1057

§ 1

Uchwała reguluje zasady gospodarowania komunalnymi zasobami mieszkaniowymi położonymi na terenie miasta i gminy Jelcz-Laskowice.

§ 2

1. Umowy najmu lokali mieszkalnych zawiera dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej – zarządca domu, na podstawie pisemnego skierowania wydanego przez burmistrza miasta i gminy.

2. W przypadku lokali mieszkalnych położonych na terenie miasta i gminy, które nie zostały przekazane w zarząd ZGM, umowy najmu zawiera bezpośrednio burmistrz miasta i gminy.

§ 3

1. Osoby zainteresowane przydziałem mieszkania komunalnego bądź lokalu socjalnego składają wnioski w tej sprawie w terminie do dnia 30 listopada każdego roku. W szczególnie uzasadnionych przypadkach termin ten może być przedłużony do dnia ostatecznego ustalenia listy.

2. Upoważnieni merytoryczni pracownicy Urzędu Miasta i Gminy dokonują wizji warunków mieszkaniowych u wnioskodawców o przydział mieszkania komunalnego bądź lokalu socjalnego, sporządzając protokół według wzoru, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

3. Na podstawie złożonych wniosków oraz sporządzonych protokołów z wizji warunków mieszkaniowych burmistrz miasta i gminy Jelcz-Laskowice – w imieniu Zarządu Miasta i Gminy – sporządza projekt listy osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu i udostępnia do kontroli społecznej Komisji Rodziny, Młodzieży i Spraw Mieszkaniowych.

4. Projekt listy zostaje wywieszony na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy w Jelczu--Laskowicach do dnia 31 grudnia każdego roku, na okres 30 dni.

5. Zainteresowane osoby mają prawo w terminie do dnia 31 stycznia każdego roku wniesienia zastrzeżeń do Zarządu Miasta i Gminy Jelcz-Laskowice, który zbada zasadność zastrzeżeń i udzieli zainteresowanym odpowiedzi.

6. Ostateczny wykaz osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu sporządza się do dnia 31 marca każdego roku i podaje do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy w Jelczu-Laskowicach.

§ 4

1. Najem lokali mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób miasta i gminy Jelcz-Laskowice następuje w pierwszej kolejności na rzecz osób stale zameldowanych na terenie miasta i gminy Jelcz--Laskowice.

2. Zawarcie umowy najmu, z wyłączeniem umowy najmu lokalu socjalnego i zamiennego oraz umowy zawieranej w związku z zamianą lokali, jest uzależnione od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu.

3. Kaucja ta wynosi 2% wartości odtworzeniowej lokalu, o której mowa w art. 25 ust. 3 ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych.

4. Zwrot kaucji nastąpi w kwocie odpowiadającej 2% wartości odtworzeniowej lokalu obowiązującej w dniu wypłaty.

§ 5

Lokale mieszkalne przeznaczone są dla osób:

– mieszkających w lokalach, w których na 1 osobę uprawnioną do zamieszkania przypada mniej niż 5 m² łącznej powierzchni pokoi,

– których miesięczny dochód w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie trzech miesięcy poprzedzających zakwalifikowanie do oddania w najem nie przekracza 30% – w gospodarstwie wieloosobowym, 50% – w gospodarstwie jednoosobowym, przeciętnego wynagrodzenia w danym kwartale ogłoszonego w Komunikacie Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

Warunki te muszą być spełnione łącznie.

W wyjątkowych, szczególnie uzasadnionych przypadkach (stan zdrowia, sytuacja rodzinna) mogą być oddane w najem lokale mieszkalne osobom, których dochód lub powierzchnia przekracza normy określone w § 5.

§ 6

Wyjątkowo można oddać w najem lokal mieszkalny osobom ujętym na odrębnej liście przyspieszeń bez względu na wysokość dochodu i bez konieczności zachowania kolejności listy podstawowej w następujących przypadkach:

1) wykwaterowań z budynków przeznaczonych do rozbiórki, remontu kapitalnego, przebudowy i modernizacji,

2) pozbawienia mieszkań w wyniku klęski żywiołowej, katastrofy lub pożaru,

3) przeniesienia do pracy w nowo powstałych jednostkach państwowych, których powstanie ma istotne znaczenie dla rozwoju miasta i gminy,

4) wystąpienia o zamianę dotychczas zajmowanego lokalu na lokal o mniejszej powierzchni użytkowej lub konieczności opróżnienia budynku przeznaczonego przez gminę do sprzedaży w drodze przetargu.

§ 7

1. Lokale socjalne przeznaczone są dla osób, które nie mają zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych i znalazły się w niedostatku, wskutek czego ich dochód miesięczny nie pozwala na wynajęcie lokalu na zasadach ogólnych oraz w przypadkach, gdy ustawa nakłada na gminę taki obowiązek.

2. Lokale socjalne przeznaczone są w pierwszej kolejności dla osób, które nabyły takie prawo na mocy wyroku sądowego.

3. Umowy o najem lokalu socjalnego zawierane będą na czas oznaczony.

§ 8

Umowy najmu będą zawierane z osobami dokonującymi wzajemnych zamian mieszkań komunalnych na inne, gdy będzie to uzasadnione słusznymi interesami stron.

§ 9

Zgodność gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta i gminy Jelcz-Laskowice z zasadami zawartymi w niniejszej uchwale podlega kontroli społecznej sprawowanej przez stałą komisję Rady Miejskiej w Jelczu-Laskowicach – Komisję Rodziny, Młodzieży i Spraw Mieszkaniowych.

§ 10

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Jelcz-Laskowice.

§ 11

Tracą moc uchwały:

– uchwała nr XIII/94/95 Rady Miejskiej w Jelczu-Laskowicach z dnia 26 maja 1995 roku w sprawie: zasad gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta i gminy Jelcz-Laskowice oraz określenia kryteriów wyboru osób, z którymi umowy najmu powinny być zawarte w pierwszej kolejności,

– uchwała nr X/82/99 Rady Miejskiej w Jelczu-Laskowicach z dnia 28 maja 1999 roku w sprawie: zmiany uchwały Rady Miejskiej w Jelczu-Laskowicach nr XIII/94/95 z dnia 26 maja 1995 r. w sprawie zasad gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta i gminy Jelcz-Laskowice oraz określenia kryteriów wyboru osób, z którymi umowy najmu powinny być zawarte w pierwszej kolejności,

– uchwała nr XII/124/99 Rady Miejskiej w Jelczu--Laskowicach z dnia 1 października 1999 r. w sprawie: zmiany uchwały nr XIII/94/95 Rady Miejskiej w Jelczu-Laskowicach z dnia 26 maja 1995 r. w sprawie zasad gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta i gminy Jelcz-Laskowice oraz określenia kryteriów wyboru osób, z którymi umowy najmu powinny być zawarte w pierwszej kolejności.

§ 12

Uchwała wchodzi w życie po upływie czternastu dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

MARIAN ORZECHOWSKI

5. Opis mieszkania ................................................................................................................

.......................................................................................................................................

6. Wyposażenie mieszkania w urządzenia techniczne: ................................................................

.......................................................................................................................................

7. Stan techniczny mieszkania (budynku) .................................................................................

.......................................................................................................................................

8. Inne dane o warunkach mieszkaniowych i rodzinnych

.......................................................................................................................................

Podpisy pracowników Urzędu Miasta i Gminy: Data i podpis wnioskodawcy:

1. ......................................................... .........................................

2. ........................................................