779 UCHWAŁA RADY GMINY KAMIENNA GÓRA z dnia 26 kwietnia 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu górniczego „Krzeszówek” w
granicach gminy Kamienna Góra Na podstawie art.18 ust.
2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity
Dz. U. Nr 13, poz. 74 z 1996 r.,z późn. zm.) oraz na podstawie art. 26 ustawy
z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.
U. Nr 15, poz. 139 z 1999 r. z późn. zm.), oraz na podstawie art. 53 ustawy z
dnia 4 lutego 1994 r. − Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. Nr 27,
poz. 96 z późn. zm.), Rada Gminy Kamienna Góra uchwala, co następuje: |
R
o z d z i a ł 1
Przepisy ogólne
§ 1
1. Uchwala
się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu górniczego „Krzeszówek”
w granicach gminy Kamienna Góra.
2. Integralną
częścią planu jest rysunek planu, stanowiący załącznik graficzny, w skali
1:5000, do niniejszej uchwały.
3. W rysunku
planu, stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały, przyjmuje się
jako obowiązujące następujące ustalenia:
1) Symbole:
PE1, PE2, PE3, P1, P2, R, W/RR, ZI, M, UK, ZC, RP/W, RP, RL, WZ, NO, Z i D.
2) Granice obszaru
górniczego.
3) Granice
terenu górniczego.
4) Granice
udokumentowanego złoża piasków kwarcowych.
5) Granice
filara ochronnego rzeki Zadrny.
6) Granice
filara ochronnego obiektów zakładu górniczego oraz obiektów pomocniczych zakładu.
7) Pomnik
przyrody ożywionej wpisany do rejestru.
8) Obiekty
zabytkowe wpisane do rejestru zabytków.
9) Linie
rozgraniczające tereny o różnych
funkcjach.
10) Granice
opracowania.
§ 2
1. Planem
objęty jest teren górniczy złoża piasków kwarcowych „Krzeszówek”, zlokalizowany
na obszarze wsi Krzeszówek, Gorzeszów, Jawiszów i Krzeszów.
2. Przedmiot
ustaleń planu obejmuje:
1) W części
dotyczącej wykonywania uprawnień przedsiębiorcy określonych w koncesji:
a) oznaczenie
w przestrzeni gminy obszaru i terenu górniczego;
b) wyznaczenie
terenów istniejących i projektowanych obiektów zakładu górniczego oraz obiektów
pomocniczych zakładu;
c) wyznaczenie
istniejącej i projektowanej infrastruktury technicznej zakładu górniczego na
terenie gminy: drogi, sieci i urządzenia przesyłu energii, wody, ścieków;
d) zasady
składowania i utylizacji odpadów komunalnych;
e) inne
funkcje i rodzaje zagospodarowania terenów określone w warunkach koncesji i w
postanowieniach gminy, uwzględniających koncesję.
2) W części
dotyczącej zapewnienia bezpieczeństwa powszechnego:
a) zagrożenia tąpaniami i wstrząsami górniczymi;
b) zagrożenia geotechniczne (osuwiska);
c) zagrożenia wodne i powodziowe;
d) zagrożenia pożarami i wybuchami;
e) inne zagrożenia bezpieczeństwa powszechnego.
3) W części
dotyczącej ochrony środowiska:
a) zasady i warunki ochrony złoża;
b) zasady i warunki ochrony gruntów rolnych i leśnych;
c) gospodarka odpadami;
d) zasady oraz warunki przeprowadzenia rekultywacji;
e) wyznaczenie terenów podlegających ochronie na
podstawie przepisów szczególnych;
f) inne warunki ochrony środowiska, jak np. emisje
zanieczyszczeń, hałas, wibracje.
4) W zakresie
ochrony obiektów budowlanych i warunków zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) ustalenie kategorii wpływów górniczych dla terenów;
b) określenie warunków zabezpieczeń konstrukcyjnych
obiektów budowlanych, w tym sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz
komunikacyjnej;
c) wyznaczenie terenów i obiektów warunkujących rozwój
przestrzenny gminy jako podstawy ich ochrony;
d) określenie warunków ochrony obiektów
kwalifikowanych prawnie jako dobra kultury.
