1) rysunku MPZP w skali 1:1000, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, obowiązującego w zakresie: przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub rożnych zasadach zagospodarowania oraz nieprzekraczalnych linii zabudowy;

2) zasad zagospodarowania terenu, określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;

3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury, określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;

4) zasad ochrony środowiska, określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały;

5) zasad ochrony dóbr kultury, określonych w rozdziale V niniejszej uchwały.

1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia MPZP, o którym mowa w § 1 uchwały;

2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:1000 z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

3) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie.

1. Tereny zabudowy jednorodzinnej, wolno stojącej. Dopuszcza się zabudowę bliźniaczą pod warunkiem zachowania wszystkich wymienionych poniżej zasad. Wyklucza się zabudowę szeregową;

2. Dopuszcza się w budynku mieszkalnym lokalizację usługi nieuciążliwej. Na etapie uzyskania pozwolenia na budowę dla projektowanych usług nieuciążliwych, towarzyszących funkcji mieszkaniowej, należy uzyskać postanowienie Powiatowego Inspektora Sanitarnego;

3. Wyklucza się lokalizację obiektów towarzyszących funkcji mieszkaniowej, mogących pogorszyć stan środowiska;

4. Miejsca postojowe dla pojazdów właściciela na posesji własnej. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej właściciel zapewnia miejsca postojowe również dla klientów;

5. Budynek mieszkalny nie wyższy niż 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe). Przy projektowaniu zabudowy należy uwzględnić walory krajobrazu;

6. Oznaczona na rysunku planu nieprzekraczalna linia zabudowy oznacza, że noworealizowane budynki nie mogą jej przekroczyć;

7. Dopuszcza się zabudowę maksymalnie 30% powierzchni działki.

1. Tereny zaplecza rolniczo-ogrodniczego integralnie związanego z zabudową mieszkaniową;

2. Dopuszcza się realizację obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolniczą i ogrodniczą, za wyjątkiem obiektów inwentarskich;

3. Nie dopuszcza się z możliwości rezygnacji z zaplecza rolniczo-ogrodniczego i realizacji zabudowy mieszkaniowej w terenie RO.

1. Zaleca się utrzymanie dotychczasowej funkcji terenu;

2. Nie dopuszcza się zanieczyszczania rowu.

1. Szerokość w liniach rozgraniczających docelowo 12 m;

2. Szerokość jezdni – min. 6 m;

3. Z uwagi na istniejącą skarpę po południowej stronie ulicy zaleca się realizację chodnika przynajmniej po stronie północnej;

4. W liniach rozgraniczających ulicy zlokalizowane wszelkie sieci uzbrojenia podziemnego.

1. Należy dążyć do uzyskania parametrów drogi dojazdowej – szerokość w liniach rozgraniczających – 10 m;

2. Szerokość jezdni – 6 m;

3. Chodniki obustronnie;

4. W liniach rozgraniczających ulic zlokalizowane wszelkie sieci uzbrojenia podziemnego;

5. Istniejący rów melioracyjny docelowo do zarurowania za zgodą Zarządcy.

1. Szerokość w liniach rozgraniczających docelowo 5 m;

2. W liniach rozgraniczających ciągu w miarę możliwości zlokalizowane wszelkie sieci uzbrojenia podziemnego.

1. Na rysunku planu wskazano zalecany sposób podziału na działki budowlane z zapleczem ogrodniczym (linie podziału są orientacyjne).

2. Dopuszcza się powiększanie działek i podział inny niż na rysunku planu, pod warunkiem, że szerokość działek nie będzie mniejsza niż 25 m.

3. Nie dopuszcza się podziału terenu oznaczonego symbolem 2 MN.

1. Wszelkie sieci uzbrojenia technicznego powinny przebiegać w liniach rozgraniczających ulicy 2 KD dla terenu 1 MN i w liniach rozgraniczających ulicy 1KL dla terenu 2 MN;

2. Urządzenia techniczne, które nie będą mogły być lokalizowane w liniach rozgraniczających ulic, mogą być realizowane w terenach prywatnych za zgodą właścicieli terenu.

3. Dopuszcza się uzbrojenie części terenu przez inwestorów we własnym zakresie.

4. Energia elektryczna zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny.

5. Zaopatrzenie w gaz przewodowy do celów bytowych i grzewczych po przedłużeniu istniejącej sieci rozdzielczej.

6. Ogrzewanie paliwem ekologicznym o niskiej zawartości siarki – zaleca się gaz, olej opałowy, energię elektryczną i in.

1. Dla całego terenu w granicach opracowania przewiduje się odprowadzenie ścieków do kanalizacji wiejskiej.

2. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe i wywóz nieczystości do gminnej oczyszczalni.

1. Z racji występowania gleb III klasy bonitacyjnej nie dopuszcza się przesunięcia linii rozgraniczających tereny mieszkaniowe na sąsiadujące tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami: 3 RO, 4 RO;

2. Dopuszcza się realizację obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolniczą i ogrodniczą;

3. W terenach 1MN i 2 MN zaleca się minimalizowanie powierzchni utwardzonej działek.

4. W terenie objętym planem nie występują grunty leśne, w związku z czym nie ustala się szczególnych zasad zagospodarowania terenu, wynikających z potrzeb ochrony gruntów leśnych.