|
94 UCHWAŁA RADY GMINY BOLESŁAWIEC z dnia 28 grudnia 2000 r. w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 1996 r. Dz. U. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz.139 z późn. zm.) uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 1
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec, uchwalonym uchwałą nr VII/44/89 Gminnej Rady Narodowej z dnia 20.10.1989 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243 wraz z późniejszymi zmianami, wprowadza się zmianę w planie, dotyczącą ustalonego sposobu zagospodarowania terenów położonych w Brzeźniku, na działce nr 355/2.
§ 2
Przedmiotem zmiany planu są tereny wyszczególnione w rozdziale II. Granice tych terenów przedstawiono na załączniku graficznym w skali 1:1000, który jest integralną częścią niniejszej uchwały.
§ 3
Przedmiotem ustaleń zmiany planu są następujące elementy:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,
4) szczególne warunki zagospodarowania terenów, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi.
R o z d z i a ł II
Ustalenia szczegółowe
§ 4
Ustala się następujące oznaczenie terenów objętych zmianą w planie we wsi Brzeźnik:
1) U – tereny usług komercyjnych związanych z obsługą komunikacji,
2) Gp 1/2 – tereny drogi głównej ruchu przyśpieszonego w liniach rozgraniczających.
§ 5
Ustala się, że następujące oznaczenia w załączniku graficznym zmiany planu są
obowiązujące:1) przeznaczenie terenu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy,
4) obszar wyłączony spod zabudowy.
§ 6
1. Wyznacza się tereny usług komercyjnych związanych z obsługą komunikacji, oznaczone na załączniku graficznym symbolem U.
2. W zakresie usług komercyjnych związanych z komunikacją znajduje się następująca działalność gospodarcza:
1) handel detaliczny,
2) usługi gastronomii,
3) usługi dotyczącego naprawy i konserwacji pojazdów mechanicznych,
4) usługi hotelarskie (motel),
5) stacja paliw,
6) parkingi.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizowanie obiektów infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej.
4. W zakresie projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu – 0,4,
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,6,
3) ustala się obszar wyłączony spod zabudowy ze względu na istniejący przebieg światłowodu,
4) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 4÷17,6 m od linii rozgraniczających wg załącznika graficznego,
5) maksymalna wysokość zabudowy liczona od posadowienia budynku do kalenicy dachu – 12 m.
5. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:
1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących i projektowanych sieci komunalnych,
2) dostawę energii elektrycznej do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego,
3) ogrzewanie w oparciu o wysokokaloryczne paliwo: olej, gaz lub energię elektryczną,
4) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do projektowanych sieci komunalnych, do czasu skanalizowania wsi Brzeźnik odbiór i unieszkodliwianie ścieków będzie odbywać się poprzez indywidualne rozwiązania,
5) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych,
6) przebudowy istniejących sieci uzbrojenia technicznego należy ustalać z ich właścicielami i zarządcami.
6. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się:
1) wjazd na posesję i wyjazd z posesji od drogi krajowej nr 4, poprzez projektowany pas spowolnienia,
2) projektowane promienie wjazdu i wyjazdu min. 15 m.
7. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się:
1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi,
2) dopuszcza się lokalizację inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska, dla których należy opracować ocenę oddziaływania na środowisko i zdrowie ludzi,
3) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,
4) wyklucza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej,
5) przy lokalizacji motelu należy ograniczyć uciążliwości wywołane hałasem drogowym i wibracjami poprzez zastosowanie odpowiednich rozwiązań technicznych (np. zastosowanie ekranów akustycznych, intensywnej zieleni izolacyjnej, odpowiedniej stolarki okiennej),
6) stosowanie na stacjach paliw zbiorników dwupłaszczowych z wewnętrznym monitoringiem szczelności,
7) do oczyszczania wód opadowych na stacjach paliw należy stosować urządzenia o najwyższym stopniu redukcji zanieczyszczeń,
8) gromadzenie odpadów w szczelnych pojemnikach, wywóz ich i unieszkodliwianie winno odbywać się na terenie istniejącego miejsko-gmin-nego wysypiska śmieci,
§ 7
1. Wyznacza się tereny drogi głównej ruchu przyśpieszonego nr 4, oznaczone na załączniku graficznym symbolem Gp1/2.
2. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się utrzymanie istniejącego drzewostanu.
3. Dopuszcza się likwidację drzew stanowiących zagrożenie w zachowaniu bezpieczeństwa na drodze (ograniczenie widoczności) oraz przy modernizacji drogi polegającej na poszerzeniu pasa drogowego.
R o z d z i a ł III
Przepisy końcowe
§ 8
Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się dla terenów objętych zmianą planu oznaczonych symbolami:
1) U – 30%,
2) Gp1/2 – 0%,
stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości, z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały.
§ 9
Dla terenów objętych niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec, uchwalonego uchwałą nr VII/44/89 Gminnej Rady Narodowej z dnia 20.10.1989 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243 wraz z późniejszymi zmianami.
§ 10
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Bolesławiec.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY |
|
WŁADYSŁAW MAJKOWSKI |
Załącznik graficzny nr 1 do uchwały Rady Gminy Bolesławiec z dnia 28 grudnia 2000 r. (poz. 94)