5) W części
dotyczącej uprawnień do wyznaczania filarów ochronnych:
a) wyznaczenie terenów i obiektów, których ochrona
wymaga stosowania filarów;
b) określenie warunków eksploatacji złoża w filarach
ochronnych w zależności od przyjętego zakresu i stopnia ochrony oznaczonych
dóbr.
R o z d z i a
ł 2
Szczegółowe ustalenia planu
§ 3
Ustalenia dotyczące wykonywania
uprawnień
przedsiębiorcy określonych w koncesji
1.
Ustala się obszar
górniczy o powierzchni 781.079 m2, którego granice wyznaczają punkty załamania o następujących
współrzędnych w układzie 65.
Numer punktu |
X |
Y |
1 |
3661892 37 |
5520076 00 |
2 |
3661190 98 |
5520414 90 |
3 |
3661098 12 |
5520598 01 |
4 |
3661649 74 |
5521286 59 |
5 |
3662142 34 |
5520957 42 |
6 |
3662162 95 |
5520586 92 |
2. Ustala się
teren górniczy o powierzchni 3028.190 m2, którego granice wyznaczają punkty załamania o
następujących współrzędnych w układzie 65.
Numer punktu |
X |
Y |
7 |
3661936 00 |
5519531 00 |
8 |
3661309 60 |
5519549 00 |
9 |
3660707 50 |
5520340 00 |
10 |
3660695 00 |
5521095 00 |
11 |
3661193 00 |
5521578 00 |
12 |
3662078 00 |
5521568 00 |
13 |
3662553 00 |
5520990 00 |
14 |
3662367 00 |
5519888 00 |
3. Złoże
piasków kwarcowych udokumentowane jest w kategorii B+C według kryterium
bilansowości, ustalonych dla piasków kwarcowych odlewniczych. Eksploatacja
złoża w ustalonych granicach eksploatacji odbywać się będzie w dwóch etapach na
dwóch polach A i B. Zakłada się ponadto możliwość wydobycia surowca również z
filtra utworzonego dla powierzchniowej zabudowy kopalni.
4. Wydobycie
kopaliny prowadzone będzie metodą odkrywkową. Urabianie kopaliny odbywać się będzie
się przy zastosowaniu techniki strzelniczej, z użyciem materiałów wybuchowych
oraz przy zastosowaniu urabiania mechanicznego. Wybrany urobek poddawany będzie
procesowi uzdatniania, polegającemu na rozkruszeniu i sortowaniu z płukaniem.
5. Wyznacza
się tereny istniejących obiektów zakładu górniczego oraz obiektów pomocniczych
kopalni oznaczone na rysunku planu symbolem P1, na które składają się: zakład
przeróbczy, warsztaty, hala produkcyjna, garaże, biurowiec, budynek socjalny,
magazyny i obiekty zaplecza gospodarczego, kotłownia, parking, stacja paliw, pompownia
wody przemysłowej, stacja transformatorowa, osadniki, linie energetyczne
niskiego i wysokiego napięcia oraz linia telefoniczna. Zakłada się
modernizację, rozbudowę i budowę obiektów zakładu górniczego oraz obiektów i
sieci infrastruktury technicznej, na bazie posiadanych zasobów złożowych.
6. Wyznacza
się tereny projektowanych obiektów zakładu górniczego oraz obiektów pomocniczych
kopalni z prowadzeniem działalności na bazie posiadanych zasobów, oznaczone na
rysunku planu symbolem P2.
7. Wyznacza
się tereny mechaniczno-biologicznej oczyszczalni ścieków oznaczone na rysunku
planu symbolem NO. Zakłada się modernizację i rozbudowę oczyszczalni, na bazie
posiadanych zasobów złożowych.
8. Woda do
celów bytowo-gospodarczych − pobierana z wodociągu komunalnego.
9. Ścieki
bytowo-gospodarcze oczyszczane w
mechaniczno-biologicznej oczyszczalni i następnie odprowadzane do rzeki Zadrna.
10. Odpady
komunalne stałe − gromadzone w kontenerach i wywożone na wysypisko komunalne.
