1011 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 29
marca 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego terenów pod zabudowę przemysłową i usługową
oraz budownictwo mieszkaniowe w obrębie Klecina we Wrocławiu Na podstawie art. 18
ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U.
z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zmianami), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.
o zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze
zmianami) oraz w związku z uchwałą nr XXXI/364/96 Rady Miejskiej Wrocławia z
dnia 23 listopada 1996 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego terenów pod zabudowę przemysłową i
usługową oraz budownictwo mieszkaniowe w dzielnicy Krzyki, obręb Klecina, we
Wrocławiu (Biuletyn Urzędowy Rady Miejskiej Wrocławia Nr 12, poz. 176) Rada
Miejska Wrocławia uchwala, co następuje: |
DZIAŁ I
§ 1
Uchwala się miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego terenów pod zabudowę przemysłową i usługową
oraz budownictwo mieszkaniowe w obrębie Klecina we Wrocławiu, zwany dalej
planem.
§ 2
Plan obejmuje teren, którego
granice stanowią – od północy: ul. Wałbrzyska, rzeka Ślęza; od wschodu: al.
Karkonoska, linia kolejowa; od południa: granica administracyjna miasta, al. Karkonoska,
granica byłego Państwowego Przedsiębiorstwa Cukrownia Klecina; od zachodu:
granica byłego Państwowego Przedsiębiorstwa Cukrownia Klecina, południowa
granica zainwestowanego terenu zabudowy jednorodzinnej przy ul. Przemysłowej,
ul. Czekoladowa.
§ 3
Integralną częścią planu jest
rysunek planu w skali 1:2000, stanowiący załącznik do uchwały.
§ 4
1. Plan ustala przeznaczenie i zasady zagospodarowania
obszarów oraz zasady kształtowania zabudowy i obsługi w zakresie infrastruktury
technicznej, które przy zachowaniu przepisów szczególnych mają na celu:
1)
dostosowanie struktury
funkcjonalno-przestrzennej do zmieniających się warunków wykorzystania terenów,
w tym ich przeznaczenia pod działalności związane z aktywizacją gospodarczą
i budownictwo mieszkaniowe,
2)
ochronę interesów
publicznych ponadlokalnych i lokalnych,
3) wykształcenie układu drogowego,
obsługującego obszary aktywności gospodarczej, a chroniącego osiedle
mieszkaniowe Klecina przed skutkami działalności związanych z aktywnością gospodarczą
w obszarach planu.
§
5
Ilekroć w niniejszej uchwale jest
mowa o:
1) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą
uchwałę,
2) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu,
o którym mowa w § 1 uchwały,
3) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć
przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,
4) rysunku planu – należy przez to rozumieć graficzny
zapis planu, przedstawiony na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:2000,
stanowiący załącznik do uchwały, o którym mowa w § 3 uchwały,
5) obszarze – należy przez to rozumieć obszar wyznaczony
na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem,
6) przeznaczeniu obszaru – należy przez to rozumieć
działalność dopuszczoną do lokalizacji w danym obszarze bez możliwości
wprowadzenia przeznaczenia uzupełniającego,
7) przeznaczeniu podstawowym obszaru – należy przez to
rozumieć działalność dopuszczoną do lokalizacji w danym obszarze z możliwością
wprowadzenia w nim ustalonego przeznaczenia uzupełniającego,
8) przeznaczeniu uzupełniającym obszaru – należy przez
to rozumieć działalność inną niż podstawowa, uzupełniającą lub wzbogacają
przeznaczenie podstawowe, możliwą do lokalizacji w danym obszarze przy
spełnieniu dodatkowych warunków,
9) dominancie architektonicznej – należy przez to rozumieć
obiekt budowlany lub jego część, który koncentruje uwagę obserwatora w pewnym obszarze
ze względu na swoją wielkość, kubaturę lub wyróżniającą formę architektoniczną,
10)
rejonie
hierarchicznie ważnym – należy przez to rozumieć teren ważny dla miasta ze
względu na jego lokalizację, stanowiący symboliczny wjazd do miasta, w którym
obowiązuje nakaz zabudowy starannie wyeksponowanej,
11) starannym wyeksponowaniu zabudowy – należy przez to
rozumieć wymóg takiego usytuowania zabudowy, aby jej najbardziej
reprezentacyjne części były dobrze widoczne z określonego miejsca,
12)
szczególnych
wymaganiach architektonicznych – należy przez to rozumieć wymóg wysokiego poziomu
estetycznego nakładany na planowaną zabudowę poprzez staranne ukształtowanie
jego formy, dobór wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz staranne
wykonanie,
13)
liczbie kondygnacji
budynku bez uwzględnienia poddasza – należy przez to rozumieć liczbę kondygnacji
budynku nieuwzględniającą jednej kondygnacji użytkowej na poddaszu, a dającą
taką możliwość w przypadku wprowadzenia dachu o spadku nie mniejszym niż 30o,
14)
dostępie ogólnym –
należy przez to rozumieć dostęp dla wszystkich osób do terenu lub obiektu
nieograniczony żadnymi ograniczeniami podmiotowymi, organizacyjnymi i finansowymi,
15)
hipermarkecie –
należy przez to rozumieć obiekt handlu detalicznego o prostej
jednoprzestrzennej bryle, o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, z samoobsługową formą sprzedaży, z nastawieniem
na klientów przyjeżdżających własnym samochodem,
16)
hali targowej –
należy przez to rozumieć obiekt handlu detalicznego o jedoprzestrzennej bryle, w
którym poszczególne stoiska handlowe prowadzone są przez różne podmioty,
17)
obiekcie typu
halowego – należy przez to rozumieć jednoprzestrzenny obiekt o prostej formie
architektonicznej i lekkiej konstrukcji.
