1111 UCHWAŁA
RADY GMINY JERZMANOWA z dnia 20 czerwca 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego
planu zagospodarowania Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990
r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, Nr
58, poz. 261, Nr 106, poz. 496, Nr 132, poz. 622, z 1997 r. Nr 9, poz. 43, Nr
106, poz. 679, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734, Nr 123, poz. 775, z 1998
r. Nr 155, poz. 1014, Nr 162, poz. 1126, z 2000 r. Nr 26, poz. 306, Nr 48,
poz. 552, Nr 62, poz. 718, Nr 88, poz. 985, Nr 91, poz. 1009, Nr 95, poz.
1041, z 2001 r. Nr 45, poz. 497) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o
zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 Nr 15, poz.
139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109,
poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 14, poz. 124) oraz w związku z
uchwałą nr XII/74/99 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 20 września 1999 roku w
sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania
przestrzennego na obszarze gminy Jerzmanowa i uchwałą nr XVIII/121/2000 Rady
Gminy Jerzmanowa z dnia 22.03.2000 r. w sprawie wprowadzenia zmiany do
uchwały nr XII/74/99 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 20.09.1999 r. o
przystąpieniu do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania
przestrzennego na obszarze gminy Jerzmanowa uchwala się miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego terenów otwartych gminy Jerzmanowa, rysunek
planu w skali 1:10 000 stanowi integralną część niniejszej uchwały. |
R
o z d z i a ł 1
§ 1
Przedmiotem miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego jest obszar gminy Jerzmanowa w granicach administracyjnych (z
wyłączeniem terenów zainwestowania wsi) jak na rysunku planu.
§ 2
1. Przedmiotem
ustaleń planu są:
– przeznaczenie
i warunki zagospodarowania terenów, uwzględniające potrzeby ochrony środowiska
przyrodniczego i rolniczej przestrzeni produkcyjnej,
– warunki i
zasady kształtowania terenów otwartych, w tym szczególne warunki zagospodarowania
terenów, wynikające z potrzeb ochrony gruntów rolnych i leśnych,
– warunki i
zasady kształtowania układu komunikacji oraz sieci i urządzeń infrastruktury
technicznej.
2. W rysunku
planu obowiązującymi ustaleniami planu są oznaczenia graficzne zawarte w
legendzie pt. Elementy struktury funkcjonalno-przestrzennej oraz granice
terenów lasów i proj. dolesień, usytuowanie udokumentowanych stanowisk
archeologicznych, przebiegi dróg istniejących i projektowanych, przebiegi linii
elektroenergetycznych najwyższych
i wysokich napięć wraz z korytarzami niebudowlanymi, granice obszarów objętych
planem. Pozostałe oznaczenia mają charakter regulacyjny i informacyjny lub
przesądzone są innymi niż plan przepisami.
3. W nin. uchwale następujące określenia
oznaczają:
1) „linie rozgraniczające ustalone” – linie w rys.
