1213

R o z d z i a ł 1

Przepisy ogólne

§ 1

Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kamienna Góra obejmującą tereny specjalnej strefy ekonomicznej małej przedsiębiorczości w Kamiennej Górze oraz jej otoczenia w granicach określonych w rysunku planu, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.

§ 2

1. Zmiana planu ustala:

a) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,

b) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi,

c) tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te obiekty,

d) granice obszarów zorganizowanej działalności inwestycyjnej,

e) granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej,

f) granice i zasady zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie,

g) granice przekształceń obszarów zdegradowanych,

h) szczególne warunki zagospodarowania terenów, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, prawidłowego gospodarowania zasobami środowiska przyrodniczego, ochrony gruntów rolnych i leśnych,

i) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne i minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,

j) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,

l) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,

ł) tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczalni ścieków,

m) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu.

2. Na ustalenia, o których mowa w ust. 1, składają się:

a) ogólne zasady zagospodarowania terenu, określone w rozdziale 2 niniejszej uchwały,

b) szczegółowe zasady zagospodarowania terenów objętych liniami rozgraniczającymi, określone w rozdziale 3 niniejszej uchwały.

3. Ilekroć w dalszej części uchwały jest mowa o:

a) zmianach planu – należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem,

b) rysunku zmian planu – należy przez to rozumieć rysunek, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,

c) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej podstawowej funkcji, ograniczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednim symbolem użytkowania,

d) funkcji lub sposobie użytkowania terenu – należy przez rozumieć podstawową funkcję terenu,

e) uciążliwości – należy przez to rozumieć zjawiska lub stany utrudniające życie mieszkańców albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, a zwłaszcza zanieczyszczenia powietrza wód i gleb, hałas, wibracje.

4. Na rysunku zmian miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego za obowiązujące uznaje się ustalenia dotyczące:

a) przeznaczenia terenów w granicach linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania, oznaczone odpowiednimi symbolami literowymi,

b) wyznaczenia podstawowego układu dróg i ulic miejskich.

R o z d z i a ł 2

Ogólne zasady zagospodarowania terenu

§ 4

1. Przedmiotem zmian planu są ww. tereny, przeznaczone na cele przmysłowo-magazynowo-składowe, rekreacyjne, obsługi ruchu turystycznego, budowy drogi krajowej nr 5 (d. 371), autostrady A3 (drogi szybkiego ruchu) oraz upraw polowych.

2. Wyżej wymieniony obszar przeznacza się pod zagospodarowanie terenu oraz realizację obiektów i urządzeń, o funkcjach oznaczonych następującymi symbolami:

a) P – dla terenów skoncentrowanej produkcji i drobnej wytwórczości,

b) P/M – dla terenów skoncentrowanej produkcji i drobnej wytwórczości, z dopuszczeniem części mieszkaniowych,

c) BS – dla terenów baz, składów i magazynów,

d) MN – dla terenów zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności,

e) MN/U – dla terenów zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi,

f) MW/U – dla terenów zabudowy mieszkaniowej o wysokiej intensywności z usługami towarzyszącymi,

g) UA – dla terenu usług administracyjnych,

h) UH – dla terenów usług handlu,

i) UH/P – dla terenów usług handlu z dopuszczeniem zamiennie realizacji obiektów skoncentrowanej produkcji i drobnej wytwórczości,

j) ZL – dla terenów lasów,

k) ZI – dla terenów zieleni izolacyjnej,

l) ZN – dla terenów zieleni nie urządzonej,

m) RP – dla terenów rolnych,

n) KD – dla terenów komunikacji kołowej,

o) KK – dla terenów obsługi towarowego i osobowego transportu kolejowego,

p) KS – dla terenów obsługi komunikacji samochodowej,

q) G, Z, L – dla dróg głównych, zbiorczych i lokalnych – podstawowych elementów układu komunikacyjnego (wraz z terenami rezerwowanymi pod budowę autostrady A3 (drogi szybkiego ruchu),

r) WZ – dla terenów urządzeń wodno-kanalizacyjnych (ujęć wody),

s) MW – dla terenów zabudowy mieszkaniowej o wysokiej intensywności,

t) U – dla terenów zabudowy usług innych,

u) ZN/MN – dla terenów zieleni nieurządzonej lub upraw polowych o kierunku łęgowym,

v) ZN/RP – dla terenów zieleni nieurządzonej lub upraw polowych o kierunku łęgowym,

w) EE – dla terenów urządzeń energetycznych.

3. Linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania, oznacza się w rysunku zmiany planu jako:

a) ściśle określone linie ciągłe dla wskazania obowiązujących granic terenów,

b) orientacyjne linie przerywane; korekta ich przebiegu wynikająca z warunków konfiguracji i użytkowania terenu może być dokonywana w nawiązaniu do konkretnych potrzeb inwestycyjnych i określona szczegółowo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

4. Określone w zmianie planu funkcje terenów wskazują podstawowy ustalony w zmianach planu sposób użytkowania terenów. Ustala się możliwość wprowadzenia w poszczególne kontury funkcji uzupełniających nie kolidujących z funkcją podstawową i nie zmieniających generalnie charakteru zagospodarowania, warunków środowiska przyrodniczego
i kulturowego.

5. Wnioski w tym zakresie rozpatruje architekt miasta. Wniosek powinien zawierać urbanistyczno-architektoniczne opracowanie przedprojektowe i może obejmować nie więcej niż 20% terenu oznaczonego w rysunku zmiany planu.

6. Przedłożenie opracowania, o którym mowa w pkt 4, nie jest równoznaczne z uzyskaniem zgody na odstąpienie od ustaleń zawartych w rysunku planu, a jedynie materiałem pomocniczym, wykonanym na koszt i ryzyko inwestora.

7. Ustalenia zawarte w pkt 4 i 5 nie dotyczą terenów opisanych w § 10 pkt 2, 8, 9, 14, 15, 19, 20, 21, 23, 59, 62, 65.

§ 5

1. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy w obrębie istniejącego zainwestowania:

a) w ramach modernizacji i adaptacji dla nowych potrzeb istniejącej zabudowy dopuszczalne są zmiany jej gabarytów, ale bez przekraczania wielkości trzech nadziemnych kondygnacji
z użytkowym poddaszem, (co wiąże się z potrzebą ochrony panoramy Starego Miasta z planowanej trasy autostrady A3), a także wymiana przekryć dachowych oraz korekty wystroju zewnętrznego,

b) dopuszczalne jest wprowadzanie nowej uzupełniającej zabudowy na terenach istniejącego zainwestowania o funkcjach ustalonych w planie.

2. Ustala się następujące zasady kształtowania nowej zabudowy na terenach budowlanych:

a) nowa zabudowa produkcyjno-usługowa będzie realizowana w formie rozczłonkowanej, nawiązującej do konfiguracji terenu zabudowy. Wysokość zabudowy I–II kondygnacje (ze względu na ochronę panoramy Starego Miasta Kamiennej Góry z planowanej autostrady A3). Zaleca się stosowanie dachów o nachyleniu połaci 38–45° w przypadku obiektów o powierzchni zabudowy do 200 m², (w innych przypadkach dopuszcza się stosowanie przekryć płaskich),

b) tereny zabudowy produkcyjno-usługowej zagospodarowane będą wprowadzeniem zieleni towarzyszącej oraz otoczone na pełnym obwodzie działek szpalerami zieleni wysokiej,

c) intensywność zabudowy, mierzona stosunkiem powierzchni zabudowy do powierzchni całkowitej terenu nie przekroczy maksymalnego wskaźnika 0,25,

d) nowa zabudowa mieszkalna realizowana będzie w formie zabudowy wolno stojącej, na działkach o powierzchni minimum 1000 m², lokalizowanej w zespołach budynkami o zbliżonej formie architektonicznej, z zaleceniem stosowania dachów o nachyleniu połaci 38–45°.

3. Ustala się, że terenami zorganizowanej działalności inwestycyjnej na terenach objętych zmianą planu jest obszar pozostający we władaniu specjalnej strefy ekonomicznej małej przedsiębiorczości.

§ 6

1. Ustala się, że zbrojenie nowych terenów budowlanych będzie realizowane kompleksowo w powiązaniu z istniejącymi systemami uzbrojenia technicznego, z wyprzedzeniem realizacji obiektów kubaturowych.

2. Projektowanie sieci będzie prowadzone w obrębie linii rozgraniczających dróg głównych i lokalnych. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa od tej zasady.

3. Dopuszcza się możliwość realizacji części urządzeń i sieci technicznych poza terenami lub trasami wyznaczonymi w planie na terenach własnych inwestora jako inwestycje towarzyszące. Dopuszcza się przy tym możliwość stosowania systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczania ścieków dla terenów zabudowy mieszkaniowej.

