o których mowa w punkcie 1, poprzez ulice wewnętrzne stanowiące współwłasność wszystkich właścicieli nieruchomości, dla których korzystanie z nich jest konieczne, lub własność komunalną,

3) ulice wewnętrzne powinny być zbudowane w sposób umożliwiający dogodną obsługę wszystkich nieruchomości (które obsługują); winny one spełniać warunki techniczne wymagane co najmniej dla ulic dojazdowych (D), przy czym w szczególności ich szerokość w liniach rozgraniczających nie powinna być mniejsza niż 10 m,

4) minimalna powierzchnia działki, na której można zlokalizować nowy budynek mieszkalny lub mieszkalny wraz z funkcją gospodarczą (np. usługową, produkcyjną, składową), wynosi:

a) na terenach o symbolu “M" – 600 m2,

b) na terenach o symbolu “UM" – 1000 m2,

5) minimalna szerokość frontu działki, o której mowa w pkt 4, od strony ulicy publicznej lub drogi wewnętrznej (zapewniającej dostęp do tej działki) nie może być mniejsza niż 15 m,

6) możliwe będzie zagospodarowanie terenu zgodne z innymi ustaleniami niniejszej uchwały, prawem powszechnym oraz innymi przepisami miejscowymi.

§ 4

Zasady ochrony archeologicznej

W razie natrafienia, w trakcie prac ziemnych, na obiekty archeologiczne należy przerwać prace, teren zabezpieczyć i niezwłocznie powiadomić odpowiedni organ Służby Ochrony Zabytków, a następnie przystąpić do archeologicznych badań ratowniczych.

§ 5

Zasady ochrony środowiska

1. Obszar zmiany planu leży w zasięgu otuliny Książańskiego Parku Krajobrazowego. Na całym obszarze zmiany planu obowiązują więc rygory określone w ustawie o ochronie przyrody i w aktach prawa miejscowego regulującego zasady zagospodarowania na obszarze tej otuliny.

2. Należy zapewnić dostęp do rowów melioracyjnych umożliwiający ich konserwację. W szczególności zakazuje się wznoszenia nowych budynków w odległości 3 m od górnej krawędzi koryta rowu.

3. Dopuszcza się – za zgodą odpowiedniego dysponenta rowu – zmianę jego przebiegu, a także przykrycie lub zarurowanie, pod warunkiem że nie pogorszy to stosunków gruntowo-wodnych. W przypadku zniszczenia urządzeń melioracyjnych należy je odtworzyć.

4. Wycinkę drzew innych niż owocowe ograniczyć do niezbędnego minimum, wynikającego z racjonalnego zagospodarowania terenu.

5. Wszelkie powierzchnie niezabudowane i nieutwardzone powinny być pokryte zielenią lub uprawami rolnymi, warzywnymi, sadowniczymi; stanowić więc powinny tzw. powierzchnie biologicznie czynne.

6. Lokalizacja i forma reklam nie może wprowadzać dysharmonii wizualnej w krajobrazie.

7. Oddziaływanie istniejących i planowanych obiektów różnych funkcji nie może powodować obniżenia standardów środowiska, wymaganych przepisami szczególnymi, dla sąsiadujących terenów, w szczególności mieszkaniowych i innych chronionych funkcji.

8. W sąsiedztwie granicy obszaru objętego zmianą planu z planowaną drogą główną ruchu przyśpieszonego należy wprowadzać zieleń i inne elementy ekranujące, służące zmniejszeniu uciążliwości ruchu samochodowego, przy uwzględnieniu ograniczeń wynikających z innych ustaleń niniejszej uchwały i przepisów powszechnych.

§ 6

Ogólne zasady kształtowania zabudowy

i zagospodarowania terenów

1. Zabudowa na obszarze zmiany planu powinna być kształtowana zgodnie z zasadami ładu przestrzennego, w nawiązaniu do regionalnych tradycji budownictwa, harmonizujących z cechami estetycznymi krajobrazu.