planu jednoznacznie wyznaczające granice terenów o odmiennym przeznaczeniu,
użytkowaniu lub zagospodarowaniu,
2) „linie rozgraniczające orientacyjne” – linie w
rys. planu wyznaczające granice terenów o odmiennym przeznaczeniu, użytkowaniu
lub zagospodarowaniu, których przebieg może ulec niewielkim przesunięciu w
pasie o szerokości ok. 30 m na etapie postępowania lokalizacyjnego,
3) „teren” – część obszaru w rys. planu
wyodrębniona liniami rozgraniczającymi o określonej funkcji dominującej i
oznaczona symbolem użytkowania bądź przeznaczenia,
4) „rezerwa terenu” (dla drogi krajowej nr 3 i
drogi woj. nr 329) – pasy terenów wzdłuż ww. dróg, w których obrębie utrzymuje
się dotychczasowe użytkowanie i obowiązuje zakaz realizacji zabudowy kubaturowej,
5) „tereny otwarte” – tereny użytków rolnych i leśnych
(tereny niebudowlane),
6) „zainwestowanie wiejskie” – tereny, dla których
plan ustala lub dopuszcza możliwość realizacji zabudowy kubaturowej lub
użytkowania nierolniczego i nieleśnego,
7) „granice istniejącego i projektowanego
zainwestowania wiejskiego” – linia rozgraniczająca tereny budowlane i tereny
niebudowlane (tereny otwarte),
8) „nieprzekraczalna
linia zabudowy” – linia usytuowania bryły budynku, określona w m odległość
proj. zabudowy od ustalonej w planie linii, np. krawędzi jezdni,
9) „funkcje
komercyjne” – obiekty i funkcje terenów realizowane całkowicie lub z przewagą
funduszy niepublicznych we wszelkich dziedzinach działalności gospodarczej
(produkcyjnej i usługowej),
10) „zabudowa
kubaturowa” – budynki i obiekty, za wyjątkiem obiektów tymczasowych, sieci i
urządzeń infrastruktury technicznej naziemnych i podziemnych oraz dróg,
11) „zabudowa
zagrodowa” – część gospodarstwa rolnego, na którą składają się budynek
mieszkalny, obiekty inwentarskie i gospodarcze, ogród i tereny zieleni,
12) „nieuciążliwa
zabudowa” – zabudowa lub realizowane funkcje terenu, których działalność lub
funkcjonowanie nie powodują negatywnego oddziaływania poza granicami swej własności,
13) „korytarze niebudowlane
infrastruktury technicznej” – wydzielone w rys. planu pasy terenów wzdłuż
urządzeń liniowych infrastruktury technicznej, w których obowiązuje zakaz zabudowy,
14) „granica
rolno-leśna” – linia w rys. planu oddzielająca tereny leśne i przeznaczone do
dolesień od terenów rolnych i innych przeznaczonych do zagospodarowywania,
15) „przepisy
szczególne” – aktualne w momencie realizacji nin. uchwały przepisy ustaw, aktów
wykonawczych, normy branżowe i ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z
prawomocnych decyzji administracyjnych.
R o z d z i a
ł 2
§ 3
1. Ustala się
zachowanie istniejących lasów, wyznaczając przebieg granicy rolno-leśnej
obejmującej lasy i proj. dolesienia, jak na rysunku planu.
2. Chroni się przed trwałym zainwestowaniem
grunty rolne, ich przeznaczenie na cele nierolnicze może odbywać się tylko na
zasadach określonych w nin. planie.
3. W zakresie gospodarki surowcami mineralnymi
ustala się:
a) eksploatacja surowców mineralnych może
następować tylko na ustalonych obszarach górniczych na zasadach określonych w
miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego terenów górniczych lub na
obszarach wyznaczonych w nin. planie w celu wydobywania kopalin pospolitych
(złoża udokumentowane);
b) eksploatację złóż kopalin podstawowych, dla
których ustanowiono obszary górnicze zgodnie z ustaleniami szczegółowymi
zawartymi w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego terenów górniczych;
c) zakaz
składowania odpadów w nieczynnych wyrobiskach i rekultywację nieczynnych
wyrobisk wskazanych w nin. planie w kierunku rolnym, leśnym bądź wodnym.
4. Ustala się zakaz zabudowy kubaturowej na terenach
otwartych położonych na południe od drogi krajowej nr 3, na wschód od terenów
proj. zainwestowania Jaczowa oraz na zachód od drogi woj. nr 329, za wyjątkiem
terenów przeznaczonych pod zainwestowanie w niniejszym planie zagospodarowania
przestrzennego.
§ 4
Dla terenów wyodrębnionych liniami
rozgraniczającymi przyjmuje się następujące ustalenia szczegółowe:
01 UT Teren
części proj. zespołu urządzeń turystyczno-rekreacyjnych we wsi Jerzmanowa.
Ustala się:
– lokalizację urządzeń
turystyczno-rekreacyjnych (miejsca wypoczynku, spożywania posiłków itp.) bez
prawa zabudowy kubaturowej trwale związanej z gruntem);
– w zachodniej części dz. nr 487 lokalizację
stawu hodowlano-rekreacyjnego.
