1111

UCHWAŁA RADY GMINY JERZMANOWA

z dnia 20 czerwca 2001 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego terenów otwartych gminy Jerzmanowa

       Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, Nr 106, poz. 496, Nr 132, poz. 622, z 1997 r. Nr 9, poz. 43, Nr 106, poz. 679, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734, Nr 123, poz. 775, z 1998 r. Nr 155, poz. 1014, Nr 162, poz. 1126, z 2000 r. Nr 26, poz. 306, Nr 48, poz. 552, Nr 62, poz. 718, Nr 88, poz. 985, Nr 91, poz. 1009, Nr 95, poz. 1041, z 2001 r. Nr 45, poz. 497) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 14, poz. 124) oraz w związku z uchwałą nr XII/74/99 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 20 września 1999 roku w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na obszarze gminy Jerzmanowa i uchwałą nr XVIII/121/2000 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 22.03.2000 r. w sprawie wprowadzenia zmiany do uchwały nr XII/74/99 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 20.09.1999 r. o przystąpieniu do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na obszarze gminy Jerzmanowa uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów otwartych gminy Jerzmanowa, rysunek planu w skali 1:10 000 stanowi integralną część niniejszej uchwały.

 

 

 


R o z d z i a ł  1

Przedmiot i zakres ustaleń planu

§ 1

Przedmiotem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest obszar gminy Jerzmanowa w granicach administracyjnych (z wyłączeniem terenów zainwestowania wsi) jak na rysunku planu.

§ 2

1.  Przedmiotem ustaleń planu są:

   przeznaczenie i warunki zagospodarowania terenów, uwzględniające potrzeby ochrony środowiska przyrodniczego i rolniczej przestrzeni produkcyjnej,

   warunki i zasady kształtowania terenów otwartych, w tym szczególne warunki zagospodarowania terenów, wynikające z potrzeb ochrony gruntów rolnych i leśnych,

   warunki i zasady kształtowania układu komunikacji oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

2.  W rysunku planu obowiązującymi ustaleniami planu są oznaczenia graficzne zawarte w legendzie pt. Elementy struktury funkcjonalno-przestrzennej oraz granice terenów lasów i proj. dolesień, usytuowanie udokumentowanych stanowisk archeologicznych, przebiegi dróg istniejących i projektowanych, przebiegi linii elektroenergetycznych najwyższych
i wysokich napięć wraz z korytarzami niebudowlanymi, granice obszarów objętych planem. Pozostałe oznaczenia mają charakter regulacyjny i informacyjny lub przesądzone są innymi niż plan przepisami.

3.  W nin. uchwale następujące określenia oznaczają:

1) „linie rozgraniczające ustalone” – linie w rys. planu jednoznacznie wyznaczające granice terenów o odmiennym przeznaczeniu, użytkowaniu lub zagospodarowaniu,

2) „linie rozgraniczające orientacyjne” – linie w rys. planu wyznaczające granice terenów o odmiennym przeznaczeniu, użytkowaniu lub zagospodarowaniu, których przebieg może ulec niewielkim przesunięciu w pasie o szerokości ok. 30 m na etapie postępowania lokalizacyjnego,

3) „teren” – część obszaru w rys. planu wyodrębniona liniami rozgraniczającymi o określonej funkcji dominującej i oznaczona symbolem użytkowania bądź przeznaczenia,

4) „rezerwa terenu” (dla drogi krajowej nr 3 i drogi woj. nr 329) – pasy terenów wzdłuż ww. dróg, w których obrębie utrzymuje się dotychczasowe użytkowanie i obowiązuje zakaz realizacji zabudowy kubaturowej,

5) „tereny otwarte” – tereny użytków rolnych i leśnych (tereny niebudowlane),

6) „zainwestowanie wiejskie” – tereny, dla których plan ustala lub dopuszcza możliwość realizacji zabudowy kubaturowej lub użytkowania nierolniczego i nieleśnego,

