|
816 UCHWAŁA RADY GMINY ZAGRODNO z dnia 27 kwietnia 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki nr 639/3 położonej w miejscowości Zagrodno, powiat Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy |
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w miejscowości Zagrodno, zwany dalej planem, obejmujący ustalenia planu zawarte w treści uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do uchwały.
2. Plan ten stanowi zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zagrodno uchwalonego uchwałą nr VII/28/89 Gminnej Rady Narodowej w Zagrodnie z dnia 29 maja
1989 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 429 z dnia
29 grudnia 1990 r.
§ 2
Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia dotyczące obszaru określonego w § 1 niniejszej uchwały,
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,
3) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć aktualne w momencie realizacji niniejszej uchwały przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikające z prawomocnych decyzji
administracyjnych,
4) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji dominującej, ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem użytkowania,
5) obiektach i urządzeniach towarzyszących – należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia, zaplecze parkingowe i garażowe (trwale związane z gruntem) funkcji dominujących oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec funkcji podstawowej,
6) liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie, które rozgraniczają tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania.
§ 3
Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia
planu:
§ 4
Ustala się przeznaczenie terenu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego stanowiącym działkę nr 639/3 położoną w miejscowości Zagrodno pod budowę urządzeń obsługi komunikacji samochodowej, zwanych dalej stacją paliw, i oznacza na rysunku planu symbolem 3/2000 KS.
Powierzchnia terenu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu wynosi
0,20 ha.
§ 5
Dla terenu stacji paliw, oznaczonego na rysunku planu symbolem 3/2000KS, obowiązują następujące ustalenia:
1) na terenie objętym planem ustala się budowę stacji paliw z urządzeniami towarzyszącymi,
2) teren stacji paliw wyposażyć w instalacje i urządzenia zabezpieczające przed przenikaniem produktów naftowych do gruntu i wód gruntowych,
3) ścieki deszczowo-przemysłowe należy oczyścić do poziomu określonego w odrębnych przepisach,
4) obsługę komunikacyjną obejmującą dojazd na teren stacji paliw ustala się od istniejącej drogi dojazdowej wg. propozycji określonej na rysunku planu,
6) na terenie stacji paliw należy zachować istniejącą zieleń wysoką.
§ 6
Ustala się następujące zasady uzbrojenia terenu
w infrastrukturę techniczną:
zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu gminnego znajdującego się na terenie działki,
odprowadzenie ścieków przyjęto do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej ułożonej w ciągu istniejącej drogi,
zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci gazowej znajdującej się w sąsiedztwie terenu stacji paliw,
zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej, przyłącze należy wykonać zgodnie z warunkami technicznymi określonymi przez właściciela sieci. Istniejący słup linii elektrycznej nn znajdujący się w miejscu przewidywanego wjazdu należy zlikwidować lub przenieść
w inne miejsce,
ustala się budowę kanalizacji telefonicznej w obrębie linii rozgraniczających dróg.
§ 7
Zasady ochrony środowiska przyrodniczego:
Uciążliwość wynikająca z charakteru obiektu nie może przekroczyć wartości dopuszczalnych na granicy działki.
Zakazuje się odprowadzania ścieków sanitarnych oraz daszczowo-przemysłowych bezpośrednio do wód gruntowych, powierzchniowych lub gruntu.
Stacja paliw zgodnie z przepisami szczególnymi jest obiektem zaliczanym do obiektów mogących pogorszyć stan środowiska.
Ustala się, że należy przyjąć w projekcie stacji paliw takie rozwiązania techniczne, które uwzględniają wszystkie elementy związane z wymogami ochrony środowiska przyrodniczego.
§ 8
Zobowiązuje się realizatorów planu do zapewnienia na czas robót ziemnych związanych z realizacją inwestycji nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania ratowniczych robót archeologicznych. W przypadku natrafienia podczas robót ziemnych na obiekty mające charakter zabytku archeologicznego należy niezwłocznie powiadomić Inspekcję Archeologiczną Służby Ochrony Zabytków.
§ 9
Do czasu podjęcia działalności inwestycyjnej ustala się dotychczasowy sposób użytkowania terenu.
§ 10
Dla terenu określonego w § 1 nie ustala się stawki procentowej służącej naliczeniu opłaty, o której mowa
w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 20%.
§ 11
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 12
W granicach terenu określonego w § 1 tracą moc ustalenia planu uchwalonego uchwałą nr VII/28/89 Gminnej Rady Narodowej w Zagrodnie z dnia 29 maja 1989 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 429 z dnia 29 grudnia 1990 r.
§ 13
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Zagrodno.
§ 14
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
EDWARD KACHNIARZ |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Zagrodno z dnia 27 kwietnia 2001 r. (poz. 816).