02 PE Tereny
istn. eksploatacji powierzchniowej złoża kruszywa naturalnego „Kurowice I” w
zachodniej części obrębu Kurowice-Modła.
Ustala się – po zakończeniu
eksploatacji – przeprowadzenie rekultywacji w kierunku leśnym.
03 PE Tereny
istn. eksploatacji powierzchniowej złoża kruszywa naturalnego „Ruszowice II” we
wschodniej części obrębu Kurowice-Modła.
Ustala się:
– obsługę komunikacyjną z drogi lokalnej K11;
– po zakończeniu eksploatacji przeprowadzenie rekultywacji w kierunku
leśnym.
04 NU Teren
istn. składowiska odpadów komunalnych w zachodniej części obrębu Jaczów.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. składowiska odpadów
komunalnych na dz. nr 642/2;
– obsługę komunikacyjną z drogi gminnej K13;
– po zakończeniu eksploatacji rekultywację w
kierunku leśnym.
05 PE Tereny
proj. eksploatacji powierzchniowej złoża kruszywa naturalnego „Jaczów IV” we
wschodniej części obrębu Jaczów.
Ustala się:
– eksploatację
powierzchniową istn. złoża pod warunkiem uzyskania koncesji na wydobycie;
– obsługę
komunikacyjną za pośrednictwem drogi gminnej na dz. nr 104;
– po
zakończeniu eksploatacji – rekultywację w kierunku leśnym.
06 IS Tereny
istn. poligonu wojskowego we wschodniej części obrębu Jaczów przeznaczone do
trwałej adaptacji.
07 ZD Teren
istn. ogrodów działkowych położonych na dz. nr 777/1 i 777/2 w
północno-wschodniej części obrębu Jaczów przeznaczone do trwałej adaptacji.
08 PE
Tereny istn. eksploatacji powierzchniowej złoża kruszywa naturalnego „Jaczów
IIIB” w południowej części obrębu Jaczów.
Ustala się:
– eksploatację
powierzchniową istn. złoża na cz. dz. nr 388 pod warunkiem uzyskania koncesji
na wydobycie;
– obsługę
komunikacyjną za pośrednictwem dróg gminnych na dz. nr 347, 405, 343, 447 i
618/1;
– po
zakończeniu eksploatacji rekultywację w kierunku leśnym.
09 P Teren proj. szybu wentylacyjnego SW-4 we
wschodniej części obrębu Łagoszów Mały.
Ustala się:
– lokalizację
na części dz. nr 245/3 urządzeń projektowanego szybu wentylacyjnego SW-4 oraz
zabudowy towarzyszącej (cz. administracyjno-socjalna, stacja transformatorowa,
osadnik wód opadowo--przemysłowych i in.);
– obsługę
komunikacyjną z gminnej drogi lokalnej K08;
– realizację
wzdłuż granic terenu pasów wysokiej zieleni izolacyjnej;
– zaopatrzenie
w energię elektryczną tymczasowe z linii SN 20,0 kV, docelowe z linii WN 110
kV;
– zaopatrzenie
w wodę z rurociągu magistralnego we wsi Łagoszów Mały;
– odprowadzenie
wód deszczowo-przemysłowych podziemnym rurociągiem tłocznym do istn. rurociągu
wody zwrotnej odprowadzającego wody do ZWR ZG Rudna.
10 ZD Tereny istn. ogrodów działkowych wraz z
parkingiem (położonych na dz. nr 18/5 i 18/6 w południowo-zachodniej części
obrębu Łagoszów Mały) przeznaczonych do trwałej adaptacji.
11 P Teren istn. szybów wentylacyjnych SG w
zachodniej części obrębu Jerzmanowa.
Ustala się:
– trwałą
adaptację istn. zabudowy i urządzeń istn. szybów wydobywczych SG ZG
Sieroszowice (na dz. nr 3/1);
– obsługę
komunikacyjną z drogi zakładowej na dz. nr 5/1; realizację w południowej części
terenu parkingu dla pojazdów załogi;
– realizację
od strony południowej i wschodniej pasów wysokiej zieleni izolacyjnej.
