103 UCHWAŁA RADY GMINY ZGORZELEC z dnia 26 października 2001 r. w sprawie uchwalenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Jędrzychowice Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.), w związku z uchwałą nr 69/99 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 28 czerwca 1999 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Jędrzychowice, Rada Gminy Zgorzelec uchwala, co następuje: |
§ 1
Przedmiot i zakres ustaleń zmiany w planie
1. Uchwala się zmianę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Jędrzychowice obejmującą działki nr 47/1 i 47/2.
2. Integralną częścią zmiany w planie jest rysunek w skali 1:5000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
3. Na załączniku, o którym mowa w ustępie 2, oznaczono granice terenów objętych zmianą w planie.
4. Zmiana w planie ustala:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
2) warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, ochrony gruntów rolnych i leśnych oraz obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
5. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmiany w planie są obowiązującymi ustaleniami:
1) granice terenu objętego zmianą w planie,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
3) oznaczenie funkcji terenu.
6. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmiany w planie stanowią informację uzupełniającą do ustaleń zmiany w planie:
1) tereny dróg zlokalizowane w otoczeniu obszaru opracowania z oznaczeniem klasyfikacji,
2) tereny kolejowe zlokalizowane w otoczeniu obszaru opracowania,
3) rejon obserwacji archeologicznej – stanowiska archeologiczne,
4) miejsce włączenia wewnętrznego układu komunikacyjnego.
§ 2
Przeznaczenie terenów oraz warunki ich
zagospodarowania
1. Wyznacza się tereny gospodarki odpadami oznaczone na rysunku zmiany w planie symbolem ENU.
2. Przeznaczenie podstawowe terenu obejmuje:
1) obiekty i urządzenia związane z wykorzystaniem i unieszkodliwianiem odpadów oraz ich termicznym przekształceniem,
2) obiekty zaplecza technicznego i sanitarnego oraz ochrony środowiska.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się ponadto lokalizację:
1) obiektów produkcyjnych i magazynowych,
2) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,
3) urządzeń transportu i usługi komunikacji,
4) zieleni izolacyjnej.
4. Dopuszczone w ust. 3 użytkowanie nie może zajmować łącznie więcej niż 40% wyznaczonego terenu, o którym mowa w ust. 1.
5. Minimalna szerokość pasa zieleni izolacyjnej od terenów dróg i terenów kolejowych winna wynosić co najmniej 20,0 m.
§ 4
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
1. Zaopatrzenie w wodę indywidualnie lub z wodociągu grupowego funkcjonującego w oparciu o istniejące ujęcia i urządzenia zaopatrzenia w wodę.
2. Odprowadzenie ścieków poprzez grupowy system kanalizacyjny obsługujący tereny wsi.
3. Na terenach objętych ustaleniami zmiany w planie dopuszcza się tymczasowe indywidualne rozwiązania gospodarki ściekowej do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej, poprzez zbiorniki bezodpływowe lub indywidualne oczyszczalnie ścieków pod warunkiem spełnienia wymagań sanitarnych i ochrony środowiska wynikających z aktualnych przepisów szczególnych.
4. Dostawa energii elektrycznej i gazu z sieci przedsiębiorstw energetycznych.
5. Ogrzewanie obiektów indywidualnie w oparciu o energię elektryczną, gaz ziemny, paliwa płynne i inne spełniające wymogi sanitarne i ochrony środowiska oraz ochronę interesu osób trzecich.
6. Zalecane miejsca wjazdów określa rysunek zmiany w planie.
§ 5
Warunki zagospodarowania terenu wynikające
z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego
i kulturowego
1. Na terenach wyznaczonych niniejszą uchwałą ustala się zlokalizowanie obiektów i urządzeń nie wywołujących stałych oraz okresowych uciążliwości dla środowiska i mieszkańców. Ewentualne uciążliwości wywołane przez obiekty dopuszczone w uchwale do lokalizacji nie mogą wykraczać poza granice terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi. Poziomy dopuszczalnych parametrów stanu środowiska w zakresie hałasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczenia powietrza i wody, w tym wód podziemnych, określają przepisy szczególne.
2. Istniejące drzewa i krzewy podlegają ochronie zgodnie z obowiązującymi przepisami.
3. Dla obiektów obsługi komunikacji oraz parkingów ustala się konieczność oczyszczenia wód deszczowych poprzez urządzenia oddzielające błoto, oleje i benzynę.
4. Roboty budowlane prowadzone w oznaczonych na rysunku zmiany w planie rejonach obserwacji archeologicznej należy poprzedzić rozpoznaniem archeologicznym prowadzonym pod nadzorem Państwowej Służby Ochrony Zabytków.
5. Ochronie podlegają istniejące i odkryte w toku prac budowlanych obiekty lub przedmioty o cechach zabytkowych zgodnie z przepisami szczególnymi. W przypadku ujawnienia w toku prac budowlanych obiektów archeologicznych należy powiadomić właściwe służby konserwatorskie.
Przepisy końcowe
§ 6
1. Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ustala się w wysokości 30%.
2. W zakresie objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Jędrzychowice uchwalonego uchwałą nr 265/97 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 30 lipca 1997 r. (Dz. U. Województwa Jeleniogórskiego Nr 53, poz. 110).
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik graficzny do uchwały Rady Gminy Zgorzelec z dnia 26 października 2001 r. (poz. 103)