§ 6
Ilekroć w dalszych przepisach
uchwały jest mowa o przeznaczeniu określonym jako:
1) produkcja i budownictwo – należy przez to rozumieć
działalność przedsiębiorstw i zakładów produkcyjnych oraz firm budowlanych, z
wyłączeniem inwestycji zakwalifikowanych na podstawie przepisów szczególnych do
inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi,
2) obsługa firm i klientów – należy przez to rozumieć
działalność związaną z obsługą nieruchomości, wynajem i wypożyczanie, wynajęcie
specjalistów, badania, wdrożenia, działalność związaną z prowadzeniem
interesów: działalność prawniczą, rachunkowość, księgowość, doradztwo, badanie
rynku i opinii publicznej, pośrednictwo, dostarczanie informacji, sporządzanie
opracowań, reklamę, usługi rzeczowe, np. fotografowanie, poligrafia, plakatowanie,
urządzanie wystaw, pakowanie itp., a także usługi drobne, np. gabinety
lekarskie i kosmetyczne, fryzjerstwo, poprawa kondycji fizycznej, pralnia,
szewc itp.,
3) transport – należy przez to rozumieć działalność
związaną z przewozem, składowaniem, magazynowaniem, importem i eksportem
różnorodnych materiałów i produktów, wynajem sprzętu i maszyn ogólnego i
specjalnego przeznaczenia, np. środków transportu, maszyn budowlanych,
rolniczych, przemysłowych itp., obsługę i naprawę pojazdów mechanicznych, a
także działalność firm pocztowych i telekomunikacyjnych,
4)
handel hurtowy –
należy przez to rozumieć działalność związaną ze sprzedażą hurtową towarów,
5)
handel detaliczny –
należy przez to rozumieć działalność związaną ze sprzedażą detaliczną towarów z
wyłączeniem sprzedaży paliw do pojazdów mechanicznych, a także naprawę
artykułów przeznaczenia osobistego i użytku domowego,
6)
targi – należy przez
to rozumieć działalność targowo-wystawienniczą,
7)
finanse – należy
przez to rozumieć działalność związaną z pośrednictwem finansowym: banki, domy
maklerskie, instytucje zajmujące się obsługą finansową, np. w formie leasingu
czy obsługi sprzedaży ratalnej, a także ubezpieczenia i fundusze
emerytalno-rentowe itp.,
8)
turystyka – należy
przez to rozumieć działalność obiektów i zespołów o walorach turystycznych,
działalność biur i agencji turystycznych, biur podróży, hoteli, moteli, domów
wycieczkowych, schronisk młodzieżowych, campingów, a także usługi
przewodnickie, informacja turystyczna itp.,
9)
gastronomia – należy
przez to rozumieć działalność restauracji, kawiarni, herbaciarni, pubów,
winiarni, drink barów, barów szybkiej obsługi,
cukierni, lodziarni, koktajlbarów, barów śniadaniowych, placówek
gastronomiczno-kulturalno-rekeacyjnych, np. klubów artystycznych, bilardowych
itp.,
10) wypoczynek – należy przez to rozumieć działalność
obiektów i ośrodków sportowo-rekreacyjnych, np. lodowisk, basenów, krytych
pływalni, boisk odkrytych i pod dachem, siłowni, pól golfowych, ośrodków
jeździeckich, wodniackich, wspinaczkowych itp., ośrodków kulturalnych i
rozrywkowych, np. kręgielni, klubów bilardowych, czytelni, bibliotek itp., a
także tereny sportowe, tereny zieleni przeznaczone na cele wypoczynkowe,
zdrowotne i estetyczne, np. parki, skwery, zieleń osiedlowa, ogrody, promenady
itp., lasy, kompleksy parkowo-leśne, parki rozrywki, trasy rowerowe i piesze,
szlaki turystyczne itp.,
11) kultura – należy przez to rozumieć działalność
teatrów, kin, muzeów, galerii sztuki, klubów profesjonalnych, np. muzycznych,
literackich itp., kabaretów, bibliotek publicznych itp.,
12)
administracja –
należy przez to rozumieć działalność administracji publicznej, policji, wojska,
13)
opieka zdrowotna –
należy przez to rozumieć działalność szpitali, przychodni i poradni lekarskich,
a także instytucji i placówek opieki społecznej, np. domów pomocy społecznej,
domów dziecka, pogotowia opiekuńczego itp., stacji sanitarno-epidemiologicznej,
stacji medycyny ratunkowej, aptek itp.,
14)
sprzedaż detaliczna
paliw – należy przez to rozumieć działalność stacji paliw związaną ze sprzedażą
detaliczną paliw do pojazdów mechanicznych
z możliwością wprowadzenia handlu detalicznego i gastronomii,
15)
zabudowa
jednorodzinna – należy przez to rozumieć lokalizację budynku mieszkalnego
jednorodzinnego lub zespół takich budynków w układzie: wolno stojącym, bliźniaczym,
szeregowym, atrialnym, a także budynku mieszkalnego zawierającego nie więcej
niż 4 mieszkania lub zespół takich budynków w układzie wolno stojącym,
16)
zabudowa
wielorodzinna niska – należy przez to rozumieć lokalizację budynku mieszkalnego
zawierającego więcej niż 4 mieszkania, o wysokości do 12 m włącznie mierzonej
od poziomu terenu, lub zespół takich budynków,
17)
apartamenty
mieszkalne – należy przez to rozumieć lokale mieszkalne zlokalizowane na
ostatniej kondygnacji budynków usługowych jako mieszkania służbowe, pokoje
gościnne, przeznaczone dla osób związanych z działalnością prowadzoną na danym
obszarze.
§ 7
1.
Następujące
oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica opracowania planu,
2) linia rozgraniczająca obszary o różnym przeznaczeniu
bądź różnych zasadach gospodarowania,
3) symbol określający przeznaczenie obszaru,
4) obowiązująca linia zabudowy,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy,
6) strefa zespołów przestrzennych o indywidualnych
cechach,
7) rejon hierarchicznie ważny z dominantą architektoniczną,
8) strefa z zakazem wykonywania wykopów,
9) dominanta architektoniczna,
10) historyczny układ kompozycyjny do zachowania,
11) elewacja wymagająca przekształcenia,
12) istniejąca aleja lipowa do zachowania i uzupełnienia,
13) zieleń parawanowa lub izolacyjna,
14) główny ciąg pieszy i rowerowy,
15) główny wjazd na obszar AG2,
16) ważniejsze wejście na tereny rekreacyjne i parkowe,
17) kładka piesza przez rzekę Ślęzę,
18) nowa stacja transformatorowa.
