104 UCHWAŁA RADY GMINY ZGORZELEC z dnia 26 października 2001 r. w sprawie uchwalenia zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Zgorzelec dla wsi Przesieczany oraz zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Żarska Wieś Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.), w związku z uchwałą nr 133/99 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 17 grudnia 1999 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Zgorzelec dla wsi Przesieczany, uchwałą nr 132/99 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 17 grudnia 1999 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Żarska Wieś, uchwałą nr 176/2000 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 14 lipca 2000 r. o wprowadzeniu zmian do uchwały nr 132/99 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 17 grudnia 1999 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Żarska Wieś oraz uchwałą nr 175/2000 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 14 lipca 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Żarska Wieś, Rada Gminy Zgorzelec uchwala, co następuje: |
§ 1
Przedmiot i zakres ustaleń zmian w planach
1. Uchwala się zmianę w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Zgorzelec, obejmującą działkę nr 221/5 w obrębie wsi Przesieczany oraz zmianę z miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Żarska Wieś obejmującą działki nr 494/3 i 494/5.
2. Integralną częścią zmian w planach jest rysunek w skali 1:5000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
3. Na załączniku, o którym mowa w ustępie 2, oznaczono granice terenów objętych zmianami w planach.
4. Zmiany w planach ustalają:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
2) tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,
3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające te tereny,
4) warunki zagospodarowania terenu wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.
5. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmian w planach są obowiązującymi ustaleniami:
1) granica terenu objętego zmianami w planach,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
3) oznaczenie funkcji terenu,
4) przebieg gazociągu wysokiego ciśnienia DN 200 i DN 500.
6. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmian w planach stanowią informację uzupełniającą do ustaleń zmian w planach:
1) tereny dróg zlokalizowanych w otoczeniu obszaru opracowania z oznaczeniem klasyfikacji i numeru drogi,
2) granica obrębów,
3) miejsca włączenia wewnętrznego układu komunikacyjnego.
§ 2
Przeznaczenie terenów oraz warunki ich
zagospodarowania
1. Wyznacza się tereny o następujących funkcjach podstawowych:
1) tereny urządzeń transportu lotniczego oznaczone na rysunku zmian w planach symbolem KL,
2) tereny urządzeń infrastruktury technicznej oznaczone na rysunku zmian w planach symbolem E,
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2 dopuszcza się ponadto lokalizację:
1) urządzeń i obiektów usługowych,
2) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,
3) obiektów obsługi komunikacji obejmujące wyłącznie parkingi i drogi wewnętrzne,
4) gruntów rolnych, łąk i pastwisk,
5) terenów zieleni.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 wyklucza się lokalizację obiektów zaliczonych w obowiązujących przepisach do inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi.
4. Odległości projektowanych obiektów od istniejących gazociągów wysokiego ciśnienia określają obowiązujące przepisy szczególne i normy dotyczące minimalnych odległości obiektów od gazociągów, a w szczególności: rozporządzenie nr 686 Ministra Przemysłu i Handlu z dnia 14.11.1995 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać sieci gazowe (Dz. U. Nr 139, poz. 686) i PN-91/M--34501 – “Gazociągi i instalacje gazownicze. Skrzyżowania gazociągów z przeszkodami terenowymi. Wymagania” oraz rozporządzenie Ministra Przemysłu i Handlu z dnia 30.08.1996 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać bazy i stacje paliw płynnych, rurociągi dalekosiężne do transportu ropy naftowej i produktów naftowych i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 122, poz. 576 z 1996 r.).
5. Celem zapewnienia ochrony i prawidłowej eksploatacji istniejących gazociągów ustala się:
1) zakaz lokalizacji zabudowy w strefach ochronnych gazociągów wynikających z zastosowania przepisów wymienionych w ust. 4,
2) obowiązek zapewnienia swobodnego dojazdu do sieci infrastruktury technicznej oraz swobodnego przemieszczania się wzdłuż i w obrębie strefy kontrolowanej,
3) lokalizację sieci podziemnego uzbrojenia technicznego po uzgodnieniu i na warunkach określonych przez Zarządcę gazociągu,
4) zakaz sadzenia drzew i krzewów w pasie o szerokości 6 m (po 3 m od osi gazociągu),
5) zakaz prowadzenia działalności mogących zagrozić trwałości gazociągów podczas eksploatacji,
6) obowiązek uzgadniania z Zarządcą gazociągu lokalizacji obiektów budowlanych przed wydaniem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz przed wydaniem pozwolenia na budowę.