7) „granice istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego” – linia rozgraniczająca tereny budowlane i tereny niebudowlane (tereny otwarte),

8) „nieprzekraczalna linia zabudowy” – linia usytuowania bryły budynku, określona w m odległość proj. zabudowy od ustalonej w planie linii, np. krawędzi jezdni,

9) „funkcje komercyjne” – obiekty i funkcje terenów realizowane całkowicie lub z przewagą funduszy niepublicznych we wszelkich dziedzinach działalności gospodarczej (produkcyjnej i usługowej),

10) „zabudowa kubaturowa” – budynki i obiekty, za wyjątkiem obiektów tymczasowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej naziemnych i podziemnych oraz dróg,

11) „zabudowa zagrodowa” – część gospodarstwa rolnego, na którą składają się budynek mieszkalny, obiekty inwentarskie i gospodarcze, ogród i tereny zieleni,

12) „nieuciążliwa zabudowa” – zabudowa lub realizowane funkcje terenu, których działalność lub funkcjonowanie nie powodują negatywnego oddziaływania poza granicami swej własności,

13) „korytarze niebudowlane infrastruktury technicznej” – wydzielone w rys. planu pasy terenów wzdłuż urządzeń liniowych infrastruktury technicznej, w których obowiązuje zakaz zabudowy,

14) „granica rolno-leśna” – linia w rys. planu oddzielająca tereny leśne i przeznaczone do dolesień od terenów rolnych i innych przeznaczonych do zagospodarowywania,

15) „przepisy szczególne” – aktualne w momencie realizacji nin. uchwały przepisy ustaw, aktów wykonawczych, normy branżowe i ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych.

R o z d z i a ł   2

Przeznaczenie i warunki zagospodarowania terenów

§ 3

Ustalenia funkcjonalno-przestrzenne

1.  Ustala się zachowanie istniejących lasów, wyznaczając przebieg granicy rolno-leśnej obejmującej lasy i proj. dolesienia, jak na rysunku planu.

2.  Chroni się przed trwałym zainwestowaniem grunty rolne, ich przeznaczenie na cele nierolnicze może odbywać się tylko na zasadach określonych w nin. planie.

3.  W zakresie gospodarki surowcami mineralnymi ustala się:

a) eksploatacja surowców mineralnych może następować tylko na ustalonych obszarach górniczych na zasadach określonych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego terenów górniczych lub na obszarach wyznaczonych w nin. planie w celu wydobywania kopalin pospolitych (złoża udokumentowane);

b) eksploatację złóż kopalin podstawowych, dla których ustanowiono obszary górnicze zgodnie z ustaleniami szczegółowymi zawartymi w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego terenów górniczych;

c)  zakaz składowania odpadów w nieczynnych wyrobiskach i rekultywację nieczynnych wyrobisk wskazanych w nin. planie w kierunku rolnym, leśnym bądź wodnym.

4.  Ustala się zakaz zabudowy kubaturowej na terenach otwartych położonych na południe od drogi krajowej nr 3, na wschód od terenów proj. zainwestowania Jaczowa oraz na zachód od drogi woj. nr 329, za wyjątkiem terenów przeznaczonych pod zainwestowanie w niniejszym planie zagospodarowania przestrzennego.

§ 4

Ustalenia szczegółowe

Dla terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi przyjmuje się następujące ustalenia szczegółowe:

01 UT  Teren części proj. zespołu urządzeń turystyczno-rekreacyjnych we wsi Jerzmanowa.

Ustala się:

   lokalizację urządzeń turystyczno-rekreacyjnych (miejsca wypoczynku, spożywania posiłków itp.) bez prawa zabudowy kubaturowej trwale związanej z gruntem);

   w zachodniej części dz. nr 487 lokalizację stawu hodowlano-rekreacyjnego.

02 PE  Tereny istn. eksploatacji powierzchniowej złoża kruszywa naturalnego „Kurowice I” w zachodniej części obrębu Kurowice-Modła.