Wyznacza się granice proj.
terenu zamkniętego.
12 MN Południowy fragment proj. zespołu zabudowy
mieszkaniowej we wsi Jerzmanowa.
Ustala się:
– lokalizację zabudowy
mieszkaniowej na części dz. nr 497/24 przylegającej do kompleksu leśnego,
wysokość proj. zabudowy – parter + poddasze użytkowe; przekrycie dachami
stromymi; szer. proj. ulic dojazdowych w liniach rozgraniczających – 10,0 m;
nieprzekraczalna linia zabudowy od ulic dojazdowych – 6,0 m;
– min.
odległość obiektów mieszkalnych od granicy lasu – 10,0 m.
13 RL Teren poeksploatacyjny złoża gliny (cz. dz. nr
200/16) przeznaczony do rekultywacji w kierunku leśnym.
14 RL Teren składowiska skały płonej na dz. nr
200/22 i 200/20 przeznaczony do rekultywacji w kierunku leśnym lub rolnym.
15 P/U Teren istn. i proj. zabudowy produkcyjno-składowej
i usługowej.
Ustala się:
– trwałą adaptację oraz rozbudowę istn. zabudowy położonej na dz. nr
426/5 na cele nieuciążliwej produkcji i magazynowo-składowe z dopuszczeniem
towarzyszącej funkcji usługowej; zakaz lokalizacji funkcji mieszkaniowej;
– obsługę
komunikacyjną z drogi na dz. nr 426/2;
– realizację
pasów izolacyjnej zieleni wysokiej wzdłuż granic terenu.
16 P/U Teren proj. zespołu nieuciążliwej produkcji i
usług w przysiółku Zofiówka.
Ustala się:
– trwałą
adaptację obiektów poinwentarskich na dz. nr 458/14 na cele nieuciążliwej
produkcji, usług oraz magazynowo-składowe z możliwością lokalizacji
towarzyszącej zabudowy mieszkaniowej; obsługę komunikacyjną z drogi K07;
– możliwość
lokalizacji nowych obiektów i urządzeń o funkcjach jw. na dz. nr 457/6, 53 i
cz. dz. nr 457/7; wysokość proj. zabudowy: parter + poddasze użytkowe; linia
zabudowy od drogi K08 – 6,0 m; parkowanie wyłącznie w granicach terenu;
– realizację
od strony zabudowy mieszkaniowej pasów wysokiej zieleni izolacyjnej;
– trwałą
adaptację istn. ujęcia wody na dz. 458/10.
17 Mw Teren istn. i proj. zainwestowania
wiejskiego w przysiółku Zofiówka.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. zabudowy wraz z możliwością lokalizowania
nowej na działkach plombowych; maks. wysokość proj. zabudowy – parter + poddasze
użytkowe; przekrycie dachami stromymi;
– trwałą
adaptację istn. na dz. nr 444 hydroforni komunalnej.
§ 5
K01
GP2/2 Odcinek drogi krajowej nr 3.
Rezerwuje się pas terenu o
szerokości 40,0 m pod realizację drugiego pasa ruchu po stronie południowej od
osi istniejącej jezdni oraz ścieżki rowerowej, dwukierunkowej o szerokości min.
2,0 m po północnej stronie drogi.
K02 G2/2 Południowe odcinki drogi wojewódzkiej nr
329.
Rezerwuje
się pas terenu o szerokości 35,0 m pod realizację drugiego pasa ruchu oraz
ścieżki rowerowej, dwukierunkowej o szerokości min. 2,0 m po wschodniej stronie
istniejącej jezdni.
K03 GP1/2 Odcinek drogi krajowej nr 12 (dawnej nr 34).
Ustala się:
– szerokość
w liniach rozgraniczających – 25,0 m,
– korektę
skrzyżowania z drogą powiatową K05.
K04 Z1/2 Odcinki drogi powiatowej nr (20)135
(Łagoszów Mały – Obiszów).
