1047

§ 1

Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) lokalu mieszkalnym – należy przez to rozumieć:

a) wydzieloną trwałymi ścianami w obrębie budynku izbę lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, który służy zaspokojeniu ich potrzeb mieszkaniowych,

b) budynek mieszkalny jest to budynek, w którym znajduje się tylko jeden lokal (dom jednorodzinny),

2) pomieszczenia przynależne – należy przez to rozumieć pomieszczenia służące mieszkalnym i gospodarczym potrzebom najemcy, choćby bezpośrednio nie przylegały do tego lokalu (np. piwnica, strych, komórka na opał, drewutnia).

§ 2

Lokal mieszkalny zbywa się w drodze przetargu, z zastrzeżeniem § 5, wraz z pomieszczeniami do niego przynależnymi oraz ułamkową częścią elementów wspólnych budynku i częścią gruntu, na którym położony jest lokal.

§ 3

1. Nie podlegają sprzedaży lokale mieszkalne:

a) położone w budynkach przeznaczonych do rozbiórki,

b) jeżeli przewidziana jest zmiana ich funkcji,

c) zlokalizowane w budynkach wielomieszkaniowych w Czadrowie (osiedle).

2. Zarząd Gminy może odmówić sprzedaży lokalu mieszkalnego:

a) wchodzącego w skład nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków,

b) przeznaczonego do remontu.

§ 4

Rzeczoznawca majątkowy określa wartość nieruchomości.

§ 5

1. Przyznaje się z zastrzeżeniem § 3 pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych ich najemcom.

2. Termin do skorzystania przez najemcę z prawa pierwszeństwa w nabyciu lokalu mieszkalnego określa się w skierowanym do niego zawiadomieniu o przeznaczeniu do sprzedaży lokalu. Termin ten nie może być krótszy niż 21 dni.

3. Skorzystanie z pierwszeństwa następuje przez złożenie w terminie określonym w ust. 2 oświadczenia o wyrażeniu zgody na nabycie wynajmowanego lokalu mieszkalnego.

4. Niezłożenie w terminie oświadczenia wymienionego w ust. 3 bądź też nieprzystąpienie bez usprawiedliwionej przyczyny w terminie określonym przez Zarząd do zawarcia umowy sprzedaży – upoważnia Zarząd Gminy do sprzedaży lokalu w drodze przetargu.

§ 6

1. W przypadku sprzedaży lokalu lub budynku mieszkalnego na rzecz najemcy na wniosek nabywcy zapłata ceny może być rozłożona na raty roczne płatne przez okres 10 lat, przy oprocentowaniu należności w wysokości 5% w stosunku rocznym. Wierzytelności gminy z tego tytułu podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu.

2. W razie rozłożenia ceny sprzedaży na raty wysokość pierwszej raty wynosi 10% ustalonej ceny.

§ 7

1. Najemcom korzystającym z prawa pierwszeństwa w nabyciu lokalu mieszkalnego udziela się od ceny nieruchomości bonifikaty:

1) 95% – w razie jednoczesnego zbycia wszystkich lokali mieszkalnych w budynku wielomieszkaniowym, w wyniku którego nieruchomość przestaje być własnością gminy,

2) 90% – w razie sprzedaży każdego lokalu mieszkalnego.

2. Bonifikat określonych w ust. 1 nie stosuje się w razie rozłożenia ceny lokalu mieszkalnego na raty.

§ 8

Wolne lokale mieszkalne w budynkach, w których sprzedano więcej niż ½ lokali, mogą być zasiedlone jedynie poprzez ich zbycie w drodze przetargu.

§ 9

1. Rozpoczęcie procedury sprzedaży lokalu mieszkalnego najemcy korzystającemu z pierwszeństwa w jego nabyciu uzależnia się od wniesienia przez niego opłaty w kwocie 400 zł.

2. Opłata określona w ust. 1 stanowi ryczałtowe zabezpieczenie kosztów przygotowania lokalu mieszkalnego do sprzedaży.

3. Wniesiona opłata pomniejszona o rzeczywiste koszty prac geodezyjnych i wyceny lokalu mieszkalnego zaliczona jest na poczet ceny.

4. W razie rezygnacji najemcy z pierwszeństwa nabycia lokalu mieszkalnego po wniesieniu opłaty, jej zwrot może nastąpić tylko w części niewykorzystanej na prace określone w ust. 3.

§ 10

Traci moc uchwała Rady Gminy Kamienna Góra nr IV/19/98 z dnia 29 kwietnia 1998 r. w sprawie określenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących gminny zasób nieruchomości – wraz z późniejszymi zmianami.

§ 11

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy.

§ 12

Uchwała wchodzi w życie po upływie czternastu dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

TADEUSZ GABRYŚ