2. Pozostałe elementy rysunku planu mają charakter
informacyjny bądź postulatywny.
DZIAŁ II
R o z d z i a
ł 1
§ 8
1.
Wyznacza się obszar
aktywizacji gospodarczej, oznaczony na rysunku planu symbolem AG1.
2.
Na obszarze, o którym
mowa w ust. 1, ustala się niżej wymienione przeznaczenia, rozumiane zgodnie z
określeniami zawartymi w § 6:
1)
obsługa firm i
klientów,
2)
handel detaliczny z
zakazem lokalizacji hipermarketów i hal targowych,
3)
finanse,
4)
turystyka,
5)
gastronomia,
6) kultura,
7) administracja,
8) apartamenty mieszkalne.
3. Na obszarze AG1 ustala się:
1) obowiązującą linię zabudowy, jak na rysunku planu,
2) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak na rysunku
planu,
3) nawiązanie nowo projektowanego budynku gabarytem i
usytuowaniem do istniejącego budynku po przeciwnej stronie ul. J. Supińskiego,
4) zakaz lokalizacji obiektów typu halowego,
5) lokalizację stacji transformatorowej wolno stojącej
w południowo-zachodniej części obszaru z dojazdem od ul. J. Supińskiego bądź wbudowanej
w budynek,
6) miejsca postojowe jak w § 25,
7) zieleń jak w § 34.
§ 9
1. Wyznacza się obszar aktywizacji gospodarczej,
oznaczony na rysunku planu symbolem AG2.
2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się
niżej wymienione przeznaczenia, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w §
6:
1) obsługa firm i klientów,
2) handel detaliczny,
3) targi,
4) finanse,
5) turystyka,
6) gastronomia,
7) wypoczynek,
8) kultura,
9) administracja,
10) sprzedaż detaliczna paliw.
3.
Na
obszarze AG2 wyznacza się:
1) nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 5 m od
linii rozgraniczającej ul. Kobierzyckiej, jak na rysunku planu,
2) strefę zespołów przestrzennych o indywidualnych
cechach, jak na rysunku planu, w której obowiązują:
a) szczególne wymagania architektoniczne dla zabudowy,
b) zakaz lokalizacji obiektów typu halowego,
3) rejon hierarchicznie ważny, jak na rysunku planu, w
którym obowiązują:
a) staranne wyeksponowanie zabudowy od strony al.
Karkonoskiej,
b) szczególne wymagania architektoniczne dla zabudowy,
c) wprowadzenie dominanty architektonicznej,
d) zakaz lokalizacji obiektów typu halowego,
4) główny wjazd na obszar od strony południowej, jak
na rysunku planu.
4.
Na obszarze AG2
ustala się:
1) zagospodarowanie całego obszaru w oparciu o
koncepcję programowo-przestrzenną, w formie trzech kompleksów:
a) kompleksu wielofunkcyjnego, uwzględniającego między
innymi lokalizację budynku biurowego i hotelowego oraz zespołu kin,
b) kompleksu handlowego, uwzględniającego między
innymi lokalizację obiektu handlowego, o liczbie kondygnacji co najmniej 2,
z galeriami i pasażami,
c) kompleksu rekreacyjno-turystycznego, uwzględniającego
między innymi lokalizację zespołu krytych basenów i zjeżdżalni oraz obiektów rekreacji
sportowej,
2) wprowadzenie parawanu z zieleni wysokiej z zakrzewieniami,
o szerokości co najmniej 5 m, wzdłuż granicy z obszarem ZP1, jak na rysunku
planu,
3) miejsca postojowe jak w § 25,
4) zieleń jak w § 34.
§ 10
1.
Wyznacza się obszar
aktywizacji gospodarczej, oznaczony na rysunku planu symbolem AG3.
2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się
niżej wymienione przeznaczenia, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w §
6:
1) obsługa firm i klientów,
2) finanse,
3) handel detaliczny z zakazem lokalizacji hipermarketów
i hal targowych,
4) turystyka,
5) gastronomia,
6) wypoczynek,
7) kultura,
8) administracja,
9) apartamenty mieszkalne.
3.
Na
obszarze AG3 obowiązuje zachowanie historycznego układu kompozycyjnego strefy wjazdowej,
w postaci XIX-wiecznej zabudowy przemysłowej, wyznaczonej przez istniejące
obiekty po obu stronach bramy głównej i brukowany plac stanowiący wnętrze
urbanistyczne ze ścianami.
4.
Zmiana
przeznaczenia istniejącego schronu typu IV, zlokalizowanego w podpiwniczeniu
budynku przy ul. J. Supińskiego 3, wymaga uzgodnienia z organem właściwym do
spraw obrony cywilnej.
5.
Na
obszarze AG3 wyznacza się:
1) nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 5 m od
linii rozgraniczającej ul. Kobierzyckiej, jak na rysunku planu,
2) elewację istniejącego budynku wymagającą
przekształcenia do wysokiego poziomu estetycznego, jak na rysunku planu.
6. Na obszarze AG3 ustala się:
1)
zachowanie i
uzupełnienie istniejącej alei lipowej,
2)
zakaz lokalizacji
obiektów typu halowego,
3)
miejsca postojowe jak
w § 25,
4)
zieleń jak w § 34.
§ 11
1. Wyznacza się obszar aktywizacji gospodarczej,
oznaczony na rysunku planu symbolem AG4.
2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, ustala się
niżej wymienione przeznaczenia, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w §
6:
1) produkcja i
budownictwo,
2) obsługa firm i klientów,
3)
transport,
4)
handel hurtowy,
5) handel detaliczny,
6) targi,
7) turystyka,
8) gastronomia,
9) wypoczynek,
3. Na obszarze AG4 ustala się:
1) wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej z zielenią
wysoką zwartą, wielopiętrową, w tym zimozieloną, z zakrzewieniami, o szerokości
15 m, wzdłuż granicy z obszarami MNj2 i ZR, jak na rysunku planu,
2) zakaz lokalizacji obiektów związanych z koniecznością
wykonywania wykopów w odległości mniejszej niż 50 m od stopy wału,
3) zakaz lokalizacji obiektów w odległości mniejszej
niż 10 m od stopy wału i urządzeń wodnych, z wyjątkiem obiektów związanych z
regulacją i utrzymaniem wód śródlądowych,
4) pozostawienie wolnego pasa terenu szerokości 5 m,
liczonej od stopy wału i urządzeń wodnych przeznaczonego do obsługi wałów i
wyznaczonego na warunkach określonych przez właściciela wałów,
5) obsługę komunikacyjną od ul. Kobierzyckiej oraz ze
zjazdu z al. Karkonoskiej,
6) miejsca postojowe jak w § 25,
7) zieleń jak w § 34.