Ustala się – po zakończeniu eksploatacji – przeprowadzenie rekultywacji w kierunku leśnym.

03 PE  Tereny istn. eksploatacji powierzchniowej złoża kruszywa naturalnego „Ruszowice II” we wschodniej części obrębu Kurowice-Modła.

Ustala się:

   obsługę komunikacyjną z drogi lokalnej K11;

   po zakończeniu eksploatacji  przeprowadzenie rekultywacji w kierunku leśnym.

04 NU  Teren istn. składowiska odpadów komunalnych w zachodniej części obrębu Jaczów.

Ustala się:

   trwałą adaptację istn. składowiska odpadów komunalnych na dz. nr 642/2;

   obsługę komunikacyjną z drogi gminnej K13;

   po zakończeniu eksploatacji rekultywację w kierunku leśnym.

05 PE  Tereny proj. eksploatacji powierzchniowej złoża kruszywa naturalnego „Jaczów IV” we wschodniej części obrębu Jaczów.

Ustala się:

   eksploatację powierzchniową istn. złoża pod warunkiem uzyskania koncesji na wydobycie;

   obsługę komunikacyjną za pośrednictwem drogi gminnej na dz. nr 104;

   po zakończeniu eksploatacji – rekultywację w kierunku leśnym.

06 IS  Tereny istn. poligonu wojskowego we wschodniej części obrębu Jaczów przeznaczone do trwałej adaptacji.

07 ZD  Teren istn. ogrodów działkowych położonych na dz. nr 777/1 i 777/2 w północno-wschodniej części obrębu Jaczów przeznaczone do trwałej adaptacji.

08 PE Tereny istn. eksploatacji powierzchniowej złoża kruszywa naturalnego „Jaczów IIIB” w południowej części obrębu Jaczów.

Ustala się:

   eksploatację powierzchniową istn. złoża na cz. dz. nr 388 pod warunkiem uzyskania koncesji na wydobycie; 

   obsługę komunikacyjną za pośrednictwem dróg gminnych na dz. nr 347, 405, 343, 447 i 618/1;

   po zakończeniu eksploatacji rekultywację w kierunku leśnym.

09 P  Teren proj. szybu wentylacyjnego SW-4 we wschodniej części obrębu Łagoszów Mały.

Ustala się:

   lokalizację na części dz. nr 245/3 urządzeń projektowanego szybu wentylacyjnego SW-4 oraz zabudowy towarzyszącej (cz. administracyjno-socjalna, stacja transformatorowa, osadnik wód opadowo--przemysłowych i in.);

   obsługę komunikacyjną z gminnej drogi lokalnej K08;

   realizację wzdłuż granic terenu pasów wysokiej zieleni izolacyjnej;

   zaopatrzenie w energię elektryczną tymczasowe z linii SN 20,0 kV, docelowe z linii WN 110 kV;

   zaopatrzenie w wodę z rurociągu magistralnego we wsi Łagoszów Mały;

   odprowadzenie wód deszczowo-przemysłowych podziemnym rurociągiem tłocznym do istn. rurociągu wody zwrotnej odprowadzającego wody do ZWR ZG Rudna.

10 ZD  Tereny istn. ogrodów działkowych wraz z parkingiem (położonych na dz. nr 18/5 i 18/6 w południowo-zachodniej części obrębu Łagoszów Mały) przeznaczonych do trwałej adaptacji.

11 P  Teren istn. szybów wentylacyjnych SG w zachodniej części obrębu Jerzmanowa.

Ustala się:

   trwałą adaptację istn. zabudowy i urządzeń istn. szybów wydobywczych SG ZG Sieroszowice (na dz. nr 3/1);

   obsługę komunikacyjną z drogi zakładowej na dz. nr 5/1; realizację w południowej części terenu parkingu dla pojazdów załogi;

   realizację od strony południowej i wschodniej pasów wysokiej zieleni izolacyjnej.

Wyznacza się granice proj. terenu zamkniętego.