§
4
Ustalenia dotyczące zapewnienia bezpieczeństwa
powszechnego
1. Przyjmuje się następujące ustalenia w zakresie
zagrożenia od robót strzałowych:
1) Przyjmuje się następujące czynniki regulujące
zasięg oddziaływania sejsmicznego:
a)
prawidłowy dobór,
sposób i wielkość odpalanych ładunków MW;
b)
odpowiednie parametry
strzelania (odległość między otworami, przewiert, przybitka, wielkość zabioru);
c)
zastosowanie
strzelania milisekundowego (odpowiednie włomy i dobór czasu opóźnienia
milisekundowego);
d)
odpowiedni kierunek
postępu frontu eksploatacyjnego;
e)
dobór odpowiednich
metod strzelniczych, np. strzelanie ładunkami dzielonymi.
2) Dla prowadzenia robót wydobywczych w polu A
konieczne będzie wykonanie ponownych pomiarów terenowych zasięgu szkodliwych
drgań sejsmicznych w początkowej fazie eksploatacji
w tym rejonie odkrywki.
3) Dla ochrony przed udarową falą powietrza i
rozrzutem odłamków skalnych niezbędne będzie dokonanie z wyprzedzeniem
odpowiednich zabezpieczeń obiektów oraz opracowania stosownych instrukcji
postępowania w czasie robót strzałowych dla mieszkańców pozostających w zasięgu
wpływu robót strzałowych.
2. Przyjmuje się następujące ustalenia w zakresie
zagrożeń zanieczyszczenia powietrza:
1) Dla zmniejszenia uciążliwości pylenia dla
mieszkańców zabudowań położonych najbliżej odkrywki zakłada się osłonięcie
wyrobiska od strony północno-wschodniej pasem ochronnym roślinności wysokiej.
3. Przyjmuje się następujące ustalenia w zakresie uciążliwości
akustycznej:
1) Dla zmniejszenia uciążliwości akustycznej dla
mieszkańców zabudowań położonych najbliżej odkrywki zakłada się osłonięcie
wyrobiska od strony północno-wschodniej pasem ochronnym roślinności wysokiej.
2) Dla zmniejszenia uciążliwości akustycznej zakłada
się ponadto możliwość wytłumienia niektórych obiektów zakładu przeróbczego
będących źródłem ponadnormatywnego hałasu.
4. Przyjmuje się następujące ustalenia w zakresie
zagrożeń geotechnicznych (osuwiska):
1) Dla poprawienia bezpieczeństwa na północno-wschodniej
skarpie w polu B wraz z drogą gruntową należy skorygować nachylenie skarpy
i przesunąć drogę lub wykonać przyporę ziemną od strony wyrobiska.
2) Dla zachowania stateczności skarp stałych we
wschodniej części pola B należy przemodelować skarpy stałe w miejscach, gdzie
ich wysokość przekracza 10 m, z międzyskarpowymi półkami ochronnymi o
szerokości 3 m.
5. Przyjmuje się następujące ustalenia w zakresie
zagrożeń wodnych i powodziowych:
1) Dla zmniejszenia wielkości dopływów i ucieczek wody
z rzek zakłada się ograniczenie zasięgu eksploatacji w północnym narożniku
kopalni do linii północnej skarpy istniejącego zbiornika wodnego w polu A.
Zakłada się możliwość prowadzenia eksploatacji w końcowej fazie działania
kopalni.
2) Dla zabezpieczenia przed zagrożeniem awaryjnym
przedostania się paliw płynnych i oleju do wód poziemnych zakłada się:
a) utrzymanie w dobrym stanie technicznym urządzeń,
zwłaszcza pracujących w odkrywce;
b) prowadzenie systematycznych obserwacji
pozwalających wykryć nieszczelności zbiornika paliw, określonych odrębnymi
przepisami.
3) Dla terenów zalanych podczas powodzi w 1997 r.
ustala się zakaz zabudowy kubaturowej.
6. Przyjmuje się następujące ustalenia w zakresie
zagrożeń pożarami i wybuchami:
1) Zewnętrzne strefy zagrożenia wybuchem, występujące
od stacji paliw, należy oznakować poprzez ogrodzenie płotkiem pomalowanym na
żółto oraz umieszczenie znaków i tabliczek informacyjnych.