2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, zasady kształtowania zabudowy określa się następująco:

1) zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowa z ewentualnymi funkcjami gospodarczymi może być realizowana jedynie jako zabudowa jednorodzinna wolno stojąca, przy czym w jednym budynku mogą znajdować się maksymalnie dwa mieszkania,

2) budynki, o których mowa w pkt 1, mają posiadać dwie kondygnacje naziemne, przy czym górną (użytkową lub nie) pod stromym dachem,

3) budynki inne niż te, o których mowa w pkt 1, mogą mieć nie więcej niż dwie kondygnacje, przy czym górną pod stromym dachem,

4) maksymalna wysokość budynków – liczona od powierzchni gruntu przy najniżej położonym narożniku budynku (określonej na rysunku zmiany planu za pomocą poziomic) do górnego punktu dachu – nie może przekraczać wysokości 12 m,

5) zasada, o której mowa w pkt 4, nie dotyczy kominów, masztów, anten oraz innych budowli
o podobnym charakterze (obiektów budowlanych niebędących budynkami),

6) nowa zabudowa, z wyjątkiem budynków bez funkcji mieszkaniowej (które można sytuować wyłącznie na terenach o symbolu “UM") i o powierzchni rzutu przekraczającej 300 m2, powinna być kryta stromymi, symetrycznymi dachami, o jednakowym – w granicach nieruchomości – nachyleniu połaci w przedziale od 30o do 50o; dopuszcza się pokrycie do 20% powierzchni każdego z budynków w inny sposób.

3. Określa się następujące zasady w zakresie lokalizacji zabudowy:

1) w sąsiedztwie pasów drogowych ulic w odniesieniu do budynków niebędących tymczasowymi obiektami budowlanymi ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:

a) od linii rozgraniczającej części skrzyżowania oznaczonego symbolem “KGP" oraz drogi, o której dalej mowa w ust. 6 – 25 m,

b) od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy oznaczonej symbolem “KG" – 20 m,

c) od linii rozgraniczającej ulicy oznaczonej symbolem “KL" – 6 m,

d) od linii rozgraniczającej ulicy oznaczonej symbolami: “KD" i “KT" – 5 m,

e) od linii rozgraniczającej ciągu pieszo-rowero-wego oznaczonego symbolem “K" – 4 m,

2) w odniesieniu do budynków mieszkalnych wyklucza się ich sytuowanie w granicach stref, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 4–5,

3) obowiązują inne ustalenia niniejszej uchwały regulujące sytuowanie obiektów budowlanych, w tym § 5 ust. 2 oraz odpowiednie przepisy powszechne.

4. W granicach poszczególnych nieruchomości należy przewidzieć lokalizację niezbędnej liczby miejsc postojowych dla samochodów. Miejsca postojowe mogą być realizowane jako terenowe lub garaże wbudowane w inne obiekty.

5. Zjazdy z ulic powinny być organizowane w sposób niekolidujący z innymi ustaleniami niniejszej uchwa-ły, w szczególności poprzez minimalizację kolizji ze ścieżkami spacerowymi i ciągami rowerowymi.

6. Dostęp dla ruchu samochodowego z obszaru objętego zmianą planu na – sąsiadującą z tym obszarem – planowaną drogę klasy głównej ruchu przyśpieszonego może odbywać się tylko za pośrednictwem ul. Kamiennogórskiej, oznaczonej symbolem “KG".

7. Organizacja zjazdu z ulicy oznaczonej symbolem “KG" wymaga zgody jej zarządcy.

§ 7

Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej

1. Nowo realizowane liniowe elementy infrastruktury technicznej, z wyjątkiem odcinka linii wysokiego napięcia 110 kV, o którym mowa w § 2 ust. 1 pkt 6, mają być usytuowane pod ziemią oraz znajdować się w liniach rozgraniczających ulic (ogólnodostępnych publicznych oraz wewnętrznych), pod warunkiem że nie będą kolidowały z ich funkcjami komunikacyjnymi i przy zastrzeżeniu § 15 ust. 4. Jeżeli umożliwiają to istniejące warunki, w pasach drogowych należy również lokalizować towarzyszące sieciom urządzenia. Ponadto dla realizacji sieci i urządzeń, zarówno podziemnych, jak i nadziemnych, wskazuje się tereny oznaczone symbolami: “EE”, “EG” i “ZN”, dla których zasady zagospodarowania określono w rozdziale II.

