|
121 UCHWAŁA RADY POWIATU W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ z dnia 7 listopada 2000 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Powiatu Średzkiego Na podstawie art. 12 pkt 8 lit. a i art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. Nr 91, poz. 578 ze zmianami), w związku z art. 11 ust. 2, art.12, art.13 ust. 1 i 2, art.14, art. 18, art. 34 ust. 6, art. 37 ust. 3, art. 43 ust. 6, art. 68 ust. 1 pkt 1, 2, 5, 6 i 7 i ust. 2, 3 i 4, art. 70 ust. 4, art. 72, art.73 ust. 3 i 4, art.74, art. 76 ust. 1 i art. 84 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 25 maja 2000 r. Dz. U. – Nr 46, poz. 543 ze zm.) Rada Powiatu Średzkiego uchwala, co następuje: |
Zasady gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Powiatu Średzkiego.
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 1
1) Radzie – rozumie się przez to Radę Powiatu Średzkiego,
2) Zarządzie – rozumie się przez to Zarząd Powiatu Średzkiego,
3) ustawie – należy przez to rozumieć ustawę
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 25 maja 2000 r. – Dz. U. Nr 46, poz. 543 ze zmianami),
4) jednostce organizacyjnej – należy przez to rozumieć powiatową jednostkę organizacyjną nie posiadającą osobowości prawnej,
5) osobie bliskiej – należy przez to rozumieć zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, osoby przysposabiające i przysposobione, małżonka, który nie pozostaje we wspólnocie ustawowej ze sprzedającym nieruchomość lub prawo użytkowania wieczystego, oraz osobę, która pozostaje ze sprzedającym faktycznie
we wspólnym pożyciu,
6) poprzednim właścicielu – należy przez to rozumieć osobę, która została pozbawiona prawa własności nieruchomości wskutek jej wywłaszczenia albo przejęcia przez Skarb Państwa lub
na rzecz jednostki samorządu terytorialnego na podstawie innych tytułów.
§ 2
Zobowiązuje się Zarząd do gospodarowania powiatowym zasobem nieruchomości w sposób zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki , zgodnie z przepisami ustawy oraz postanowieniem niniejszej uchwały.
§ 3
1) dokonuje wyboru formy prawnej przekazania nieruchomości osobom prawnym, fizycznym i jednostkom organizacyjnym nie posiadającym osobowości prawnej i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych
do obrotu cywilnoprawnego,
2) przeprowadza postępowanie przewidziane przepisami prawa w przypadku przekazywania nieruchomości osobom prawnym i fizycznym w trybie bezprzetargowym,
3) zawiera umowy cywilnoprawne oraz w przypadkach przewidzianych ustawą wydaje decyzje administracyjne.
R o z d z i a ł II
Zasady nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości stanowiących własność Powiatu Średzkiego
§ 4
1) koniecznością realizacji zadań własnych,
2) obowiązkami wynikającymi z przepisów szczególnych.
1) zawierać umowy kupna i zamiany nieruchomości oraz praw użytkowania wieczystego,
2) zawierać umowy dotyczące nieodpłatnego przejęcia nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego.
§ 5
Zasady określone w § 4 stosuje się odpowiednio
w przypadku ustanowienia przez Powiat Średzki ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomościach stanowiących własność Powiatu.
§ 6
1) przetargu ustnego ograniczonego lub nieograniczonego,
2) przetargu pisemnego ograniczonego lub nieograniczonego.
1) przedłużania czasu trwania umów uprzednio zawartych przez Zarząd,
2) innych, nie wymienionych w pkt. 1, z ważnych przyczyn, w szczególności w przypadku przekazywania nieruchomości osobom prawnym i fizycznym prowadzącym działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą lub turystyczno-sportową, na cele nie związane z działalnością zarobkową.