§ 12
1. Wyznacza się obszary aktywizacji gospodarczej,
oznaczone na rysunku planu symbolem AG5.
2. Na obszarach, o których mowa w ust. 1, ustala się
niżej wymienione przeznaczenia, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w §
6:
1) produkcja i budownictwo,
2) obsługa firm i klientów,
3)
transport,
4)
handel hurtowy,
5) targi,
6) gastronomia,
7) administracja,
8) opieka zdrowotna w zakresie medycyny ratunkowej,
9) sprzedaż detaliczna paliw.
3. Na obszarach AG5 ustala się:
1) strefę zespołów przestrzennych o indywidualnych
cechach, w której obowiązują:
a) szczególne wymagania architektoniczne dla zabudowy,
b) zakaz lokalizacji obiektów typu halowego,
2) rejon hierarchicznie ważny, jak na rysunku planu, w którym
obowiązują:
a) staranne wyeksponowanie zabudowy od strony al.
Karkonoskiej,
b) szczególne wymagania architektoniczne dla zabudowy,
c) wprowadzenie dominanty architektonicznej,
d) zakaz lokalizacji obiektów typu halowego,
3)
miejsca postojowe jak
w § 25,
4)
zieleń jak w § 34.
§ 13
1. Wyznacza się obszary zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MNj1.
2. Na obszarach, o których mowa w ust. 1, jako przeznaczenie
podstawowe, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6, ustala się
zabudowę jednorodzinną tylko jako budynki mieszkalne jednorodzinne w układzie
wolno stojącym, bliźniaczym.
3.
Na obszarach MNj1
jako przeznaczenie uzupełniające, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w
§ 6, ustala się obsługę firm i klientów.
4. Warunkami dopuszczenia przeznaczenia uzupełniającego
są:
1)
lokalizacja w budynku
mieszkalnym,
2)
zapewnienie
wymaganego standardu zamieszkania na działkach sąsiednich przez właściciela lub
władającego we własnym zakresie, gdy wprowadza on na swoją działkę działalność
usługową.
5.
Na obszarach MNj1
ustala się:
1) liczbę kondygnacji budynków nie większą niż 2 bez
uwzględnienia poddasza,
2) obowiązującą linię zabudowy, jak na rysunku planu,
3) miejsca postojowe jak w § 25,
4) zieleń jak w § 34.
§ 14
1. Wyznacza się obszary zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MNj2.
2. Na obszarach, o których mowa w ust. 1, jako przeznaczenie
podstawowe, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6, ustala się
zabudowę jednorodzinną.
3. Na obszarach MNj2 ustala się niżej wymienione
przeznaczenia uzupełniające, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6:
1) handel detaliczny,
2) obsługa firm i klientów.
4. Warunkami dopuszczenia przeznaczenia uzupełniającego
są:
1) lokalizacja w budynku mieszkalnym zlokalizowanym od
strony ul. Cukrowej,
2) zapewnienie wymaganego standardu zamieszkiwania na
działkach sąsiednich przez właściciela lub władającego we własnym zakresie, gdy
wprowadza on na swoją działkę działalność usługową.
5. Na obszarach MNj2 ustala się:
1) liczbę kondygnacji budynków nie większą niż 2 bez
uwzględnienia poddasza,
2) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak na rysunku
planu,
3) miejsca postojowe jak w § 25,
4) zieleń jak w § 34.
§ 15
1. Wyznacza
się obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu
symbolem MNj3.
2. Na obszarach, o których mowa w ust. 1, jako przeznaczenia
podstawowe, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6, ustala się:
1) zabudowę
jednorodzinną,
2) zabudowę wielorodzinną niską
jako budynki mieszkalne wolno stojące, zawierające nie więcej niż 6 mieszkań.
3. Na obszarach MNj3 jako
przeznaczenie uzupełniające, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6,
ustala się obsługę firm i klientów.
4. Warunkami dopuszczenia
przeznaczenia uzupełniającego są:
1) lokalizacja w wolno stojącym budynku usługowym
zlokalizowanym od strony ul. Czekoladowej lub w budynku mieszkalnym,
2) zakaz lokalizacji obiektów typu halowego,
3) zapewnienie wymaganego standardu zamieszkania
na działkach sąsiednich przez właściciela lub władającego we własnym zakresie,
gdy wprowadza on na swoją działkę działalność usługową.
5. Na
obszarach MNj3 ustala się:
1) liczbę kondygnacji budynków nie większą niż 2
bez uwzględnienia poddasza,
2) obowiązującą linię zabudowy, jak na rysunku
planu,
3) nieprzekraczalną linie zabudowy, jak na rysunku
planu,
4) lokalizację stacji transformatorowej, jak na rysunku
planu,
5) miejsca postojowe jak w § 25,
6) zieleń jak w § 34.
§ 16
1. Wyznacza się obszary zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
oznaczone na rysunku planu symbolem MNU.
2. Na obszarach, o których mowa w ust. 1, ustala się
niżej wymienione przeznaczenia, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w §
6:
1) zabudowa jednorodzinna z wyłączeniem budynków mieszkalnych
jednorodzinnych w układzie szeregowym, atrialnym,
2) zabudowa wielorodzinna niska,
3) obsługa firm i klientów,
4) handel detaliczny z zakazem lokalizacji hipermarketów
i hal targowych,
5) finanse tylko jako punkty obsługi klienta,
6) turystyka,
7) gastronomia,
8) wypoczynek,
9) kultura,
10) administracja,
11) służba zdrowia z wyłączeniem szpitalnictwa.
