1) zorganizowanej działalności inwestycyjnej,

2) rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej,

3) przekształceń obszarów zdegradowanych.

1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania,

2) linie zabudowy nieprzekraczalne – dla wszystkich obiektów,

3) linie zabudowy nieprzekraczalne – dla obiektów kubaturowych,

4) linie zabudowy obowiązujące – dla obiektów kubaturowych,

5) zasady podziału na działki określone orientacyjnymi granicami podziału,

6) oznaczenie standardu technicznego ulic,

7) kierunki obsługi komunikacyjnej – główne wejścia i wjazdy,

8) kierunki obsługi komunikacyjnej – dodatkowe wejścia i wjazdy,

9) zieleń izolacyjna i towarzysząca terenom komunikacji,

10) granice terenu wymagającego rehabilitacji.

1) budynki istniejące i projektowane,

2) jezdnie, parkingi,

3) miejsca skupień ruchu pieszego,

4) zieleń inna niż wymieniona w pkt 2 ppkt 10,

5) osie i punkty widokowe,

6) akcenty przestrzenne.

1) tereny usług sportu i rekreacji, oznaczone na rysunku planu symbolem US,

2) tereny noclegowej bazy turystycznej, oznaczone na rysunku planu symbolem UT,

3) tereny usług innych, oznaczone na rysunku planu symbolem UI,

4) tereny mieszkalnictwa, oznaczone na rysunku planu symbolem M,

5) tereny zieleni parkowej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP,

6) tereny wód powierzchniowych, oznaczone na rysunku planu symbolem W,

7) tereny komunikacji, oznaczone na rysunku planu symbolem K,

8) tereny stacji transformatorowych, oznaczone na rysunku planu symbolem EE.

1) Projektuje się ulicę ruchu lokalnego, oznaczoną na rysunku planu symbolem KL 1/2, o szerokości w liniach rozgraniczających 22 m.

Prowadzi ona od ulicy Trzebnickiej w kierunku ul. Powstańców Wielkopolskich trafiając na granicy obszaru opracowania w teren rezerwy komunikacyjnej – wschodniej obwodnicy Milicza. W niesymetrycznym przekroju poprzecznym wyróżnia się dwupasmową jezdnię, dwustronne chodniki, pas zieleni w formie alei i ścieżkę rowerową.

2) Wyznacza się nowy przebieg ulicy Poprzecznej, oznaczonej na rysunku planu symbolem K24 Lw, zgodnie z planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Milicza. Szerokość w liniach rozgraniczających przyjmuje się na 20 m zgodnie z wyżej wymienionym planem. W niesymetrycznym przekroju poprzecznym wyróżnia się dwupasmową jezdnię, dwustronne chodniki, pas zieleni, ścieżkę rowerową.

3) Projektuje się układ dróg dojazdowych, oznaczonych na rysunku planu symbolem KD1/2, o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m. W przekroju poprzecznym wyróżnia się dwupasmową jezdnię i dwustronne chodniki.

4) Przewiduje się poszerzenie istniejącej drogi gminnej o numerach ewidencyjnych 1 AM 25 oraz 7 AM 26, dla uzyskania szerokości w liniach rozgraniczających 12 m. Pas terenu przeznaczony na poszerzenie oznacza się na rysunku planu symbolem K.

1) Wyznacza się teren parkingu strategicznego, oznaczony na rysunku planu symbolem KS, na około 120 stanowisk. Zaleca się wprowadzenie parkingu zadrzewionego z nawierzchnią ażurową. Dopuszcza się budowę parterowego obiektu pomocniczego.

2) Lokalizuje się parking przy projektowanych usługach na części obecnej ulicy Poprzecznej, na około 50 miejsc parkingowych.

3) Przewiduje się parkingi na działkach wydzielonych usług.

4) Nakazuje się umieszczenie miejsc postojowych dla samochodów mieszkańców na ich prywatnych działkach.

1) teren wielofunkcyjnego zespołu kubaturowych obiektów sportowych, oznaczony symbolem 1US,

2) teren kąpieliska, oznaczony symbolem 2US,

3) teren kubaturowych obiektów dla obsługi sportu i rekreacji, oznaczony symbolem 3US,

4) teren terenowych urządzeń sportowo-rekrea-cyjnych, oznaczony symbolem 4US.

1) Zaopatrzenie w wodę do celów bytowo-gospo-darczych będzie odbywać się z wodociągu komunalnego. Większość obszaru jest zasilona projektowanym wodociągiem łączącym ulicę Powstańców Wielkopolskich z ulicą Trzebnicką. Tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami MN (zabudowa mieszkaniowa), 1 UT (hotel), 2UI (obiekty usług innych) i 3 US (obiekty dla obsługi sportu i rekreacji), są obsłużone poprzez przedłużenie istniejących przewodów wodociągowych znajdujących się w ulicach Poprzecznej, Ogrodowej, Poziomkowej i Kamiennej.