§ 7

1. Dla zaopatrzenia w wodę ustala się powiązanie terenów objętych ustaleniami planu z układem magistralnym miejskich sieci wodociągowych przy pomocy układu uzupełniającego wodociągów rozdzielczych.

2. Dla odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków ustala się powiązanie terenów jw. z miejskim systemem kanalizacji sanitarnej przy pomocy uzupełniającego układu sieci kanalizacyjnej.

3. Dla zaopatrzenia w ciepło zakłada się możliwość jego uzyskania z elektrociepłowni miejskiej lub z indywidualnych źródeł ciepła.

4. Dla zaopatrzenia w gaz ustala się realizację rozdzielczej sieci gazowej, powiązanej z miejskimi gazociągami średniego i niskiego ciśnienia.

5. Dla zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się rozbudowę i budowę nowych linii energetycznych kablowych, średniego i niskiego ciśnienia wraz
z budową stacji transformatorowych wbudowanych lub wolno stojących.

6. Dla rozbudowy sieci telekomunikacyjnych ustala się realizację uzupełniającego systemu kablowej sieci telefonicznej powiązanej z miejskim systemem telekomunikacji.

§ 8

1. Ustala się jako podstawowy układ drogowy terenów specjalnej strefy ekonomicznej i jej otoczenia, powiązany z układem dróg krajowych i z miejskim układem komunikacyjnym – określony w rysunku zmiany planu. Układ ten tworzą:

a) drogi główne w ciągu dróg krajowych nr 366 (do węzła z drogą numer 5–d. 371) i numer 5, planowane do modernizacji lub budowy jako drogi jednojezdniowe o szerokości 2 x 3,5 m, z chodnikami obustronnymi w liniach rozgraniczających o szerokości 50,0 m w obszarze zabudowanym, oraz 25,0 m poza obszarem zabudowanym,

b) drogi zbiorcze, planowane do modernizacji lub budowy jako drogi jednojezdniowe o szerokości 2 x 3,5 m w obszarze zabudowanym z obustronnymi chodnikami lub 2 x 2,3 m poza obszarem zabudowanym, z utrzymaniem linii rozgraniczających o szerokości 20,0 m,

c) drogi lokalne, o szerokości 2 x 3,0 m z chodnikami obustronnymi z utrzymaniem linii rozgraniczających o szerokości 12,0 m.

2. Ustala się, że realizacja poszczególnych elementów projektowanego układu komunikacyjnego będzie prowadzona wraz z kompleksową budową sieci uzbrojenia technicznego, lokalizowanych w obrębie ich linii rozgraniczających.

3. Korekty elementów istniejącego układu komunikacyjnego mogą być dokonywane w projektach technicznych budowy i modernizacji dróg i ulic, zaś ewentualne poszerzenie ulic może się odbywać wyłącznie za zgodą właścicieli gruntów, których poszerzenie dotyczy.

4. W granicach linii rozgraniczających ulic mogą być lokalizowane urządzenia związane z obsługą komunikacji, jak zatoki, parkingi, a także m.in. kioski, elementy małej architektury i reklamy w trybie obowiązujących przepisów.

5. Rezerwuje się teren pod budowę autostrady A3 wraz z urządzeniami towarzyszącymi, w tym z terenami miejsc obsługi podróżnych, z utrzymaniem dotychczasowego użytkowania – produkcji rolnej.

6. Zakłada się realizację ścieżek rowerowych. W części graficznej pokazano schematy (kierunkowy) przebieg.

§ 9

Na terenach objętych zmianą planu, ze względu na ich położenie w sąsiedztwie Rudawskiego Parku Krajobrazowego, wyklucza się lokalizacje inwestycji uciążliwych dla środowiska. Dla inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska ustala się, że uciążliwości z tym związane nie mogą przekraczać granic działki, na której inwestycja ta jest realizowana.

R o z d z i a ł 3

Szczegółowe zasady zagospodarowania terenu

§ 10

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1 ZL ustala się jako: użytkowanie podstawowe produkcję leśną, prowadzoną z respektowaniem ustaleń planu ochrony Rudawskiego Parku Krajobrazowego z dopuszczeniem lokalizacji ośrodka edukacyjno-rekreacyjnego, przy wykorzystaniu w części istniejących pozostałości zabudowy dawnych baz
i składów i przy uzyskaniu odpowiedniej zgody Administracji Lasów Państwowych.