3. Na obszarach MNU ustala się:
1) liczbę kondygnacji budynków nie większą niż 3 bez
uwzględnienia poddasza,
2) lokalizacje stacji transformatorowych, jak na rysunku
planu,
3) obowiązującą linię zabudowy, jak na rysunku planu,
4) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak na rysunku
planu,
5) zakaz lokalizacji obiektów typu halowego,
6) obowiązek specjalnego zagospodarowania stref
wejściowych do obiektów usługowych zlokalizowanych przy ul. Wałbrzyskiej poprzez
staranne urządzenie elementów małej architektury, podłogi oraz odpowiednie
oświetlenie,
7) obowiązek zapewnienia wymaganego standardu
zamieszkania na działkach sąsiednich przez właściciela lub władającego we
własnym zakresie, gdy wprowadza on na swoją działkę działalność usługową,
8) miejsca postojowe jak w § 25,
9) zieleń jak w § 34.
§ 17
1. Wyznacza się obszar zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem MNw1.
2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, jako przeznaczenie,
rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6, ustala się zabudowę
wielorodzinną niską jako wolno stojące budynki mieszkalne, zawierające nie
więcej niż 2 klatki schodowe.
3. Na obszarze MNw1 ustala się:
1) liczbę kondygnacji budynków nie większą niż 3 bez
uwzględnienia poddasza,
2) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak na rysunku
planu,
3) długość pierzei zabudowy do 50 m,
4) zapewnienie co najmniej jednego, ogólnie dostępnego
przejścia na obszar ZP1,
5) lokalizację stacji transformatorowej, jak na rysunku
planu,
6) miejsca postojowe jak w § 25,
7) zieleń jak w § 34.
§ 18
1. Wyznacza się obszar zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem MNw2.
2.
Na obszarze, o którym
mowa w ust. 1, jako przeznaczenie podstawowe, rozumiane zgodnie z określeniami
zawartymi w § 6, ustala się zabudowę wielorodzinną niską.
3.
Na obszarze MNw2 jako
przeznaczenie uzupełniające, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6,
ustala się zabudowę jednorodzinną tylko jako budynki mieszkalne jednorodzinne w
układzie wolno stojącym, bliźniaczym.
4.
Warunkami
dopuszczenia przeznaczenia uzupełniającego są:
1) lokalizacja i obsługa komunikacyjna od nowo
projektowanej ulicy 12KD,
2) wysokość budynków do 2 kondygnacji bez
uwzględnienia poddasza.
5. Na obszarze MNw2 ustala się:
1)
lokalizację i obsługę
komunikacyjną od strony nowo projektowanej ulicy dojazdowej 12KD wyłącznie
budynków wolno stojących zawierających nie więcej niż 6 mieszkań,
2)
liczbę kondygnacji
nie większą niż 2 bez uwzględnienia poddasza dla budynków zlokalizowanych od
strony nowo projektowanej ulicy 12KD,
3)
liczbę kondygnacji
nie większą niż 3 bez uwzględnienia poddasza dla budynków zlokalizowanych od
strony ul. Kobierzyckiej,
4)
obowiązującą linię
zabudowy, jak na rysunku planu,
5) nieprzekraczalną linię zabudowy, jak na rysunku
planu,
6) wprowadzenie dominanty architektonicznej na
przedłużeniu osi ul. Kobierzyckiej, jak na rysunku planu,
7) miejsca postojowe jak w § 25,
8) zieleń jak w § 34.
§ 19
1.
Wyznacza się obszar
usług, oznaczony na rysunku planu symbolem U.
2.
Na obszarze, o którym
mowa w ust. 1, ustala się niżej wymienione przeznaczenia, rozumiane zgodnie z
określeniami zawartymi w § 6:
1) handel detaliczny z zakazem lokalizacji hipermarketów
i hal targowych,
2) wypoczynek,
3) gastronomia.
3.
Na obszarze U ustala
się:
1)
liczbę kondygnacji
budynków nie większą niż 2 bez uwzględnienia poddasza,
2)
nieprzekraczalną
linię zabudowy, jak na rysunku planu,
3)
powierzchnię zabudowy
nie przekraczająca 40% powierzchni obszaru,
4)
zakaz lokalizacji
obiektów typu halowego,
5)
lokalizację stacji
transformatorowej, jak na rysunku planu,
6)
miejsca postojowe jak
w § 25,
7)
zieleń jak w § 34.
§ 20
1. Wyznacza się obszar usług gastronomicznych,
oznaczony na rysunku planu symbolem UG.
2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, jako przeznaczenie
podstawowe, rozumiane zgodnie z określeniami zawartymi w § 6, ustala się gastronomię.
3. Na obszarze UG jako przeznaczenie uzupełniające
ustala się obiekty obsługujące sąsiedni obszar zieleni rekreacyjnej ZR.
4. Warunkiem dopuszczenia przeznaczenia uzupełniającego
jest nieprzekroczenie 40% powierzchni obszaru UG.
5. Na obszarze UG ustala się:
1) liczbę kondygnacji nie większą niż 2 bez
uwzględnienia poddasza,
2) miejsca postojowe jak w § 25,
3) zieleń jak w § 34.
§ 21
1.
Wyznacza się obszar
zieleni rekreacyjnej w makrownętrzu Ślezy, oznaczony na rysunku planu symbolem ZR.
2.
Na obszarze, o którym
mowa w ust. 1, ustala się jako przeznaczenie podstawowe różnorodne formy
zieleni przeznaczone na cele rekreacyjne i wypoczynkowe oraz tereny gier sportowych.
3.
Na obszarze ZR ustala
się:
1) urządzenie tras spacerowych i biegowych, ścieżek
rowerowych, placów zabaw dla dzieci,
2) wykonanie terenowych urządzeń sportu i rekreacji,
3) urządzenie miejsc piknikowych i łąk rekreacyjnych,
4) zapewnienie ważniejszych wejść na teren, jak na
rysunku planu,
5) urządzenie przynajmniej jednego, ogólnie dostępnego
przejścia kładką pieszą przez rzekę Ślęzę, jak na rysunku planu.
