859 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W JAWORZYNIE ŚLĄSKIEJ z dnia 28 maja 2001 r. w sprawie wysokości stawek czynszu za lokale mieszkalne na terenie Na podstawie art. 26, art. 26a ust. 1 i 2 ustawy z dnia |
§ 1
1. Uchwala się stawkę czynszu regulowanego za
1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego na terenie miasta i gminy Jaworzyna Śląska w następujących wysokościach:
a) w okresie od 1 sierpnia 2001 roku do 31 stycznia 2002 roku – 1,38 zł miesięcznie,
b) w okresie od 1 lutego 2002 roku do 31 lipca 2002 roku – 1,52 zł miesięcznie.
2. Określone wysokości stawek czynszu regulowanego obowiązują w okresie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej uchwały.
§ 2
Wykaz czynników podwyższających i obniżających stawkę czynszu regulowanego za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego stanowi załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 3
Wysokość czynszu regulowanego za lokal mieszkalny wyznacza iloczyn jego powierzchni użytkowej i stawki czynszu określonej w § 1 ust. 1 niniejszej uchwały oraz sumy czynników podwyższających lub obniżających jego wartość użytkową podanych w załączniku nr 1 do uchwały.
§ 4
1. Zaległości w zapłacie czynszu i innych opłat za lokale mieszkalne mogą być rozkładane na raty.
2. Decyzję w tych sprawach podejmować będzie wynajmujący na pisemny wniosek najemcy.
§ 5
1. Dla najemcy, który dokonał ulepszeń w lokalu na własny koszt, po uzyskaniu wcześniejszej na to zgody wynajmującego, nie stosuje się czynników podwyższających stawkę czynszu regulowanego określonych w § 2 uchwały.
2. Naliczenie nowej stawki czynszowej może nastąpić tylko w przypadku zwrotu najemcy kosztów ulepszenia lokalu według ich aktualnej wartości.
§ 6
Wysokości opłat określone w § 1 pkt 1 obowiązywać będą od dnia 1 sierpnia 2001 r. oraz od dnia 1 lutego 2002 r.
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Jaworzyna Śląska.
§ 8
Traci moc:
1. Uchwała nr LIII/22/98 Rady Miejskiej w Jaworzynie Śląskiej z dnia 20.05.1998 roku w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne na terenie miasta i gminy Jaworzyna Śląska.
2. Uchwała nr XXIV/27/2000 z dnia 21.06.2000 roku w sprawie zmiany uchwały nr LIII/22/98 Rady Miejskiej w Jaworzynie Śląskiej z dnia 20.05.1998 roku określającej stawki czynszu za lokale mieszkalne na terenie miasta i gminy Jaworzyna Śląska.
§ 9
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie miesiąca od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego, z początkiem miesiąca kalendarzowego.
PRZEWODNICZĄCY |
RADY MIEJSKIEJ |
ARTUR NAZIMEK |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Jaworzynie Śląskiej z dnia 28 maja 2001 r. (poz. 859)
Czynniki różnicujące stawki czynszu regulowanego w lokalu mieszkalnym
|
% obniżki czynszu |
1 |
2 |
I. Czynniki obniżające stawkę czynszu regulowanego 1. położenie lokalu na terenie wiejskim, 2. mieszkanie bez instalacji wodno-kanalizacyjnej (1) 3. mieszkanie w suterenie lub na niskim parterze (podłoga na poziomie chodnika) 4. WC poza budynkiem |
10 10 10 10 |
cd. tabeli
1 |
2 |
|
% podwyżki czynszu w stosunku do stawki czynszu regulowanego |
II. Czynniki podwyższające stawkę czynszu regulowanego 1. lokal posiadający łazienkę (2) 2. lokal posiadający instalację c.o. lub c.w. 3. lokal posiadający instalację gazu przewodowego (4) 4. lokal w budynku wyposażonym w inst. gazu przewodowego (piony gazowe) (3) |
10 25 10 10 |
Objaśnienia znaków (1), (2), (3), (4):
(1) – przez instalację wodno-kanalizacyjną rozumie się również lokalne urządzenia wodociągowe, wodne (hydrofor), kanalizacyjne
(szambo),
(2) – przez łazienkę rozumie się w mieszkaniu pomieszczenie posiadające stałą instalację wodno-kanalizacyjną, ciepłej wody z urządzeniami zainstalowanymi w lokalu lub inne umożliwiające podłączenie wanny, brodzika, pieca kąpielowego (gazowego, elektrycznego, bojlera itp.),
(3) – przez instalację gazu w budynku rozumie się wykonanie pionów wraz z podejściami na założenie liczników gazowych (gazomierzy) wykonanych przez wynajmującego,
(4) – przez instalację w lokalu rozumie się instalację doprowadzającą gaz do urządzeń wykonane przez wynajmującego.