2. Dla terenu ozn. symb. 2 RP ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję rolniczą z możliwością zalesienia oraz lokalizacji urządzeń sportowo-rekreacyjnych. Dla tego terenu wprowadza się zakaz zabudowy.

3. Dla terenu ozn. symb. 3 RP ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję rolniczą z możliwością zalesienia.

4. Dla terenu ozn. symb. 4 MW/U ustala się jako użytkowanie podstawowe – mieszkalnictwo i nieuciążliwe usługi; zasady modernizacji i adaptacji – jak w § 5 uchwały.

5. Dla terenu ozn. symb. 5 MW/U ustala się jako użytkowanie podstawowe – mieszkalnictwo i nieuciążliwe usługi; zasady modernizacji i adaptacji – jak w § 5 uchwały.

6. Dla terenu ozn. symb. 6 MN/U ustala się jako użytkowanie podstawowe – mieszkalnictwo i nieuciążliwe usługi; zasady kształtowania zabudowy – jak w § 5 uchwały.

7. Dla terenu ozn. symb. 7 MN/U ustala się jako użytkowanie podstawowe – mieszkalnictwo i nieuciążliwe usługi; zasady kształtowania zabudowy – jak w § 5 uchwały.

8. Dla terenu ozn. symb. 8 RP ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję rolniczą. Dla tego terenu wprowadza się zakaz zabudowy.

9. Dla terenu ozn. symb. 9 RP ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję rolniczą. Dla tego terenu wprowadza się zakaz zabudowy.

10. Dla terenu ozn. symb. 10 P/M ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję oraz drobną wytwórczość z towarzyszącym mieszkalnictwem; zasady kształtowania nowej zabudowy – jak w § 5 uchwały.

11. Dla terenu ozn. symb. 11 P/M ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję oraz drobną wytwórczość wraz z towarzyszącym mieszkalnictwem; zasady kształtowania nowej zabudowy – jak w § 5 uchwały.

12. Dla terenu ozn. symb. 12 MN ustala się jako użytkowanie podstawowe mieszkalnictwo; zasady kształtowania zabudowy – jak w § 5 uchwały.

13. Dla terenu ozn. symb. 13 WZ ustala się jako użytkowanie podstawowe urządzenia wodociągowe.

14. Dla terenu ozn. symb. 14 RP ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję rolniczą z zaleceniem zalesienia. Dla tego terenu wprowadza się zakaz zabudowy.

15. Dla terenu ozn. symb. 15 RP ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję rolniczą z zaleceniem zalesienia. Dla tego terenu wprowadza się zakaz zabudowy.

16. Dla terenu ozn. symb. 16 ZL ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję leśną.

17. Dla terenu ozn. symb. 17 ZL ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję leśną.

18. Dla terenu ozn. symb. 18 ZL ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję leśną.

19. Dla terenu ozn. symb. 19 RP ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję rolniczą z możliwością zalesienia. Dla tego terenu wprowadza się zakaz zabudowy.

20. Dla terenu ozn. symb. 20 RP ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję rolniczą z możliwością zalesienia. Dla tego terenu wprowadza się zakaz zabudowy.

21. Dla terenu ozn. symb. 21 RP ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję rolniczą z możliwością wprowadzenia dolesień. Dla tego terenu wprowadza się zakaz zabudowy.

22. Dla terenu ozn. symb. 22 ZN ustala się jako użytkowanie podstawowe – zieleń nie urządzoną. Dla tego terenu wprowadza się zakaz zabudowy.

23. Dla terenu ozn. symb. 23 ZN ustala się jako użytkowanie podstawowe – zieleń nie urządzoną, tereny ujęć wody. Dla tego terenu wprowadza się zakaz zabudowy. Sposób użytkowania według uwarunkowań strefy ochrony sanitarnej – wpisanych do pozwolenia wodno-prawnego.

24. Dla terenu ozn. symb. 24 P ustala się jako użytkowanie podstawowe, docelowe – produkcję i drobną wytwórczość, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 5 uchwały; użytkowanie tymczasowe – produkcja rolnicza.

25. Dla terenu ozn. symb. 25 P ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję i drobną wytwórczość, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 5 uchwały.

