983

§ 1

Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) budynku – rozumie się przez to obiekt budowlany trwale związany z gruntem,

2) domu – rozumie się przez to cały budynek lub jego segment, w którym mieszkania mają wydzielony odrębny układ komunikacyjny,

3) lokalu mieszkalnym – rozumie się przez to wydzieloną trwałymi ścianami w obrębie budynku izbę lub zespół izb, przeznaczone na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami przynależnymi służą zaspokojeniu ich potrzeb mieszkaniowych,

4) równoczesnym wykupie – należy przez to rozumieć jednoczesną sprzedaż wszystkich lokali zawartą w formie aktów notarialnych przez wszystkich najemców lokali mieszkalnych w danym domu w tym samym dniu.

§ 2

1. Przeznacza się do sprzedaży dotychczasowym najemcom samodzielne lokale mieszkalne w komunalnych budynkach wielorodzinnych oraz budynki jednorodzinne.

2. Wolne lokale i budynki zbywane są w drodze przetargu.

3. Osoba ubiegająca się o nabycie lokalu lub budynku nie może posiadać zobowiązań wobec gminy związanych z tym lokalem lub budynkiem.

§ 3

1. Rzeczoznawcy majątkowi określają wartość lokalu przy uwzględnieniu dokonywanych nakładów, stopnia wyposażenia w urządzenia komunalne, energetyczne i gazowe, a także stanu technicznego lokalu i budynku.

2. Zaliczeniu na poczet ceny podlegają nakłady poniesione przez nabywcę na remont kapitalny lokalu, przebudowę strychu lub innego pomieszczenia na lokal będący przedmiotem sprzedaży albo na budowę lokalu w ramach nadbudowy lub rozbudowy domu.

3. W przypadku sprzedaży lokalu określonego w § 2 zapłata ceny na wniosek nabywcy zostanie rozłożona na raty roczne płatne przez okres do 10 lat. Roszczenia gminy z tego tytułu podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu. Raty wraz z oprocentowaniem uiszcza się w terminie ustalonym przez strony w protokole uzgodnień.

4. W razie rozłożenia zapłaty na raty wysokość pierwszej raty wynosi co najmniej 10% ustalonej ceny.

5. Wysokość oprocentowania kwoty pozostałej do zapłaty na rzecz gminy Siekierczyn wynosi 10% w skali roku.

§ 4

1. Preferuje się jednoczesną sprzedaż wszystkich lokali i w przypadku jednorazowej zapłaty całości ceny udziela się nabywcy bonifikatę w następującej wysokości:

1) 90%, gdy następuje równoczesny wykup lokali w liczbie powyżej 3, w wyniku którego wszystkie mieszkania w danym domu przestają być własnością gminy,

2) 80%, gdy następuje równoczesny wykup lokali w domu 3-lokalowym, w wyniku którego wszystkie mieszkania w danym domu przestają być własnością gminy,

3) 65%, gdy następuje równoczesny wykup lokali w domu 2-lokalowym, w wyniku którego oba lokale w danym domu przestają być własnością gminy,

4) 35%, gdy następuje wykup budynku jednorodzinnego,

5) 15%, gdy następuje sprzedaż pojedynczych lokali.

2. W przypadku rozłożenia zapłaty za lokal na raty udziela się nabywcy bonifikaty w następującej wysokości:

1) 50%, gdy następuje równoczesny wykup lokali w liczbie powyżej 3, w wyniku którego wszystkie mieszkania w danym domu przestają być własnością gminy,

2) 40%, gdy następuje równoczesny wykup lokali w domu 3-lokalowym, w wyniku którego wszystkie mieszkania w danym domu przestają być własnością gminy,

3) 30%, gdy następuje równoczesny wykup lokali w domu 2-lokalowym, w wyniku którego wszystkie mieszkania w danym domu przestają być własnością gminy,

4) 10%, gdy następuje wykup budynku jednorodzinnego,

5) 10%,gdy następuje sprzedaż pojedynczych lokali.

3. W sytuacji, gdy nastąpiła wcześniejsza sprzedaż pojedynczego lokalu mieszkalnego w budynku, a pozostałe lokale są zbywane równocześnie, wówczas wysokość bonifikaty zależna jest od liczby lokali zbywanych w tym momencie, a nie od faktycznej liczby lokali w budynku. Wysokość bonifikat zostanie określona według zapisów § 4.

§ 5

1. Kwota równa udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji podlega zwrotowi, jeżeli nabywca zbył lokal przed upływem 5 lat od daty nabycia, nie dotyczy to sprzedaży na rzecz osoby bliskiej.

2. W przypadku zmiany przeznaczenia lokalu mieszkalnego na inny cel niż mieszkalny bez zgody Zarządu Gminy przed upływem 10 lat od daty nabycia, sprzedającemu należy się zwrot bonifikaty powiększonej o współczynnik waloryzacji.

§ 6

Sprzedaż mieszkań komunalnych prowadzona będzie w następującym trybie:

1) rozpoczęcie czynności związanych z wyceną lokalu oraz z podziałem geodezyjnym uzależnia się od złożenia wniosku w sprawie nabycia lokalu przez najemcę oraz wniesienia przez wnioskodawcę przedpłaty, która zaliczona zostanie na poczet ceny nabycia lokalu, budynku,

2) wysokość przedpłaty ustala się w oparciu o przewidziany koszt czynności określonych w pkt 1, przy czym nie może być niższa niż 500 zł,

3) wniesiona przedpłata nie podlega zwrotowi w przypadku niedojścia do zawarcia umowy sprzedaży z przyczyn leżących po stronie wnioskodawcy, jeżeli prace wymienione w pkt 1 zostały zlecone i rozpoczęte.

§ 7

Sprzedaż lokali następuje łącznie ze sprzedażą ułamkowej części gruntu oraz wszelkich części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali w częściach ułamkowych odpowiadających stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej budynku, w tym samym stosunku określa się ułamkową część gruntu.

§ 8

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Siekierczyn.

§ 9

Tracą moc uchwały Rady Gminy Siekierczyn: nr XLV/234/98 z dnia 17 marca 1993 r. w sprawie zasad sprzedaży mieszkań komunalnych oraz nr XV/61/99 z dnia 26 października 1999 r. w sprawie wprowadzenia zmian w uchwale.

§ 10

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i podlega podaniu do publicznej wiadomości poprzez rozplakatowania na tablicach ogłoszeń na terenie gminy Siekierczyn.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

ANDRZEJ KUŹNIAR