rozgraniczającymi

1.

Tereny ulic pieszo-jezdnych

Treść ustaleń:

Szczególne warunki zagospodarowania terenu

2.

b) obiektów, o których mowa w § 8 ust. 13.

rozgraniczającymi

1.

Tereny wyodrębnionych ciągów pieszych i rowerowych

Treść ustaleń:

Szczególne warunki zagospodarowania terenu

2.

b) obiektów, o których mowa w § 8 ust. 13.

rozgraniczającymi

1.

– parkingi jedno i wielopoziomowe

Treść ustaleń:

Szczegółowe przeznaczenie terenów

2.

3KS – przystanek autobusowy.

3.

2) Usługi komercyjne.

Warunki zagospodarowania terenu

4.

1. Powierzchnia zieleni – min. 25% terenu.
2. Kształtowanie zieleni w formie pasów zieleni izolacyjnej wzdłuż granic terenu parkingu i terenów mieszkaniowych oraz usług publicznych.
3. Dopuszczalne formy zabudowy usługowej:

• obiekty usługowe o powierzchni zabudowy do 100 m² i wysokości zabudowy maksimum: kondygnacja + poddasze,
• obiekty administracyjno-gospodarcze o powierzchni zabudowy do 100 m² i wysokości zabudowy maksimum: kondygnacja + poddasze.

rozgraniczającymi

1.

Tereny drogowego przejścia granicznego

Treść ustaleń:

2.

2) Usługi komercyjne.

Warunki zagospodarowania terenu

3.

wych form i gabarytów zabudowy występującej na terenie.

rozgraniczającymi

1.

Tereny urządzeń transportu kolejowego – linia kolejowa

Treść ustaleń:

2.

1. Kolejowe przejście graniczne.
2. Zieleń izolacyjna i parkowa.
3. Usługi komercyjne
4. Bazy, składy
5. Mieszkalnictwo – wyłącznie jako funkcja wbudowana nie przekraczająca 15% powierzchni użytkowej zabudowy.
6. Urządzenia transportu samochodowego.

Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu

3.

1. Modernizacja i przebudowa istniejących obiektów z zachowaniem istniejących charakterystycznych rozwiązań architektonicznych o cechach regionalnych i zabytkowych.
2. Lokalizacja nowej zabudowy z zachowaniem następujących warunków:
1. rozwiązania architektoniczne z zachowaniem zasady nawiązania do dotychczasowych gabarytów istniejących budynków i charakterystycznych cech ich ukształtowania,
2. ochrona zieleni z koniecznością ukształtowania nowych jej układów na obrzeżach terenu,
3. nieprzekraczalna linia zabudowy – wg obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych.

Szczególne warunki zagospodarowania terenu

4.

1. Zmiana zagospodarowania wiążąca się konfliktem sąsiedztwa wymaga wprowadzenia uzgodnień i konsultacji z właścicielami terenów sąsiednich. .
2. Zabytkowy obiekt stacyjny podlega ochronie zgodnie z obowiązującymi przepisami.

rozgraniczającymi

1.

– Teren zamknięty, użytkowany na cele obronności państwa

rozgraniczającymi

1.

Tereny lasów i zadrzewień

Treść ustaleń:

Warunki zagospodarowania terenu

2.

1. Zasady zagospodarowania wg przepisów szczególnych i planów urządzenia lasów z uwzględnieniem funkcji ochronnych lasów.

Szczególne warunki zagospodarowania terenu

3.

1. Zakaz zabudowy i zagospodarowania z wyjątkiem zagospodarowania dopuszczonego w przepisach szczególnych.
2. Zespoły zadrzewień niedostosowane do siedliska do przebudowy z uwzględnieniem zasad leśnictwa zrównoważonego.
3. Na terenach położonych w granicach obszaru wskazanego do objęcia ochroną prawną środowiska przyrodniczego obowiązują zasady ochrony środowiska określone w § 14.

rozgraniczającymi

1.

Tereny parków leśnych

Treść ustaleń:

Warunki zagospodarowania terenu

2.

1. Zasady zagospodarowania, w tym zasady zagospodarowania dla celów wypoczynkowych, wg przepisów szczególnych i planów urządzenia lasów z uwzględnieniem funkcji ochronnych lasów.

Szczególne warunki zagospodarowania terenu

3.

1. Zakaz zabudowy i zagospodarowania z wyjątkiem zagospodarowania dopuszczonego w przepisach szczególnych.
2. Zespoły zadrzewień niedostosowane do siedliska do przebudowy z uwzględnieniem zasad leśnictwa zrównoważonego.

rozgraniczającymi

1.

Tereny łąk i pastwisk

Treść ustaleń:

Warunki zagospodarowania terenu

2.