2. Dopuszcza się przeprowadzenie nowych elementów sieci i lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej poza terenami wymienionymi w ust. 1, o ile nie zostaną zakłócone podstawowe funkcje tych terenów i nie zostanie zajęte więcej niż 10% powierzchni jednostki terenowej. W szczególności dopuszcza się przebudowę istniejącej linii wysokiego napięcia 220 kV (przebiegającej w całości przez teren oznaczony symbolem “R"), o której mowa dalej w ust. 4, na linię o napięciu 400 kV lub linię wielotorową – wielonapięciową, pod warunkiem że inwestycja ta nie będzie kolidowała z innymi ustaleniami niniejszej uchwały.

3. Przy projektowaniu nowych inwestycji należy unikać kolizji z istniejącymi elementami infrastruktury technicznej. W przypadku kolizji projektowanego zagospodarowania z tymi elementami należy je przenieść lub odpowiednio zmodyfikować, przy uwzględnieniu uwarunkowań wynikających z przepisów szczególnych oraz w uzgodnieniu z właściwym operatorem sieci.

4. W granicach stref, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 4–5, oraz w pasach 35 m od osi linii energetycznej wysokiego napięcia 220 kV (zarówno sama linia, jak i pasy po obu jej stronach znajdują się w całości na terenie oznaczonym symbolem “R") w szczególności:

1) zakazuje się podejmowania działań mogących zagrozić trwałości i funkcjonowaniu chronionych strefami sieci,

2) należy uzgadniać z właściwymi zarządcami sieci, o których mowa w pkt 1, lokalizację obiektów budowlanych,

3) należy umożliwić zarządcom dostęp do sieci, o których mowa w pkt 1, dla zapewnienia ich właściwej eksploatacji i zapobieżenia działaniom mogącym mieć negatywny wpływ na trwałość i prawidłowość eksploatacji sieci, a ponadto w strefach, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 4, nie wprowadzać ogrodzeń, które utrudniałyby dostęp do tych sieci,

4) zakazuje się sadzenia drzew i krzewów w pasach o szerokości 3 m od zewnętrznych ścianek gazociągów wysokiego ciśnienia,

5) zakazuje się sadzenia drzew i krzewów mogących kolidować z eksploatacją sieci wysokiego napięcia (110 kV i 220 kV).

5. Obsługę obszaru objętego zmianą planu w zakresie infrastruktury technicznej określa się następująco:

1) zaopatrzenie w wodę poprzez podłączenie do komunalnej sieci wodociągowej,

2) ścieki sanitarne powinny być kierowane do sieci komunalnej lub innego niekomunalnego systemu zbierania i oczyszczania ścieków sanitarnych, spełniającego odpowiednie normy i posiadającego stosowne decyzje umożliwiające prowadzenie takiej działalności,

3) dopuszcza się realizację budynków jedynie na obszarach, które zostaną uprzednio wyposażone w sieć kanalizacji sanitarnej; wszystkie obiekty, w których mogą powstawać ścieki sanitarne, powinny być niezwłocznie podłączone do tej kanalizacji,

4) wszelkie ulice, place, parkingi, dojazdy o utwardzonej nawierzchni winny być wyposażone w systemy odprowadzania wód opadowych; utwardzenie znacznych powierzchni gruntu może spowodować w szczególności konieczność przebudowy koryta potoku Cienia; w przypadku zastosowania nawierzchni częściowo utwardzonych (“ażurowych") należy odpowiednio zabezpieczyć środowisko gruntowo-wodne przed infiltracją zanieczyszczeń,

5) wody opadowe, o których mowa w pkt 4, przed zrzutem do cieków powierzchniowych lub gruntu winny być odpowiednio podczyszczone; może to być realizowane na obszarze zmiany planu lub poza jego granicami,

6) zaopatrzenie w energię elektryczną – siecią średniego niskiego napięcia – odpowiednio do potrzeb,

7) zaopatrzenie w gaz siecią gazociągów niskiego i średniego ciśnienia, odpowiednio do potrzeb,

8) w lokalnych systemach grzewczych należy ograniczać stosowanie szkodliwych dla środowiska paliw. W nowo realizowanych obiektach dopuszcza się jedynie systemy ogrzewania oparte na cieple przesyłanym z ciepłowni bądź na elektryczności, gazie, oleju o zawartości siarki do 0,3% lub innych proekologicznych mediach (o uciążliwości dla środowiska mniejszej niż powodowanej przez ogrzewanie gazem sieciowym), w tym niekonwencjonalnych;

9) ograniczenia, o których mowa w pkt 8, nie dotyczą paliwa stosowanego w kominkach niestanowiących podstawowego systemu ogrzewania obiektu i przeznaczonych tylko do incydentalnego użytkowania,