6. Obiekty usługowe należy lokalizować wzdłuż drogi nr 4 poza granicą prognozowanej uciążliwości drogi dla obiektów usługowych i w odległości nie mniejszej niż 20,0 m od linii rozgraniczającej drogi.
7. Tereny oznaczone w rysunku symbolem E służą realizacji celów publicznych.
8. Na terenach, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2 dopuszcza się tymczasowe zagospodarowanie terenu, które będzie mogło być adaptowane do przyszłego, ustalonego w przepisach niniejszej uchwały.
9. Zalecane miejsca wjazdu określa rysunek zmian w planach.
§ 3
Warunki zagospodarowania terenu wynikające
z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego
i kulturowego
1. Na terenach wyznaczonych niniejszą uchwałą ustala się zlokalizowanie obiektów i urządzeń nie wywołujących stałych oraz okresowych uciążliwości dla środowiska i mieszkańców. Ewentualne uciążliwości wywołane przez obiekty dopuszczone w uchwale do lokalizacji nie mogą wykraczać poza granice terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi. Poziomy dopuszczalnych parametrów stanu środowiska w zakresie hałasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczenia powietrza i wody, w tym wód podziemnych, określają przepisy szczególne.
2. Istniejące drzewa i krzewy podlegają ochronie zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
3. Dla obiektów obsługi komunikacji oraz parkingów ustala się konieczność oczyszczania wód deszczowych poprzez urządzenia oddzielające błoto, oleje i benzynę.
4. Ochronie podlegają istniejące i odkryte w toku prac budowlanych obiekty lub przedmioty o cechach zabytkowych zgodnie z przepisami szczególnymi. W przypadku ujawnienia w toku prac budowlanych obiektów archeologicznych należy powiadomić właściwe służby konserwatorskie.
§ 4
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
1. Zaopatrzenie w wodę indywidualne lub z wodociągu grupowego funkcjonującego w oparciu o istniejące ujęcia i urządzenia zaopatrzenia w wodę.
2. Odprowadzenie ścieków poprzez grupowy system kanalizacyjny obsługujący tereny wsi.
3. Na terenach objętych ustaleniami zmian w planach dopuszcza się tymczasowe indywidualne rozwiązania gospodarki ściekowej do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej, poprzez zbiorniki bezodpływowe lub indywidualne oczyszczalni ścieków pod warunkiem spełnienia wymagań sanitarnych i ochrony środowiska wynikających z aktualnych przepisów oraz ograniczeń, o których mowa w § 3 niniejszej uchwały.
4. Dostawa energii elektrycznej z sieci przedsiębiorstwa energetycznego.
5. Ogrzewanie obiektów indywidualne w oparciu o energię elektryczną, gaz ziemny, paliwa płynne i inne spełniające wymogi sanitarne i ochrony środowiska oraz interesu osób trzecich.
6. Składowanie czasowe odpadów komunalnych wyłącznie w miejscach gromadzenia odpadów stałych zlokalizowanych zgodnie z wymogami rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowania.
Przepisy końcowe
§ 5
1. Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ustala się w wysokości 30%.
2. W zakresie objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Zgorzelec uchwalonego uchwałą nr 163/92 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 27 lipca 1992 r. (Dz. U. Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 193) oraz ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Żarska Wieś uchwalonego uchwałą nr 215/97 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 28 lutego 1997 r. (Dz. U. Województwa Jeleniogórskiego z 1997 r. Nr 26, poz. 52)
§ 6
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy.
§ 7
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik graficzny do uchwały Rady Gminy Zgorzelec z dnia 26 października 2001 r. (poz. 104)