2) Strefy zagrożenia wokół odmierzaczy paliw oraz w
pomieszczeniach należy oznakować znakami i tabliczkami informacyjnymi.
§
5
1. Przyjmuje się następujące zasady i warunki ochrony
złoża:
1) Wykorzystanie kopaliny odbywać się będzie zgodnie z
jej wartością użytkową i jakościową.
2) Prowadzenie eksploatacji odbywać się będzie w
sposób zabezpieczający przed powstaniem nieuzasadnionych strat. Normatyw tych
strat określony jest w projekcie zagospodarowania złoża.
3) W końcowej fazie eksploatacji zakłada się wydobycie
kopaliny z filara ochronnego zakładu przeróbczego.
2. Przyjmuje się następujące zasady i warunki ochrony
gruntów rolnych i leśnych:
1) Dla suchego zbiornika przeciwpowodziowego
oznaczonego symbolem RP/W ustala się podstawową funkcję − ochronę
przeciwpowodziową. Na terenie tym przyjmuje się zakaz zabudowy kubaturowej,
dopuszcza się natomiast zagospodarowanie w formie użytków zielonych. Zakłada
się użytkowanie rolne z ograniczeniem nadmiernego stosowania nawozów
sztucznych.
2) Ustala się pełną ochronę użytków leśnych na
terenach oznaczonych symbolem RL.
3. Zakłada się prowadzenie produkcji bezodpadowej. Powstający
w procesie przeróbczym produkt niehandlowy, tzw. podziarno, składowane jest w
osadnikach i stanowi materiał rekultywacyjny lub nagromadzony do ewentualnego
wykorzystania w okresie perspektywicznym.
4. Prowadzona eksploatacja piasków kwarcowych nie może
powodować negatywnego wpływu pod względem ilościowym i jakościowym na zasoby
wód podziemnych w rejonie Niecki Krzeszowskiej.
5. Ustala się zakaz eksploatacji w filarze ochronnym
wyznaczonym dla rzeki Zadrny.
6. Działalność kopalni winna być tak prowadzona, aby
na terenie istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej nie występowały
przekroczenia norm dopuszczalnych ani nie mogły pojawiać się zagrożenia dla
obiektów kubaturowych.
7. Należy prowadzić monitoring na granicy zabudowy
mieszkaniowej w celu kontroli, czy nie ma przekroczenia dopuszczalnych norm.
8. Przyjmuje się następujące ustalenia w zakresie
przeprowadzenia prac rekultywacyjnych:
1) Dla obszaru osadników nieczynnych oraz
eksploatowanych przyjmuje się docelowe rekreacyjne zagospodarowanie terenu w
postaci obszaru zadrzewionego; zakres prac rekultywacyjnych obejmować będzie:
a) wyrównanie nierówności terenowych;
b) poprawienie struktury podłoża poprzez nałożenie
warstwy humusu z nadkładu złoża;
c) punktowe zadrzewienie odpowiednimi gatunkami drzew.
2) Dla obszaru docelowych skarp nadkładowych oraz
ociosów ścian eksploatacyjnych usytuowanych ponad docelowym zwierciadłem lustra
wody przyszłego zalewu wodnego, poodkrywkowego przyjmuje się docelowe
rekreacyjne zagospodarowanie terenu bezpośrednio przyległego do przyszłego
zalewu wodnego; zakres prac rekultywacyjnych obejmować będzie:
a) nadanie ociosom skalnym jednolitego nachylenia;
b) odpowiednie ukształtowanie linii brzegowej w
płaszczyźnie poziomej i pionowej;
c) złagodzenie nachylenia skarp nadkładowych bądź
złożonych w miejscach przeznaczonych na plaże;
d) zadrzewienie łagodnych skarp nadkładowych bądź
zakrzewienie skarp o większym nachyleniu.