§ 7
1) przenosić własność nieruchomości w drodze sprzedaży,
2) oddawać nieruchomości gruntowe w użytkowanie wieczyste,
3) dokonywać zamiany nieruchomości lub zamiany prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej na prawo własności nieruchomości, zamiany prawa własności nieruchomości na prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i zamiany prawa użytkowania wieczystego nieruchomości na prawo użytkowania wieczystego innej nieruchomości gruntowej,
4) wnosić nieruchomości oraz prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek prawa handlowego utworzonych przez powiat lub do których powiat przystąpił po podjęciu przez Radę stosownej uchwały,
5) przekazywać nieruchomości lub prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej jako majątek tworzonych przez powiat lub z jego udziałem fundacji po podjęciu przez Radę uchwały w tej sprawie,
6) obciążać nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz osób trzecich,
7) zawierać umowy na okres dłuższy niż trzy lata po uprzednim wyrażeniu zgody przez Radę.
1) przekazywanie nieruchomości między Skarbem Państwa i Powiatem Średzkim, a także między Powiatem Średzkim i jednostkami samorządu terytorialnego w drodze darowizny,
2) sprzedaż nieruchomości Skarbowi Państwa i jednostkom samorządu terytorialnego za cenę obniżoną oraz oddanie nieruchomości gruntowej Skarbowi Państwa i jednostkom samorządu terytorialnego w nieodpłatne użytkowanie wieczyste,
3) nieodpłatne obciążanie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa i innych jednostek samorządu terytorialnego ograniczonymi prawami rzeczowymi,
4) zamiana nieruchomości, zamiana prawa użytkowania wieczystego na własność nieruchomości oraz zamiana praw użytkowania wieczystego,
o ile dokonywana jest między Powiatem Średzkim a Skarbem Państwa bez obowiązku dokonywania dopłat w przypadku różnej wartości zamienianych nieruchomości lub praw.
R o z d z i a ł III
Sprzedaż nieruchomości, oddanie w użytkowanie
wieczyste nieruchomości gruntowych, ustalenie opłat, bonifikat i ulg z tego tytułu
§ 8
1. Nieruchomości przekazywane są osobom prawnym
i fizycznym na własność w drodze sprzedaży.
2. W uzasadnionych przypadkach Zarząd kierując się położeniem nieruchomości, jej szczególnym przeznaczeniem w planie zagospodarowania przestrzennego lub innymi ważnymi względami może przeznaczyć ją do oddania w użytkowanie wieczyste,
a w szczególności gruntów nie zabudowanych, zabudowanych obiektami zabytkowymi wymagającymi remontu, odbudowy lub zabudowanych, lecz przeznaczonych do przebudowy, nadbudowy, rozbudowy, kapitalnego remontu lub rozbiórki.
3. Zawierając umowy użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych Zarząd określa sposób zagospodarowania nieruchomości, termin rozpoczęcia
i zakończenia remontu i rozbiórki. Terminy wymienionych czynności mogą ulec przedłużeniu.
§ 9
1. Sprzedaż albo oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste w trybie bezprzetargowym następuje w przypadkach określonych ustawą z uwzględnieniem ust. 2.
2. Po uzyskaniu zgody Rady, Zarząd może zwolnić
z obowiązku zbycia w trybie przetargu nieruchomości gruntowe przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej albo innych celów publicznych, jeżeli cele te będą realizowane przez podmioty, dla których są celami statutowymi i których dochody przeznacza się w całości na działalność statutową.
§ 10
1. Rada Powiatu, przy sprzedaży nieruchomości
w drodze bezprzetargowej, udziela bonifikat od ceny nieruchomości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego, jeśli nieruchomość jest sprzedawana:
1) pod budownictwo mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych celów publicznych – 10% ceny nieruchomości,
2) osobom fizycznym i osobom prawnym, które prowadzą działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą lub sportowo-turystyczną, na cele nie związane z działalnością zarobkową – 50% ceny nieruchomości,
3) jeżeli nieruchomość jest sprzedawana poprzedniemu właścicielowi lub jego następcy prawnemu, jeżeli nieruchomość została od niego przejęta przed dniem 5 grudnia 1990 r. – 10% ceny nieruchomości,
4) na rzecz Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego – 10% ceny nieruchomości,
5) kościołom i związkom wyznaniowym, mającym uregulowane stosunki z państwem, na cele dzia-łalności sakralnej – 10% ceny nieruchomości.
2. Cenę, ustaloną zgodnie z ustawą, przy sprzedaży
w drodze przetargu lub w drodze bezprzetargowej, nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków obniża się o 50%.
