|
820 UCHWAŁA RADY GMINY W DŁUGOŁĘCE z dnia 16 maja 2001 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu we wsi Długołęka (działka nr 95/5) Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. |
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 1
Uchwala się plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Długołęka - działka nr 95/5, którego obowiązujące ustalenia zostają wyrażone w postaci:
1) rysunku planu miejscowego w skali 1:1000, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,
2) zasad zagospodarowania terenu określonych
w rozdziale II niniejszej uchwały,
3) zasad uzbrojenia terenu określonych w rozdziale III niniejszej uchwały.
§ 2
Ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego wsi Długołęka (przewidujące na ww. działce tereny urządzeń obsługi rolnictwa) uchwalonego dnia 1 lutego 1992 r. uchwałą
nr 19/II/92 w obszarze objętym niniejszym planem tracą swą ważność.
§ 3
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia planu miejscowego, o których mowa w § 1 niniejszej uchwały,
2) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek w skali 1:1000 z oznaczoną graficznie funkcją terenu i jego podziałem stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały; rysunek planu obowiązuje w zakresie linii rozgraniczających i funkcji terenu, nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz lokalizacji bariery akustycznej i zieleni ochronnej,
3) terenie - należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku jw. liniami rozgraniczającymi ten obszar od innych obszarów, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi przyjętymi w planowaniu przestrzennym i objaśnionymi w legendzie.
§ 4
Na ustalenia o przeznaczeniu i warunkach zagospodarowania terenu składają się obowiązujące:
1. Zasady zagospodarowania terenu zawarte w rozdziale II niniejszej uchwały.
2. Zasady uzbrojenia terenu zawarte w rozdziale III niniejszej uchwały.
3. Obowiązujące zapisy rysunku planu w zakresie linii rozgraniczających i funkcji terenu oraz linii zabudowy.
R o z d z i a ł II
Zasady zagospodarowania terenu
§ 5
Teren oznaczonej symbolem P na rysunku planu działki nr 95/5 we wsi Długołęka będzie zagospodarowany wg następujących zasad:
1. Teren produkcji i usług.
Obiekty produkcyjne, gospodarcze i techniczne wraz z częścią socjalną i biurową dla potrzeb firmy. Dopuszcza się inne obiekty towarzyszące z wyjątkiem mieszkaniowych. Linia zabudowy nieprzekraczalna. Obiekty budowlane do 2 kondygnacji. Urządzenia techniczne (kotłownia, stacja trafo, zbiornik na ścieki bytowe) na terenie własnym. Od strony północnej zakaz wznoszenia obiektów kubaturowych w odległości min. 20 m od ściany lasu oraz min. 5 m od cieku konieczność pozostawienia terenu zielonego stanowiącego obudowę biologiczną cieku. Zakaz likwidacji lub zanieczyszczenia cieku. Nie przewiduje się połączenia komunikacyjnego z terenami leśnymi na północnej granicy terenu. Parking i plac manewrowy dla obsługi obiektów na terenie własnym. Ogrodzenie terenu dowolne - od strony południowej i południowo-wschodniej zgodnie
z punktem 3a.
2. Obsługa komunikacyjna.
Obsługa komunikacyjna wyłącznie z drogi lokalnej KL.
3. Zasady ochrony środowiska.
a) ogrodzenie zakładu od strony południowej i południowo-wschodniej o charakterze bariery (przesłony) akustycznej z materiałów dźwiękochłonnych ograniczający hałas emitowany poza obszar zakładu produkcyjnego do wartości normatywnych - zgodnie z obowiązującym przepisem szczególnym,
b) Wyklucza się przekroczenie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń powietrza poza terenem zakładu (przez emisję zanieczyszczeń do atmosfery z terenu działki 95/5),
c) W terenie oznaczonym na rysunku planu należy wprowadzić pas zieleni ochronnej o szerokości min. 15 m. Zieleń mieszana wysoka i średniowysoka.
4. Zasady ochrony zabytków archeologicznych.
Teren jest położony w rejonie znanych zabytków archeologicznych. W związku z powyższym w czasie robót ziemnych może dojść do odkrycia obiektów nieruchomych lub ruchomych zabytków archeologicznych. Prace ziemne muszą być bezwzględnie prowadzone pod nadzorem archeologiczno-kon-
serwatorskim Inspekcji zabytków Archeologicznych SOZ, a w wypadku wystąpienia zabytków
i obiektów arch. zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe. Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome, nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie. Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne i zobowiązany jest powiadomić SOZ - Inspekcji Zabytków Archeologicznych o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7 dniowym wyprzedzeniem.
R o z d z i a ł III
Zasady uzbrojenia terenu
§ 6
Inspektor uzbroi teren we własnym zakresie.
1. Zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego. Przyłącze na warunkach określonych przez właściciela sieci.
2. Zaopatrzenie w energię elektryczną zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny.
3. Odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji wiejskiej, wpięcie zgodnie z warunkami określonymi przez właściciela sieci. Tymczasowo zbiornik szczelny wybieralny.
4. Ogrzewanie obiektów własną kotłownią na paliwo ekologiczne, po realizacji gazyfikacji wsi możliwe ogrzewanie gazowe.
5. Kanalizacja deszczowa z odprowadzeniem do rowu.
R o z d z i a ł IV
Przepisy końcowe
§ 7
W razie zbycia terenu przez właściciela przewiduje się naliczanie opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.
§ 8
Uchyla się uchwałę nr XLIII/53/98 Rady Gminy Długołęka z dnia 17 czerwca 1998 r. w sprawie planu miejscowego dla terenu we wsi Długołęka (działka
nr 95/5).
§ 9
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Długołęka.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
TADEUSZ POLAK |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Długołęka z dnia 16 maja 2001 r. (poz. 820).