3)
Dla obszaru zalewu
wodnego powstałego w wyrobisku poeksploatacyjnym przyjmuje się docelowe
rekreacyjne zagospodarowanie terenu w postaci zalewu wodnego wraz z urządzoną
plażą i przystanią dla sprzętu wodnego, usytuowaną na nabrzeżu zalewu; zakres
prac rekultywacyjnych obejmować będzie:
a) likwidację niebezpiecznych wgłębień i nierówności
po osiągnięciu docelowego spągu;
b) likwidację ostrych załomów na obrzeżach wyrobiska
na poszczególnych jego poziomach;
c) likwidację wszystkich obiektów liniowych
(taśmociągów i rurociągów) oraz kubaturowych w wyrobisku;
d) zatrzymanie odwadniania wyrobiska górniczego i
wypełnienie go wodą w sposób naturalny.
4) Dla obszaru obejmującego teren wokół wyrobiska
górniczego (z wyjątkiem osadników materiału skalnego o frakcji poniżej 0,2 mm)
przyjmuje się docelowe zagospodarowanie terenu w postaci zieleni nieurządzonej
z możliwością lokalizacji obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych; zakres
prac rekultywacyjnych obejmować będzie:
a) wyrównanie terenu przy pomocy sprzętu mechanicznego
lub ręcznie;
b) poprawienie struktury podłoża na wybranych
fragmentach poprzez nałożenie warstwy humusu z nadkładu złoża;
c) zatrawienie lub punktowe zadrzewienie odpowiednimi
gatunkami drzew.
5) Dla obszaru nieczynnej bocznicy kolejowej przyjmuje
się docelowe zagospodarowanie terenu w postaci ciągu komunikacyjnego (droga
nieutwardzona dla ruchu pieszego i rowerowego, łącząca projektowany kompleks
wodno-rekreacyjny z okolicznymi miejscowościami).
6) Dla obszaru projektowanego osadnika wewnątrz
wyrobiska górniczego przyjmuje się docelowe zagospodarowanie terenu w postaci
obszaru zadrzewionego; zakres prac rekultywacyjnych obejmować będzie:
a) wyrównanie nierówności terenowych;
b) poprawienie struktury podłoża poprzez nałożenie
warstwy humusu;
c) punktowe zadrzewienie odpowiednimi gatunkami drzew.
9. Przyjmuje się następujące ustalenia dotyczące
terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów szczególnych.
1) Ochronie w dziedzinie środowiska przyrodniczego
podlegać będą następujące obiekty i tereny:
a) pomnik przyrody (lipa drobnolistna; nr rej.67);
b) cieki wodne wraz z dolinami i terenami zalewowymi;
c) zasoby wód podziemnych wraz z ujęciami wód;
d) lasy i zadrzewienia śródpolne;
e) tereny projektowanego Parku Krajobrazowego Gór
Kruczych i Zaworów wskazane do ochrony dla zabezpieczenia wartości przyrodniczych,
kulturowych i krajobrazu.
2) Ochronie w dziedzinie środowiska kulturowego
podlegać będą następujące obiekty i tereny:
a) dwa obiekty w Krzeszówku ujęte w rejestrze
Konserwatora Zabytków (kościół filialny p.w. św. Wawrzyńca; nr rej. 829 z dn.
27.12.1960 r. i plebania w stylu barokowym; nr rej. 1285/J z dn. 20.10.1997
r.);
b) tereny objęte projektowaną strefą „A” ścisłej
ochrony konserwatorskiej, wyznaczoną dla ochrony ww. obiektów zabytkowych;
c) tereny objęte projektowaną strefą „K” ochrony
konserwatorskiej, wyznaczoną dla ochrony układu osadniczego wsi Krzeszówek;
d) tereny objęte granicami projektowanego rezerwatu
kulturowego, wyznaczonego dla ochrony właściwej ekspozycji zabytkowego zespołu
klasztornego w Krzeszowie;
e) dwa stanowiska archeologiczne.
§ 6
Ustalenia w zakresie ochrony obiektów
budowlanych
i warunków zabudowy oraz zagospodarowania
terenu
1. Nie przewiduje się deformacji górotworu w granicach
terenu górniczego z tytułu prowadzonej eksploatacji.
2. Warunki zabezpieczeń konstrukcyjnych obiektów
budowlanych, w tym sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz komunikacji
określone zostaną na podstawie opracowanej ekspertyzy dotyczącej wpływu drgań
sejsmicznych spowodowanych robotami strzałowymi.