Ustala się:
– szerokość
w liniach rozgraniczających – 20,0 m;
– realizację
ścieżki rowerowej o szer. min. 1,5 m.
K05 Z1/2 Odcinki drogi powiatowej nr (20)140 (droga krajowa nr 34 – gm.
Radwanice).
Ustala się:
– szerokość
w liniach rozgraniczających – 20,0 m;
– realizację
ścieżki rowerowej o szer. min. 1,5 m;
– korektę
skrzyżowania z drogą krajową K03.
K06 Z1/2 Odcinek drogi powiatowej nr (20)141
(Jerzmanowa – Gaiki).
Ustala się:
– szerokość
w liniach rozgraniczających – 20,0 m;
– realizację
ścieżki rowerowej o szer. min. 1,5 m.
K07 L1/2 Odcinek gminnej drogi lokalnej biegnącej
śladem dróg na dz. nr 86, 456 i 461 (Gaiki – Zofiówka).
Ustala
się:
– szerokość
w liniach rozgraniczających: na terenie zainwestowanym – 10,0 m, na terenach
otwartych – 15,0 m;
– na terenie
zainwestowanym wsi jednostronny przekrój; nieprzekraczalna linia zabudowy – 6,0
m lub w linii budynków sąsiadujących.
K08 L1/2 Odcinek gminnej drogi lokalnej (droga nr 329
– Łagoszów Mały).
K09 D1/2 Odcinek gminnej drogi dojazdowej (Jaczów –
Łagoszów Mały).
K10 D1/2 Odcinek gminnej drogi dojazdowej (droga
powiatowa K05 – gm. Radwanice).
K11 D1/2 Odcinek gminnej drogi dojazdowej
(Kurowice-Modła – Głogów).
K12 L1/2 Odcinek gminnej drogi lokalnej (Jaczów –
gm. Grębocice).
K13 D1/2 Odcinek gminnej drogi dojazdowej (Kurowice
– Jaczów).
Ustala się szerokości w liniach
rozgraniczających: dróg lokalnych – 15,0 m, dróg dojazdowych – 12,0 m.
§ 6
Ustala się następujące zasady
wyposażenia terenów w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej:
1. Elektroenergetyka
– trwała
adaptacja istniejących przebiegów linii elektroenergetycznych WN 110 kV S-447, S-448,
S-452 i NN 220 kV D-209, dopuszczając możliwość jej przebudowy na linię o
napięciu 400 kV, względnie na linię dwutorową dwunapięciową,
– ustala się
przebiegi proj. linii NN 400 kV i WN 110 kV jak na rys. planu,
– trwała
adaptacja istniejących i budowa nowych linii SN,
– ustala się
korytarze niebudowlane istn. i proj. linii NN i WN, jak na rysunku planu.
2. Gazownictwo
Zezwala
się na prowadzenie do terenów zainwestowanych gazociągów średniego ciśnienia
oraz lokalizację stacji redukcyjno-pomiarowych gazu zgodnie z „Programem
gazyfikacji gminy”.
3. Telekomunikacja
Zezwala się na:
– adaptację
istn. systemu sieci i urządzeń telekomunikacyjnych, w tym będących pod zarządem
Zakładu Radiokomunikacji i Teletransmisji we Wrocławiu i KGHM,
– realizację
sieci telekomunikacyjnych przez tereny otwarte i lokalizację niezbędnych
urządzeń, zalecając prowadzenie nowych sieci w pasach drogowych lub wzdłuż
granic działek, pod warunkiem uzyskania odpowiednich uzgodnień szczegółowych,
– lokalizację
urządzeń telekomunikacyjnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych
odrębnymi przepisami.
4. Gospodarka wodno-ściekowa
Adaptuje się przebiegi istn. wodociągów, w tym wody surowej z ujęć
„Potoczek” do szybów SG i SW-1. Dopuszcza się możliwość prowadzenia rurociągów
wody surowej z ww. ujęcia do proj. ZUW w Polkowicach. Zezwala się na
prowadzenie sieci kanalizacyjnej wraz z przepompowniami przez tereny otwarte,
zalecając ich usytuowanie wzdłuż dróg i granic działek.