26. Dla terenu ozn. symb. 26 UH/P ustala się jako użytkowanie podstawowe – usługi komercyjne handlu; z dopuszczeniem (zamienne) produkcji, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 5 uchwały.

27. Dla terenu ozn. symb. 27 P ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję i drobną wytwórczość, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 5 uchwały.

28. Dla terenu ozn. symb. 28 P/M ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję i drobną wytwórczość z dopuszczeniem części mieszkalnych, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 5 uchwały.

29. Dla terenu ozn. symb. 29 P ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję i drobną wytwórczość, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 5 uchwały.

30. Dla terenu ozn. symb. 30 ZD ustala się jako użytkowanie podstawowe – ogrody działkowe.

31. Dla terenu ozn. symb. 31 P/M ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję oraz drobną wytwórczość z dopuszczeniem części mieszkalnych; zasady adaptacji i modernizacji istniejących obiektów oraz kształtowania zabudowy – jak w § 5 uchwały.

32. Dla terenu ozn. symb. 32 P ustala się jako użytkowanie podstawowe, docelowe – produkcję i drobną wytwórczość, zasady kształtowania zabudowy – jak w § 5 uchwały; użytkowanie tymczasowe – produkcja rolnicza.

33. Dla terenu ozn. symb. 33 ZL ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję leśną, docelowo – tereny rekreacyjnej zieleni urządzonej.

34. Dla terenu ozn. symb. 34 UA użytkowanie podstawowe – usługi administracji i usługi komercyjne; zasady kształtowania zabudowy – jak w § 5 uchwały; na terenie tym wskazuje się możliwość realizacji obiektów służących celom publicznym. Zagospodarowanie kamieniołomu w funkcji podstawowej lub rekultywacja o kierunku leśnym.

35. Dla terenu ozn. symb. 35 P ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję oraz drobną wytwórczość; zasady adaptacji i modernizacji istniejących obiektów oraz kształtowania zabudowy – jak w § 5 uchwały.

36. Dla terenu ozn. symb. 36 KK ustala się użytkowanie podstawowe – komunikacja kolejowa z terenami składowymi, usług handlu i gastronomii.

37. Dla terenu ozn. symb. 37 KS ustala się jako użytkowanie podstawowe – komunikacja samochodowa (terenu dworca autobusowego) z usługami handlu i gastronomii.

38. Dla terenu ozn. symb. 38 MN ustala się jako użytkowanie podstawowe – mieszkalnictwo i nieuciążliwe usługi; zasady modernizacji i adaptacji istniejącej zabudowy – jak w § 5 uchwały.

39. Dla terenu ozn. symb. 39 P ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję oraz drobną wytwórczość; zasady kształtowania zabudowy – jak w § 5 uchwały.

40. Dla terenu ozn. symb. 40 P ustala się jako użytkowanie podstawowe – produkcję oraz drobną wytwórczość; zasady kształtowania nowej zabudowy – jak w § 5 uchwały.

41. Dla terenu ozn. symb. 41 EE ustala się jako użytkowanie podstawowe – główny punkt zasilania miasta w energię elektryczną.

42. Dla terenu ozn. symb. 42 ZN/RP ustala się jako użytkowanie podstawowe – zieleń nie urządzoną lub uprawy polowe o kierunku łęgowym.

43. Dla terenu ozn. symb. 43 ZD ustala się jako użytkowanie podstawowe – ogrody działkowe.

44. Dla terenu ozn. symb. 44 ZD ustala się jako użytkowanie podstawowe – ogrody działkowe.

45. Dla terenu ozn. symb. 45 P ustala się jako użytkowanie podstawowe, docelowe – produkcję oraz drobną wytwórczość; zasady kształtowania nowej zabudowy – jak w § 5 uchwały.

46. Dla terenu ozn. symb. 46 P ustala się jako użytkowanie podstawowe, docelowe – produkcję oraz drobną wytwórczość; zasady kształtowania nowej zabudowy – jak w § 5 uchwały.

47. Dla terenu ozn. symb. 47 ZN ustala się jako użytkowanie podstawowe – zieleń nie urządzoną.

48. Dla terenu ozn. symb. 48 P ustala się jako użytkowanie podstawowe, docelowe – produkcję oraz drobną wytwórczość; zasady kształtowania nowej zabudowy – jak w § 5 uchwały.

49. Dla terenu ozn. symb. 49 P ustala się jako użytkowanie podstawowe, docelowe – produkcję oraz drobną wytwórczość; zasady kształtowania nowej zabudowy – jak w § 5 uchwały.