3. Ustala się następujące przeznaczenie terenów
przedstawionych na rysunku planu, stanowiącym załącznik graficzny do uchwały:
1) Wyznacza się tereny oznaczone symbolem PE1 o
następującym przeznaczeniu:
a) przeznaczenie podstawowe – tereny eksploatacji
piasków kwarcowych;
b) przeznaczenie dopuszczalne – lokalizacja obiektów i
urządzeń związanych z prowadzeniem działalności przemysłowej w oparciu o
wydobywaną kopalinę;
c) przeznaczenie docelowe w ramach rekultywacji –
tereny rekreacyjne w postaci zalewu wodnego oraz jego nabrzeży wyposażonych w
przystań i urządzoną plażę.
2) Wyznacza się tereny oznaczone symbolem PE2 o
następującym przeznaczeniu:
a) przeznaczenie podstawowe – tereny czynnych
osadników eksploatacyjnych z możliwością podjęcia eksploatacji wtórnej;
b) przeznaczenie docelowe w ramach rekultywacji –
tereny zieleni nie urządzonej.
3) Wyznacza się tereny oznaczone symbolem PE3 o
następującym przeznaczeniu:
a) przeznaczenie podstawowe – tereny projektowanego
osadnika eksploatacyjnego wewnątrz wyrobiska górniczego z możliwością podjęcia
eksploatacji wtórnej;
b) przeznaczenie docelowe w ramach rekultywacji –
tereny zieleni nie urządzonej.
4)
Wyznacza się tereny
oznaczone symbolem P1o następującym przeznaczeniu:
a)
przeznaczenie podstawowe
– tereny istniejących obiektów zakładu górniczego oraz obiektów pomocniczych
zakładu; zakłada się modernizację, rozbudowę oraz budowę obiektów zakładu
górniczego oraz obiektów i sieci infrastruktury technicznej na bazie
posiadanych zasobów złożowych;
b)
zakłada się
prowadzenie eksploatacji w końcowej fazie działania kopalni;
c)
przeznaczenie
docelowe w ramach rekultywacji – tereny zieleni nie urządzonej i zbiornika
wodnego.
5)
Wyznacza się tereny
oznaczone symbolem P2 o następującym przeznaczeniu:
a) przeznaczenie podstawowe – tereny projektowanych
obiektów zakładu górniczego oraz obiektów pomocniczych zakładu; zakłada się
modernizację, rozbudowę oraz budowę obiektów zakładu górniczego oraz obiektów i
sieci infrastruktury technicznej na bazie posiadanych zasobów złożowych;
b) zakłada się prowadzenie eksploatacji w końcowej
fazie działania kopalni;
c) przeznaczenie docelowe w ramach rekultywacji –
tereny zieleni nie urządzonej i zbiornika wodnego.
6) Eksploatacja wtórna, na terenach oznaczonych
symbolem PE2, PE3, P1 i P2 ze względu na utworzenie leja depresyjnego, będzie
możliwa dopiero po przedłożeniu i analizie wyników prowadzonego monitoringu po
31.12.2002 r.
7) Eksploatacja wtórna związana będzie z wydobyciem
surowców mineralnych znajdujących się w odpadach powstałych po robotach
górniczych oraz po procesach wzbogacania kopaliny.
8) Wyznacza się tereny oznaczone symbolem R o
następującym przeznaczeniu:
a) przeznaczenie podstawowe – tereny robót
udostępniających (profilowanie skarp, brzegów, plaży zbiornika wodnego),
b) przeznaczenie w ramach rekultywacji – tereny
zieleni nie urządzonej.
9) Wyznacza się tereny oznaczone symbolem W/RR o
następującym przeznaczeniu:
a) przeznaczenie
podstawowe – tereny zbiorników wodno-rybnych z możliwością podjęcia eksploatacji
wtórnej;
b) przeznaczenie
docelowe w ramach rekultywacji – tereny zieleni nie urządzonej.
10) Wyznacza się tereny zieleni nie urządzonej
oznaczone symbolem ZI. Dla terenów oznaczonych symbolem ZI i położonych w
granicach osadników eksploatacyjnych zakłada się możliwość podjęcia eksploatacji
wtórnej.