2) Odprowadzenie ścieków będzie odbywać się siecią kanalizacyjną do oczyszczalni miejskiej. Większość obszaru będzie wyposażona w sieć kanalizacji ogólnospławnej odprowadzającej ścieki do kolektora w ul. Powstańców Wielkopolskich. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami MN (zabudowa mieszkaniowa), 1 UT (hotel), 2UI (obiekty usług innych) i 3 US (obiekty dla obsługi sportu i rekreacji), przewiduje się zastosowanie kanalizacji rozdzielnospławnej, z podłączeniem do istniejących kanałów.

3) Nie dopuszcza się budowy obiektów bez możliwości podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, uzbrojenie w sieci infrastruktury musi wyprzedzać inwestycje kubaturowe.

4) Nie dopuszcza się korzystania z obiektów nie posiadających sprawnego systemu usuwania ścieków.

5) Nie przewiduje się stosowania systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczenia ścieków bądź zbiorników bezodpływowych.

1) Sieć średniego napięcia.

a) przez tereny oznaczone symbolami MN, 1US i 2UT przebiega linia napowietrzna L150 – 20 kV zasilająca stację słupową R-2310 (zasilanie terenu rekreacyjnego wraz z basenem i kempingami), oraz stacje R-2438 i R-2309 obsługujące osiedle mieszkaniowe na terenie M186 MN, MW,

b) ze względu na kolizję linii L150 – 20 kV z przyszłą zabudową należy przewidzieć jej przebudowę – ze słupa znajdującego się w północnej części granicy opracowania, na którym następuje odgałęzienie linii, wyprowadzić kabel średniego napięcia 20 kV i zasilić projektowane stacje transformatorowe ST 1, ST 2, ST 3 oraz stacje R-2310 i R-2438. Istniejącą w obrębie opracowania linię napowietrzną 20 kW należy zdemontować,

c) ze względu na przewidziane przez Zakład Energetyczny kablowanie części linii L150 projekt sieci średniego napięcia należy wykonać na podstawie szczegółowych technicznych warunków przyłączenia uwzględniających również sieć SN poza projektowanym obszarem,

d) do zasilania w energię elektryczną projektowanych obiektów należy wybudować dwie parterowe wolno stojące stacje 20/0,4 kV z transformatorami o mocy 400 kVA i jedną z transformatorem 160 kVA, o lokalizacji przedstawionej na rysunku planu,

e) po sprawdzeniu stanu technicznego stacji słupowych R-2310 i R-2438 i możliwości podłączenia do nich kabla średniego napięcia należy je zmodernizować lub jeśli jest to technicznie nieuzasadnione, wymienić na stacje wolno stojące,

f) kabel SN należy prowadzić wzdłuż głównej drogi dojazdowej zasilając poszczególne stacje,

g) kabel SN do zasilenia stacji R-2438 należy prowadzić od głównej drogi ciągiem pieszym i dojazdem.

2) Sieć niskiego napięcia.

a) sieć rozdzielczą niskiego napięcia należy wykonać w układzie promieniowym,

b) kable należy układać wzdłuż ulic,

c) złącza kablowe oraz szafki pomiarowe z licznikami energii elektrycznej należy ustawić w linii ogrodzenia. Tam gdzie jest to uzasadnione można przyjąć ustawienie jednej szafki z dwoma licznikami pomiarowymi na granicy dwóch posesji,

d) zasilanie istniejących obiektów liniami niskiego napięcia na terenach oznaczonych symbolami 2US, 3UT, 4UT, ZP pozostaje bez zmian.

3) Oświetlenie terenu.

a) do oświetlenia terenu przewiduje się dwa rodzaje lamp – uliczne – do oświetlenia głównej ulicy, oraz parkowe – do oświetlenia ciągów pieszo-jezdnych, terenów sportowych i parku,

b) obwód zasilający oświetlenie należy wyprowadzić z projektowanej stacji transformatorowej T2,

c) sterowanie należy zrealizować w oparciu o wyłączniki zmierzchowe.

1) przewiduje się budowę sieci gazowej niskiego ciśnienia dla potrzeb bytowych i grzewczych dla wszelkich obiektów kubaturowych, z wyjątkiem zabudowy letniskowej, oznaczonej na rysunku symbolem ML, oraz pensjonatu, zlokalizowanego w północno-wschodnim narożniku obszaru,

2) sieć niskiego ciśnienia będzie prowadzona od istniejącego przewodu śr. 200 mm na ul. Poprzecznej,

3) zabudowa mieszkaniowa, stanowiąca przedłużenie ulic Ogrodowej, Poziomkowej i Kamiennej, będzie zaopatrzona w gaz poprzez przyłącza do przewodów istniejących w ulicach.