10) telefonizacja – poprzez podłączenie do dostępnych systemów,

11) gromadzenie i odprowadzanie odpadów stałych zgodnie z obowiązującymi regulacjami prawnymi – powszechnymi i miejscowymi. W szczególności wszystkie nieruchomości, na terenie których mogą być wytwarzane odpady, winny być wyposażone w urządzenia służące do gromadzenia odpadów. Urządzenia te należy utrzymywać w odpowiednim stanie sanitarnym,

12) w przypadku czasowego składowania odpadów na terenie nieruchomości należy miejsce tego składowania zabezpieczyć przed infiltracją odcieków do gruntu.

R o z d z i a ł II

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA JEDNOSTEK TERENOWYCH

§ 8

Wprowadza się podział obszaru objętego zmianą planu na jednostki terenowe, dla których w dalszej części uchwały określa się przeznaczenie i zasady zagospodarowania.

§ 9

1. Tereny, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem M, przeznacza się dla jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się:

1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej z towarzyszącymi nieuciążliwymi funkcjami gospodarczymi, np. usługowymi, produkcyjnymi (z wyjątkiem produkcji rolnej) i magazynowymi, usytuowanymi w budynku mieszkalnym i zajmującymi nie więcej niż 40% jego powierzchni użytkowej,

2) zieleń urządzoną,

3) terenowe obiekty i urządzenia sportowo-rekre-acyjne, w tym dla dzieci,

4) przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3,

5) organizowanie parkingów, miejsc postojowych dla rowerów i budowę garaży wbudowanych w obiekty, o których mowa w ust. 1 i ust. 2 pkt 1,

6) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tej sieci, w sposób określony w § 7.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 4–6, nie powinno zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni jednostki terenowej.

4. Tereny biologicznie czynne na obszarze każdej nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie mogą zajmować mniej niż 50% jej powierzchni.

§ 10

1. Teren, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem UM, przeznacza się dla zabudowy mieszkaniowej wraz z pomieszczeniami, budynkami i gruntami przeznaczonymi dla nieuciążliwej działalności gospodarczej lub nieuciążliwych usług niekomercyjnych.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się:

1) lokalizację jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej, bez towarzyszących funkcji, o których mowa w ust. 1,

2) lokalizację obiektów dla nieuciążliwej działalności gospodarczej lub nieuciążliwych usług niekomercyjnych bez zabudowy mieszkaniowej,

3) zieleń urządzoną,

4) terenowe obiekty i urządzenia sportowo-rekrea-cyjne, w tym dla dzieci,

5) przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3,

6) organizowanie parkingów, miejsc postojowych dla rowerów i budowę garaży wbudowanych w obiekty, o których mowa w ust. 1 i ust. 2 pkt 1 i 2,

7) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tej sieci, w sposób określony w § 7.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 5–7, nie powinno zająć więcej niż 30% powierzchni terenu.

4. Tereny biologicznie czynne na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie mogą zajmować mniej niż 10% jej powierzchni, a gdy występuje na niej zabudowa mieszkaniowa – 30%.

§ 11

1. Tereny, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem EE, przeznacza się dla lokalizacji urządzeń zaopatrzenia w energię elektryczną (m.in. stacji transformatorowych).

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się pod warunkiem, że nie będzie kolizji z przeznaczeniem określonym w ust. 1:

1) przeprowadzanie innych sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom,

2) wprowadzanie zieleni urządzonej i małej architektury,

3) organizowanie parkingów oraz miejsc postojowych dla rowerów.

3. Dopuszcza się włączenie terenu lub jego części, o którym mowa w ust. 1, do sąsiadującej jednostki terenowej:

1) jeżeli na terenie tej sąsiadującej jednostki została zrealizowana stacja transformatorowa,

2) jeżeli po zagospodarowaniu co najmniej 80% obszaru zmiany planu, zgodnie z zasadami określonymi w uchwale, okaże się, że rezerwa terenów (terenu) dla lokalizacji urządzeń zaopatrzenia w energię elektryczną nie jest w tym miejscu już potrzebna.

§ 12

1. Teren, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem EG, przeznacza się dla lokalizacji urządzeń zaopatrzenia w gaz wysokiego i średniego ciśnienia (stacji redukcyjno-pomiarowej I°).