12 MN  Południowy fragment proj. zespołu zabudowy mieszkaniowej we wsi Jerzmanowa.

Ustala się:

   lokalizację zabudowy mieszkaniowej na części dz. nr 497/24 przylegającej do kompleksu leśnego, wysokość proj. zabudowy – parter + poddasze użytkowe; przekrycie dachami stromymi; szer. proj. ulic dojazdowych w liniach rozgraniczających – 10,0 m; nieprzekraczalna linia zabudowy od ulic dojazdowych – 6,0 m;

   min. odległość obiektów mieszkalnych od granicy lasu – 10,0 m.

13 RL  Teren poeksploatacyjny złoża gliny (cz. dz. nr 200/16) przeznaczony do rekultywacji w kierunku leśnym.

14 RL  Teren składowiska skały płonej na dz. nr 200/22 i 200/20 przeznaczony do rekultywacji w kierunku leśnym lub rolnym.

15 P/U  Teren istn. i proj. zabudowy produkcyjno-składowej i usługowej.

Ustala się:

   trwałą adaptację oraz rozbudowę istn. zabudowy położonej na dz. nr 426/5 na cele nieuciążliwej produkcji i magazynowo-składowe z dopuszczeniem towarzyszącej funkcji usługowej; zakaz lokalizacji funkcji mieszkaniowej;

   obsługę komunikacyjną z drogi na dz. nr 426/2;

   realizację pasów izolacyjnej zieleni wysokiej wzdłuż granic terenu.

16 P/U  Teren proj. zespołu nieuciążliwej produkcji i usług w przysiółku Zofiówka.

Ustala się:

   trwałą adaptację obiektów poinwentarskich na dz. nr 458/14 na cele nieuciążliwej produkcji, usług oraz magazynowo-składowe z możliwością lokalizacji towarzyszącej zabudowy mieszkaniowej; obsługę komunikacyjną z drogi K07;

   możliwość lokalizacji nowych obiektów i urządzeń o funkcjach jw. na dz. nr 457/6, 53 i cz. dz. nr 457/7; wysokość proj. zabudowy: parter + poddasze użytkowe; linia zabudowy od drogi K08 – 6,0 m; parkowanie wyłącznie w granicach terenu;

   realizację od strony zabudowy mieszkaniowej pasów wysokiej zieleni izolacyjnej;

   trwałą adaptację istn. ujęcia wody na dz. 458/10.

17 Mw  Teren istn. i proj. zainwestowania wiejskiego w przysiółku Zofiówka.

Ustala się:

   trwałą adaptację istn. zabudowy wraz z możliwością lokalizowania nowej na działkach plombowych; maks. wysokość proj. zabudowy – parter + poddasze użytkowe; przekrycie dachami stromymi;

   trwałą adaptację istn. na dz. nr 444 hydroforni komunalnej.

§ 5

Ustalenia dot. komunikacji drogowej

K01 GP2/2  Odcinek drogi krajowej nr 3.

Rezerwuje się pas terenu o szerokości 40,0 m pod realizację drugiego pasa ruchu po stronie południowej od osi istniejącej jezdni oraz ścieżki rowerowej, dwukierunkowej o szerokości min. 2,0 m po północnej stronie drogi.

K02 G2/2  Południowe odcinki drogi wojewódzkiej nr 329.

Rezerwuje się pas terenu o szerokości 35,0 m pod realizację drugiego pasa ruchu oraz ścieżki rowerowej, dwukierunkowej o szerokości min. 2,0 m po wschodniej stronie istniejącej jezdni.

K03 GP1/2  Odcinek drogi krajowej nr 12 (dawnej nr 34).

Ustala się:

   szerokość w liniach rozgraniczających – 25,0 m,

   korektę skrzyżowania z drogą powiatową K05.

K04 Z1/2  Odcinki drogi powiatowej nr (20)135 (Łagoszów Mały – Obiszów).