1) przewiduje się lokalizację krytej pływalni i uniwersalnej sali sportowej z widownią na balkonie oraz innego sportowego obiektu kubaturowego, takiego jak kryty kort tenisowy lub kręgielnia,

2) jako uzupełniające zagospodarowanie przewiduje się parking na około 30 miejsc postojowych i zieleń,

3) wyznacza się pas zieleni izolacyjnej od terenów zabudowy mieszkaniowej, o szerokości minimum 5 m,

4) dopuszcza się lokalizację terenowych urządzeń sportowych,

5) dopuszcza się podział na działki budowlane, których powierzchnia nie może być mniejsza niż 0,25 ha,

6) projektuje się obiekty jednokondygnacyjne, dla budynków pomocniczych maksymalna wysokość wynosi 5 m, liczone od podstawy ściany do okapu,

7) zaleca się rozczłonowanie brył obiektów, na przykład poprzez wprowadzanie podziałów na elewacjach,

8) zaleca się projektowanie krytej pływalni z niecką basenu o wymiarach 25 x 8,5 (10) m oraz uniwersalnej sali sportowej o wymiarach co najmniej 28 x 18 x 7 z widownią na balkonie, o pojemności około 400 miejsc.

1) podstawowe elementy zagospodarowania terenu to baseny kąpielowe i plaża,

2) uzupełniającymi elementami zagospodarowania są: obiekty gospodarcze i administracyjne, proste urządzenia rekreacyjne i teren zabaw dla dzieci, zieleń oraz niezbędne dojazdy i place manewrowe,

3) dopuszcza się lokalizację sezonowych, ruchomych urządzeń handlu i małej gastronomii i urządzenie miejsc postojowych dla samochodów obsługi,

4) kierunki obsługi komunikacyjnej przedstawia się na rysunku planu,

5) wysokość obiektów kubaturowych powinna wynosić 1 kondygnację.

1) wydziela się teren przeznaczony na lokalizację obiektów o charakterze klubów sportowych,

2) dopuszcza się podział na maksimum 2 działki budowlane, których powierzchnia nie może być mniejsza niż 0,10 ha,

3) na działkach należy lokalizować parkingi dla użytkowników,

4) rodzaj obiektów powinien umożliwiać ich całoroczne użytkowanie,

5) maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,6,

6) projektuje się obiekty parterowe z dachem skośnym, zaleca się wykorzystanie poddasza na cele użytkowe, przede wszystkim administracyjno-biurowe.

1) wydziela się teren przeznaczony na zespół boisk i urządzeń sportowych, takich jak na przykład: boisko do gier wielkich, boiska do koszykówki, korty,

2) w okresie zimowym część terenu powinna być użytkowana jako lodowisko,

3) minimum 30 % terenu będzie przeznaczone pod zieleń,

4) nie dopuszcza się budowy obiektów kubaturowych,

5) wjazd na teren będzie odbywać się poprzez przejazdy bramowe w zabudowie na terenie 2UI.

1) wydziela się teren na działki wolno stojących komercyjnych obiektów gastronomii i kultury, takich jak na przykład: restauracja, kawiarnia, sala widowiskowa, dyskoteka,

2) rodzaj obiektów powinien umożliwiać ich całoroczne użytkowanie,

3) zaleca się wykonanie sezonowych urządzeń towarzyszących, takich jak: tarasy, stoiska itp.,

4) zaleca się połączenie funkcjonalno-przestrzenne z terenem kąpieliska,

5) minimalna powierzchnia jednej działki wynosi 0,08 ha,

6) minimalna intensywność zabudowy wynosi 0,6,

7) projektuje się obiekty parterowe z dachem skośnym, dopuszcza się wykorzystanie poddasza na cele użytkowe.

1) wydziela się teren przeznaczony na:

a) działki obiektów zaplecza terenowych urządzeń sportowych, takie jak: przebieralnie, szatnie, administracja,

b) pomieszczenia usług sportu i rekreacji, takich jak: małe sale ćwiczeń, wypożyczalnie sprzętu sportowego, gabinety odnowy biologicznej itp.,

c) działki usług, takich jak: sklepy, usługi rzemiosła (fryzjer, kosmetyczka) itp.

2) rodzaj obiektów powinien umożliwiać ich całoroczne użytkowanie,

3) zaleca się wykonanie sezonowych urządzeń towarzyszących: tarasy, stoiska itp.,

4) projektuje się zabudowę szeregową jako obiekty parterowe z dachem skośnym, zaleca się wykorzystanie poddasza na cele użytkowe,

5) minimalna powierzchnia działki wynosi 9 x x 25 m, z tym że minimalna powierzchnia działki obiektów zaplecza terenowych urządzeń sportowych wynosi (3 x 9) x 25 m.