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, można wprowadzić także inne zagospodarowanie dopuszczalne – na mocy obowiązujących przepisów – w sąsiedztwie takiego obiektu.

3. Obsługa komunikacyjna terenu, o którym mowa w ust. 1, po oddaniu do użytku ulicy o symbolu KL włączającej się do ulicy Kamiennogórskiej, tylko z wymienionej ulicy o symbolu KL, poprzez teren o symbolu ZN.

§ 13

1. Teren, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem ZN, przeznacza się dla zieleni niskiej, urządzonej lub nieurządzonej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się pod warunkiem uwzględnienia odpowiednich przepisów dotyczących sytuowania obiektów w sąsiedztwie instalacji i urządzeń gazowych:

1) wprowadzanie małej architektury,

2) przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3,

3) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tej sieci, w sposób określony w § 7.

3. Tereny biologicznie czynne nie mogą zajmować mniej niż 60% powierzchni jednostki terenowej.

§ 14

1. Teren, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem R, przeznacza się dla łąk i pastwisk.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto, pod warunkiem że nie będzie zajęte na te rodzaje zagospodarowania więcej niż 0,99 ha zwartej powierzchni gruntów klasy IV:

1) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom,

2) wprowadzanie zieleni urządzonej i małej architektury,

3) przeprowadzenie ścieżek spacerowych i rowerowych,

4) wprowadzenie terenowych urządzeń sportowych i rekreacyjnych,

5) organizowanie miejsc postojowych dla rowerów.

§ 15

1. Tereny, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami: KGP, KG, KL, KD, KT i K, przeznacza się na pasy ulic i dróg publicznych (istniejących i planowanych do modernizacji lub realizacji) oraz pas ciągu pieszo-rowerowego, w tym:

1) KGP – teren dla poszerzenia pasa drogowego w rejonie skrzyżowania planowanej drogi klasy głównej ruchu przyspieszonego z ul. Kamiennogórską,

2) KG – teren połowy pasa drogowego odcinka ul. Kamiennogórskiej o zakładanej klasie ulicy głównej,

3) KL – teren planowanej nowej lub modernizowanej ulicy lokalnej,

4) KD – tereny planowanych nowych lub modernizowanych ulic klasy dojazdowej,

5) KT – teren istniejącej ulicy klasy dojazdowej, na której ruch samochodowy zostanie zlikwidowany po wybudowaniu planowanej ulicy klasy głównej ruchu przyspieszonego,

6) K – teren ciągu pieszo-rowerowego z zakazem ruchu pojazdów samochodowych.

2. Minimalna szerokość ulic oznaczonych symbolami: KL, KD i KT wynosi 12 m.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się:

1) przeprowadzanie podziemnych liniowych elementów infrastruktury technicznej oraz lokalizację urządzeń towarzyszących, zgodnie z obowiązującymi przepisami,

2) przeprowadzanie ścieżek rowerowych oraz organizowanie parkingów rowerowych,

3) wprowadzanie zieleni wysokiej, średniej i niskiej, w sposób niekolidujący z funkcją drogi,
a w szczególności niezagrażający bezpieczeństwu ruchu.

4. Pod jezdnią ulicy o symbolu KG – wzdłuż ulicy – mogą być układane elementy infrastruktury technicznej związane z gospodarką drogową lub obsługą ruchu. Inne elementy sieci technicznych mogą być układane tylko w poprzek ulicy, za zgodą jej zarządcy.

5. Na obszarze skrzyżowań ulic różnych klas obowiązują zasady zagospodarowania jak na ulicy wyższej klasy.

R o z d z i a ł III

USTALENIA KOŃCOWE

§ 16

Na obszarze objętym zmianą planu stawkę procentową do określenia wymiaru jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości (o jakiej mowa w art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) ustala się w wymiarze 30%. W odniesieniu do gruntów będących własnością miasta Świebodzice, bądź zbywanych na jej rzecz, jednorazowa opłata w przypadku zbycia nieruchomości nie będzie pobierana.

§ 17

Na obszarze objętym niniejszą zmianą planu tracą moc ustalenia planu, o którym mowa w § 1 ust. 3.

§ 18

Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego zmianą planu.

§ 19

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Świebodzicach.

§ 20

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

 

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

LESZEK HOŁOWATY

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia 29 listopada 2001 r. (poz. 160)