3. W razie zbiegu praw bonifikat z tytułów, o których mowa w ust. 1 oraz w ust. 3, stosuje się jedną bonifikatę, korzystniejszą dla nabywcy.
4. Bonifikata, o której mowa w ust. 1 i 2, przysługuje pod warunkiem zapłaty ceny sprzedaży jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży albo umowy użytkowania wieczystego.
5. Zarząd zobowiązany jest żądać zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli nabywca nieruchomości przed upływem 10 lat, licząc od dnia jej nabycia, zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na cele inne niż określone w ust. 1
pkt 1, 2 i 3.
6. Zastrzeżenie zwrotu, o którym mowa wyżej, Zarząd zobowiązany jest zamieścić w umowie sprzedaży lub umowie użytkowania wieczystego oraz ujawnić zastrzeżenie w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.
7. Obowiązek zwrotu, o którym mowa w ust. 6, nie dotyczy zbycia na rzecz osoby bliskiej.
§ 11
1. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej może zostać rozłożona na raty, nie dłużej niż 10 lat. Wierzytelności Powiatu Średzkiego podlegają zabezpieczeniu, a w szczególności zabezpieczeniu hipotecznemu.
2. Pierwsza rata podlega zapłacie, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie.
3. Rozłożona na raty nie spłacona cześć ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskontowej weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
§ 12
1. Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne.
2. Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy.
3. Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej dokonywana jest jednorazowo lub może być rozłożona na raty, przy czym okres spłaty nie może być dłuższy niż 10 lat.
4. Wierzytelności powiatu w stosunku do nabywcy
z tego tytułu podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu.
5. Pierwsza rata, w wysokości nie mniejszej niż 25% ustalonej ceny sprzedaży, podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy.
6. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP.
7. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
§ 13
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego obniża się
o 50%, jeżeli nieruchomość gruntowa została wpisana do rejestru zabytków.
§ 14
1. Stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 25% ceny nieruchomości gruntowej.
2. Wysokość stawek procentowych opłat rocznych
z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od określonego w umowie celu na jaki nieruchomość gruntowa została oddana i wynosi:
1) za nieruchomości gruntowe oddane na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, w tym ochrony przeciwpożarowej – 0,3% ceny nieruchomości,
2) za nieruchomości gruntowe pod budowę obiektów sakralnych wraz z budynkami towarzyszącymi, plebani w parafiach diecezjalnych i zakonnych, archiwów i muzeów diecezjalnych, seminariów duchownych, domów zakonnych oraz siedzib naczelnych władz kościołów i związków wyznaniowych – 0,3% ceny,
3) za nieruchomości gruntowe na działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, wychowawczą, naukową lub badawczo-rozwojową – 0,3% ceny,
4) za nieruchomości gruntowe pod budownictwo mieszkaniowe, na realizacje urządzeń infrastruktury technicznej i innych celów publicznych oraz działalność sportowo-turystyczną – 1% ceny,
5) za pozostałe nieruchomości gruntowe – 3%
ceny.
§ 15
1. Osobom fizycznym, których dochód miesięczny na jednego członka rodziny nie przekracza 50% średniego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej za ostatni kwartał roku poprzedzającego rok, za który opłata ma być wnoszona, ogłaszanego przez prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, udziela się, na ich wniosek, bonifikaty od opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego w wysokości 50%, jeżeli nieruchomość jest przeznaczona lub użytkowana na cele mieszkaniowe.
2. Osoby, o których mowa w ust. 1, będące członkami spółdzielni mieszkaniowych korzystają z bonifikaty w formie ulgi w opłatach z tytułu udziału
w kosztach eksploatacji budynków. Wysokość ulgi powinna odpowiadać wysokości bonifikaty od opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, udzielonej spółdzielni mieszkaniowej, proporcjonalnie do powierzchni lokali zajmowanych przez osoby uprawnione do bonifikaty.
R o z d z i a ł IV
Zasady najmu, dzierżawy i sprzedaży
lokali użytkowych
§ 16
1. Umowy najmu lub umowy dzierżawy wolnych lokali użytkowych zawiera się z najemcami lub dzierżawcami wyłonionymi w drodze przetargu nieograniczonego lub ograniczonego, z zastrzeżeniem pkt 3.