6) minimalna intensywność zabudowy wynosi 1,0.

1) ustala się wielkość hotelu na minimum 100 miejsc noclegowych,

2) proponuje się lokalizację obiektu klasy turystycznej lub**,

3) towarzyszące zagospodarowanie stanowić będą parkingi na około 60 miejsc postojowych, zieleń ozdobna, małe urządzenia dla potrzeb rekreacji,

4) kierunki obsługi komunikacyjnej przedstawiono na rysunku planu,

5) wysokość zabudowy wynosi maksimum 2,5 kondygnacji,

6) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,75.

1) wyznacza się 6 działek o powierzchni w granicach od 20 do 40 arów. Zasady podziału na działki pokazano na rysunku planu,

2) proponuje się lokalizację obiektów na około 10–20 miejsc noclegowych każdy, o standardzie co najmniej*** z pełną obsługą,

3) na każdej działce budowlanej przewiduje się lokalizację jednego pensjonatu, zieleni rekreacyjnej i ozdobnej oraz placów manewrowych i miejsc postojowych,

4) dopuszcza się budowę garaży wolno stojących i budynków gospodarczych oraz obiektów dla potrzeb rekreacji,

5) zasady obsługi komunikacyjnej przedstawia się na rysunku planu,

6) wysokość budynków pensjonatów do 2,5 kondygnacji naziemnych, wysokość obiektów towarzyszących – do 1,5 kondygnacji,

7) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,40,

8) lokalizacja pensjonatów podlega uzgodnieniu z właściwymi organami inspekcji sanitarnej.

1) podstawowym przeznaczeniem jest lokalizacja domków kempingowych – bungalowów,

2) uzupełniającym zagospodarowaniem są: place manewrowe i miejsca postojowe dla około 30 miejsc postojowych, zieleń rekreacyjna i ozdobna, małe urządzenia rekreacyjne i plac zabaw dla dzieci,

3) możliwa jest budowa budynku gospodarczego oraz obiektów kubaturowych dla potrzeb rekreacji,

4) dopuszcza się budowę obiektów infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,

5) określa się maksymalną chłonność terenu na około 120 miejsc noclegowych,

6) obiekty noclegowe powinny być wyposażone w węzły sanitarne,

7) zabudowa powinna być parterowa.

1) podstawowym przeznaczeniem jest pole namiotowe i miejsce do parkowania przyczep wraz obiektami: sanitarnym, gospodarczym, administracyjnym,

2) uzupełniającym zagospodarowaniem są: place manewrowe i miejsca postojowe na około 30 miejsc postojowych, zieleń rekreacyjna i ozdobna, małe urządzenia rekreacyjne i plac zabaw dla dzieci,

3) dopuszcza się lokalizację domków kempingowych,

4) dopuszcza się budowę obiektów infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,

5) określa się maksymalną chłonność terenu na około 150 miejsc noclegowych,

6) zabudowa powinna być parterowa,

7) wyznacza się pas zieleni izolacyjnej od strony terenów komunikacji o szerokości min. 5 m.

1) wyznacza się 28 działek mieszkaniowych o powierzchni do około10 arów każda. Powierzchnie działek istniejącej zabudowy przy ul. Poprzecznej mogą być większe,

2) zasady podziału na działki pokazano na rysunku planu,

3) na każdej działce budowlanej przewiduje się lokalizację jednego domu mieszkalnego, zieleni rekreacyjnej i ozdobnej,

4) możliwa jest budowa garaży wolno stojących i budynków gospodarczych,

5) zasady obsługi komunikacyjnej przedstawia się na rysunku planu,

6) wprowadzanie usług podstawowych, nieuciążliwych, które musi być uzgodnione z właściwymi organami inspekcji sanitarnej, dopuszcza się jedynie na działkach dostępnych od ulicy Poprzecznej,

7) wysokość budynków mieszkalnych wynosi od 1,5 do 2 kondygnacji naziemnych,

8) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,30.

1) wyznacza się 56 działek zabudowy letniskowej, o wielkości około 15 arów każda,

2) zasady podziału na działki pokazano na rysunku planu,

3) na każdej działce budowlanej przewiduje się lokalizację jednego domu mieszkalnego, zieleni rekreacyjnej i ozdobnej,

4) dopuszcza się budowę garaży wolno stojących,

5) nie zezwala się na wprowadzanie usług,

6) zasady obsługi komunikacyjnej przedstawia się na rysunku planu,

7) wysokość budynków letniskowych wynosi 1 do 1,5 kondygnacji naziemnych,

8) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,20.