11) Wyznacza się tereny oznaczone symbolem M o
następującym przeznaczeniu:
a) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy
mieszkaniowej;
b) przeznaczenie dopuszczalne – tereny usług
i działalności gospodarczej, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz
komunikacji,
a także tereny zieleni.
12) Dla
terenów oznaczonych symbolem M ustala się następujące warunki, zasady i
standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) zastosowanie
rozwiązań bryły i wystroju zewnętrznego nawiązujących do lokalnych tradycji
budowlanych;
b) maksymalna
liczba kondygnacji dla obiektów mieszkalnych − 2, w tym poddasze
użytkowe;
c) maksymalna
liczba kondygnacji dla obiektów usługowych – 3, w tym poddasze użytkowe;
d) maksymalna
liczba kondygnacji dla zabudowy rekreacyjnej – 1;
e) zastosowanie
dachów stromych, symetrycznych o zalecanym spadku 30o dla zabudowy rekreacyjnej i 45o dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej;
f) wprowadzenie
starannie zaprojektowanej zieleni urządzonej.
13) Wyznacza
się tereny kościoła, oznaczone symolem UK.
14) Wyznacza
się tereny cmentarza, oznaczone symbolem ZC.
15) Wyznacza
się tereny suchego zbiornika przeciwpowodziowego, oznaczone symbolem RP/W.
16) Wyznacza
się tereny, oznaczone symbolem RP o następującym przeznaczeniu:
a) przeznaczenie podstawowe – tereny użytków rolnych;
b) przeznaczenie dopuszczalne – tereny urządzeń
związanych z prowadzeniem gospodarki rybnej.
17) Wyznacza
się tereny lasów i użytków leśnych, oznaczone symbolem RL.
18) Na
terenach oznaczonych symbolem RP i RL ustala się zakaz zabudowy mieszkaniowej.
19) Wyznacza
się tereny zaopatrzenia w wodę (hydrofornia), oznaczone symbolem WZ.
20) Wyznacza
się tereny mechaniczno-biologicznej oczyszczalni ścieków, oznaczone symbolem
NO.
21) Wyznacza
się tereny dróg powiatowych, oznaczone symbolem Z.
22) Wyznacza
się tereny dróg gminnych, oznaczone symbolem D.
23) Na
terenach przeznaczonych docelowo w ramach rekultywacji na cele zieleni nie urządzonej
dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych.
4. Ustala się następujące warunki ochrony obiektów i
terenów kwalifikowanych prawnie jako dobra kultury:
1) Dla obiektów ujętych w rejestrze Konserwatora
Zabytków ustala się zachowanie ich w niezmienionych gabarytach i wystroju oraz
prowadzenie prac modernizacyjnych w uzgodnieniu z Konserwatorem Zabytków.
2) Dla terenów objętych projektowaną strefą „A”
ścisłej ochrony konserwatorskiej ustala się pełną ochronę konserwatorską pod
względem urbanistycznym, architektonicznym i funkcjonalnym; prace
modernizacyjne powinny być prowadzone w uzgodnieniu z Konserwatorem Zabytków.
3) Dla terenów położonych w projektowanej strefie „K”
ochrony krajobrazu przyjmuje się następujące ustalenia:
a) zachowanie charakteru historycznej zabudowy i
układów przestrzennych;
b) dostosowanie nowych obiektów do charakteru
historycznej zabudowy i układów przestrzennych w zakresie sytuacji, kubatury i
formy architektonicznej.
4) Dla terenów położonych w granicach projektowanego
rezerwatu kulturowego obowiązują rygory w zakresie sposobu zagospodarowania,
służące ochronie właściwej ekspozycji zabytkowego zespołu klasztornego w Krzeszowie.
5) Ustala się ochronę stanowisk archeologicznych w
obrębie rozpoznanych obszarów eksploracji archeologicznej.
