|
808 UCHWAŁA RADY GMINY ZAGRODNO z dnia 27 kwietnia 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki nr 144/2 położonej w miejscowości Łukaszów gmina Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy |
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w miejscowości Łukaszów gmina Zagrodno, zwany dalej planem, obejmujący ustalenia planu zawarte w treści uchwały oraz na rysunku planu w skali
1:10 000, stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do uchwały.
2. Plan ten stanowi zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zagrodno uchwalonego uchwałą nr VII/28/89 Gminnej Rady Narodowej w Zagrodnie z dnia 29 maja
1989 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 429 z dnia
29 grudnia 1990 r.
§ 2
Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia dotyczące obszaru określonego w § 1 niniejszej uchwały,
2) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:10 000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,
3) przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć aktualne w momencie realizacji niniejszej uchwały przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikające z prawomocnych decyzji
administracyjnych,
4) terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji dominującej, ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem użytkowania,
5) obiektach i urządzeniach towarzyszących - należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia, zaplecze parkingowe i garażowe (trwale związane z gruntem) funkcji dominujących oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec funkcji podstawowej,
6) liniach rozgraniczających - należy przez to rozumieć linie, które rozgraniczają tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania.
§ 3
Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia
planu:
1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej,
3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu, w tym linie zabudowy,
4) skutki prawne uchwalenia planu.
§ 4
1. Ustala się przeznaczenie terenu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego stanowiącym działkę nr 144/2 położoną przy drodze wojewódzkiej nr 328 w miejscowości Łukaszów gmina Zagrodno pod gminną strefę ekonomiczną.
2. Powierzchnia terenu przeznaczonego pod strefę ekonomiczną wynosi 170,0 ha.
3. Teren w dotychczasowym użytkowaniu stanowił nieużytek będący rezerwą terenów lotniskowych jednostek Armii Radzieckiej stacjonującej w Polsce.
§ 5
Dla terenu o symbolu 3/2000 UC, KS, RPO ustala się przeznaczenie podstawowe - tereny usług, handlu hurtowego, gastronomii, obsługi komunikacyjnej i rolnictwa:
1) dopuszcza się lokalizację urządzeń towarzyszących, w tym związanych z obsługą techniczną i transportową z zastrzeżeniem niedopuszczalności powodowania uciążliwości w zakresie hałasu i zanieczyszczenia powietrza poza granicami terenu,
2) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych o wysokości nieprzekraczającej dwu kondygnacji nadziemnych,
b) ustala się obowiązek zagospodarowania terenu zielenią w ilości nie mniejszej niż 25% powierzchni terenu,
c) dopuszcza się prowadzenie sieci napowietrznej
i podziemnej infrastruktury technicznej oraz urządzeń i obiektów towarzyszących zgodnie
z przepisami szczególnymi,
d) dopuszcza się lokalizację urządzeń przekaźnikowych telekomunikacji, w tym obiektów o konstrukcji wieżowej,
e) dopuszcza się prowadzenie utwardzonych dróg dojazdowych do sukcesywnie wydzielanych działek.
§ 6
Dla terenu o symbolu 4/2000 PBS ustala się przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy przemysłowej, baz, składów i magazynów, produkcji budowlanej oraz przetwórstwa:
1) dopuszcza się lokalizację urządzeń towarzyszących, w tym związanych z obsługą techniczną i transportową z zastrzeżeniem niedopuszczalności powodowania uciążliwości w zakresie hałasu i zanieczyszczeń środowiska poza granicami terenów,
2) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:
a) dopuszcza się lokalizację hal, wiat i magazynów o wysokości nieprzekraczającej 12,0 m, licząc od powierzchni terenu do najwyższego elementu konstrukcyjnego obiektu,
b) ustala się obowiązek zagospodarowania terenu zielenią,
c) dopuszcza się prowadzenie sieci napowietrznej
i podziemnej infrastruktury technicznej oraz urządzeń i obiektów towarzyszących zgodnie
z przepisami szczególnymi,
d) dopuszcza się lokalizację urządzeń przekaźnikowych telekomunikacji, w tym obiektów o konstrukcji wieżowej,
e) dopuszcza się prowadzenie utwardzonych dróg dojazdowych do sukcesywnie wydzielanych działek.
§ 7
Dla terenu o symbolu 5/2000 ZI ustala się przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni izolacyjnej niskiej wzdłuż drogi krajowej nr 328 oraz zadrzewienia wokół terenów zabudowy gospodarczo-produkcyjnej:
1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych mieszkalnych produkcyjnych i gospodarczych, natomiast dopuszcza się lokalizację obiektów usługowych o charakterze turystycznym,
2) ustala się zakaz upraw roślin przeznaczonych do konsumpcji,
3) dopuszcza się prowadzenie sieci napowietrznych
i podziemnych infrastruktury technicznej zgodnie
z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
§ 8
Dla terenu o symbolu 6/2000 ZI ustala się przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni izolacyjnej z uwagi na znajdujące się na tym terenie strefy ochrony sanitarnej ujęć wodnych w miejscowości Podolany gmina Złotoryja. Wymagana zieleń wysoka i niska:
1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych mieszkalnych, produkcyjnych, usługowych i gospodarczych,
2) dopuszcza się prowadzenie sieci napowietrznych
i podziemnych infrastruktury technicznej zgodnie
z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
§ 9
Obsługa komunikacyjna:
Obsługę komunikacyjną terenów gminnej strefy ekonomicznej zapewnia się z drogi o symbolu KL 1/2
i KD 1/2 oraz z drogi gminnej dojazdowej o symbolu KD 1/2 do istniejącego terenu aktywności gospodarczej położonego po północnej stronie terenu objętego niniejszym planem zagospodarowania przestrzennego. Z uwagi na brak programu inwestycyjnego dla gminnej strefy ekonomicznej dokonano jedynie podziału na jednostki terenowe, dla których zostały określone funkcje i zasady zagospodarowania.
