859

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W JAWORZYNIE ŚLĄSKIEJ

z dnia 28 maja 2001 r.

w sprawie wysokości stawek czynszu za lokale mieszkalne na terenie
miasta i gminy Jaworzyna Śląska

Na podstawie art. 26, art. 26a ust. 1 i 2 ustawy z dnia
2 lipca 1994 roku o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (tekst jednolity z 1998 roku Dz. U. Nr 120, poz. 787 z późn. zm.), art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie
gminnym (tekst jednolity z 1996 roku Dz. U. Nr 13, poz. 74 z późn.
zm.) uchwala się, co następuje:

§ 1

1. Uchwala się stawkę czynszu regulowanego za
1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego na terenie miasta i gminy Jaworzyna Śląska w następujących wysokościach:

a) w okresie od 1 sierpnia 2001 roku do 31 stycznia 2002 roku – 1,38 zł miesięcznie,

b) w okresie od 1 lutego 2002 roku do 31 lipca 2002 roku – 1,52 zł miesięcznie.

2. Określone wysokości stawek czynszu regulowanego obowiązują w okresie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej uchwały.

§ 2

Wykaz czynników podwyższających i obniżających stawkę czynszu regulowanego za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego stanowi załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 3

Wysokość czynszu regulowanego za lokal mieszkalny wyznacza iloczyn jego powierzchni użytkowej i stawki czynszu określonej w § 1 ust. 1 niniejszej uchwały oraz sumy czynników podwyższających lub obniżających jego wartość użytkową podanych w załączniku nr 1 do uchwały.

§ 4

1. Zaległości w zapłacie czynszu i innych opłat za lokale mieszkalne mogą być rozkładane na raty.

2. Decyzję w tych sprawach podejmować będzie wynajmujący na pisemny wniosek najemcy.

§ 5

1. Dla najemcy, który dokonał ulepszeń w lokalu na własny koszt, po uzyskaniu wcześniejszej na to zgody wynajmującego, nie stosuje się czynników podwyższających stawkę czynszu regulowanego określonych w § 2 uchwały.

2. Naliczenie nowej stawki czynszowej może nastąpić tylko w przypadku zwrotu najemcy kosztów ulepszenia lokalu według ich aktualnej wartości.

§ 6

Wysokości opłat określone w § 1 pkt 1 obowiązywać będą od dnia 1 sierpnia 2001 r. oraz od dnia 1 lutego 2002 r.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Jaworzyna Śląska.

§ 8

Traci moc:

1. Uchwała nr LIII/22/98 Rady Miejskiej w Jaworzynie Śląskiej z dnia 20.05.1998 roku w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne na terenie miasta i gminy Jaworzyna Śląska.

2. Uchwała nr XXIV/27/2000 z dnia 21.06.2000 roku w sprawie zmiany uchwały nr LIII/22/98 Rady Miejskiej w Jaworzynie Śląskiej z dnia 20.05.1998 roku określającej stawki czynszu za lokale mieszkalne na terenie miasta i gminy Jaworzyna Śląska.

§ 9

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

§ 10

Uchwała wchodzi w życie po upływie miesiąca od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego, z początkiem miesiąca kalendarzowego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

ARTUR NAZIMEK

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Jaworzynie Śląskiej z dnia 28 maja 2001 r. (poz. 859)

 

Czynniki różnicujące stawki czynszu regulowanego w lokalu mieszkalnym

 

% obniżki czynszu
w stosunku do stawki czynszu regulowanego

1

2

I. Czynniki obniżające stawkę czynszu regulowanego

1. położenie lokalu na terenie wiejskim,

2. mieszkanie bez instalacji wodno-kanalizacyjnej (1)

3. mieszkanie w suterenie lub na niskim parterze (podłoga na poziomie chodnika)

4. WC poza budynkiem

 

10

10

10

10

cd. tabeli

1

2

 

% podwyżki czynszu w stosunku do stawki czynszu regulowanego

II. Czynniki podwyższające stawkę czynszu regulowanego

1. lokal posiadający łazienkę (2)

2. lokal posiadający instalację c.o. lub c.w.

3. lokal posiadający instalację gazu przewodowego (4)

4. lokal w budynku wyposażonym w inst. gazu przewodowego (piony gazowe) (3)

 

10

25

10

10

Objaśnienia znaków (1), (2), (3), (4):

(1) – przez instalację wodno-kanalizacyjną rozumie się również lokalne urządzenia wodociągowe, wodne (hydrofor), kanalizacyjne
(szambo),

(2) – przez łazienkę rozumie się w mieszkaniu pomieszczenie posiadające stałą instalację wodno-kanalizacyjną, ciepłej wody z urządzeniami zainstalowanymi w lokalu lub inne umożliwiające podłączenie wanny, brodzika, pieca kąpielowego (gazowego, elektrycznego, bojlera itp.),

(3) – przez instalację gazu w budynku rozumie się wykonanie pionów wraz z podejściami na założenie liczników gazowych (gazomierzy) wykonanych przez wynajmującego,

(4) – przez instalację w lokalu rozumie się instalację doprowadzającą gaz do urządzeń wykonane przez wynajmującego.