50. Dla terenu ozn. symb. 50 MW/U ustala się jako użytkowanie podstawowe – mieszkalnictwo i nieuciążliwe usługi; zasady modernizacji i adaptacji istniejącej zabudowy – jak w § 5 uchwały; zakłada się ponadto docelowo przeprowadzenie pełnej rehabilitacji istniejącej zabudowy.

51. Dla terenu ozn. symb. 51 U ustala się jako użytkowanie podstawowe – usługi (lecznica dla zwierząt), z możliwością wprowadzania mieszkalnictwa, zasady modernizacji i adaptacji istniejących obiektów oraz kształtowania nowej zabudowy – jak w § 5 uchwały.

52. Dla terenu ozn. symb. 52 MW/U ustala się jako użytkowanie podstawowe – mieszkalnictwo i nieuciążliwe usługi; zasady modernizacji i adaptacji istniejącej zabudowy – jak w § 5 uchwały; zakłada się ponadto docelowo przeprowadzenie pełnej rehabilitacji istniejącej zabudowy.

53. Dla terenu ozn. symb. 53 KS ustala się jako użytkowanie podstawowe – zabudowę związaną z obsługą komunikacji samochodowej.

54. Dla terenu ozn. symb. 54 MW/U ustala się jako użytkowanie podstawowe – mieszkalnictwo i nieuciążliwe usługi; zasady modernizacji i adaptacji istniejącej zabudowy – jak w § 5 uchwały; zakłada się ponadto docelowo przeprowadzenie pełnej rehabilitacji istniejącej zabudowy.

55. Dla terenu ozn. symb. 55 ZN ustala się jako użytkowanie podstawowe – zieleń nie urządzoną.

56. Dla terenu ozn. symb. 56 P ustala się jako użytkowanie podstawowe, docelowe – produkcję oraz drobną wytwórczość; zasady kształtowania nowej zabudowy – jak w § 5 uchwały.

57. Dla terenu ozn. symb. 57 ZN ustala się jako użytkowanie podstawowe – zieleń nie urządzoną.

58. Dla terenu ozn. symb. 58 ZN ustala się jako użytkowanie podstawowe – zieleń nie urządzoną.

59. Dla terenu ozn. symb. 59 ZN/MN ustala się jako użytkowanie podstawowe – istniejące zabudowania gospodarskie, zieleń nie urządzoną lub uprawy polowe o kierunku łęgowym, tereny zalewowe rzeki Opatówka (Żywica). Dla tego terenu wprowadza się zakaz zmiany sposobu użytkowania.

60. Dla terenu ozn. symb. 60 P ustala się jako użytkowanie podstawowe, docelowe – produkcję oraz drobną wytwórczość; zasady kształtowania nowej zabudowy – jak w § 5 uchwały; użytkowanie tymczasowe – produkcja rolnicza.

61. Dla terenu ozn. symb. 61 P ustala się jako użytkowanie podstawowe, docelowo – produkcję oraz drobną wytwórczość; zasady kształtowania nowej zabudowy – jak w § 5 uchwały; użytkowanie tymczasowe – produkcja rolnicza.

62. Dla terenu ozn. symb. 62 ZN ustala się jako użytkowanie podstawowe – zieleń nie urządzoną. Dla tego terenu wprowadza się zakaz zabudowy.

63. Dla terenu ozn. symb. 63 MW ustala się jako użytkowanie podstawowe – mieszkalnictwo.

64. Dla terenu ozn. symb. 64 WZ ustala się jako użytkowanie podstawowe – urządzenia wodociągowe (teren ujęcia wody w ścisłej strefie ochrony sanitarnej).

65. W pasie planowanej autostrady A3 oraz miejsc obsługi podróżnych (MOP) wprowadza się całkowity zakaz zmiany sposobu zagospodarowania.

R o z d z i a ł 4

Przepisy końcowe

§ 11

Ustala się stawkę procentową o wysokości 0%, służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 12

Na terenie objętym zmianą planu, stanowiącą treść niniejszej uchwały, tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Kamienna Góra.

§ 13

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Kamienna Góra.

§ 14

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIASTA

Przepisy ogólne

Ogólne zasady zagospodarowania terenu

Szczegółowe zasady zagospodarowania terenu

Przepisy końcowe

TADEUSZ STACHNIUK