Ustala się:

   szerokość w liniach rozgraniczających – 20,0 m;

   realizację ścieżki rowerowej o szer. min. 1,5 m.

K05 Z1/2  Odcinki drogi powiatowej nr (20)140 (droga krajowa nr 34 – gm. Radwanice).

Ustala się:

   szerokość w liniach rozgraniczających – 20,0 m;

   realizację ścieżki rowerowej o szer. min. 1,5 m;

   korektę skrzyżowania z drogą krajową K03.

K06 Z1/2  Odcinek drogi powiatowej nr (20)141 (Jerzmanowa – Gaiki).

Ustala się:

   szerokość w liniach rozgraniczających – 20,0 m;

   realizację ścieżki rowerowej o szer. min. 1,5 m.

K07 L1/2  Odcinek gminnej drogi lokalnej biegnącej śladem dróg na dz. nr 86, 456 i 461 (Gaiki – Zofiówka).

Ustala się:

   szerokość w liniach rozgraniczających: na terenie zainwestowanym – 10,0 m, na terenach otwartych – 15,0 m;

   na terenie zainwestowanym wsi jednostronny przekrój; nieprzekraczalna linia zabudowy – 6,0 m lub w linii budynków sąsiadujących.

K08 L1/2  Odcinek gminnej drogi lokalnej (droga nr 329 – Łagoszów Mały).

K09 D1/2   Odcinek gminnej drogi dojazdowej (Jaczów – Łagoszów Mały).

K10 D1/2    Odcinek gminnej drogi dojazdowej (droga powiatowa K05 – gm. Radwanice).

K11 D1/2    Odcinek gminnej drogi dojazdowej (Kurowice-Modła – Głogów).

K12 L1/2    Odcinek gminnej drogi lokalnej (Jaczów – gm. Grębocice).

K13 D1/2   Odcinek gminnej drogi dojazdowej (Kurowice – Jaczów).

Ustala się szerokości w liniach rozgraniczających: dróg lokalnych – 15,0 m, dróg dojazdowych – 12,0 m.

§ 6

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

Ustala się następujące zasady wyposażenia terenów w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej:

1.  Elektroenergetyka

   trwała adaptacja istniejących przebiegów linii elektroenergetycznych WN 110 kV S-447, S-448, S-452 i NN 220 kV D-209, dopuszczając możliwość jej przebudowy na linię o napięciu 400 kV, względnie na linię dwutorową dwunapięciową,

   ustala się przebiegi proj. linii NN 400 kV i WN 110 kV jak na rys. planu,

   trwała adaptacja istniejących i budowa nowych linii SN,

   ustala się korytarze niebudowlane istn. i proj. linii NN i WN, jak na rysunku planu.

2.  Gazownictwo

Zezwala się na prowadzenie do terenów zainwestowanych gazociągów średniego ciśnienia oraz lokalizację stacji redukcyjno-pomiarowych gazu zgodnie z „Programem gazyfikacji gminy”.

3.  Telekomunikacja

Zezwala się na:

   adaptację istn. systemu sieci i urządzeń telekomunikacyjnych, w tym będących pod zarządem Zakładu Radiokomunikacji i Teletransmisji we Wrocławiu i KGHM,

   realizację sieci telekomunikacyjnych przez tereny otwarte i lokalizację niezbędnych urządzeń, zalecając prowadzenie nowych sieci w pasach drogowych lub wzdłuż granic działek, pod warunkiem uzyskania odpowiednich uzgodnień szczegółowych,

   lokalizację urządzeń telekomunikacyjnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych odrębnymi przepisami.

4.  Gospodarka wodno-ściekowa

Adaptuje się przebiegi istn. wodociągów, w tym wody surowej z ujęć „Potoczek” do szybów SG i SW-1. Dopuszcza się możliwość prowadzenia rurociągów wody surowej z ww. ujęcia do proj. ZUW w Polkowicach. Zezwala się na prowadzenie sieci kanalizacyjnej wraz z przepompowniami przez tereny otwarte, zalecając ich usytuowanie wzdłuż dróg i granic działek.

