1) budynku mieszkalnym – należy przez to rozumieć budynek wielorodzinny lub dom mieszkalny zawierający nie więcej niż 4 samodzielne lokale mieszkalne;

2) samodzielnym lokalu mieszkalnym – należy przez to rozumieć wydzieloną trwałymi ścianami w obrębie budynku izbę lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkalnych;

3) samodzielnym lokalu użytkowym – należy przez to rozumieć wydzieloną trwałymi ścianami w obrębie budynku izbę lub zespół izb wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne;

4) najemcy – należy przez to rozumieć osobę fizyczną lub prawną, która używa dany lokal na podstawie pisemnego tytułu prawnego;

5) równoczesnym wykupie lokali – należy przez to rozumieć sytuację, w której wszyscy najemcy lokali mieszkalnych w danym budynku złożyli wnioski o nabycie lokalu mieszkalnego, po dniu 10 czerwca 1999 r., a podpisanie notarialnych aktów sprzedaży tych lokali nastąpi w sposób zorganizowany w tym samym dniu.

1. Sprzedaż lokali mieszkalnych i użytkowych następuje z równoczesną sprzedażą prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu oraz budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali lub dotychczasowego właściciela nieruchomości stanowiącej nie wyodrębnione lokale.

2. Udział w nieruchomości wspólnej ustala się według zasad określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

1. Z zastrzeżeniem ust. 2 i 3 do sprzedaży w drodze bezprzetargowej mogą być przeznaczone jedynie te lokale mieszkalne i użytkowe położone w budynkach:

2. Sprzedaż lokali mieszkalnych i użytkowych położonych w budynkach przeznaczonych do remontu kapitalnego oraz w których znajdują się lokale socjalne lub przewiduje się zmianę ich funkcji, może nastąpić w przypadku uprzedniego utworzenia spółdzielni, do której przystąpią wszyscy zainteresowani nabyciem lokalu, a celem jej działania będzie przeprowadzenie remontu całego budynku.

3. Ze sprzedaży wyłącza się lokale zlokalizowane w budynkach ujętych w wykazie stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

4. O przeznaczeniu danego lokalu mieszkalnego lub użytkowego do sprzedaży każdorazowo decyduje Zarząd Miejski w Świebodzicach, kierując się słusznymi interesami miasta.

5. Upoważnia się Zarząd Miejski w Świebodzicach do podejmowania uchwał w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych w drodze bezprzetargowej, na rzecz najemców.

1. Sprzedaż lokali mieszkalnych i użytkowych w drodze bezprzetargowej może nastąpić w sytuacjach określonych w art. 37 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

2. Sprzedaż lokali mieszkalnych i użytkowych najmowanych w wyniku przetargu określonych odrębnymi przepisami prawa lokalnego może nastąpić na wniosek najemcy złożony po upływie jednego roku od daty przeprowadzenia przetargu, na podstawie którego zawarto umowę.

1. Z zastrzeżeniem art. 60 cytowanej w § 4 ustawy, pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych i użytkowych dodatkowo przyznaje się:

2. przypadku zbiegu uprawnień do pierwszeństwa w nabyciu, stosuje się kolejność wymienioną w ustawie określonej w § 4, a następnie w niniejszej uchwale.

1. Cenę lokali mieszkalnych i użytkowych ustala się na podstawie jej wartości, określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.

2. Cenę sprzedaży lokali w drodze bezprzetargowej ustala się w wysokości nie niższej niż jej wartość.

– pierwszą opłatę w wysokości 25 % ceny,

– opłaty roczne w wysokości 6 % ceny. – w stosunku do lokali użytkowych.

1. Zapłata ceny z tytułu sprzedaży lokali mieszkalnych w drodze bezprzetargowej może zostać:

Wierzytelność gminy w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu hipotecznemu

2. Pierwsza rata podlega zapłacie, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a kolejne raty roczne wraz z oprocentowaniem winny być płatne do dnia 31 marca każdego roku.

3. Zapłata ceny z tytułu sprzedaży lokali użytkowych następuje wyłącznie jednorazowo – nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

1. Ustala się następujące umowne stawki oprocentowania rat nie spłaconej części ceny sprzedaży:

2. Nabywca lokalu mieszkalnego na warunkach ratalnych, który dokona zbycia lokalu przed całkowitą zapłatą ceny, zobowiązany będzie do niezwłocznej spłaty pozostałej nie spłaconej ceny. Należność ta staje się wymagalna w dniu zbycia lokalu.

1. W przypadku zapłaty ceny z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego jednorazowo, w terminie określonym w § 9 ust. 1 pkt 1, udzielane są bonifikaty w następujących wysokościach:

2. W przypadku zapłaty ceny z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego w systemie ratalnym określonym w paragrafie 9 ust. 1 pkt 2 udzielane są bonifikaty w następujących wysokościach:

– najemcy, który posiada tytuły uprawniające do nabycia dwóch lub więcej lokali,

– najemcy , który uiszcza czynsz wolny.

1. Nabywca lokalu mieszkalnego lub użytkowego zobowiązany jest ponieść wszelkie koszty powstałe w związku z przygotowaniem lokalu do sprzedaży, a w szczególności: koszty wyceny oraz opracowania dokumentacji geodezyjnej.

2. Ustala się zryczałtowaną opłatę w kwocie 300 zł za przygotowanie dokumentacji sprzedaży lokalu, wnoszoną w kasie Urzędu przez najemcę w dniu złożenia wniosku o jego nabycie.

3. Nabywca lokalu zobowiązany jest ponadto ponieść opłaty notarialne, skarbowe i sądowe.

– uchwała nr VIII/119/99 Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia 31 marca 1999 roku w sprawie zasad sprzedaży w drodze bezprzetargowej lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach mieszkalnych stanowiących własność Gminy Świebodzice,

– uchwała nr XI/162/99 Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia 10 czerwca 1999 roku w sprawie zmiany uchwały nr VIII/119/99 Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia 31 marca 1999 roku w sprawie zasad sprzedaży w drodze bezprzetargowej lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach mieszkalnych stanowiących własność Gminy Świebodzice,

– uchwała nr XVI/350/99 Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia 28 października 1999 roku w sprawie zmiany uchwały nr VIII/119/99 Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia 31 marca 1999 roku w sprawie zasad sprzedaży w drodze bezprzetargowej lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach mieszkalnych stanowiących własność Gminy Świebodzice.