103

UCHWAŁA RADY GMINY ZGORZELEC

z dnia 26 października 2001 r.

w sprawie uchwalenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Jędrzychowice

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.), w związku z uchwałą nr 69/99 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 28 czerwca 1999 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Jędrzychowice, Rada Gminy Zgorzelec uchwala, co następuje:

§ 1

Przedmiot i zakres ustaleń zmiany w planie

1. Uchwala się zmianę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Jędrzychowice obejmującą działki nr 47/1 i 47/2.

2. Integralną częścią zmiany w planie jest rysunek w skali 1:5000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

3. Na załączniku, o którym mowa w ustępie 2, oznaczono granice terenów objętych zmianą w planie.

4. Zmiana w planie ustala:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,

2) warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, ochrony gruntów rolnych i leśnych oraz obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

5. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmiany w planie są obowiązującymi ustaleniami:

1) granice terenu objętego zmianą w planie,

2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,

3) oznaczenie funkcji terenu.

6. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmiany w planie stanowią informację uzupełniającą do ustaleń zmiany w planie:

1) tereny dróg zlokalizowane w otoczeniu obszaru opracowania z oznaczeniem klasyfikacji,

2) tereny kolejowe zlokalizowane w otoczeniu obszaru opracowania,

3) rejon obserwacji archeologicznej – stanowiska archeologiczne,

4) miejsce włączenia wewnętrznego układu komunikacyjnego.

§ 2

Przeznaczenie terenów oraz warunki ich

zagospodarowania

1. Wyznacza się tereny gospodarki odpadami oznaczone na rysunku zmiany w planie symbolem ENU.

2. Przeznaczenie podstawowe terenu obejmuje:

1) obiekty i urządzenia związane z wykorzystaniem i unieszkodliwianiem odpadów oraz ich termicznym przekształceniem,

2) obiekty zaplecza technicznego i sanitarnego oraz ochrony środowiska.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się ponadto lokalizację:

1) obiektów produkcyjnych i magazynowych,

2) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,

3) urządzeń transportu i usługi komunikacji,

4) zieleni izolacyjnej.

4. Dopuszczone w ust. 3 użytkowanie nie może zajmować łącznie więcej niż 40% wyznaczonego terenu, o którym mowa w ust. 1.

5. Minimalna szerokość pasa zieleni izolacyjnej od terenów dróg i terenów kolejowych winna wynosić co najmniej 20,0 m.

§ 4

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

1. Zaopatrzenie w wodę indywidualnie lub z wodociągu grupowego funkcjonującego w oparciu o istniejące ujęcia i urządzenia zaopatrzenia w wodę.

2. Odprowadzenie ścieków poprzez grupowy system kanalizacyjny obsługujący tereny wsi.

3. Na terenach objętych ustaleniami zmiany w planie dopuszcza się tymczasowe indywidualne rozwiązania gospodarki ściekowej do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej, poprzez zbiorniki bezodpływowe lub indywidualne oczyszczalnie ścieków pod warunkiem spełnienia wymagań sanitarnych i ochrony środowiska wynikających z aktualnych przepisów szczególnych.

4. Dostawa energii elektrycznej i gazu z sieci przedsiębiorstw energetycznych.

5. Ogrzewanie obiektów indywidualnie w oparciu o energię elektryczną, gaz ziemny, paliwa płynne i inne spełniające wymogi sanitarne i ochrony środowiska oraz ochronę interesu osób trzecich.

6. Zalecane miejsca wjazdów określa rysunek zmiany w planie.

§ 5

Warunki zagospodarowania terenu wynikające

z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego

i kulturowego

1. Na terenach wyznaczonych niniejszą uchwałą ustala się zlokalizowanie obiektów i urządzeń nie wywołujących stałych oraz okresowych uciążliwości dla środowiska i mieszkańców. Ewentualne uciążliwości wywołane przez obiekty dopuszczone w uchwale do lokalizacji nie mogą wykraczać poza granice terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi. Poziomy dopuszczalnych parametrów stanu środowiska w zakresie hałasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczenia powietrza i wody, w tym wód podziemnych, określają przepisy szczególne.

2. Istniejące drzewa i krzewy podlegają ochronie zgodnie z obowiązującymi przepisami.

3. Dla obiektów obsługi komunikacji oraz parkingów ustala się konieczność oczyszczenia wód deszczowych poprzez urządzenia oddzielające błoto, oleje i benzynę.

4. Roboty budowlane prowadzone w oznaczonych na rysunku zmiany w planie rejonach obserwacji archeologicznej należy poprzedzić rozpoznaniem archeologicznym prowadzonym pod nadzorem Państwowej Służby Ochrony Zabytków.

5. Ochronie podlegają istniejące i odkryte w toku prac budowlanych obiekty lub przedmioty o cechach zabytkowych zgodnie z przepisami szczególnymi. W przypadku ujawnienia w toku prac budowlanych obiektów archeologicznych należy powiadomić właściwe służby konserwatorskie.

Przepisy końcowe

§ 6

1. Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ustala się w wysokości 30%.

2. W zakresie objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Jędrzychowice uchwalonego uchwałą nr 265/97 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 30 lipca 1997 r. (Dz. U. Województwa Jeleniogórskiego Nr 53, poz. 110).

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY
RADY GMINY
EDWARD LISOWSKI

Załącznik graficzny do uchwały Rady Gminy Zgorzelec z dnia 26 października 2001 r. (poz. 103)