5.  Sieci technologiczne KGHM

Ustala się adaptację istn. systemu sieci technologicznych KGHM przebiegających przez tereny otwarte gminy, dopuszczając rozbudowę systemu poprzez realizację nowych odcinków w sąsiedztwie sieci istniejących.

§ 7

Ustalenia dot. zasad ochrony i kształtowania
środowiska

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi:

1) w zakresie ochrony wód powierzchniowych i podziemnych ustala się:

   orientacyjne granice obszaru najwyższej ochrony Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 302 Pradolina Barycz-Głogów oraz obszaru zasobowego ujęć wód podziemnych „Potoczek”, granice obszaru najwyższej ochrony zbiornika i wskazane w rys. planu granice strefy ochronnej pośredniej zewnętrznej obszaru zasobowego mogą ulec zmianie po wprowadzeniu stosownych przepisów;

   ochronę istniejących ujęć wód podziemnych wraz ze strefami ochrony bezpośredniej,

   ochronę cieków wodnych i stawów poprzez zakaz zabudowy kubaturowej w ich bezpośrednim sąsiedztwie;

2) w zakresie ochrony gleb przed erozją ustala się:

   znacznie powiększenie powierzchni leśnej poprzez projektowane dolesienia oraz zadrzewienia śródpolne,

   urządzenie trwałych użytków zielonych na zboczach i w dolinkach cieków;

3) w zakresie ochrony kopalin i powierzchni ziemi ustala się:

   prowadzenie eksploatacji powierzchniowej surowców mineralnych może następować zgodnie z warunkami wydanych koncesji tylko na obszarach wskazanych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego,

   nie ogranicza się możliwości prowadzenia prac dokumentacyjnych złóż surowców mineralnych; nie podlegają eksploatacji udokumentowane złoża piasków podsadzkowych „Sucha Górna” i rud miedzi „Głogów”,

   do rekultywacji przeznacza się nieczynne składowisko odpadów komunalnych w Kurowicach, składowisko skały płonej w Bądzowie i wskazane nieczynne wyrobiska poeksploatacyjne, pozostałe nieczynne wyrobiska pozostawia się do samorekultywacji;

   zakaz lokalizacji obiektów, instalowania urządzeń lub prowadzenia działalności usługowej i gospodarczej powodującej przekroczenia dopuszczalnych norm w zakresie ochrony powietrza atmosferycznego, warunek rozwiązania gospodarki cieplnej – w oparciu o paliwa ekologiczne (energia elektryczna, gaz, olej opałowy itp.);

4) w zakresie ochrony szaty roślinnej i walorów krajobrazowych ustala się:

   zakaz wprowadzania zmian stosunków wodnych niekorzystnych dla sąsiadujących ekosystemów leśnych,

   zachowanie istniejących zadrzewień i powierzchni leśnych,

   w odniesieniu do terenów przylegających do kompleksów leśnych ustala się zakaz prowadzenia prac ziemnych naruszających w sposób trwały rzeźbę terenu i powodujących wzmożenie procesów erozyjnych;

5) w zakresie ochrony przed elektromagnetycznym promieniowaniem niejonizującym:

   zobowiązuje się administratorów sieci elektroenergetycznych NN i WN do zastępowania ogra-niczeń w zagospodarowaniu terenów wzdłuż linii EE zmniejszeniem zasięgu ich oddziaływania środkami technicznymi;

6) w zakresie ochrony przed hałasem i zanieczyszczeniami komunikacyjnymi:

   ustala się ochronę istniejących zadrzewień przydrożnych, uzupełnianie szpalerów nowymi nasadzeniami i w uzasadnionych przypadkach – realizację stosownych ekranów akustycznych.

§ 8

Ustalenia i wytyczne konserwatorskie

1.  W przypadku prowadzenia działalności inwestycyjnej, a w szczególności wykonywania robót ziemnych, w obszarach występowania udokumentowanych stanowisk archeologicznych (wskazanych w rysunku planu) wymagane jest uzyskanie zezwolenia służby ochrony zabytków.

