997

§ 1

Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) budynku – rozumie się przez to obiekt budowlany trwale związany z gruntem,

2) domu – rozumie się przez to cały budynek lub jego segment, w którym mieszkania połączone są odrębną klatką schodową,

3) dom wolno stojący – w którym znajdują się nie więcej niż cztery mieszkania,

4) lokalu – rozumie się przez to samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali,

5) budynek wielorodzinny – w którym znajdują się więcej niż cztery samodzielne lokale mieszkalne.

§ 2

Przeznacza się do sprzedaży lokale w budynkach komunalnych z pierwszeństwem w ich nabyciu bez przetargu na rzecz osób określonych w art. 34 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U z 2000 roku Nr 46, poz. 543).

§ 3

Wyodrębnienie własności lokali mieszkalnych następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U z 2000 roku
Nr 80, poz. 203).

§ 4

1. Nie podlegają sprzedaży pojedyncze lokale w budynkach przeznaczonych do remontu kapitalnego, wyburzenia lub w których przewidywana jest zmiana funkcji.

2. Gmina może odmówić sprzedaży lokalu także w innych uzasadnionych przypadkach, a w szczególności:

1) w budynkach wpisanych do rejestru zabytków,

2) budynkach, których powierzchnia lokali użytkowych przewyższa powierzchnię lokali mieszkalnych.

§ 5

1. Wartość lokalu określają rzeczoznawcy majątkowi.

2. Zaliczeniu na poczet ceny podlegają nakłady poniesione przez nabywcę na:

1) remont kapitalny lokalu,

2) przebudowę strychu lub innego pomieszczenia na lokal będący przedmiotem sprzedaży,

3) na budowę lokalu w ramach nadbudowy lub rozbudowy domu.

§ 6

1. W przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego w trybie bezprzetargowym, o którym mowa w paragrafie 2, zapłata ceny sprzedaży może być na wniosek nabywcy rozłożona na raty w sposób następujący:

1) wysokość pierwszej raty wynosi 20% ustalonej ceny, pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność lokalu,

2) pozostała do zapłaty część ceny płatna jest w ratach rocznych przez okres nie dłuższy niż 10 lat,

3) należności gminy z tego tytułu podlegają zabezpieczeniu.

2. W przypadku gdy zapłata ceny sprzedaży lokali zostaje rozłożona na raty, oprocentowanie rocznych rat ustala się w wysokości 50% aktualnej stopy redyskontowej weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

3. Raty oraz oprocentowanie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 i ust. 2, płatne są z góry w terminie do 31 marca każdego roku.

§ 7

1. Od ceny lokalu mieszkalnego zbywanego w trybie bezprzetargowym udziela się bonifikaty w wysokości:

1) 95% w przypadku jednorazowej zapłaty, gdy następuje jednoczesny wykup przez wszystkich lokatorów lokali w budynkach wielorodzinnych,

2) 90% w przypadku jednorazowej zapłaty przy sprzedaży pojedynczych lokali w budynkach wielorodzinnych,

3) 85% przy wykupie na raty lokalu w budynku wielorodzinnym,

4) 65% w przypadku jednorazowej zapłaty za lokal w budynku wolno stojącym (1–4 lokali),

5) 55% przy wykupie na raty lokalu w budynku wolno stojącym (1–4 lokali).

§ 8

1. Zarząd Miasta i Gminy Prusice zobowiązany jest żądać zwrotu kwoty udzielonej bonifikaty – określonej w § 7 niniejszej uchwały po jej waloryzacji, jeżeli nabywca lokalu przed upływem 10 lat, licząc od dnia jego nabycia, zbył lokal lub przed upływem 5 lat wykorzystał go na inne cele niż mieszkalne.

2. Obowiązek zwrotu, o którym mowa w ust.1, nie dotyczy zbycia na rzecz osoby bliskiej w rozumieniu art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 21 sierpnia o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 roku Nr 46, poz. 543).

§ 9

1. Wszystkie koszty, w tym wyceny, dokumentacje geodezyjne i opłaty notarialno-sądowe związane z dokonywaną sprzedażą lokalu ponosi w całości nabywca.

2. Wykonanie wyceny gruntu i lokalu oraz dokumentacji geodezyjnej zleci Zarząd Miasta i Gminy Prusice, który na poczet tych prac przy sprzedażach bezprzetargowych ustali zaliczkę – do późniejszego rozliczenia, płatną na rachunek bankowy Urzędu Miasta i Gminy w Prusicach przy składaniu wniosków o kupno lokalu.

3. Wpłacona zaliczka podlega zwrotowi, o ile wniosek o kupno lokalu mieszkalnego został cofnięty przed datą zlecenia przez Zarząd Miasta i Gminy Prusice wykonania czynności określonych w ust. 2.

§ 10

W drodze przetargu zbywane są tylko wolne lokale za cenę nie niższą od ich wartości, określoną stosownie do § 5 ust.1.

§ 11

Traci moc:

– uchwała nr XLVI/430/98 Rady Gminy Prusice z dnia 29 kwietnia 1998 r. w sprawie zasad sprzedaży mieszkań komunalnych na terenie gminy Prusice,

– uchwała nr XLVIII/458/98 Rady Gminy Prusice z dnia 18 czerwca 1998 roku w sprawie zmian w uchwale nr XLVI/430/98 z dnia 29 kwietnia 1998 roku.

§ 12

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Prusice.

§ 13

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

Wiceprzewodnicząca

Rady Miasta i Gminy

Joanna Janusz