6) wprowadzenie małej architektury,
7) komponowane zadrzewienie i zakrzewienie terenu,
8) pozostawienie wolnego pasa terenu szerokości 5 m,
liczonej od stopy wału i urządzeń wodnych, przeznaczonego do obsługi wałów i wyznaczonego
na warunkach określonych przez właściciela wałów,
9) zakaz lokalizacji budynków i budowli z wyjątkiem
obiektów gospodarki wodnej,
10) zakaz wykonywania wykopów w odległości mniejszej
niż 50 m od stopy wału.
4.
Jako przeznaczenie
uzupełniające obszaru ZR ustala się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury
technicznej pod warunkiem braku możliwości trasowania lub lokalizacji poza
obszarem ZR.
§ 22
1.
Wyznacza się obszar
zieleni parkowej, oznaczony na rysunku planu symbolem ZP1.
2.
Na obszarze, o którym
mowa w ust. 1, ustala się jako przeznaczenie podstawowe park.
3.
Na obszarze ZP1
ustala się:
1) zapewnienie ważniejszych wejść na teren, jak na
rysunku planu,
2) komponowane zadrzewienie z przewagą drzew wysokich,
w tym zimozielonych oraz zakrzewienie terenu,
3) urządzenie tras spacerowych i biegowych, ścieżek
rowerowych, placów zabaw dla dzieci,
4) wprowadzenie małej architektury,
5) zakaz lokalizacji budynków i budowli,
6) możliwość dojazdu od strony ul. J. Supińskiego do
stacji transformatorowej zlokalizowanej na obszarze AG1.
4.
Jako przeznaczenie
uzupełniające obszaru ZP1 ustala się:
1) wykonanie terenowych urządzeń sportu i rekreacji
pod warunkiem nieprzekroczenia 25% powierzchni obszaru ZP1,
2) prowadzenie sieci i urządzeń infrastruktury
technicznej, obsługującej teren, pod warunkiem braku możliwości trasowania lub
lokalizacji poza obszarem ZP1.
§ 23
1.
Wyznacza się obszar
zieleni parkowej, oznaczony na rysunku planu symbolem ZP2.
2.
Na obszarze, o którym
mowa w ust. 1, jako przeznaczenie podstawowe ustala się park.
3.
Na ZP2 ustala się:
1) zachowanie istniejącego drzewostanu,
2) komponowane zadrzewienie terenu z przewagą drzew
wysokich, w tym zimozielonych oraz zakrzewienie terenu,
3) urządzenie tras spacerowych,
4) wprowadzenie małej architektury,
5) zakaz lokalizacji budynków i budowli,
6) zakaz wykonywania wykopów w odległości mniejszej
niż 50 m od stopy wału.
4.
Jako przeznaczenie
uzupełniające obszaru ZP2 ustala się lokalizację sieci i urządzeń
infrastruktury technicznej pod warunkiem braku możliwości trasowania lub
lokalizacji poza obszarem ZP2.
R
o z d z i a ł 2
§ 24
1.
Wyznacza się obszar
ulic i skrzyżowań oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KGP, 2KS, 3KZ, 4KL, 5KL, 6KL, 7KD, 8KD, 9KD, 10KD, 11KD, 12KD, 13KS,
14KS, 15KX.
2.
Na obszarach, o
których mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie i zasady obsługi:
1) 1KGP 2/3 – ulica główna ruchu przyśpieszonego klasy
technicznej GP 2/3 o zmiennej szerokości w liniach rozgraniczających od 66 do
94 m, ulica dwujezdniowa, pasy włączenia i wyłączenia w obrębie węzłów, ustala
się dodatkowe zjazdy i wjazdy na al. Karkonoską w obrębie istniejącego wiaduktu
drogowego na bocznicę kolejową,
2) 2KS – obszar węzła komunikacyjnego, bezkolizyjnego
dla przejazdu wzdłuż al. Karkonoskiej,
3) 3KZ 1/2 – ulica zbiorcza klasy technicznej Z 1/2, o
szerokości w liniach rozgraniczających 40 m, szerokość jezdni co najmniej 7 m,
urządzenie pasa drogowego wzdłuż jezdni według lokalnych potrzeb,
4) 4KL – ulica lokalna, o zmiennej szerokości w
liniach rozgraniczających od 25 do 31 m, szerokość jezdni co najmniej 7 m,
obustronne ciągi piesze, obustronne pasy zieleni przyulicznej, możliwość
lokalizacji pasów postojowych wzdłuż jezdni,
5) 5KL – ulica lokalna, o zmiennej szerokości w
liniach rozgraniczających od 13 do 25 m, szerokość jezdni co najmniej 7 m,
obustronne ciągi piesze, pasy zieleni przyulicznej według lokalnych
uwarunkowań,
6) 6KL – ulica lokalna, o szerokości w liniach rozgraniczających
20 m, urządzenie pasa drogowego wzdłuż jezdni według lokalnych potrzeb,
7) 7KD – ulica lokalna, o zmiennej szerokości w
liniach rozgraniczających od 17 do 20 m, szerokość jezdni co najmniej 6 m,
ścieżka rowerowa dwukierunkowa po stronie wschodniej, obustronne ciągi piesze,
pasy zieleni przyulicznej według lokalnych uwarunkowań,
8) 8KD – ulica dojazdowa, o szerokości w liniach
rozgraniczających 12 m, zawężona do 10 m na odcinku przyległym do granicy
działki nr 54/1, AM 11 obręb Klecina, szerokość jezdni co najmniej 5 m,
obustronne ciągi piesze, możliwość urządzenia miejsc postojowych wzdłuż jezdni,
w razie braku możliwości prowadzenia w pasie drogowym sieci uzbrojenia technicznego
na zawężonym odcinku ustala się wejście z infrastrukturą techniczną na działkę
nr 54/1, AM 11 obręb Klecina,
9) 9KD – ulica dojazdowa w istniejących liniach
rozgraniczających,
10) 10KD – ulica dojazdowa o szerokości w liniach
rozgraniczających 12 m, szerokość jezdni co najmniej 5 m, obustronne ciągi
piesze,
11) 11KD – ulica dojazdowa o szerokości w liniach
rozgraniczających 12 m oraz 10 m na odcinku graniczącym z obszarami MNj3 i
MNj1, szerokość jezdni co najmniej 5 m, obustronne ciągi piesze, od strony
wschodniej obowiązek urządzenia miejsc postojowych wzdłuż jezdni na odcinku
pasa drogowego o szerokości 12 m,
12) 12KD – ulica dojazdowa o szerokości w liniach
rozgraniczających 12 m, szerokość jezdni co najmniej 5 m, obustronne ciągi
piesze, możliwość lokalizacji miejsc postojowych wzdłuż jezdni,
13) 13KS – obszar przeznaczony na poszerzenie al.
