|
91 UCHWAŁA RADY GMINY BOLESŁAWIEC z dnia 29 listopada 2000 r. w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 1
W miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec, uchwalonym uchwałą nr VII/44/89 Gminnej Rady Narodowej w Bolesławcu z dnia 20 października 1989 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243 wraz z późniejszymi zmianami, wprowadza się zmianę w planie, dotyczącą ustalonego sposobu zagospodarowania terenów położonych w Kruszynie w obrębie części działek nr nr: 515, 535/1, 535/2, 536/1.
§ 2
Przedmiotem zmiany planu są tereny wyszczególnione w rozdziale II. Granice tych terenów przedstawiono na załączniku graficznym w skali 1:2000, który jest integralną częścią niniejszej uchwały.
§ 3
Przedmiotem ustaleń zmiany planu są następujące elementy:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
2) linie rozgraniczające ulice oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi,
3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,
4) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego,
5) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne i minimalne wskaźniki intensywności zabudowy.
R o z d z i a ł II
Ustalenia szczegółowe
§ 4
Ustala się następujące oznaczenia terenów objętych zmianą w planie we wsi Kruszyn:
1) U/Ks – tereny usług komercyjnych i obsługi komunikacji,
2) Rp – tereny użytków rolnych,
3) KL1/2 – tereny drogi lokalnej w liniach rozgraniczających,
4) KD1/2 – tereny drogi dojazdowej.
§ 5
1. Ustala się, że następujące oznaczenia w załączniku graficznym zmiany planu są obowiązujące:
1) przeznaczenie terenu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy.
2. Pozostałe oznaczenia występujące w załączniku graficznym do niniejszej uchwały mają charakter informacyjny.
§ 6
1. Wyznacza się tereny usług komercyjnych i obsługi komunikacji, oznaczone na załączniku graficznym symbolem U/Ks.
2. W zakresie usług komercyjnych znajduje się następująca działalność gospodarcza:
1) usługi gastronomii,
2) usługi handlu,
3) usługi rzemiosła nieuciążliwego.
3. W zakresie obsługi komunikacji znajduje się następująca działalność gospodarcza:
1) stacje paliw,
2) motel,
3) usługi rzemiosła dotyczącego naprawy i konserwacji pojazdów mechanicznych.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizowanie:
1) obiektów obsługi rolnictwa, handlu hurtowego oraz budownictwa (w tym zakłady rzemieślnicze) mogące pogorszyć stan środowiska przyrodniczego,
2) obiektów infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego gospodarki komunalnej,
3) parkingów.
5. W zakresie projektowanej zabudowy ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalny wskaźnik zabudowy – 0,3,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5,
c) nieprzekraczalna linia zabudowy wg załącznika graficznego,
d) minimalna odległość projektowanej zabudowy od krawężnika drogi nr 4 – 22 m,
e) maksymalna wysokość zabudowy liczona od posadowienia budynku do kalenicy dachu – 10 m.
6. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się:
1) dostawę wody do celów bytowych i przeciwpożarowych z istniejących i projektowanych sieci komunalnych,
2) dostawę energii elektrycznej i gazu do celów bytowych i grzewczych z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego,
3) zrzut ścieków sanitarnych i wód opadowych do istniejących i projektowanych sieci komunalnych,
4) zakaz odprowadzania ścieków do zbiorników bezodpływowych lub stosowania indywidualnych rozwiązań unieszkodliwiania ścieków,
5) obsługa telefoniczna z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych,
6) przebudowy istniejących sieci uzbrojenia technicznego należy ustalać z ich właścicielami i zarządcami.
7. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się dojazdy poprzez:
1) projektowaną drogę lokalną KL1/2, włączoną w rondo w ciągu drogi nr 4,
2) drogę gminną będącą drogą dojazdową.
8. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi ustala się:
1) wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi,
2) dopuszcza się lokalizację inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska, dla których należy opracować ocenę oddziaływania na środowisko i zdrowie ludzi,
3) wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą planu winny spełniać wymagania z zakresu ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi,
4) stosowanie na stacjach paliw zbiorników paliwa dwupłaszczowych z wewnętrznym monitoringiem szczelności,
5) do oczyszczania wód opadowych na stacjach paliw należy stosować urządzenia o najwyższym stopniu redukcji zanieczyszczeń,
6) wyklucza się lokalizację obiektów gospodarczych związanych ze składowaniem i utylizacją odpadów,
7) wyklucza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej,
8) przy lokalizacji motelu należy ograniczyć uciążliwości wywołane hałasem drogowym i wibracjami poprzez zastosowanie odpowiednich rozwiązań technicznych (np. zastosowanie ekranów akustycznych, intensywnej zieleni izolacyjnej, odpowiedniej stolarki okiennej),
9) stosowanie nasadzeń drzew, krzewów i zakładanie zieleńców celem ochrony gleby przed procesami erozyjnymi,
10) gromadzenie odpadów w szczelnych pojemnikach, wywóz ich i unieszkodliwianie winno odbywać się na terenie istniejącego miejsko-gminnego wysypiska śmieci.
§ 7
Wyznacza się tereny użytków rolnych, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem Rp.
§ 8
1. Wyznacza się tereny drogi lokalnej, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem KL1/2.
2. Ustala się szerokość linii rozgraniczającej projektowanej drogi – 20 m.
3. Droga KL1/2 zostanie włączona do drogi nr 4 poprzez projektowane rondo.
§ 9
Wyznacza się tereny drogi dojazdowej, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem KD1/2.
R o z d z i a ł III
Przepisy końcowe
§ 10
Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się dla terenów objętych zmianą planu symbolem:
U/Ks – 30%
KL1/2 – 0%
KD1/2 – 0%
Rp – 0%
stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości, z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały.
§ 11
Dla terenów objętych niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Bolesławiec, uchwalonego uchwałą nr VII/44/89 Gminnej Rady Narodowej w Bolesławcu z dnia 20 października 1989 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 243, oraz ustalenia zmiany planu, uchwalonego uchwałą nr XII/103/99 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 2 grudnia 1999 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 3, poz. 28.
§ 12
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Bolesławiec.
§ 13
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY WŁADYSŁAW MAJKOWSKI |
Załącznik graficzny do uchwały Rady Gminy Bolesławiec z dnia 29 listopada 2000 r. (poz. 91)