2. Pomieszczenia magazynowe i garaże związane
z lokalem użytkowym, nie służące bezpośredniej działalności gospodarczej, nie podlegają przetargowi, a stawki czynszu określa się zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały. Zmiana przeznaczenia tych pomieszczeń na służące działalności gospodarczej powoduje naliczenie czynszu najmu, jak w drodze przetargu.
3. Wynajem lub dzierżawa na działalność leczniczą odbywać się może w drodze bezprzetargowej, przy zastosowaniu stawek określonych w załączniku
nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 17
1. W pierwszym przetargu przyjmuje się najwyższą stawkę wyjściową określoną w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały.
2. W drugim przetargu Zarząd może obniżyć stawkę wyjściową o 25%. Nieustalenie najemcy lub dzierżawcy lokalu użytkowego w drodze dwóch przetargów daje prawo Zarządowi do wynajęcia lokalu
w drodze bezprzetargowej według stawki ustalonej w drodze negocjacji.
§ 18
Lokal użytkowy może być oddany bez przetargu współmałżonkowi lub zstępnemu najemcy, w przypadku gdy dotychczasowy najemca lub dzierżawca przejdzie na emeryturę, rentę lub w przypadku zgonu, jeśli będzie prowadzona dotychczasowa działalność, a osoba uprawniona do zawarcia umowy wyrazi pisemną wolę wstąpienia w prawa i obowiązki dotychczasowego najemcy w terminie 14 dni od daty zaistnienia okoliczności.
§ 19
Zmiana branży w lokalu użytkowym uzyskanym
w przetargu ograniczonym lub podnajmu części lokalu wymaga zgody Zarządu.
§ 20
1. Umowę najmu lub dzierżawy lokalu użytkowego zawiera się na czas określony lub na czas nieokreślony.
2. O czasie trwania umowy decyduje Zarząd.
§ 21
1. Ustala się stawkę bazową czynszu najmu lub dzierżawy za lokale użytkowe w wysokości zgodnej
z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały, przyjmując za jednostkę m2 powierzchni użytkowej lokalu użytkowego.
2. Zmiany stawki bazowej czynszu w kolejnych latach następować będą raz w roku na podstawie stawki ustalonej przez Radę Powiatu.
3. Zasady określonej w ust. 2 nie stosuje się w odniesieniu do stawek czynszu lokali użytkowych w drodze przetargu lub negocjacji, jeżeli stawki te są wyższe od podanych w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały, do czasu ich wyrównania.
§ 22
Zmiana wysokości stawki bazowej czynszu najmu lub dzierżawy dokonywana jest w formie aneksu do umowy.
§ 23
Za okres bezumownego korzystania z lokalu użytkowego wynajmujący lub dzierżawca naliczy odszkodowanie w wysokości 100% ostatnio obowiązującej stawki czynszu najmu.
§ 24
Zawieszenie działalności nie uprawnia najemcy do obniżenia opłat czynszowych z tego tytułu.
§ 25
1. Zarząd może oddać lokal użytkowy w użyczenie.
2. Oddanie lokalu użytkowego w użyczenie następuje w drodze uchwały Zarządu.
§ 26
1. Sprzedaż lokalu następuje z jednoczesną sprzedażą lub ustanowieniem użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu związanego funkcjonalnie
z użytkowanym budynkiem.
2. Lokale użytkowe winny być sprzedawane w drodze przetargu zgodnie z ustawą.
3. Przyznaje się pierwszeństwo do zakupu lokali ich najemcom lub dzierżawcom użytkującym przedmiotowe lokale.
§ 27
Nie podlegają zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży kwoty poniesione z tytułu modernizacji i rozbudowy lokalu użytkowego, jeżeli kwoty te zostały odliczone
i nie odliczone od kwoty należnego czynszu.
§ 28
1. Rozstrzygnięciem Nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego nr PN.II.0911-3/30/00 z dnia 11 grudnia 2000 r. stwierdzono nieważność ust. 1.
2. Wysokość pierwszej raty za lokal nie może być niższa niż 25% ceny lokalu i płatna jest do dnia zawarcia umowy sprzedaży.