5. Ustala się następujące zasady modernizacji i
rozbudowy układu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz układu
komunikacji dla obsługi mieszkańców wsi Krzeszówek, Gorzeszów i Jawiszów:
1) Ustala się modernizację i rozbudowę sieci
i urządzeń zaopatrzenia w wodę, tak aby zasięg oddziaływania systemu
wodociągowego obejmował wszystkich mieszkańców.
2) Ustala się budowę sieci i obiektów gospodarki
ściekowej, która odbywać się będzie w oparciu o układy lokalne bądź
indywidualne rozwiązania dostosowane do warunków miejscowych.
O wyborze rozwiązań decydować będą takie czynniki jak: układ terenu, warunki
geologiczne, charakter zabudowy, stosunki własnościowe. Różnorodność tych
rozwiązań w ujęciu przestrzennym towarzyszyć będzie wymóg wysokiej sprawności
technologicznej.
3) Ustala się rozwój zbiorczego systemu zaopatrzenia w
gaz przewodowy poprzez budowę gazociągu rozdzielczego średniego ciśnienia,
doprowadzającego gaz do odbiorców. Mieszkańcy wsi Krzeszówek, Gorzeszów i
Jawiszów zasilani będą w gaz z tzw. systemu „Południowego”, powiązanego z
odbiorcami na terenie gminy Lubawka.
4) Ustala się zapewnienie dostawy energii elektrycznej
wszystkim odbiorcom, o parametrach zgodnych z normami, poprzez modernizację i
budowę nowych stacji transformatorowych 20/0,4 kV oraz linii 20 kV,
zasilających te stacje.
5) Ustala się, że nośnikami energii, wykorzystywanymi
do ogrzewania budynków będą paliwa stałe oraz układy wykorzystujące gaz bezprzewodowy
lub olej opałowy. Alternatywą mogą być rozwiązania lokalne z zastosowaniem
paliw uznanych za ekologiczne lub wykorzystujące odnawialne źródła energii,
takie jak woda, wiatr, słońce do produkcji energii.
6) Ustala się modernizację i rozbudowę sieci
telekomunikacyjnych, zapewniających pełne pokrycie potrzeb mieszkańców.
7) Ustala się, że odpady komunalne składowane będą na
wysypisku w Lubawce. Docelowa gospodarka odpadami powinna być rozwiązana na
szczeblu powiatowym i obejmować całą gminę Kamienną Górę.
8) Ustala się modernizację dróg powiatowych polegającą
na lokalnych poszerzeniach korony, szerokości pasa jezdni, wyprostowaniu łuków
poziomych i poprawieniu nawierzchni asfaltowych;
9) Ustala się modernizację dróg gminnych z wykonaniem
remontów lub położeniem nawierzchni bitumicznej, budową poboczy oraz
infrastruktury towarzyszącej.
§ 7
Ustalenia dotyczące uprawnień do
wyznaczania
filarów ochronnych
1.
Wyznacza się filar
ochronny rzeki Zadrny. Wyklucza się możliwość prowadzenia eksploatacji.
2.
Wyznacza się filar
ochronny zakładu górniczego i obiektów pomocniczych zakładu. Zakłada się
możliwość prowadzenia eksploatacji w końcowej fazie istnienia kopalni po
zlikwidowaniu obiektów zakładu górniczego.
R o z d z i a
ł 3
Przepisy końcowe
§
8
Ustala się stawkę procentową w
wysokości 30%, służącą naliczeniu jednorazowych opłat, o których mowa w art. 36
ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 9
Dla terenu objętego ustaleniami niniejszego planu
tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy
Kamienna Góra uchwalonym uchwałą nr IV/15/93 Rady Gminy w Kamiennej Górze z
dnia 28 kwietnia 1993 r. (Dz. Urz. Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 109
z 1993; zmiany:
Dz. Urz. Województwa Jeleniogórskiego Nr 52, poz. 226 z 1994 r.; Nr 13, poz. 20
z 1998 r.; Nr 33, poz. 57 z 1998 r.).
§ 10
Wykonanie uchwały powierza się
Zarządowi Gminy Kamienna Góra.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie w terminie
14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY
RADY
GMINY
TADEUSZ GABRYŚ
Załącznik
graficzny do uchwały Rady Gminy Kamienna Góra z dnia 26 kwietnia 2001 r. (poz.
779)