|
876 UCHWAŁA RADY GMINY W KROTOSZYCACH z dnia 10 listopada 1999 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, Nr 89, poz. 104, Nr 106, poz. 496, Nr 132, |
§ 1
Uchwala się zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce, obejmującą część działek nr 48/1 i 49/1, położonych
w obrębie Złotniki gmina Krotoszyce, zwaną dalej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zawarte są w treści uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:2000, który stanowi załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
Wyżej wymieniony plan stanowi zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce, uchwalonego uchwałą nr XXII/82/87 Gminnej Rady Narodowej w Krotoszycach z dnia 30 grudnia 1987 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 427 z dnia 29 grudnia 1990 r.
§ 2
Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia planu:
§ 3
Ustala się następujące przeznaczenie terenów objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Przeznaczenie terenów określone zostało przebiegiem obowiązujących linii rozgraniczających na rysunku planu.
§ 4
Ustala się, że zagospodarowanie terenów oraz działalności inwestycyjna wprowadzona na tereny objęte niniejszym planem nie spowoduje pogorszenia stanu środowiska, a uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności nie przekroczy granic działki.
§ 5
1. Dla terenu zabudowy rekreacyjnej i usług gastronomicznych oznaczonych symbolem UT, UG ustala się:
- obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić
z drogi lokalnej KDL-V,
- ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy
w odległości 25,0 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi KDL-V,
- wysokość zabudowy nie może przekroczyć
2 kondygnacji, wymagane dachy spadziste, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
- stanowiska postojowe i dojazd zlokalizować na terenie własnym w ilości wystarczającej dla obsługi prowadzonej działalności,
- stanowiska postojowe i dojazd winny mieć powierzchnię utwardzoną ze spadkiem umożliwiającym odprowadzenie wody w sposób kontrolowany,
- zaleca się nasadzenie zieleni izolacyjnej wzdłuż granic terenu z zabudową handlowo-produkcyj-ną, magazynową i usług handlu,
- należy przewidzieć ogrodzenie działki ażurowe
o wysokości do 1,40 m o prostych formach
i o wysokości 1,80 m od strony wschodniej.
2. Dla terenu przeznaczonego na cele handlowo-
-produkcyjne, hurtowe, magazyny i usługi handlu oznaczonego symbolem UP, S ustala się:
- adaptuje się do ww. działalności wszystkie istniejące obiekty budowlane znajdujące się na omawianym terenie,
- istniejące obiekty znajdują się w dobrym stanie technicznym,
- obsługa komunikacyjna terenu jest zapewniona od drogi lokalnej KDL-V oraz są zapewnione stanowiska postojowe i place manewrowe,
- w przypadku lokalizacji inwestycji, których budowa lub funkcjonowanie może pogorszyć stan środowiska, ustala się obowiązek sporządzenia oceny oddziaływania inwestycji na środowisko,
- możliwość oddziaływania nie może wykraczać poza granice działki,
- zaleca się nasadzenie zieleni izolacyjnej wzdłuż granic terenu z zabudową mieszkaniową oraz terenem na cele rekreacyjne i usług gastronomicznych,
- należy przewidzieć część brakującego ogrodzenia działki ogrodzeniem ażurowym.
3. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonego symbolem MN ustala się:
- obsługe komunikacyjną terenu należy zapewnić
z drogi lokalnej KDL-V,
- ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy
w odległości 30,0 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż drogi lokalnej KDL-V,
- wysokość zabudowy nie może przekroczyć
2 kondygnacji, w tym użytkowe poddasze, wymagany dach spadzisty, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
- dopuszcza się możliwość lokalizacji zabudowy gospodarczej lub garaży wolno stojących jako budynków parterowych o estetycznych formach, odpowiadających formie budynku mieszkalnego,
- ustala się wymóg budowy ogrodzenia o wysokości 1,80 m od strony terenu działalności usługowo-produkcyjnej oraz o wysokości 1,40 m pozostałej części ogrodzenia działki. Ustala się wymóg stosowania ogrodzenia ażurowego
o prostych formach.
§ 6
Ustala się następujące zasady uzbrojenia terenów
w infrastrukturę techniczną:
1. W zakresie zaopatrzenia w wodę:
- obiekty położone na terenie oznaczonym symbolem UP, S są zaopatrywane w wodę z istniejącego wodociągu gminnego o przekroju
160 mm, przebiegającego wzdłuż drogi lokalnej KDL-V,
- obiekty projektowane na terenach oznaczonych symbolem UT, UG I MN będą zaopatrywane
w wodę z istniejącego wodociągu gminnego przebiegającego wzdłuż drogi lokalnej Kl V.
2. W zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków:
- z obiektów położonych na terenie oznaczonym symbolem UP, S ścieki są odprowadzane do istniejącej sieci kanalizacyjnej o przekroju 0,2 m przebiegającej w odległości około 30 m od drogi lokalnej KDL-V. Ścieki są odprowadzane poprzez przepompownię w rejonie skrzyżowania dróg Złotniki - Warmątowice do oczyszczalni ścieków w Legnicy,
- z obiektów projektowanych na terenach oznaczonych symbolem UT, UG i MN ścieki będą również odprowadzane do istniejącej sieci kanalizacyjnej.
3. W zakresie zaopatrzenia w gaz:
- w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się możliwość realizacji systemu zaopatrzenia terenu objętego planem na podstawie programu gazyfikacji gminy Krotoszyce.
4. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:
- ustala się rozbudowę i budowę nowych linii kablowych i napowietrznych niskiego napięcia oraz dalszą eksploatację istniejących linii kablowych
i napowietrznych.
5. W zakresie zaopatrzenia w ciepło:
- ustala się zasadę stosowania proekologicznych systemów ogrzewania gazowego, elektrycznego bądź olejowego. Zakazuje się stosowania węgla jako czynnika grzewczego.
6. W zakresie telekomunikacji:
- ustala się wykorzystanie istniejącej sieci telefonicznej napowietrznej do podłączenia obiektów projektowanych oraz dalszą eksploatację istniejących przyłączy telefonicznych.
7. W zakresie usuwania odpadów:
- ustala się wymóg uzgadniania odbioru odpadów z właściwym Zakładem Gospodarki Komunalnej. Odpady związane z funkcjonowaniem obiektów usługowych nie mogą stwarzać uciążliwości dla otoczenia.
§ 7
Do czasu podjęcia działalności inwestycyjnej ustala się dotychczasowy sposób użytkowania terenu.
§ 8
Dla terenu określonego w § 1 ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa
w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r.
Nr 15, poz. 139), w wysokości15%.
§ 9
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 10
W granicach określonych w § 1 tracą moc ustalenia planu uchwalonego uchwałą nr XXII/82/87 Gminnej Rady Narodowej w Krotoszycach z dnia 30 grudnia 1987 r. ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 424 z dnia 29 grudnia 1990 r.
§ 11
Z dniem wejścia w życie planu wygasają wydane uprzednio decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami tego planu.
§ 12
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
ANDRZEJ STUDZIŃSKI |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy w Krotoszycach z dnia 10 listopada 1999 r. (poz. 876)