Tereny komunikacji oznaczone symbolami KG, KD, KL stanowią publiczne, ogólnie dostępne elementy układu komunikacyjnego i przeznacza się do prowadzenia podziemnych sieci infrastruktury technicznej.
Ustalenie wewnętrznego układu komunikacyjnego winno nastąpić z chwilą przyjęcia programu rozwoju gminnej strefy ekonomicznej.
Droga wojewódzka nr 328 o symbolu KG o docelowej szerokości 35,0 m w liniach rozgraniczających i linii zabudowy 35,0 m, licząc od zewnętrznej krawędzi jezdni.
Droga powiatowa nr 510 o symbolu KL o szerokości 25,0 m w liniach rozgraniczających i linii zabudowy wynoszącej 35,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni.
Droga gminna dojazdowa o symbolu KD o szerokości 15,0 m w liniach rozgraniczających i linii zabudowy wynoszącej 25,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni.
§ 10
Ustala się następujące zasady uzbrojenia terenu w infrastrukturę techniczną:
1) w zakresie zaopatrzenia w wodę:
zaopatrzenie w wodę dla celów bytowych, usługowo-produkcyjnych oraz ochrony ppoż. z istniejącego wodociągu gminnego ułożonego wzdłuż drogi nr 328. Rozdzielczą sieć wodociągową należy prowadzić wzdłuż linii rozgraniczających dróg dojazdowych zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
2) w zakresie odprowadzenia i unieszkodliwienia ścieków:
odprowadzenie ścieków przyjęto przez system grawitacyjno-tłoczny i istniejący kolektor sanitarny do istniejącej oczyszczalni ścieków w miejscowości Brochocin,
Ustala się obowiązek wyposażenia w kanalizację deszczową terenów zainwestowania. Odprowadzenie wód opadowych poprzez kolektory kanalizacji deszczowej usytuowane w liniach rozgraniczających dróg do potoku Brochotka, po uprzednim oczyszczeniu.
3) zaopatrzenie w gaz:
zaopatrzenie w gaz przewiduje się z projektowanego gazociągu średniego ciśnienia, którego realizację ustalono wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 328,
4) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:
zasilanie w energię elektryczną z istniejących napowietrznych i kablowych sieci niskiego napięcia.
Wraz z rozwojem gminnej strefy ekonomicznej zakłada się potrzebę wybudowania nowych stacji transformatorowych oraz linii kablowych niskiego
i średniego napięcia,
5) w zakresie telekomunikacji:
kanalizację kablową telekomunikacyjną prowadzić
w liniach rozgraniczających dróg,
6) zakresie zaopatrzenia w ciepło:
poprzez indywidualne kotłownie opalane olejem opałowym lub gazem,
7) w zakresie gospodarki odpadami:
stałe odpady bytowo-gospodarcze gromadzić w pojemnikach kontenerowych przy zapewnieniu ich systematycznego wywozu na gminne wysypisko odpadów komunalnych.
§ 11
Zasady ochrony środowiska przyrodniczego:
Uciążliwość wynikająca z charakteru obiektu nie może przekroczyć wartości dopuszczalnych na granicy
działki.
Zakazuje się odprowadzenie ścieków sanitarnych do gruntu.
§ 12
Zobowiązuje się realizatorów planu do zapewnienia na czas robót ziemnych związanych z realizacją inwestycji nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania ratowniczych robót archeologicznych. W przypadku natrafienia podczas robót ziemnych na obiekty mające charakter zabytku archeologicznego należy niezwłocznie powiadomić Inspekcję Archeologiczną Służby Ochrony Zabytków.
§ 13
Do czasu podjęcia działalności inwestycyjnej ustala się dotychczasowy sposób użytkowania terenu.
§ 14
Dla terenu określonego w § 1 ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 20%.
§ 15
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 16
W granicach terenu określonego w § 1 tracą moc ustalenia planu uchwalonego uchwałą nr VII/28/89 Gminnej Rady Narodowej w Zagrodnie z dnia 29 maja 1989 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 429 z dnia 29 grudnia 1990 r.
§ 17
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Zagrodno.
§ 18
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
Przewodniczący |
|
Rady Gminy |
|
EDWARD KACHNIARZ |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Zagrodno z dnia 27 kwietnia 2001 r. (poz. 808).