2.  Na całym obszarze objętym planem, w przypadku prowadzenia robót ziemnych i natrafienia na obiekty mające charakter zabytku archeologicznego, o odkryciu należy niezwłocznie powiadomić służbę ochrony zabytków.

§ 9

Warunki górnicze

1.  Większość terenów otwartych gminy (bez części północnej), położona w obszarze i terenie górniczym „Sieroszowice I”, podlega wpływom podziemnej eksploatacji górniczej rud miedzi i soli kamiennej.

2.  Granice potencjalnego zagrożenia podziemną eksploatacją górniczą do roku 2013 obejmują:

   obszar położony na południe od terenów zainwestowania wsi Bądzów,

   zachodnią część obrębu Gaiki-Potoczek,

   południową część obrębu Gaiki-Potoczek (na południe od drogi krajowej nr 3),

   zachodnią część obrębu Jerzmanowa.

3.  Przy projektowaniu i realizacji nowych, i rozbudowie istn. obiektów należy uwzględniać stosowne zabezpieczenia przed wpływami górniczymi.

R o z d z i a ł   3

Ustalenia dot. zasad realizacji planu

§ 10

1.  Zezwala się na realizację na terenach otwartych sieci infrastruktury technicznej, zalecając ich prowadzenie wzdłuż pasów drogowych lub granic działek.

2.  Zezwala się na remonty i modernizacje dróg poprzez poszerzenia, korekty łuków itp., doprowadzając ich parametry do odpowiednich klas technicznych, zgodnie ze szczegółowymi wytycznymi zarządców dróg.

3.  Zezwala się na lokalizację zabudowy zagrodowej na terenach otwartych (poza granicami zainwestowania wiejskiego), o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej. Projekt zagospodarowania działki (będący częścią proj. budowlanego) winien zawierać usytuowanie wszystkich obiektów gospodarstwa rolnego.

4.  Nie ogranicza się możliwości realizacji małych zbiorników retencji wodnej i stawów hodowlanych, o ile nie stoi to w sprzeczności z przepisami szczególnymi.

§ 11

Stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 07.07.1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 0%.

R o z d z i a ł   4

Ustalenia końcowe

§ 12

1.  W zakresie objętym niniejszą uchwałą tracą moc:

   ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Jerzmanowa, uchwalonego uchwałą nr XXIV/77/92 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 26 maja 1992 roku (Dz. Urz. Woj. Legn. z 1992 r. Nr 13, poz. 65).

2.  Zachowują moc ustalenia:

   miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dz. nr 11/1 cz. w Jaczowie uchwalonego uchwałą nr XVIII/102/96 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 27.03.1996 (Dz. Urz. Woj. Legn. z 1996 r. Nr 12, poz. 101),

   miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dz. dz. nr 390/2 i 3 w Jaczowie uchwalonego uchwałą nr XVIII/103/96 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 27.03.1996 (Dz. Urz. Woj. Legn. z 1996 r. Nr 12, poz. 102),

   miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dz. nr 348/4 w Kurowicach-Modłej uchwalonego uchwałą nr XVIII/106/96 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 27.03.1996 (Dz. Urz. Woj. Legn. z 1996 r. Nr 12, poz. 105),

   miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów odkrywkowej eksploatacji kruszywa ze złoża „Ruszowice II” w Kurowicach-Modłej uchwalonego uchwałą nr XVIII/ /108/96 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 27.03.1996 (Dz. Urz. Woj. Legn. z 1996 r. Nr 12, poz. 107).

 

§ 13

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy.

§ 14

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego, nie później jednak niż 2 miesiące od daty podjęcia nin. uchwały.

 

Przewodniczący

RadyGminy

 

Aleksander Makara


 


Załącznik graficzny do uchwały Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 20 czerwca 2001 r. (poz. 1111)