5. Sieci technologiczne KGHM
Ustala się adaptację istn. systemu sieci technologicznych KGHM
przebiegających przez tereny otwarte gminy, dopuszczając rozbudowę systemu
poprzez realizację nowych odcinków w sąsiedztwie sieci istniejących.
§ 7
Ustala się następujące warunki
zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego
i zdrowia ludzi:
1) w zakresie
ochrony wód powierzchniowych i podziemnych ustala się:
– orientacyjne
granice obszaru najwyższej ochrony Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 302
Pradolina Barycz-Głogów oraz obszaru zasobowego ujęć wód podziemnych
„Potoczek”, granice obszaru najwyższej ochrony zbiornika i wskazane w rys.
planu granice strefy ochronnej pośredniej zewnętrznej obszaru zasobowego mogą
ulec zmianie po wprowadzeniu stosownych przepisów;
– ochronę
istniejących ujęć wód podziemnych wraz ze strefami ochrony bezpośredniej,
– ochronę
cieków wodnych i stawów poprzez zakaz zabudowy kubaturowej w ich bezpośrednim sąsiedztwie;
2) w zakresie ochrony gleb przed erozją ustala
się:
– znacznie
powiększenie powierzchni leśnej poprzez projektowane dolesienia oraz
zadrzewienia śródpolne,
– urządzenie
trwałych użytków zielonych na zboczach i w dolinkach cieków;
3) w zakresie ochrony
kopalin i powierzchni ziemi ustala się:
– prowadzenie
eksploatacji powierzchniowej surowców mineralnych może następować zgodnie z
warunkami wydanych koncesji tylko na obszarach wskazanych w miejscowych planach
zagospodarowania przestrzennego,
– nie
ogranicza się możliwości prowadzenia prac dokumentacyjnych złóż surowców
mineralnych; nie podlegają eksploatacji udokumentowane złoża piasków
podsadzkowych „Sucha Górna” i rud miedzi „Głogów”,
– do
rekultywacji przeznacza się nieczynne składowisko odpadów komunalnych w
Kurowicach, składowisko skały płonej w Bądzowie i wskazane nieczynne wyrobiska
poeksploatacyjne, pozostałe nieczynne wyrobiska pozostawia się do
samorekultywacji;
– zakaz
lokalizacji obiektów, instalowania urządzeń lub prowadzenia działalności
usługowej i gospodarczej powodującej przekroczenia dopuszczalnych norm w
zakresie ochrony powietrza atmosferycznego, warunek rozwiązania gospodarki
cieplnej – w oparciu o paliwa ekologiczne (energia elektryczna, gaz, olej
opałowy itp.);
4) w zakresie ochrony szaty roślinnej i walorów
krajobrazowych ustala się:
– zakaz
wprowadzania zmian stosunków wodnych niekorzystnych dla sąsiadujących
ekosystemów leśnych,
– zachowanie
istniejących zadrzewień i powierzchni leśnych,
– w
odniesieniu do terenów przylegających do kompleksów leśnych ustala się zakaz
prowadzenia prac ziemnych naruszających w sposób trwały rzeźbę terenu i
powodujących wzmożenie procesów erozyjnych;
5) w zakresie ochrony przed elektromagnetycznym
promieniowaniem niejonizującym:
– zobowiązuje
się administratorów sieci elektroenergetycznych NN i WN do zastępowania
ogra-niczeń w zagospodarowaniu terenów wzdłuż linii EE zmniejszeniem zasięgu
ich oddziaływania środkami technicznymi;
6) w zakresie ochrony przed hałasem i
zanieczyszczeniami komunikacyjnymi:
– ustala się
ochronę istniejących zadrzewień przydrożnych, uzupełnianie szpalerów nowymi nasadzeniami
i w uzasadnionych przypadkach – realizację stosownych ekranów akustycznych.
§ 8
1. W
przypadku prowadzenia działalności inwestycyjnej, a w szczególności wykonywania
robót ziemnych, w obszarach występowania udokumentowanych stanowisk
archeologicznych (wskazanych w rysunku planu) wymagane jest uzyskanie
zezwolenia służby ochrony zabytków.