Karkonoskiej, możliwość zjazdu z al. Karkonoskiej na ul. Kobierzycką w rejonie
obszaru AG4,
14) 14KS – obszar przeznaczony na poszerzenie ul.
Wałbrzyskiej,
15) 15 KX – obszar ciągu pieszego i rowerowego o
szerokości w liniach rozgraniczających 7 m, ciągi rozdzielone pasami zieleni.
3. Na obszarach wymienionych w ust. 1 ustala się:
1) zakaz realizacji obiektów budowlanych z wyjątkiem
urządzeń technicznych dróg oraz urządzeń związanych z utrzymaniem i obsługą ruchu,
2) możliwość prowadzenia sieci i urządzeń infrastruktury
technicznej za zgoda zarządcy dróg,
3) możliwość wprowadzenia dodatkowej zieleni i miejsc
postojowych w zależności od lokalnych potrzeb i uwarunkowań.
§ 25
1. Ustala się obowiązek lokalizowania miejsc postojowych,
związanych z obsługą wprowadzonej działalności i zamieszkiwaniem, w granicach
działek poszczególnych inwestorów, z możliwością lokalizacji parkingów
wielopoziomowych.
2.
Ustala się wymóg
zorganizowania miejsc postojowych w ilości dostatecznej do obsługi wprowadzonej
działalności, a dla obiektów o powierzchni użytkowej powyżej 1000 m2
co najmniej 1 miejsce postojowe na 40 m2 powierzchni użytkowej.
3.
Ustala się wymóg
zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów osobowych:
1)
dla zabudowy jednorodzinnej
– co najmniej 2 miejsca, wliczając w to garaż, na każdej działce budynku
mieszkalnego jednorodzinnego lub na każde mieszkanie w budynku mieszkalnym
zawierającym nie więcej niż 4 mieszkania,
2)
dla zabudowy
wielorodzinnej niskiej – co najmniej 1 miejsce na jedno mieszkanie, a także
dodatkowej ilości miejsc, stanowiącej co najmniej 10% liczby mieszkań jako
miejsca postojowe ogólnie dostępne,
3)
ustala się wymóg
wprowadzenia zieleni wysokiej w granicach parkingów terenowych.
R o z d z i a
ł 3
§ 26
Ustala się ogólne zasady uzbrojenia
terenu w infrastrukturę techniczną:
1)
linie rozgraniczające
ulic, oznaczone na rysunku planu, są równocześnie liniami rozgraniczającymi
sieci uzbrojenia technicznego,
2)
na terenach własnych
inwestorów możliwa jest realizacja urządzeń technicznych uzbrojenia, towarzyszących
inwestycjom,
3)
realizacja zabudowy,
na obszarach, przez które przebiega linia napowietrzna średniego napięcia 10kV,
możliwa będzie po jej przełożeniu.
§ 27
W zakresie zapatrzenia w wodę ustala
się:
1) dostawę wody z miejskiej sieci wodociągowej, na
warunkach określonych przez właściciela sieci,
2) rozbudowę rozdzielczej sieci wodociągowej na obszary
wyznaczone w planie pod zabudowę,
3) budowę miejskiego przewodu wodociągowego w al.
Karkonoskiej i ul. Kobierzyckiej od wodociągu Ø 300 mm w al.
Karkonoskiej (u zbiegu z ul. Zwycięską) do spięcia z wodociągiem Ø 225
mm w ul. Wałbrzyskiej,
4) budowę magistrali wodociągowej w ulicy zbiorczej 3
KZ 1/2,
5) spięcie magistrali, o której mowa w pkt 4, z planowanym
przewodem wodociągowym w al. Karkonoskiej, o którym mowa w pkt 3, poprzez
realizację przewodu wodociągowego ułożonego wzdłuż ulicy lokalnej 4KL.
§ 28
W zakresie odprowadzenia ścieków
sanitarnych ustala się:
1)
odprowadzenie ścieków
do projektowanego kanału sanitarnego w ulicach: Kobierzyckiej, Cukrowej i
Przemysłowej, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
2) budowę rozdzielczej sieci kanalizacji sanitarnej
wraz z przyłączami w istniejących ciągach ulic, na warunkach określonych przez
właściciela sieci oraz w projektowanych ciągach ulic po uprzednim opracowaniu
koncepcji odprowadzania ścieków, uzgodnionej przez właściciela sieci,
3) podczyszczenie ścieków przemysłowych odprowadzanych
do kanalizacji miejskiej, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
4) lokalizację urządzeń do podczyszczania ścieków
przemysłowych na terenach własnych inwestora.
§ 29
W zakresie odprowadzenia wód
deszczowych ustala się:
1) odprowadzenie wód deszczowych do istniejącej i
projektowanej kanalizacji deszczowej, na warunkach określonych przez
właściciela sieci,
2) obowiązek zneutralizowania substancji ropopochodnych
i chemicznych na terenie własnym inwestora przed ich wprowadzeniem do
kanalizacji deszczowej,
3) utwardzenie i skanalizowania terenów, na których
może dojść do zanieczyszczenia substancjami, o których mowa w pkt 2.
§ 30
W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala
się:
1) dostawę gazu z istniejącej miejskiej sieci gazowej
niskiego i średniego ciśnienia oraz projektowanej, na warunkach określonych
przez właściciela sieci,
2) możliwość wykorzystania gazu do celów grzewczych,
3) stosownie do potrzeb możliwość budowy stacji
redukcyjno-pomiarowej gazu IIº na terenie własnym inwestora.
§ 31
W zakresie zaopatrzenia w energię
cieplną ustala się dostawę ciepła z miejskiej sieci ciepłowniczej, na warunkach
określonych przez właściciela sieci, stosowanie lokalnych źródeł ciepła na
paliwa płynne i gazowe oraz energię elektryczną lub wykorzystanie odnawialnych
źródeł energii, z zastosowaniem urządzeń o wysokiej sprawności i niskim stopniu
emisji zanieczyszczeń.
