|
801 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ZIĘBICACH z dnia 29 maja 2001 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu regulowanego za 1 m2 powierzchni użytkowej samodzielnych lokali mieszkalnych Na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. |
§ 1
Ustala się wysokość stawek czynszu regulowanego za 1 m2 powierzchni samodzielnych lokali mieszkalnych
w gminie Ziębice w wysokości:
1. Wysokość stawki podstawowej, obowiązującej od dnia 1 września 2001 r.:
a) dla lokali mieszkalnych w budynkach oddanych do użytku do dnia 31 grudnia 1959 r.:
1) w Ziębicach – 1,12 zł,
2) w Henrykowie – 1,02 zł,
3) na pozostałym terenie – 0,88 zł,
b) dla lokali mieszkalnych w budynkach oddanych do użytku po 1 stycznia 1960 r. oraz w budynkach zmodernizowanych po 1 stycznia 1975 r.:
1) w Ziębicach – 1,22 zł,
2) w Henrykowie – 1,12 zł.
2. Wysokość stawki podstawowej, obowiązującej od dnia 1 marca 2002 r.:
a) dla lokali mieszkalnych w budynkach oddanych do użytku do dnia 31 grudnia 1959 r.:
1) w Ziębicach – 1,23 zł,
2) w Henrykowie – 1,12 zł,
3) na pozostałym terenie – 0,97 zł,
b) dla lokali mieszkalnych w budynkach oddanych do użytku po 1 stycznia 1960 r. oraz w budynkach zmodernizowanych po 1 stycznia 1975 r.:
1) w Ziębicach – 1,34 zł,
2) w Henrykowie – 1,23 zł.
§ 2
Stawkę podstawową podwyższają czynniki:
1) wyposażenie lokalu w WC – o 25%,
2) wyposażenie lokalu w łazienkę – o 30%,
3) wyposażenie lokalu w centralne ogrzewanie –
o 40%,
4) wyposażenie lokalu w gaz przewodowy – o 25%,
5) lokale o powierzchni użytkowej powyżej 80 m2 –
o 10%.
§ 3
1. Stawkę podstawową obniżają czynniki:
1) brak w lokalu urządzeń wodno-kanalizacyjnych – o 30%,
2) gdy lokal posiada wspólne z innym lokalem pomieszczenia (np. przedpokój, WC) – o 20%,
3) gdy lokal mieści się w suterenie – o 40%,
4) gdy lokal mieści się na poddaszu – o 20%,
5) gdy w lokalu jest kuchnia bez bezpośredniego oświetlenia naturalnego – o 10%,
6) gdy lokal położony jest na parterze (z wyjątkiem budynków oddanych do użytku po 1 stycznia 1960 r.) – o 20%,
7) gdy lokal przedzielony jest korytarzem – o 20%,
8) gdy wynajmujący lokal nie wykonuje czynności w zakresie utrzymania czystości pomieszczeń budynku służących do wspólnego użytku mieszkańców – o 20%.
2. Łączna wysokość czynników obniżających nie może przekroczyć 40 % stawki podstawowej.
§ 4
Przez czynniki, które podwyższają lub obniżają stawkę podstawową, rozumie się:
1) WC – doprowadzenie do łazienki lub osobnego pomieszczenia instalacji wodno-kanalizacyjnej, umożliwiającej podłączenie muszli sedesowej i spłuczki (dotyczy to też WC przynależnego do lokalu, położonego poza nim na tej samej kondygnacji lub półpiętrze),
2). łazienka – wydzielone w mieszkaniu pomieszczenie posiadające stałe instalacje: wodno-kanalizacyjną, ciepłej wody dostarczanej centralnie lub z urządzeń grzewczych zainstalowanych w lokalu lub inne umożliwiające podłączenie wanny, brodzika, baterii łazienkowej, podgrzewacza wody (gazowego, elektrycznego lub innego),
3) urządzenia wodno-kanalizacyjne – również lokalne urządzenia wodociągowe (hydrofor) lub szambo,
4) lokal położony na poddaszu – lokal na tej samej kondygnacji co strych, w budynkach oddanych do użytku do dnia 31 grudnia 1959 r.,
5) lokal przedzielony korytarzem – mieszkanie składające się z dwóch części, przedzielonych korytarzem (dotyczy pokoju lub kuchni),
6) lokal położony na parterze – w przypadku, gdy lokal składa się z części położonej na parterze i piętrze, obniżka dotyczy tylko części parterowej,
7) centralne ogrzewanie – dotyczy lokali ogrzewanych energią cieplną dostarczaną z ciepłowni i kotłowni lokalnej.
§ 5
W przypadku najmu poszczególnych pomieszczeń
w jednym lokalu mieszkalnym przez dwóch lub więcej najemców, za pomieszczenia używane wspólnie, najemcy opłacają czynsz proporcjonalnie do powierzchni zajmowanej oddzielnie przez każdego z nich.
§ 6
Przez powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego rozumie się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania, tj. pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, hallu, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom najemcy.
Nie uważa się za powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego powierzchni balkonów, tarasów, loggi, antresol, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału.
§ 7
Obmiaru powierzchni użytkowej lokalu dokonuje się
w świetle wyprawionych przegród pionowych (ścian) przy zachowaniu innych zasad obmiaru powierzchni budynku określonych we właściwej Polskiej Normie.
§ 8
Traci moc uchwała nr VI/50/99 Rady Miejskiej w Ziębicach z dnia 12 marca 1999 r. w sprawie ustalania stawek czynszu regulowanego za 1 m2 powierzchni użytkowej samodzielnych lokali mieszkalnych, zmieniona uchwałą nr XIX/149/2000 z dnia 28 kwietnia 2000 r.
§ 9
Uchwała podlega podaniu do publicznej wiadomości przez wywieszenie jej na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy w Ziębicach oraz ogłoszenie w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
§ 10
Wykonanie uchwały zleca się Zarządowi Miejskiemu
w Ziębicach.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie z początkiem miesiąca kalendarzowego następującego po upływie jednego miesiąca od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
MARIUSZ SZCZEPANOWSKI |