804

Uchwała Rady Gminy SIEKIERCZYN

z dnia 27 marca 2001 r.

w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Siekierczyn

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.
o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) Rada Gminy Siekierczyn uchwala, co następuje:

 

 

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

W miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Siekierczyn uchwalonym uchwałą nr 25/74/88 Gminnej Rady Narodowej
w Siekierczynie z dnia 10 lutego 1988 r., ogłoszoną
w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 2, poz. 28 z 26 lutego 1988 r., wprowadza się zmianę w planie dotyczącą ustalenia sposobu zagospodarowania terenu położonego we wsi Siekierczyn na działkach nr 529/1, 531, 533, 536/1, 538.

§ 2

Integralną częścią zmiany w planie jest rysunek zmiany w planie, przedstawiony na mapie w skali 1:2500, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały.

§ 3

Przedmiotem ustaleń zmiany w planie są następujące elementy:

1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

2) zasady kształtowania zabudowy i urządzenia terenu,

3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,

4) szczegółowe warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska.

R o z d z i a ł II

Ustalenia szczegółowe

§ 4

Ustala się, że następujące oznaczenia w rysunku zmiany w planie są obowiązujące:

1) przeznaczenie terenu,

2) granice opracowania,

3) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

4) nieprzekraczalna linia zabudowy,

5) granice brzegu lustra wody.

§ 5

1. Wyznacza się tereny usług turystycznych oznaczone w rysunku zmiany w planie symbolem
A20 – UT (ośrodek wypoczynkowy),

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizowanie:

  1. zespołu domków letniskowych,

  2. zabudowy towarzyszącej związanej z usługami turystycznymi (np. małej gastronomii typu smażalnia ryb),

  3. obiektów administracyjno-socjalnych związanych z obsługą usług turystycznych,

  4. obiektów infrastruktury technicznej oraz zaplecza technicznego związanych z obsługą usług turystycznych,

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:

  1. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości:

  1. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (stosunek powierzchni całkowitej wszystkich budynków do powierzchni terenu) – 0,9 m, – 0,9m,

  2. maksymalna wysokość obiektów budowlanych liczona od poziomu posadowienia budynku do kalenicy – 7,5 m,

  3. dachy dwuspadowe, beznaczółkowe, o nachyleniu połaci 45ş÷60ş.

Zakazuje się stosowania dachów asymetrycznych lub z pionowym uskokiem.

4. W zakresie obsługi komunikacji ustala się:

  1. wjazd i wyjazd na teren po sesji bezpośrednio
    z istniejącej drogi powiatowej nr 12347,

  2. zapewnienie dojazdów do domów letniskowych zgodnie z warunkami technicznymi,

  3. wydzielenie parkingu z minimalną ilością
    10 miejsc postojowych + 1 miejsce postojowe na 1 dom letniskowy,

  4. wydzielenie placu gospodarczego.

5. W zakresie obsługi infrastruktury technicznej
ustala się:

  1. zasilenie w energię elektryczną na podstawie warunków przyłączenia podmiotu do sieci wydanych przez odpowiedniego gestora sieci,

  2. obsługę telefoniczną z sieci przedsiębiorstw telekomunikacyjnych,

  3. zaopatrzenie w wodę do celów bytowych i przeciwpożarowych na podstawie warunków przyłączenia podmiotu do sieci wydanych przez odpowiedniego gestora sieci. Ustala się zakaz kopania studni,

  4. odprowadzanie ścieków bytowych do gminnej kanalizacji sanitarnej. Ustala się zakaz odprowadzania ścieków do gruntu i wód powierzchniowych,

  5. ekologiczne ogrzewanie budynków przeznaczonych na pobyt ludzi (gazowe, olejowe lub elektryczne),

  6. przebudowy istniejących sieci uzbrojenia technicznego za zgodą ich właścicieli i zarządców.

6. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego ustala się:

  1. wykluczenie lokalizacji inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska,

  2. spełnienie przez wszelkie inwestycje realizowane w obrębie terenu objętego zmianą w planie wymogów z zakresu ochrony środowiska określonych stosownymi przepisami szczególnymi,

  3. gromadzenie odpadów bytowych w szczelnych pojemnikach, wywóz ich i unieszkodliwianie na terenie wysypiska śmieci,

  4. zabezpieczenie rowu S–E będącego lewym dopływem potoku Siekierka (pozwolenie wodno--prawne z 03.09.1982 r.) przed możliwością uszkodzenia jego brzegów.

§ 6

1. Wyznacza się tereny wód powierzchniowych oznaczone w rysunku zmiany w planie symbolem
w (staw rybny).

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizowanie:

a) przybrzeżnych stanowisk wędkarskich,

b) przybrzeżnych i nawodnych altan będących częścią konsumpcyjną dla małej gastronomii.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:

a) odległość brzegu lustra wody od granicy z drogą powiatową nr 12347 – 8,0 m.

R o z d z i a ł III

Przepisy końcowe

§ 7

Zgodnie z art. 10 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, dla nieruchomości objętych zmianą
w planie stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty z tytułu art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się w wysokości 30%.

§ 8

Dla terenów objętych niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Siekierczyn uchwalonego uchwałą nr 25/74/88 Gminnej Rady Narodowej
w Siekierczynie z dnia 10 lutego 1988 r. ogłoszoną
w Dzienniku Urzędowym Województwa Jeleniogórskiego Nr 2, poz. 28 z 26 lutego 1988 r.

§ 9

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Siekierczyn.

§ 10

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

 

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

ANDRZEJ KUŹNIAR

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Siekierczyn z dnia 27 marca 2001 r. (poz. 804).

Powiększenie