3. Na zabezpieczenie reszty nie spłaconej ceny sprzedaży ustanowiona będzie hipoteka.
4. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
R o z d z i a ł V
Zasady najmu lokali mieszkalnych
§ 29
1. Umowy najmu lokalu mieszkalnego zawiera się
na czas oznaczony lub na czas nie oznaczony.
2. Rozstrzygnięciem Nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego nr PN.II.0911-3/30/00 z dnia 11 grudnia 2000 r. stwierdzono nieważność ust. 2.
3. Zarząd może obniżyć lub czasowo zwolnić z czynszu najmu .
§ 30
Rozstrzygnięciem Nadzorczym Wojewody Dolno-
śląskiego nr PN.II.0911-3/30/00 z dnia 11 grudnia 2000 r. stwierdzono nieważność § 30.
§ 31
Zmiana stawki wyjściowej czynszu najmu dokonywana jest w formie aneksu do umowy.
R o z d z i a ł VI
Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych
§ 32
1. Pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych, przeznaczonych do sprzedaży przysługuje najemcom tych lokali.
2. Sprzedaż lokali mieszkalnych może być dokonana
w trybie bezprzetargowym jedynie na rzecz najemcy, określonego w decyzji o przydziale lokalu, lub najemcy, z którym została zawarta pisemna umowa najmu lokalu na czas nie oznaczony.
3. W przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego, jego sprzedaż następuje wraz z ułamkową częścią wspólną budynku, w którym się znajduje, i ułamkowym udziałem w części działki niezbędnej do korzystania z tego budynku.
4. Zarząd może odmówić sprzedaży lokalu mieszkalnego w następujących przypadkach:
1) w budynkach przeznaczonych do remontu kapitalnego i do wyburzenia,
2) w budynkach, w stosunku do których planowana jest zmiana funkcji,
3) w budynkach wpisanych do rejestru zabytków.
§ 33
Wyodrębnienie własności lokali następuje na zasadach określonych w ustawie z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ( Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903).
§ 34
Cenę lokalu mieszkalnego sprzedawanego w trybie bezprzetargowym określa rzeczoznawca majątkowy.
§ 35
Koszty opracowania i dokumentacji niezbędnej do zbycia nieruchomości oraz koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy – traktowane jako koszty przygotowania do sprzedaży ponosi nabywca.
§ 36
1. Nabywca, na którego wniosek przeznacza się lokal do sprzedaży, obowiązany jest do wpłacenia zadatku na pokrycie kosztów, o jakich mowa w § 35, na warunkach określonych w odrębnej umowie.
2. Zadatek nie podlega zwrotowi w przypadku nie-
dojścia do zawarcia umowy z przyczyn dotyczących wnioskodawcy.
§ 37
1. Od ceny lokalu mieszkalnego, sprzedanego w trybie bezprzetargowym, udziela się bonifikat w wysokości:
1) 50% ceny – w przypadku jednorazowej zapłaty całości ceny,
2) 70% ceny – w przypadku, gdy wszyscy najemcy lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku wykupią w okresie kwartału wynajmowane dotychczas mieszkania i wszyscy jednorazowo zapłacą całość ceny za nieruchomość.
2. W razie zbiegu praw do bonifikat, o których mowa w ust. 1, stosuje się jedną, korzystniejszą dla nabywców.
§ 38
1. Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego, sprzedawanego w trybie bezprzetargowym, może być na wniosek nabywcy rozłożona na raty płatne przez okres do 10 lat, w ratach kwartalnych wraz z odsetkami w wysokości stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP. W przypadku rozłożenia ceny sprzedaży na raty wysokość pierwszej wpłaty nie może wynosić mniej niż 10% ustalonej w umowie ceny lokalu.
2. Rozstrzygnięciem Nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego nr PN.II.0911-3/30/00 z dnia 11 grudnia 2000 r. stwierdzono nieważność ust. 2.
3. Zastrzeżenie zwrotu , o którym mowa wyżej sprzedający obowiązany jest zamieścić w umowie sprzedaży lub umowie użytkowania wieczystego oraz ujawnić je w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.
4. Rozstrzygnięciem Nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego nr PN.II.0911-3/30/00 z dnia 11 grudnia 2000 r. stwierdzono nieważność ust. 4.