2. Na całym obszarze objętym planem, w przypadku
prowadzenia robót ziemnych i natrafienia na obiekty mające charakter zabytku
archeologicznego, o odkryciu należy niezwłocznie powiadomić służbę ochrony zabytków.
§ 9
1. Większość
terenów otwartych gminy (bez części północnej), położona w obszarze i terenie
górniczym „Sieroszowice I”, podlega wpływom podziemnej eksploatacji górniczej
rud miedzi i soli kamiennej.
2. Granice
potencjalnego zagrożenia podziemną eksploatacją górniczą do roku 2013 obejmują:
– obszar
położony na południe od terenów zainwestowania wsi Bądzów,
– zachodnią
część obrębu Gaiki-Potoczek,
– południową
część obrębu Gaiki-Potoczek (na południe od drogi krajowej nr 3),
– zachodnią
część obrębu Jerzmanowa.
3. Przy projektowaniu i realizacji nowych, i rozbudowie
istn. obiektów należy uwzględniać stosowne zabezpieczenia przed wpływami
górniczymi.
R o z d z i a
ł 3
§ 10
1. Zezwala
się na realizację na terenach otwartych sieci infrastruktury technicznej,
zalecając ich prowadzenie wzdłuż pasów drogowych lub granic działek.
2. Zezwala
się na remonty i modernizacje dróg poprzez poszerzenia, korekty łuków itp.,
doprowadzając ich parametry do odpowiednich klas technicznych, zgodnie ze
szczegółowymi wytycznymi zarządców dróg.
3. Zezwala
się na lokalizację zabudowy zagrodowej na terenach otwartych (poza granicami
zainwestowania wiejskiego), o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej.
Projekt zagospodarowania działki (będący częścią proj. budowlanego) winien zawierać
usytuowanie wszystkich obiektów gospodarstwa rolnego.
4. Nie
ogranicza się możliwości realizacji małych zbiorników retencji wodnej i stawów
hodowlanych, o ile nie stoi to w sprzeczności z przepisami szczególnymi.
§ 11
Stawkę procentową służącą naliczaniu
opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 07.07.1994 r. o
zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 0%.
R o z d z i a
ł 4
§ 12
1. W zakresie
objętym niniejszą uchwałą tracą moc:
– ustalenia
miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Jerzmanowa,
uchwalonego uchwałą nr XXIV/77/92 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 26 maja 1992
roku (Dz. Urz. Woj. Legn. z 1992 r. Nr 13, poz. 65).
2. Zachowują moc ustalenia:
– miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego dz. nr 11/1 cz. w Jaczowie uchwalonego
uchwałą nr XVIII/102/96 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 27.03.1996 (Dz. Urz. Woj.
Legn. z 1996 r. Nr 12, poz. 101),
– miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego dz. dz. nr 390/2 i 3 w Jaczowie
uchwalonego uchwałą nr XVIII/103/96 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 27.03.1996
(Dz. Urz. Woj. Legn. z 1996 r. Nr 12, poz. 102),
– miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego dz. nr 348/4 w Kurowicach-Modłej
uchwalonego uchwałą nr XVIII/106/96 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 27.03.1996
(Dz. Urz. Woj. Legn. z 1996 r. Nr 12, poz. 105),
– miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego terenów odkrywkowej eksploatacji kruszywa
ze złoża „Ruszowice II” w Kurowicach-Modłej uchwalonego uchwałą nr XVIII/
/108/96 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 27.03.1996 (Dz. Urz. Woj. Legn. z 1996 r. Nr
12, poz. 107).
§
13
Wykonanie uchwały powierza się
Zarządowi Gminy.
§ 14
Uchwała wchodzi w życie w terminie
14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego,
nie później jednak niż 2 miesiące od daty podjęcia nin. uchwały.
Przewodniczący
RadyGminy
Załącznik
graficzny do uchwały Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 20 czerwca 2001 r. (poz.
1111)