1148

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ZAWIDOWIE

z dnia 28 czerwca 2001 r.

w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych z zasobów komunalnych

Na podstawie art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 13, art. 34 ust. 3 i ust. 6, art. 35, art. 68 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115, poz. 741 z póżn. zm.) Rada Miejska w Zawidowie uchwala, co następuje:

§ 1

Uchwała reguluje zasady sprzedaży lokali mieszkalnych z gminnego zasobu mieszkalniowego w drodze bezprzetargowej.

§ 2

Ilekroć w uchwale jest mowa o lokalu – należy przez to rozumieć wydzieloną trwałymi ścianami w obrębie budynku izbę lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, stanowiących samodzielny lokal mieszkalny.

§ 3

Pierwszeństwo nabycia lokalu mieszkalnego stanowiącego własność gminy przysługuje jego najemcy lub dzierżawcy bez względu na datę zawarcia umowy najmu lub dzierżawy.

§ 4

Nie podlegają sprzedaży pojedyncze lokale w budynkach przeznaczonych do remontu kapitalnego, wyburzenia lub w których przewidziana jest zmiana funkcji oraz lokale socjalne.

§ 5

Gmina może także odmówić sprzedaży innych lokali w uzasadnionych przypadkach.

§ 6

1. Cenę lokalu mieszkalnego ustala się na podstawie jego wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.

2. Zaliczeniu na poczet ceny podlegają nakłady poniesione przez nabywcę na remont lokalu będącego przedmiotem sprzedaży albo na nadbudowę lub rozbudowę domu, na które wcześniej została wyrażona zgoda administratora budynku, oraz udokumentowane nakłady nabywcy zwiększające standard lokalu będącego przedmiotem najmu.

§ 7

Ustala się następujące zasady sprzedaży lokali mieszkalnych w przypadku zapłaty przez nabywcę jednorazowo całej ceny:

– w przypadku równoczesnego, wspólnego wykupu wszystkich lokali w danym budynku, w wyniku czego cały budynek przestaje być własnością gminy i przechodzi w zarząd właścicieli lokali, udziela się ulgi w wysokości 99% ceny lokalu ustalonej zgodnie z § 6 pkt 1 i 2,

– w pozostałych przypadkach, kiedy sprzedaje się pojedynczy lokal, udziela się ulgi w wysokości 97% ceny lokalu ustalonej zgodnie z§ 6 pkt 1 i 2.

§ 8

Sprzedaż lokalu mieszkalnego następuje łącznie z oddaniem w użytkowanie wieczyste lub przeniesienie własności ułamkowej części gruntu niezbędnego do racjonalnego korzystania z budynku, w którym znajduje się lokal mieszkalny

§ 9

Osoba, która występuje z wnioskiem o zakup lokalu mieszkalnego, nie może zalegać z czynszem i należnościami związanymi z najmem.

Do czasu uregulowania opłat wniosek nie może być rozpatrzony pozytywnie.

§ 10

Sprzedaż prowadzona będzie w następującym trybie:

1) złożenie wniosku o zakup lokalu mieszkalnego,

2) wniesienie wadium w wysokości 500 zł (słownie: pięćset złotych) na pokrycie kosztów związanych z wyceną oraz obsługą geodezyjną (jeżeli zachodzi taka potrzeba),

3) spisanie porozumienia między Urzędem Gminy a nabywcą lokalu mieszkalnego,

4) podpisanie aktu notarialnego.

§ 11

Wadium nie podlega zwrotowi, gdy nie dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży z winy wnioskodawcy.

§ 12

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Zawidów.

§ 13

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

MARIA SZKWAREK