1. Zasady zagospodarowania wg przepisów szczególnych.
2. Adaptuje się istniejący układ terenów, rowów i urządzeń odprowadzających wody powierzchniowe, ciągów komunikacyjnych obsługujących tereny rolne oraz układ ciągów pieszych i rowerowych.
3. Dopuszcza się zmianę układu ww. elementów oraz użytkowania rolniczego, stosownie do potrzeb gospodarki rolnej.

Szczególne warunki zagospodarowania terenu

3.

1. Ustala się zakaz realizacji budynków, w tym budynków i urządzeń wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, związanych z produkcją rolną i przetwórstwem rolno-spożywczym.
2. Ochronie podlegają istniejące zadrzewienia śródpolne.
3. Na terenach położonych w granicach obszaru wskazanego do objęcia ochroną prawną środowiska przyrodniczego obowiązują zasady ochrony środowiska określone w § 14.

rozgraniczającymi

1.

Tereny rolne

Treść ustaleń:

Warunki zagospodarowania terenu

2.

1. Zasady zagospodarowania wg przepisów szczególnych.
2. Adaptuje się istniejący układ terenów, rowów i urządzeń odprowadzających wody powierzchniowe, ciągów komunikacyjnych obsługujących tereny rolne oraz układ ciągów pieszych i rowerowych.
3. Dopuszcza się zmianę układu ww. elementów oraz użytkowania rolniczego, stosownie do potrzeb gospodarki rolnej.

Szczególne warunki zagospodarowania terenu

2.

1. Ustala się zakaz realizacji budynków, w tym budynków i urządzeń wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, związanych z produkcją rolną i przetwórstwem rolno-spożywczym.
2. Ochronie podlegają istniejące zadrzewienia śródpolne.

rozgraniczającymi

1.

Tereny rolne

Treść ustaleń:

2

1. Tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę.
2. Tereny urządzeń elektroenergetycznych, gazownictwa, i obsługi telekomunikacyjnej.
3. Zieleń parkowa i izolacyjna.
4. Ciągi piesze, dojazdy pieszo-jezdne

Warunki zagospodarowania terenu

3.

1. Zasady zagospodarowania wg przepisów szczególnych.
2. Lokalizacja nowej zabudowy, związanej z funkcją dopuszczalną, przy zachowaniu następujących warunków:
1. rozwiązania architektoniczne nawiązujące do gabarytów istniejącej na terenie miasta zabudowy i charakterystycznych cech jej ukształtowania,
2. ochrona zieleni z koniecznością ukształtowania nowych jej układów na obrzeżach terenu,
3. nieprzekraczalna linia zabudowy – wg obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych.
3. Adaptuje się istniejący układ terenów, rowów i urządzeń odprowadzających wody powierzchniowe, ciągów komunikacyjnych obsługujących tereny rolne oraz układ ciągów pieszych i rowerowych.
4. Dopuszcza się zmianę układu ww. elementów, stosownie do potrzeb gospodarki rolnej oraz zagospodarowania wynikającego z funkcji dopuszczalnej.

4.

1. Ustala się zakaz realizacji budynków mieszkalnych oraz budynków i urządzeń wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, związanych z produkcją rolną i przetwórstwem rolno-spożywczym.
2. Ochronie podlegają istniejące zadrzewienia śródpolne. Dopuszcza się ich usunięcie na cele określone w ust. 2 na zasadach ustalonych w przepisach szczególnych.

rozgraniczającymi

1.

Tereny rolne

Treść ustaleń:

Warunki zagospodarowania terenu

2.

1. Zasady zagospodarowania wg przepisów szczególnych.
2. Adaptuje się istniejący układ terenów, rowów i urządzeń odprowadzających wody powierzchniowe, ciągów komunikacyjnych obsługujących tereny rolne oraz układ ciągów pieszych i rowerowych.
3. Zmiana układu w/w. elementów oraz użytkowania rolniczego, stosownie do potrzeb gospodarki rolnej i lokalizacji zabudowy dopuszczalnej.
4. Lokalizacja nowej zabudowy z zachowaniem następujących warunków:
1. maksymalny wskaźnik zabudowy działki – 0,09,
2. maksymalna wysokość zabudowy – 2 kondygnacje i poddasze,
3. minimalna wysokość zabudowy – 1 kondygnacja i poddasze,
4. dachy strome o symetrycznym układzie połaci i kalenicy,
5. spadek połaci dachu w granicach 40^o–45^o.

Szczególne warunki zagospodarowania terenu

3.

1. Ochronie podlegają istniejące zadrzewienia śródpolne.
2. Kształtowanie nowych układów zieleni na obrzeżach terenu.
3. Dopuszcza się realizacje wyłącznie budynków gospodarczych służących hodowli koni.

rozgraniczającymi

1.

Tereny wód otwartych

Treść ustaleń:

Warunki zagospodarowania terenu

2.