§ 32
W zakresie zaopatrzenia w energię
elektryczną ustala się:
1) zasilanie z istniejącej sieci niskiego i średniego
napięcia, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
2) skablowanie linii napowietrznej średniego napięcia
L-116, kolidującej z planowanym zainwestowaniem terenu,
3) budowę stacji transformatorowych zlokalizowanych na
obszarach: AG1, MNj3 i MNU, U i MNw1, jak na rysunku planu,
4) budowę stacji transformatorowych stosownie do
potrzeb, na terenach własnych inwestora,
5) budowę linii kablowych średniego napięcia, zasilających
stacje transformatorowe,
6) zaopatrzenie w energię elektryczną ze stacji R-134
GPZ Skarbowców po jej rozbudowie, zlokalizowanej poza terenem objętym planem.
R o z d z i a
ł 4
§ 33
Uciążliwości i szkodliwości wywołane
przez działalności związane z przeznaczeniem podstawowym i uzupełniającym
obszarów w zakresie emisji zanieczyszczeń wód i powietrza związków złowonnych,
hałasu i wibracji, promieniowania szkodliwego dla ludzi i środowiska oraz
powstawania odpadów muszą być eliminowane lub ograniczone w oparciu o przepisy
szczególne.
§ 34
1. Ustala się przeznaczenie na zieleń wysoką:
1) dla zabudowy jednorodzinnej – co najmniej 20%
powierzchni działki,
2) dla zabudowy wielorodzinnej niskiej – co najmniej
20% powierzchni działki,
3) dla obszarów wymienionych w §§ 8, 9, 10, 11, 12 –
co najmniej 10% powierzchni działki po wyłączeniu powierzchni przeznaczonych na
zieleń izolacyjną lub parawany z zieleni.
2. Ustala się wymóg pokrycia zielenią wszystkich
terenów niezabudowanych i nieutwardzonych.
3.
Ustala się zachowanie
istniejącego drzewostanu z wyjątkiem drzew owocowych, poza obszarami ulic i
skrzyżowań.
§
35
1. Ustala się zakaz odprowadzania ścieków i wód
opadowych bezpośrednio do cieków wodnych i gruntu.
2. Ustala się obudowanie cieków wodnych terenami
zieleni w postaci zadarnienia oraz nowych nasadzeń w formie alei lub kęp drzew.
3. Ustala się takie urządzenie terenu, które umożliwi
dojazd do cieku wodnego i jego konserwację.
§ 36
Przed wprowadzeniem planowanej
działalności na obszary: AG2, AG4, ZP1, ZR i UG należy zrekultywować tereny
osadników poflotacyjnych.
R o z d z i a
ł 5
§ 37
1.
Ustala się
konieczność prowadzenia prac ziemnych pod nadzorem służb
archeologiczno-konserwatorskich, a w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów
archeologicznych podjęcia ratowniczych badań wykopaliskowych, zgodnie z
przepisami szczególnymi.
2.
Przedmioty zabytkowe
i obiekty nieruchome odkryte w trakcie prac ziemnych oraz nawarstwienia kulturowe
podlegają ochronie, zgodnie z przepisami szczególnymi.
3. Ratownicze badania archeologiczne finansuje inwestor,
zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Ustala się wymóg konsultowania z właściwymi
służbami ochrony zabytków wszelkich działań inwestycyjnych w zakresie
przebudowy, rozbudowy i remontów obiektów należących do historycznego układu
kompozycyjnego przeznaczonego do zachowania, zlokalizowanego na obszarze AG3.
5. Koncepcja urbanistyczno-architektoniczna zagospodarowania
obszaru AG3 oraz części obszaru AG2, graniczącej z obszarem AG3, wymaga
akceptacji właściwych służb ochrony zabytków.
R o z d z i a
ł 6
§ 38
1.
Ustala się wysokość
obiektów budowlanych do 210 m n.p.m.
2.
Ustala się konieczność
informowania Dowództwa Wojsk Lotniczych i Obrony Powietrznej o zrealizowanych
obiektach budowlanych, których wysokość przekroczy 170 m n.p.m., podając
współrzędne lokalizacji i rzędne wysokości.
3.
Ustala się zakaz
podejmowania działalności wiążącej się z emisją zanieczyszczeń atmosfery pogarszających
widoczność.
DZIAŁ III
§ 39
Tracą moc ustalenia miejscowego
planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wrocławia zatwierdzonego
uchwałą nr XXI/104/88 Miejskiej Rady Narodowej we Wrocławiu z dnia 10 czerwca
1988 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Wrocławskiego z 1988 r. Nr 11, poz. 165)
w części dotyczącej całego terenu objętego planem.
§ 40
Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36
ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym określa
się stawkę procentową, służącą naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu
wartości nieruchomości, w wysokości 30%.
§ 41
Wyznacza się obszary przeznaczone do
realizacji celów publicznych:
1) obszar ulic i skrzyżowań: KGP, KZ, KL, KD, KS i KX,
2) obszar zieleni parkowej ZP 1 i ZP 2,
3) fragment obszaru ZR dotyczący wałów przeciwpowodziowych
rzeki Ślęzy, pasa wolnego terenu o szerokości 5 m liczonej od stopy wału i
urządzeń wodnych oraz przejścia kładką pieszą przez rzekę Ślęzę.
§
42
Na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1
ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych przeznacza
się na cele nierolnicze:
1) grunty rolne klasy II o powierzchni 5,10 ha i klasy
III o powierzchni 1,8 ha zgodnie z decyzją Ministra Rolnictwa i Gospodarki
Żywnościowej nr tr. 051/ /602-168/98 z dnia 07.07.1998 roku,
2) pozostałe grunty rolne.
§ 43
Wykonanie uchwały powierza się
Zarządowi Miasta.
§ 44
Uchwała wchodzi w życie po upływie
14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
WICEPRZEWODNICZĄCA
RADY
MIEJSKIEJ
Załącznik
do uchwały Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 29 marca 2001 r. (poz. 1011)