§ 39
Lokale mieszkalne wolne w sensie prawnym sprzedawane są w trybie przetargu publicznego.
§ 40
Zarząd Powiatu składa Radzie coroczne sprawozdania dotyczące sprzedaży lokali mieszkalnych i obrotu nieruchomościami.
R o z d z i a ł VII
Warunki korzystania z nieruchomości przez jednostki organizacyjne powiatu
§ 41
1. Nieruchomości powiatu pozostające w trwałym zarządzie mogą być przedmiotem najmu, dzierżawy albo ich użyczania w drodze umowy na rzecz innych podmiotów na okres nie dłuższy niż czas, na który został ustanowiony trwały zarząd.
2. Rozstrzygnięciem Nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego nr PN.II.0911-3/30/00 z dnia 11 grudnia 2000 r. stwierdzono nieważność ust. 2.
3. Umowa zawierana na okres dłuższy niż 3 lata wymaga wcześniejszej zgody Zarządu.
4. Jednostka organizacyjna przed zawarciem umowy winna uzyskać pozytywną opinię Wydziału Gospodarki Mieniem Powiatu oraz Wydziału Organizacyjnego w zakresie celowości i warunków umowy.
§ 42
1. Trwały zarząd ustanawia się na czas oznaczony lub nie oznaczony.
2. Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd pobiera się opłaty roczne.
3. Opłaty roczne pobiera się przez cały okres trwałego zarządu w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.
W pierwszym roku po ustanowieniu trwałego zarządu opłatę roczną uiszcza się najpóźniej po upływie 30 dnia, w którym decyzja o oddaniu nieruchomości w trwały zarząd stała się ostateczna. Opłatę tę ustala się proporcjonalnie w stosunku do pozostałego do wykorzystania w danym roku okresu trwałego zarządu.
4. Wysokość opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu może być aktualizowana nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
5. Rada przyznaje bonifikaty od opłat rocznych, jeżeli nieruchomość jest oddawana:
1) pod budownictwo mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz realizację innych celów publicznych – 10% ceny nieruchomości,
2) jednostkom organizacyjnym, które prowadzą działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, wychowawczą, nau-kową lub badawczo-rozwojową, na cele nie związane z działalnością zarobkową – 10% ceny nieruchomości,
3) na siedziby organów administracji państwowej
i sądów nie wymienionych w art. 60 ustawy oraz prokuratur – 10% ceny nieruchomości,
4) na siedziby zakładów karnych i zakładów dla nieletnich – 10% ceny nieruchomości.
6. Rada przyznaje 25% bonifikaty, ustalonej od ceny powiatowych nieruchomości, zgodnie z art. 83
ust. 2 pkt. 3 ustawy, jeżeli nieruchomość lub jej część składowa została wpisana do rejestru zabytków.
R o z d z i a ł VIII
Postanowienia końcowe
§ 43
Rozstrzygnięciem Nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego nr PN.II.0911-3/30/00 z dnia 11 grudnia
2000 r. stwierdzono nieważność § 43.
§ 44
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu Średzkiego
§ 45
Uchyla się uchwałę nr I/3/2000 Rady Powiatu w Środzie Śląskiej z dnia 31 stycznia 2000 r. w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych, stanowiących mienie powiatowe.
§ 46
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY POWIATU |
|
WŁADYSŁAW CZARKOWSKI |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Powiatu w Środzie Śląskiej z dnia 7 listopada 2000 r. (poz. 121)
Miesięczne stawki bazowe netto czynszu najmu lokali użytkowych i dzierżawy gruntu
w zł za m2
|
Lp. |
|
Miasto Środa Śląska |
Pozostałe miejscowości |
|
1. |
Najem lokali użytkowych |
16,78 zł |
16,78 zł |
|
2. |
Najem lokali użytkowych na działalność leczniczą |
5,0 zł |
5,0 zł |
|
3. |
Najem pomieszczeń magazynowych i garaży |
5,61 zł |
5,61 zł |
|
4. |
Dzierżawa gruntów |
3,0 zł |
3,0 zł |
|
5. |
Dzierżawa gruntów na działalność leczniczą |
0,10 zł |
0,10 zł |